《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園

[入居予定さん]

《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園のスレッドです。
入居予定の皆様、活発な意見交換をしましょう。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157711/

[881: 匿名]

綾野と変わりなかったけど、モイスが嫌だったから綾野を却下しました。
値段もパモウナの方が安かったです。

[882: 匿名さん]

確かに京阪での価格は魅力的ですね！

[883: 匿名さん]

あっ、そういえば白しかなかったですよね。
８８１さん白になさいましたか？

[884: 匿名]

883様
私は京阪ではなく家具屋さんで更に安くしてもらえたのでそちらで買いました。もちろん、白！素敵ですね〜

[885: 匿名さん]

ご丁寧に返信ありがとうございます。
白は清潔感があり、いいですね！
まさかの京阪特価より安い所もあるんですね！
確か、保証も10年もあり使い勝手も良いパウモナ惹かれます。三月の決算期だから、破格値なのでしょうか？

[886: 契約済みさん]

再々内覧会でも不具合見つかったら、いつ再々々内覧会やるんでしょうか。

入居まで見れないのか、鍵の引き渡し時になるのか。

[887: 引越前さん]

再々内覧される点があれば、その場で日時を決めているはずですが？

うちは昨日再内覧で来週月曜日再々内覧です。

昨日管理会社が引っ越ししてました。

[888: 匿名さん]

うちも明日再々内覧です。再内覧の時に新たに傷を見つけてしまったりしたので、再々々内覧とかありえそうです…。
でも日程が厳しいですよね？
こちらとしても小さな子どもがいるので、避けたいのですが…祈るばかりです。

[889: 契約済みさん]

また荒らしが迷いこんできましたね。
荒らしをも惹きつける、魅力ある物件なのですね、

[890: 匿名さん]

889さんこそ荒らしじゃないですか？
ここ最近のレスのどこに荒らし投稿なんてあるんです？

[891: 契約済みさん]

889さんへ

888です。
荒らしって私のことですか？！
886さんの書き込みに対して、答えただけだったんですが…
マイナス発言しちゃってすみません…

再内覧の時に直ってない傷があったのと、追加で鏡の枠が削れてるのを発見してしまったんです。

だから、子ども連れて何回も見に行くの大変やから、次は直っててほしいなーって思ってたら、同じような気持ちの方がいて思わず書き込んでしまいました。
以後気を付けます。

[892: 匿名]

三月入居の方は来週くらいからですか？
鍵の引き渡しは終わってますよね？指定日時に受け取りにいけず、個別に日にちを設けてもらった方、おられますか？
私は来月入居ですが、仕事で行けなさそうなんです。
後、お引っ越しの粗品って洗剤は嬉しいですか？それぞれ好みがあるし、お子様がおられるので合成洗剤は嫌だ、とかあるかな…と悩んでます。
タオルなら好みがあっても使い道があるからいいんじゃない？と友達に言われました。
皆様、どう思われますか？つまらない事、すみません。ご意見頂けたら嬉しいです。

888様、気になさらないくていいと思います。変な事書いてるわけではないので。有意義な情報交換しましょうね。

再々内覧…。私は再内覧で終わったのですが、見落としがなかったか不安になりました。
次は全部治って、気持ちよく入居できるといいですね！

[893: 契約済みさん]

内覧会は体力使いますね。仕上がりと寸法のチェックと。
891さんのように、お子さんがいればなおさらですよね〜、お察しいたします。
大阪城も散歩が気持ち良い季節になりましたね。
入居が楽しみです！

[894: 契約済みさん]

892さん、893さん、温かいお言葉ありがとうございます！

結局、もう一回見に行くことになりました…。

大変ではありますが、見に行く度、お天気の良い日に当たるのもあって、ベランダから見る景色に心躍るのも確かです。
子どももハイテンションでハイハイしてました（笑）

ちなみに3月11日、12日が内覧の日程の最終みたいです。

[895: 匿名さん]

梅の花が見頃ですね！

[896: 契約済みさん]

うちは、引き渡しの後でみにいくことになってますよ。

[897: 入居予定]

いよいよ来週の今頃には引き渡されてます！

[898: 入居予定さん]

大阪城公園の梅林に子どもを連れてお散歩してきました！
来年からはすぐのところに素敵なお散歩コースが出来ると思うと嬉しくなります。
来週末はついに引き渡し！引っ越しも始まりますね！

[899: 契約済みさん]

火災保険での地震保険って入られているものでしょうか？
水災や、外部からの破損などのリスクは小さい立地条件だとおもっていて、
そこらの特約は不要かなと思っているのですが・・・地震をどうしようかなと。

[900: 入居前さん]

899さん

私は入る予定です。
上町断層帯が松屋町筋に走っていると聞きますし...

阪神大震災のときもこの地域は余り揺れなかったという
データがあるようですが、お守りと言うことで。

少し話がそれてしまいますが、水害も保険屋さんに聞いた話によると
「地表面から45cm以上 or 床上浸水」が判定対象なので
マンションでもベランダから何らかの理由(未曾有の豪雨時に自分のベランダのパイプが詰まっていた等)で
床上浸水になった場合は保険の適用範囲内になる可能性がある。との事です。
(この辺は保険会社にもよるのかな？)

落雷もパソコンや電子機器が壊れるのを良く言われるそうですが
一番壊れやすいのは、対策の行われていないインターホンや給湯器などの操作パネルなどだそうです。

我が家はこの話を伺ってから火災保険を保険屋さんも含め再選定を行っている最中です＾＾；

[901: 契約済み]

再々々内覧会でも不具合止まりませんでした。

このペースで行くと入居直前の再々々々内覧でも不具合発見しそうです。

トータルで35件の不具合って多いですか？

[902: 契約済みさん]

うちは再内覧会で終わりました。具体的にどんな場所が、なかなか直らないのですか？

[903: 匿名]

902さん

前回は存在しなかった傷が毎回出来てる感じです。
皆さんはどんな感じですか？

[904: 匿名さん]

35件は多いな。一体どんな所が気になるんだ?

[905: 契約済みさん]

うちは結構大雑把にみてたのかな。あまりなかったです。
でも、新たなキズが出来てるって、部屋への出入りも制限されている状態ですので、普通はあり得ないんですけどね。。

[906: 契約済みさん]

900さん

いろいろ考えると難しいですね。
簡単に考えてみたら、大阪の上本町台地上のマンションであることや、
一定階以上と考えると、

・水災
・風災、雹災、雪災
・建物外部からの落下、飛来
・騒擾、集合行動等に伴う暴力行為

こういった項目は不要では？と思ったりする一方で、
他のオプションで、類焼損害はあったほうがよい？
と、難しいなぁ、、、と思うところです。

[907: 匿名さん]

ジェイコムが良いか？
イオにするか？
迷い中。
助言を求む！

[908: 匿名]

903さん
嘘。もしくはクレーマー。

[909: 匿名さん]

うちはスマホがauだしjcomになりました。

[910: 匿名さん]

９０９さん
ありがとうございます。
やはり、ジェイコムですね。セキュリティも込みで破格値だと思いましたが、なんか落し穴が有るかと思いまして不安でした。

[911: 匿名]

ジェコムのダンロード速度は160Mですが,アップロード速度10Mしかないよ,eoさんはすべて100Mだから安心します。

[912: 契約済みさん]

NTTの速度が魅力なのですが、その辺りは、値段とのバランスでしょうか？

[913: 匿名さん]

なるほど、アップロードはお時間が掛かるんですね。
アップは余りしない方ですが、10Mとなるとどの程度なんでしょうか？イオと比較し、1/10ですから相当遅いんでしょうね。
費用対効果ですね。

[914: 契約済みさん]

今日内覧に行くと、ロビーにソファとピアノが運びこまれていて、いよいよ！と、テンション上がりました！

[915: 契約済みさん]

駅前にはスーパーは入るんでしたか？
もう出来上がってるのでしょうか。

[916: 入居予定さん]

　駅前のスーパーの進捗について

　先週の金曜日に様子をみて着ましたが、スーパーの建物の工事はすでに完成して、陳列ケースの搬入を行っていました。開店は今月の下旬との記載がありました。
　入り口の隣にコーヒーショップと２階の美容院があってそれらは、すでに開店していましたが、なかなか良い感じでしたよ。
　隣には、マツキヨがあります。

[917: 契約済みさん]

情報ありがとうございます(^-^)
森ノ宮再開発の第一弾ですね。楽しみです！

[918: 契約済みさん]

駅前のコーヨーとマツキヨの営業時間ご存じですか？

[919: 契約済みさん]

コーヨー　9時～23時
マツキヨ　10時～21時

[920: 契約済みさん]

JR森之宮「ビエラ森之宮」開業　！

http://www.westjr.co.jp/press/article/2013/02/page_3265.html

[921: 契約済みさん]

こういう感じなんですね！駅前も変わりまさたね。
これから、成人病病院、操車場、日生球場、楽しみが続きますね〜。

[922: 契約済みさん]

日生球場跡の開発があるんですよね。
あの一画に自転車置き場つくれませんかね。
敷地内が難しいのであれば、離れた場所でもいいので。
遠いのは承知してます。ただ無いよりマシかと。

[923: 匿名さん]

http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000110018.html
ご参考に

[924: 契約済みさん]

駅だと、やはり遠過ぎですね。。それと、かなり高いですね。どっか無いですかね。

[925: 契約済みさん]

一ヶ月、2000円程度は普通と感じるし、仮に近隣で駐輪場を別途で作ってもその程度の価格の支払いは仕方ないでしょうね。それが嫌なら家の中に入れるしかないでしょう。余りに考えが甘いのでは？

[926: 匿名さん]

自走式駐車場はストレスフリーですね！

[927: 契約済みさん]

自分のマンションの駐輪場としては高いんじゃないですか？
確か数百円でしょう。
家に保管するのは自由ですが、家に持ち込むために廊下やエレベーターを使うのは論外です。

[928: 入居前さん]

いよいよ引き渡し！引っ越しはまだ先ですが、テンション上がります。
みなさんよろしくお願いします(^-^)

[929: 匿名]

>家に保管するのは自由ですが、家に持ち込むために廊下やエレベーターを使うのは論外です。

矛盾してない？
自由なら廊下やエレベーター使うのも自由でしょ。

[930: 匿名]

また自転車の話。いいかげんにしませんか？組合が出来るまで守しかないのに。

[931: 匿名]

家と廊下やエレベーターは、同じではないです。
廊下やエレベーターは共用部分です。そういう意味では？

[932: 匿名]

余りに考えが甘いのでは？


って、まあ現実的ではないけど、そう目くじら立てなくても。。単なる希望でしょ。

[933: 契約済みさん]

自転車が出入りする入り口も共用になりますか？
そうであれば、共用部分の通行可能ですね。
土足はアウト？ペットはセーフ？
野球のバットはセーフ？自転車アウト？
松葉杖や車いすはアウト？
サンダルセーフ？ヒールはアウト？
階段やエレベーターがある程度キズ付いたり、汚れたりは
寛容にすべきではないでしょうか。
共用部分を占有したり、危険なことは、もちろん禁止にすべきですが、
すこしでも許せば、堕落するのではとの懸念があるのでしょうが
共用部分だからこそ寛容に助け合いましょう。
本来なら部屋に自転車なんか持ち込みたくないですよ。
困り果てたうえでの苦肉の策でしょう。
集合住宅ですから、我慢も許容も承知の上と致しましょう。

[934: 匿名]

すいません、上から9行目迄の意味が分かりません。

[935: 契約済みさん]

もう少しお待ちください。そのうち誰かが上手く解説してくれると思います。

[936: 匿名さん]

引越しの行列は如何でしょうか？
最後尾は何時間待ちになってますかね？
本日は、15組から20組と聞いていたのでわかる方お返事お待ちしております。

[937: 匿名]

今日ぐらいから引き渡しですか？
もう住める方もいるのかな？いいなあ〜！大阪城公園の桜も来週あたりからかも知れませんね〜！
入居されたかた、情報お待ちしています！私も早く住みたい〜！

[938: 匿名]

鍵の引き渡しに行ってきました。
いよいよ入居です。
今は賃貸で設備も古いので最新設備の新生活楽しみです。

[939: 契約済みさん]

マンション前は、駐車禁止のため、引っ越しトラックの行列はありません。
近くの路上で待機してるみたいたです。
メロディーハイム前あたりに大塚家具などの納品のトラックは
6～7台停まってました。
マンション1階のコンビニは本当にサンクスでしたね。

[940: 匿名さん]

939さん
貴重なナマの情報ありがとうございます。
行列が出来てるかと思いましたが、周辺で待機されていたのですね。

[941: 匿名]

サンクスさん、潰れないように意識的に利用しようかな。
ガム、タバコとか。

[942: 匿名]

来週あたりが引っ越しのピークでしょうか。
南側の引っ越しは大変ですね。

やはりサンクスでしたか。まあ、切手を買ったり調味料が切れてる、って時には便利ですね。
今はファミマがマンションの下にありますが、やはり便利です。

[943: 匿名さん]

いきなりクソガキが通路走り回ってるなぁ・・・引っ越し屋さんも大変だわ。クソ親も注意しろよ。

[944: 契約済みさん]

皆さん、住宅エコポイントはどうされますか？30万はでかいですね。有効に使いたいですが、即時交換はオプションにもつかえないし。とりあえず書類だけだして、ゆっくり考えるべしでしょうか？

[946: 契約済みさん]

当事者で、正当な意見があるならココでゴチャゴチャ言ってないで、言えば良いと思います。

[947: 契約済みさん]

皆様どう思いますか？

[948: 匿名さん]

クソガキの事? エコポイントの事?

[949: 入居済みさん]

親が親なら子も子ってことでしょ。
これからの管理が、大変ですね…

[950: 匿名]

てか、子どもが多いことは分かるでしょ。
あえてコメントするって、このタイミングを狙った荒らしですね。
住民板なので、退出ください。

[951: 契約済みさん]

エコポイントは大きいですね。
有効に使いましょう！

[952: 匿名]

でも、常識は教えましょうね。共同生活ですから。

[953: 契約済みさん]

クソガキ、、、疲れますね。

[954: 匿名さん]

シェル型浴槽最高! 親子3人で入れます!(もちろん子供二人と)

[955: 契約済みさん]

ミストサウナも気持ちいいです♪
大阪城見ながら、洗濯干すの最高でーす♪

[956: 契約済みさん]

最高ですな！

[957: 契約済みさん]

自走式最高ー

[958: 匿名]

いいな～早く引っ越したい！私は大阪城を見ながら洗濯物干せないけど、
南の景色楽しみます。

お尋ねしたいのですが、入居された方でドラム式洗濯機使用されている方おられますか？
私は今回ドラム式に買い替えたのですが、防水パンはドラム式も入るようになってますか？
「入るだろう」と思って買ったのですが不安になりました。
電気屋さんは入るようになってるはずです、と言われましたが・・。

大阪城の写真や桜の写真、みたいな～。

[959: 匿名さん]

ドラム式使ってますよ。

[960: 匿名]

ありがとうございますm(__)m
安心しました

[961: 匿名さん]

今日の天気だと外廊下つらいな。

[962: 匿名]

最高なんて、何か苦しい！

[963: 契約済みさん]

ん？

[964: 引越前さん]

すでに、引っ越された方にお聞きしたいのですが、西側の騒音はどのような感じですか？
気になりますか？

[965: 匿名]

外廊下最高ー

[966: 匿名さん]

完売したのに検討版に書き込んでスレあげる人なんとかなりませんか？ここは変わった人多いんですか？

[967: 入居前さん]

今日用事あって、前を通ったら、もう柵より上に洗濯物干してる家があって、ショックでした…

ただでさえ外観で叩かれてるのに…

検討板については同感です！
何がしたいんでしょうね。

[968: 入居済みさん]

やっぱり共用廊下にベビーカーや三輪車置いてる方もいますね。
今のところ大人の自転車はないようですが、先が思いやられます。

[969: 匿名]

うわあ〜、ホント先が思いやられます。自分さえ良ければいいという考えなんですかね…嫌だ嫌だ…。

[970: 契約済みさん]

洗濯は手すりに干さなければ良いですが、廊下に私物を置くのは規約違反では？

[971: 入居前さん]

マナーは守って欲しいですね。
また、この板を見ている住人は多くないでしょうから、自治会でしっかり話合いましょう。
ここには荒らしも来ますしね。

[972: 入居予定さん]

柵より上に干すのは規則違反ですか？
ベランダの物干し竿をひっかける設備の一番上にすると必然的に柵より上になるかと思うんですが、ダメなんでしょうか…？

廊下にベビーカーや三輪車など、一時的に置いてるのなら仕方ないかなぁとか、今は引っ越したばかりで片付かないのかなぁとか寛容な気持ちですが、自治会が出来て話し合いが出来るようになれば廊下に置く私物については取り締まっていきたいですよね！

[973: マンション住民さん]

子供は普通にいます，書込をみて感じるのは，『始末』とか書いてる過激な人はアラシであってほしい．．．。
子供はテンション上がるのが当たりまえ。

高齢者結構見かけます。すごく大きい荷物を階段から持ってあがらせているようで，引っ越し業者が悲鳴あげてました(^_^;)
　大きな和ダンスごみ置き場にありましたが撤収されてます。笑

停めれないと思ってたセルシオ停まってます。ベンツのSでも大丈夫だった！！？o(｀ω´)o

あいさつする人は半々．．．。やや不安。

[974: 入居前さん]

ご家庭それぞれに色々な思いがおありなのが伝わってきました。
私共は四月の半ばに参ります。
新しい生活に家族皆、ワクワクしています。
皆様、良いマンションにしましょう。
このスレはもう必要ないですよね。
皆で現実の世界で協力し合いましょう。

[975: 匿名]

とりあえず今あるルールを守り、出来るだけ早くに自治会で話し合う、おそらく大体の人がそう思ってるはずですし、そう思わないと仕方ない現状です。最初からルールを破るなんて…。非常に残念ですね。。。

うちはせまいですが、ベビーカーも三輪車も部屋に入れますよ。仕方ないですから。
他人の安全も考えて下さいお願いします。

[976: 匿名]

早く入居しにくれば？

[977: 契約済みさん]

なんか、また変な方向へ話が進んでしまってます。
意外に騒音が無い様な気がしますが、如何でしょうか？
嬉しい誤算でした。

[978: 入居前さん]

972さん

洗濯物については、物干し竿の方ではなくて、別にタコ足のような物干しが柵より上に突き出ていたので、それはあかんやろってすごいショックでした。
物干し竿が少し柵から出てしまうぐらいは普通だと思っています。

まさか、廊下問題も既に発生していたなんて…
でも最初は色々仕方ないのかもしれないですね…
現実世界で皆さん協力していきましょう！！

[979: 契約済みさん]

廊下の問題に過敏になり過ぎやろ！

現状は、荷入でバタバタするから寛大な気持ちで、お互い理解し合うことが良い方向に進む気がします。

組合が出来てから、ルールに基づいて対処することが大切やと思うけど！

[980: 匿名]

コンシェルジュさんってもういるのですか？どんなサービスが便利なのか、お得なのか
利用された方、教えて下さいね。
楽しみです。