志木の杜レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

志木の杜レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換をお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26833/（検討スレッド）
http://www.shiki319.com/（公式HP）


【タイトル、本文を正式物件名称に訂正しました。2012.1.27　管理担当】

[619: 匿名]

先ほど警察がきてましたが、何かあったのでしょうか？管理人さんと話してたようですが。

[620: 匿名]

ちなみに本物件は長期優良物件に該当するのでしょうか。特に上記を証明する書類はもらってない気がするのですが、ご存知の方、ご教示頂ければ幸いです

[621: 匿名さん]

長期優良物件には該当しないようです。

ソース
http://y300houses.exblog.jp/13084330/

[622: 匿名]

入居の際のJCOMの営業がこのマンションのネット回線は100mbpsを入居者全員でシェアと言ってましたが、完全に嘘でしたね
皆でシェアしてたらネットなんて見れないも同然の速度ですよね(笑

[623: 匿名]

日頃外部の音がまったくしないのでマンション内散歩したのですが、
意外にも片隣以外の上下斜め含め全部入居済み
評判より遮音性が良いのか？
どちらにせよ住んでる方がマナーある人達なのは間違いないので嬉しい

[624: 匿名]

足音、話声、生活音、子供の声。結構聞こえますよ。

[625: 匿名]

夜中に、携帯のバイブの音まで聞こえます。
うちでなっているのかと思ったほどです。

[626: 匿名]

それは他のバイブかも

[627: マンション住民さん]

隣に男の子2人住んでるけど、窓しめてたら全然物音聞こえないけどなあ。

[628: 匿名]

音に関しては、深夜はかなり響きます。
近隣の方が、毎晩深夜から朝まで音楽鑑賞（聴きながら寝ている？）されていて。
重低音が響きわたり、１ケ月以上毎日２時間くらいしか眠れず不眠症になりました。
お願いをして、音を小さくしてもらい、何とか眠れるようにはなりました。
深夜から明け方までは静かにしていただけると大変ありがたいです。

[629: 匿名さん]

我が家も窓閉めてれば、比較的静かだといっていいレベルでしょうか

ただ、夜９時過ぎに時々ですがどちらかのお宅から
『タンタンタンタンタン・・・・』という謎の連続した音が聞こえてきて
煩いとは思わないけれど、何の音かが気になるところｗ

あと、キッチンに立つとよく人の話声が聞こえるので最初不思議に思っていたんですが
共有廊下を歩く方の会話が結構響いてます

建物の構造上仕方ないんでしょうけど…、
盗み聞きしてしまってるようで後ろめたい＾＾；

[630: 匿名]

ただ、夜９時過ぎに時々ですがどちらかのお宅から
『タンタンタンタンタン・・・・』という謎の連続した音が聞こえてきて

その音、我が家でも聞こえます。
何なんでしょう？
うちでは、『大工さん』と呼んでいます。

[631: 匿名さん]

そうです、そうですっ！！

まるでカナヅチでも叩いてるかのような音ですｗ

でも、普通夜の９時過ぎに日曜大工しない…ですよね？

[632: 匿名]

うちは静かですけど、たまたまみたいですね
お隣は小さなお子さんとご夫婦で、上下は不明ですけど今の所気にならないですよ
もちろん窓閉めての話ですけど

[633: 匿名]

新しく建つマンションは志木の杜ガーデン

[634: 匿名]

タンタンタンの音はキッチンの排水溝付属のザルのゴミを三角コーナーとかにぶつけて払い落としている音だと思いますよ。
斜めや左右から聞こえてきます。
窓閉めれば物音しないって恵まれてますね。窓閉めればあちらこちらからドンドンタンタンバタバタ聞こえてきます。賃貸マンション！？と思えるほど壁床薄い・・

[635: 匿名]

共有廊下の私物みるとサニーテラスの方が子供多くて賑やかそうなイメージが、、、

[636: 匿名さん]

なるほど。。。

言われてみればそんな感じの音かもですね
ちょっとスッキリです♪

ありがとうございました＾＾

[637: 匿名]

結局1番大きな間取りが残るのかな
4千万弱だすなら駅近物件検討できますものね
完売には3.5千万前後ってところですかね

[638: ご近所さん]

629さん
給水装置のウォーターハンマーでは?
水圧管内の水流を急に締めたときに、
洗濯機や食器洗機を使っていると
トンカチで叩いている様な音が発生する場合があります。
また、冷たい水が入っている配管内に高温蒸気が入ると、
水で冷やされた蒸気が圧縮されて圧力が下がり、そこに水が入ると
コンコンとかカーンといった管を叩く音が発生したりします。
特に冬場は多いですね。

[639: テラス購入者]

質問させてください。
朝８時前後にバスで志木駅に行くのに所要時間はどのくらいでしょうか？
やっぱり朝は渋滞で時間かかるのかな・・・

[640: マンション住民さん]

639様
ある程度は混みますが、大渋滞ってことはあまりありません。
多少混んでいたとしても乗車後20分見ておけば十分です。
朝は本数が多いので、市場坂上のバス停までの歩き、待ち時間を入れても
志木駅到着時間の30分前にマンション出れば良いでしょうね。

ちなみに8時前後だと、マンション目の前のバス停から
7:25 7:38 8:11 の3本あります。（平日の場合）
このバスは駅までのルートが若干違いますが時間は同じく
20分みれば問題ないです。
7:38はマンション前が始発です。
8時着ならこれがいいかも。

ご参考にしていただければと。

[641: テラス購入者]

＞640様
ありがとうございます。
８時に志木駅着きたいので。38分に乗ろうかと思います。

[642: 匿名]

38分発を毎日利用してますが、いままでのところ7:45-50の間には志木駅のバス停についてます。
志木駅発57分に乗るのですが、今のところそれに乗れなかった事はありません。
8時の電車なら雪や渋滞でもない限り大丈夫だと思います

[643: テラス購入者]

>642様
情報ありがとうございます＾＾
4/1より同じバスで通勤です。

[644: 契約済みさん]

すみません、今度契約となると思う者ですが、トイレにウォシュレットやリビングに床暖房はオプションになるんですかね？　　教えて下さい(*´∀`*)ノ確認忘れました(^-^;)

[645: マンション住民さん]

オプションですね。確か。

[646: 入居済みさん]

洗濯機横の排水が、下水臭いんですが…
皆さんどうですか(-_-;)?
洗面所に入るたび、臭くて不愉快です(>.<)

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは、排水ホースがきちんとハマってないからではないですか？
違うマンションに住んでいた時に同じことがあって、管理会社に来てもらったら、「ちゃんとハマってませんでした〜（ガチャッ）」でおしまい・・・。

[648: 入居済みさん]

排水ホースの周りに溜まってる水が臭うみたいなんですが…
アパートの時は、ホースの周りに水が貯まる所は無かったので(*_*)
ホースはハマってるように見えますが、ちゃんと業者さんに見てもらわないと分からないですかね…！?

[649: 匿名]

>排水ホースの周りに溜まってる水が臭うみたいなんですが…
そこの水が排水管の匂いをガードしていると聞きましたが・・・

[650: マンション住民さん]

先日の配管清掃の時に業者の方から聞いたのですが、
キッチン用の漂白剤で臭いが消えるそうです。
ホースと周りの網の上から漂白剤をかけて３０分くらい置いて水で流すと
たぶん臭いのが消えるはずですよ。
ちなみにお風呂も洗面台も同じだそうです。

[651: 入居済みさん]

皆さん、いろいろ教えて頂き、ありがとうございます(*^^*)
帰って早速ハイターをかけたら、臭いがなくなりました(^^)/

[652: 入居済みさん]

入居して1年が過ぎましたが、未だにキッチンのカップボードを買ってません。。
そろそろ買い揃えたいのですが、何かアドバイス的なものはありますか？
備え付けの方は使い心地はいかがでしょうか？
ご意見いただけると幸いです！

[653: 匿名さん]

あやのでもかっとけば

[654: 入居済みさん]

＞653さん
ありがとうございます、参考にいたします！
品質はよさそうですが結構お値段しますね、、、

[655: マンション住民さん]

いまたまにベランダで喫煙する人がいるみたいですね。

[656: 入居済みさん]

たまにではなく、毎日ベランダでタバコを吸う隣人がいます。
窓を開ける季節・・・本当に困ります

[657: マンション住民さん]

隣人のベランダ喫煙に悩む方は、いつ頃からどの程度の頻度で喫煙されたか記録されるといいですよ。
禁煙を申し入れても聞き入れてくれない場合、ベランダ喫煙する人への賠償の判決が出ています。
ルールを守れない人には相応のリスクが伴うことを理解すべきです。

[658: マンション住民]

うちも隣がタバコ吸います。
迷惑極まりないです。決まりごとを守れないならマンションに住まないで欲しい。

[659: 入居済みさん]

隣人だけではなく、下の住人の煙も臭ってくるようです。（もしくは斜め下か）
窓を開ける季節はもちろんのこと、　　　　
喚起口からも臭ってきて、真冬でも部屋中が臭くなることがしばしば。

657さんがおっしゃっているようにメモして記録に残す方法もあるんですね。

コンシェルジュに言っても変わらないですかねぇ。

[660: 入居済み]

うちも隣がタバコ吸います。
洗濯物を干している時間帯にライターの「カチッ」と点火する音がします。
臭いがしてきたら、隣に聞こえるように咳をして、臭いがしますよということをアピールします。そうすると、部屋に入ってくれます。
管理人さんに相談すると、トラブルは当事者同士で解決してくださいとおっしゃいます。
「お手紙を書いてポストに入れたらどうですか？」と前にアドバイスをもらいましたが、それでトラブルが解決した方はいるのでしょうか？（その場合は、匿名で出しましたか？）逆上してもっとひどくなるリスクもありますよね。直接訪ねていっても、「吸っていません」と言われたら話が終わってしまいますし。難しい問題ですね。

[661: マンション住民さん]

うろ覚えで申し訳ないんですが。。。

管理人さんってよその業者が受けてるんじゃなかったでしたっけ?
そうなると強く言えない or 言わない
　　　　　＆
事なかれ主義に走っちゃうのかしら


入居者同士で直接言い合うのって、一番トラブルのもとになると思いますし
あまり効果は期待できないかもですが管理人ではなくて、
管理会社(長谷工サイド)に連絡されてみてはいかがでしょう?

[662: マンション住民さん]

ありがとうございます。
長谷工サイドに連絡してみます。
そうなんです。入居者同士で言い合うのは、トラブルのもとですね。

[663: 入居済みさん]

管理人さんは「解決しよう」という姿勢を見せませんね。

別件ですが、エントランスの無断駐車について尋ねたところ
「いつから停めてるかわからないし、どんな理由で停めているかもわからないので
注意できない。２時間くらいは様子をみます」と言ってました。
その車はすでに５時間以上停めていたので、聞いたのですが・・・。

タバコの件も解決してくれるとは思えません。
掲示板にもう少し大きく注意書きを貼ってほしいです。
ルールですし。

[664: マンション住民]

朝っぱらからタバコ臭いです。
ベランダ禁煙って、目立つように張り紙を増やしてほしい。
せめてルールを破る方がいなくなるまでは。

[665: 入居済みさん]

エレベーターの中、郵便の掲示板、それぞれに張り紙してほしいですね。

[666: マンション住民さん]

タバコのにおいも臭いけど、花の匂いもけっこう臭い。
窓開けてるとずーっと匂ってくる・・
ガーデニング、いいんですけどね。

[667: マンション住民さん]

タバコは明確にルール違反だけどね

[668: 入居済みさん]

ちなみに自分は煙草は吸いません。
喫煙者の住人方はマンション内のどこで吸ってるんでしょうか？
今後、来客があった場合にどうアナウンスしようかなと思いまして。。。