《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園

[入居予定さん]

《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園のスレッドです。
入居予定の皆様、活発な意見交換をしましょう。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157711/

[27: 匿名]

引き戸っていくらしました？

[28: 120]

ダクトの長さですか…住んでから外注で探してみます。ありがとうございました。

引き戸は45000円くらいです。

[29: 匿名]

引き戸45000円なんですね。ありがとうございます。

[30: 匿名]

皆様
購入の決め手はなにでしたか？

[31: 匿名さん]

価格と、間取りです。やはり、マンションだとある程度間取りが決められていますが、ファインだといくつかのパターンから選べました。

[32: 匿名]

場所です。現在、とても便利な場所に住んでいますが、子育てするにはもう一つなので。公園が多く、子供達をのびのび育てられそうだと思いました。

[33: 匿名]

場所です。駅近、公園近、通勤楽なので選びました。
結果良かったのは、大規模なので管理費、修繕費等も比較的安い。
逆に、外観やアルコープがない！？ところが、残念。

[34: 匿名]

エコポつくんでしょうか？それと、ローンは指定のりそな銀行やないとアカンのかな？ネットバンクの方が金利良さげなんですが…

[35: 匿名]

エコポつくんでしょうか？それと、ローンは指定のりそな銀行やないとアカンのかな？ネットバンクの方が金利良さげなんですが…
みなさんどうしてますか？

[36: 匿名]

南側の一階良さそうですね！

[37: 匿名]

標準のキッチンはどう思いますか？最近のマンションはこの価格帯でも人造大理石が多いのですが、オプションで付けると10万円以上かかります。
悩ましいです…

[38: 特命]

グレードアップはいい感じになるけれど、お財布と要相談。とりあえずは標準プランの中から選択でも自分には十分です。床、
扉、バス壁、キッチン、洗面台扉はダーク系で統一、収納扉系はツヤだしをチョイスしました。洗面台がスクエアなので桶もスクエアで合わせ。吊り戸棚つけたかったけれど、せっかくのカウンターからの上方視界が塞がれるので辞めました。排ガス、レース鳩、など心配は尽きないけれど、夏場の駐車場棟の輻射熱が心配しています。

[39: 匿名]

吊り戸棚付けるか迷いますね！

[40: 匿名さん]

有償オプション高すぎ・・　入居時にセットされてるのは魅力。面倒臭がりにはいいかも

[41: 匿名]

最近のお話とは少し焦点がずれてしまうのですが、質問です。
知識不足な私にどなたか教えて下さい。

コンロやフローリングなどの外注というのは、引渡し後の工事のことでしょうか？？

[42: 匿名さん]

契約されたら「ファインスタイルセレクション申込書」と「グレードアップオプション申込書」をもらったと思いますが?
どちらも物件に反映された状態で引き渡しとなります。

[43: 匿名]

外注は引渡し後の工事になります。
うちではほとんど外注ですが、1，2日で工事を完了していただくよう、業者の方に依頼しています。
面倒だとは思いましたが、かなりお安いので外注することにしました。

[44: 匿名]

No.41です。

なるほど。回答ありがとうございます。
我が家も検討してみます。

[45: 匿名]

外注されたんですね！
どこらへんの変更されました？オプションもビミョーなので、気になりましたので、、、教えて頂けば、参考にしたいです！

[46: 匿名]

外注予定なのは、ガスコンロ、エコカラット、琉球調畳、バルコニータイル、ガラスフィルムなどです。

[47: 匿名]

参考になりました。ありがとうございます！
やっぱ、オプションにあるエコカラットや琉球畳なんかは、外注の安いんですね。
UVフィルムはしといた方が、フローリングの色褪せ対策になりそうですね。
フロアコーティングもしたいと考えてますが、コストで見送ってます。

[48: 匿名]

無知で申し訳ありません。ガスコンロやエコカラットの外注は、何処に頼めばいいのでしょうか？

[49: 匿名さん]

営業担当に相談してください。

[50: 匿名]

そんな答えだったら、わざわざレスしなくてもいいんじゃないの？

[51: 匿名]

営業担当の方は外注のことを相談されても困ると思いますが・・・。
インターネットで調べると色んな業者があると思います。

[52: 匿名さん]

紹介してくれたけど?

[53: 匿名さん]

みなさま、住宅ローンは指定の銀行でされますか？

[54: 匿名]

会社にも、制度がありますが、現在の低金利だと目立ったメリットがなかったです。ので、紹介されたりそな銀行にする予定です。とはいえ、決めるのは秋ですからね～。頭金の額も含めて、ゆっくり考えます。

[55: 匿名さん]

キャッシュは極力手元に置いておきましょう。頭金はギリギリで良い。

[56: 匿名]

ここに決めました！！

[57: 匿名]

おめでとうございます！内装など考え中で、わたしもとても楽しみです。

[58: 匿名]

完売して欲しいですね。

[59: 匿名]

皆さん
コンシェルジュって便利なんでしょうか？

[60: 匿名]

お金があれば便利だと思います。節約するなら不要かも。

[61: 匿名]

私も要らないですね。その分、他に管理費を使って欲しいです。うちは自転車置き場が、3台分は欲しい。現在予定よりも増築してもらいたい！

[62: 匿名]

購入されて、疑問や不明な点などありますか？

[63: 匿名]

いくつもあったので、契約後もその都度MRに電話して聞いてます。
ローン控除や間取りの変更など。今のところ全部クリアにしてもらってるので、満足です。

[64: 匿名]

なるほど、変更締切前ですよね？

[65: 匿名]

そうです。4月21日のオプション会までに、間取り・床などの色目・キッチン周りを検討中です。なかなか迷いますね。

[66: 匿名]

無償オプションの吊り戸棚を付けないと、ダウンライトが付きます、と書いてありました。
吊り戸棚を付けなかったら、普通に蛍光灯？を付けないといけないんでしょうか？

[67: 匿名]

楽しみですね！好みで明るい系かダーク系か分かれますが、どちらも良いですね！
扉って、トイレと脱衣所はホワイトですから、ホワイトで統一するか迷いますね。

[68: 匿名]

吊り戸棚を付けた収納の多さと、オープンにした時の開放感を選びきれずにいます。

[69: 匿名]

確か、吊り戸棚なしはダウンライトのはず。

吊り戸棚の有無は悩みますよね！

私はなしにしました！
どちらの方が比率が多いんでしょう？

[70: 匿名]

中和室の使い方も悩みます。出来ればエアコンを付けたいですよね。みなさんはリビングの空調で補う感じですか？

[71: 契約済みさん]

確か、和室にエアコンは付けれなかったと思います。必然的に一台のエアコンで、リビング、ダイニング、和室と三つの部屋の空調をしなければならない気がします…。小さい幼児がいる私達は、とりあえず和室を寝室にしようと思っていたのですが、無駄なエアコン代が増えそうですね。
皆さん、何か良い案はありますか？

[72: 匿名]

そうですね。和室にはエアコン用の排水管がないので、設置不可です。マンションの断熱性能に期待して、うちは扇風機で乗り切りる予定です。

[73: 匿名]

＞72の続き
それでも乗り切れない熱帯夜もあるでしょうから、その時は、リビングのエアコンに頼る覚悟をしてます。

[74: 匿名]

バルコニーにタイルを敷き詰める方はどのくらいいらっしゃるのでしょう。
天気のイイ日に、外でコーヒーでも飲んだら、最高に気持ち良いと思いますが、結構高いですよね。

[75: 匿名]

大阪城公園バーベキュー
3月31日〜5月6日まで指定区域でのみ可能です！
もっと、公園を整備すれば良くなるポテンシャルあるのになぁ〜

[76: 匿名]

そうですね、使いようによってはもっと魅力的な場所になりますよね。