志木の杜レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

志木の杜レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換をお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26833/（検討スレッド）
http://www.shiki319.com/（公式HP）


【タイトル、本文を正式物件名称に訂正しました。2012.1.27　管理担当】

[121: 契約済みさん]

平置き駐車場からフォレストテラスに共用部分を通らずダイレクトに入れないのかな？
知ってる方いますか？
よろしくお願いします。
m(_ _)m

[122: 匿名さん]

>120
普通、地表面に近い方が放射線量が高いからでは？志木市役所の地表面付近の値が、0.1前後だったから、まあ妥当な値ではないかと。
さいたま市18mの高さで0.048で、ここの10階が0.03なら、コンクリから高放射線量が出ている可能性はなさそうだ。

[123: 匿名]

119さん お忙しい中ありがとうございます。ずっと一番知りたい情報でした。放射能問題はまだまだ続く問題ですね。なかなか声をあげにくい内容ですが関心のある住人の方がいて嬉しかったです。

[124: 契約済みさん]

今週は再内覧。
きちんと手直しされてるのか？
しっかり確認したいと思います。

[125: 契約済みさん]

ちゃんと直されているかな。
虫についても今度はしっかり確認してこようと思います。
みなさんも確認していただいて、情報提供してもらえるとありがたいです。

[126: 入居前さん]

啓蟄間もないこの時期に虫の確認をしてもしょうがないと思いますが…

[127: 契約済みさん]

126さん、いいじゃないですか、虫確認したって。確認してもしょうがないなんて、言う必要ないです。

確認と言ってもちょっと見たりするくらいだし、それがメインじゃないんだから。

[128: 匿名さん]

>125さん　127さん

内覧会の時に虫が気になった者です。
その虫はとっても寒い日に網戸にくっついていた虫ですので、
啓蟄に関係なく真冬でもいる虫だと思います。
蚊より細く弱々しい羽虫でした。
ぜひ確認してみてください。

我が家も再内覧会の時に再確認してみます。

[129: 匿名さん]

何ていう虫か気になりますね

[130: 契約済みさん]

見てみたいと思います！情報ありがとうございます！

[131: 匿名]

どなたか町内会について知ってらっしゃる方いますか？志木の杜のマンションでつくるんですかね？

[132: 匿名さん]

参考になるかどうかわかりませんが、一応書き込んでおきますね。

本町の住民ですが、本町だけでも地域ごとに町内会が細かく別れています。
私の地域は老人会と子供会があり、基本的な活動は別なのですが、町内会や祭、町内運動会などはいっしょに作業をしています。
子供会単独では、クリスマス会や新年会など様々な行事があるのですが、大人は面倒くさい反面、当の子供達は大喜びなので、会の存在意義は大きいと思いますよ。
また老人会の方々は子供達の下校時に家のカーテンを開け、子供を見守る運動(？)の様な事を毎日して下さっており、犯罪の抑止力に繋がるので非常にありがたい事と思っています。

そちらのマンションについては、まず地域の一番近い町内会に声を掛け聞いてみるか、マンション内で立ち上げるかになると思うのですが、いずれにしても発起人というか連絡係の様な方が必要となってきますね。(とりあえず最初は長谷工に担ってもらってもよいのでは？)。

[133: 匿名さん]

再内覧行ってきました、指摘箇所は綺麗に直ってました
ただ前回指摘箇所と違う場所が4箇所ほど追加に(笑

話は変わりますが、A計画の概要書類が今日届きました
11階建て257戸との事

[134: 匿名さん]

私も再内覧に行ってきましたが、新たな指摘箇所がありました。まあ、それほど大きくはなかったのですが、折角なので直してもらうことに。

A計画の図面を見る限り、共用棟は作らないようですね。駐車場のエレベータも無いようなので、B計画の縮小版のようなイメージかな？L字構造で南東・南西向き11階建だし。

[135: 契約済みさん]

再内覧行きましたー！
再度、手直し箇所は27日の鍵の引き渡しの日に。。。
って感じです。
大した箇所ではないので良かったです。
前回の改善箇所はキレイになってました！

虫は網戸に数匹？ついてたり無かったり。。。
あまり気にならなかったです。
ちなみに、10階です。

キッチンの流しは、水を流す際にきちんと拭き取らないと長い間放置すると貰いサビしてしまうようです。
鍵の引き渡しまでは管理してくれるかもしれませんが、27日の鍵の引き渡し以降、入居まで水を流したら拭いてから出た方がいいみたいです。

入居日に流しが赤サビだらけになってたらちょっとへこみますもんねf^_^;)

[136: 契約済みさん]

南西向きの方
ベランダから、富士山は見えましたか？
見えたとしたら、どちらのほうに見えましたか？
工事中の見学会も、内覧会も、再内覧も
天気が悪くて、確認出来ませんでした。

[137: 匿名さん]

公式ホームページの間取りのところに眺望の写真が載っているので、それを確認してみては？

[138: 匿名さん]

噂の虫はいませんでした。
虫嫌いなのとでビクビクです。

[141: 匿名さん]

>>135
＞入居日に流しが赤サビだらけになってたら
＞ちょっとへこみますもんねf^_^;)

これだと全戸が入居して水道給水が本格的にならないと、
水道管の管の中の汚れや残り滓を水流で洗い終わって呉れない、って事？

どれだけ資材置き場に放りっ放しにしていて汚れた材料をつかっている？
誰かが書いていたけど、
内覧の時には水道と排水関連もちょっと流してみるだけで無くて、
シンクや浴槽を満水に水張りしていっぺんに排水して調子を見ないと駄目だよ。
水回りの手直しは入居後は色々大変なんだから・・・

それに水道設備業者は仕事が多くて高飛車なんだから・・・
（去年の地震関連で、新たに被害が発見されている）

それでも面倒くさい人は、
チョロっと流した汚い（？）水道水は
綺麗に拭い取って下さいね。

[142: 契約済みさん]

１４１さん

給水管ではなく、流しがさび付いてしまうからって事です。

鍵の引き渡しから入居まで、人によっては何日もありますので、
もし流しを使って流しが濡れたままだと
いざ入居日まで間があったら錆びてるって意味ですよ。

水道水に問題がある訳ではありません。。。。

業者の方に言われたので皆様もぜひご注意ください。

[143: 匿名]

141さん

我が家も４月末に入居予定なので、業者の方に言われました。 配管の話ではなく水跡が取れなくなる。って言われました。

[144: 匿名]

内覧会の時に流した水が再内覧会の時に、流しを見ると水滴跡ついてました。

期間が1週間だった為、業者が磨いてくれて消えたものの、本当に気をつけた方がいいと思います。

[145: 匿名]

内覧会では水を出さないでください というのを従っていた私達はいったいなんなんでしょうか。。

[146: 契約済みさん]

内覧会のとき、トイレは使わないように言われましたが、水は出して良いと言われましたよ。

[147: 匿名さん]

大きな買い物なので、確認できるものはしておいた方が…

[148: 匿名]

確かにマンション購入は大きな買い物ですが、内覧会で禁止されてることを守ることは、当然と思います。

[149: 匿名さん]

内覧会って入居に際して最終の品質・性能・機能の点検をする機会ではありませんか？

幾つか疑問が残ります。
・内覧会で水を流さないで、使わないでと言うデベロッパーは、
仕上がりの品質に絶対の自信を持っているのでしょうかね？
・内覧会でのチェック項目で使わせないで『異議なし』と
言い切る事が出来ますか？
（そもそもチェックリストが無ければ、逃げ得の体勢ですね）
・流しに水を流した位でシンクの金属が錆びる訳は無いでしょう。
・流した水が乾けば水筋位は出来ますが、２～３週間位なら拭けば取れますよ。

構わない・こだわらない入居者には無縁の話ですが、
虫云々位でウジウジしている人が、
水回りの不調に入居後に出っくわしたら鬱になりますよ。

書き込みを見て注意深い方もおられる様で、
敬意を表します。

[150: 匿名さん]

鬱にはならないでしょ。（笑）
新築だから、水あととかもなく、気持ち良く入居したいなという思い。
実際残ってる人がいたんだから、様々条件で残ったのでしょう。ただずっと消えないってことはないと思いますが、水出したら綺麗にふいておく必要はありそうですよね。

虫だって嫌いな人は多いし、いるのはしょうがないけど、多ければ気になるよね。

[151: 契約済みさん]

ウチもじゃんじゃん水流して確かめました。
トイレの使用は禁止でしたが、水を流さないようにとは言われてないので。
再内覧時には、長谷工のおじいちゃんが同行だったし、そのときにも水流して何も言われませんでした。
水の跡は残ってしまうもののようで、おじいちゃんがタオルで拭いてその場でキレイにしてくれました。

ここの掲示板見てると、初めてのマンション生活が不安になります。
いろんな人がいるのは当然ですが･･･

明日は鍵の引渡し日ですね。

引越し直前になってきましたが、あまり実感が沸いてきません。

[152: 契約済みさん]

いよいよ明日引き渡しですね！

急ピッチで準備中です。

うちも初めてのマンション暮らしなので、不安があります。
これだけ世帯数があればいろんな方がいますよね。
ご近所さんがいい方だといいなぁ。

みなさまよろしくお願いいたします。

[153: 契約済みさん]

大規模マンションですから、色んな人がいるんでしょう。

でも、お互いを尊重すれば良い関係が築けると思います。

良きマンションコミュニティを作りたいですね。

[154: 契約済みさん]

今日は30組ぐらい入居したみたいです。

[155: 匿名]

昨日鍵の引き渡し行ってきました。再内覧の時の汚れと傷を確認したら新た汚れと傷がありました…
本当に雑な感じで悲しくなります!!

[156: 引越前さん]

おはようございます
昨日は鍵渡しお疲れ様でした＾＾

再内覧の時の指摘箇所は直っていたのですが…
我が家でも新たにベランダにえぐれた傷、ドアキャッチャーの故障を発見

おそらくドアキャッチャーは長谷工インテックがフロアーコートを施工した際にでも破損かな?
とは思ってるのですが、系列会社内で誤魔化しあうのは勘弁してくださいとお願いしたくなりました＾＾；；

[157: 匿名]

我が家もドアキャッチャーが故障してました！

換気扇廻したら下水の臭いがしたのでそれも指摘しました！

他にも汚れと傷が何ヵ所か(--;)

早く直して欲しいです(>_<)

[158: 契約済みさん]

うちは指摘箇所は直ってたし、新たな指摘もなかった。

ただ、指摘箇所以外の部分も直した形跡があったから、工場の時にキズがついたのを直したのかも。良心的な下請け業者だったのかな？

[159: 入居前さん]

受け渡しの際に室内のチェックをしたら、玄関天井のクロスに傷がありました・・・
明らかに何かでひっかいた傷が２箇所。

すぐ地所の担当者に見てもらい、入居後すぐ直してもらうことになりました。

内覧の際に見当たらなかったものなので、多分オプション業者がやってしまった可能性大です。
（絶対にみつかる場所だったので）

地所の担当の方は非常に迅速で丁寧な対応をしていただけたので、まぁ直してもらえるなら
いいか・・・と思っていますが、お金払ってオプション付けてこれではちょっと納得いきません
よね・・・

[160: 契約済みさん]

換気扇を回して下水の匂いがしたのは、負圧が発生したのかもしれないですね。

24時間換気を切るか風量を減らせば、下水の匂いはしないはず。

吸気量より排気量が多くなると、下水配管内の空気が室内に逆流しちゃうんです。
それだけ気密性が高いとも言えますが。

[161: 契約済みさん]

エントランスの郵便ポストの名前をみると1/3くらいは売れ残ってるようですね
この状況で新たに建設してるのは驚きです

[162: 契約済みさん]

今の段階でポストに名前入れてる人は、オプションで入れたか入居したかのいずれかが多いのでは。うちもまだ入れてないし。

入居説明会の時点で260戸は売れてたから、あれから一戸も売れてなかったとしても1/3はないでしょ。

ほんとに｢契約済みさん｣？

[163: 契約済みさん]

郵便ポストの名前ってオプションなんでしたっけ？選んだ記憶がない(笑
ちなみに本当に契約済みさんです

[164: 契約済みさん]

163さん

ｵﾌﾟｼｮﾝの説明会？に参加したらプレゼントでしたよ。 ご家族が選んだのでは？ちなみに私の時は表札(玄関&ﾎﾟｽﾄ表札)とレンジフィルターどちらかで選べたので、1/3は、私もないと思います

[165: 入居前さん]

下水のにおいの件ですが、再内覧の際に説明を受けました。

排水管のクランク部分に水が溜まりきっていないため、換気をするとにおいが上がってくるとのことでした。
水道を使うようになって、クランク部分にきちんと水が溜まれば問題は解決するとのこと。

それでももしにおいがひどいようなら、再度確認していただくつもりです。

[166: 契約済みさん]

ポストの表札は玄関表札を購入した方のみのプレゼントでした。

ちなみに、換気扇フィルタはオプション会で購入した方へのプレゼントでしたよ～

[167: 契約済みさん]

なるほど
では表札＝入居数にならないですね、失礼しました～

[168: 匿名]

本日入居したのですが、お風呂のシャワーの温度を40度でも50度でも同じ感じで、少し温めのお湯しか出ず明日確認するつもりです。ご入居済の方、皆さんはどうでしたか？

[169: 匿名]

168さん

うちもお風呂に入ったとき同様に感じました。
40℃でぬるいと感じて42℃にあげたのですがいまいち上がった感じがしませんでした。
42℃って熱めだと思うんですけどね。

[170: 契約済みさん]

ベランダの傾斜がキツイ気がする
きになってる方いませんか？