ベイトリア門司マリーズ

[購入検討中さん]

色々知りたいので皆さんの情報をお聞かせください。宜しくお願い致します。


売主：北九州市住宅供給公社　大里本町NKT共同企業体

[48: 契約済みさん]

私はまだ連絡しかないですけど…期限が
下階の方はﾊﾞﾀﾊﾞﾀですね。色々変更するの迷っちゃいますよね？

[49: マンション投資家さん]

掛け値なしに投資効果の大きい物件と推察します。北九州市ではこの物件以外で押せるのはサンパーク黒崎中央イクシアと考えています。この物件の懸念としてはアーティックス（これもいい物件です）などが立ち並び、門司は少し供給過多なイメージがあり、価格の暴落や購入者層の低下などがある可能性があります。また、小中学校が近隣でないこと、ちょっとした買い物をできる市場も無いことは家族層には嫌がられるかもしれません。一方で、CASBEE-Sランク（正式判定の）は北九州市内ではこの住宅のみで、次いでサンパーク黒崎中央がAランクとなっています。長期優良住宅であることも押しのひとつといえるでしょう。国の政策、北九州市の政策などと合致して、多くの補助金が購入をカバーしているのと建設コストを押し下げていることもメリットです。つまり購入価格より大きな価値があります。また、北九州市という地域は災害(特に地震)が（きわめて）少なく、あったとしても都市を壊滅させるような大打撃を与えるものでないことから、関東地域の購入者の投資は大きいと考えられます。迷っているならば買った方がいい物件です。おそらくすぐ売れてしまうでしょう。今、買えた方はお目が高い。すばやい購入、英断です。

[50: マンション投資家さん]

それからお隣のマンションはスケルトンインフィルをそのまま受け渡すタイプのマンションです。内装はすべてお任せとなりますので、アーティストらには人気がでるやもしれません。門司駅前はこのマンションも入れると今、４棟が建設中で、ミッドエア、アーティックスその１、ベイトリアその１とあわせると相当な建設ラッシュです。人口が一度にこれだけ増えるとは思っていません。

[51: 匿名さん]

投資対象マンションとなると賃貸や空き部屋が増えて住みにくいマンションになってしまいますね。。。
ミッドみたいに未入居が多いと寂しいです。

[52: ご近所さん]

ベイトリア門司が投資の対象になるとは驚きました。ミッドエアは理解できますが。
マリーブルは公団然としているので、マリーズは上質な感じにして欲しいですね。

[53: 匿名さん]

ここはどんな上品なマンションになるのでしょ？すごく気になっちゃいます…

[54: 物件比較中さん]

販売3ヶ月ぐらいでかなり売れてるみたいですね。

[55: ご近所さん]

素敵な街並みになって、素敵な方が集まってくださることを祈ります。近くに家族で住んでいますが、とても住みやすく、気に入っています。これから、もっと魅力的な街になることを期待しています。

[56: 周辺住民さん]

近くの戸建ては、子供いる家族層多いですよ。みんな元気に挨拶してて、雰囲気がとても良いです。公立の小学生は近所の子供達同士、朝誘って仲良く登校していますし、私立（K小とM小の制服を見かけます）に通う子供さんも結構いるようです。みな、感じの良いお子様ばかりで、こちらも微笑ましくなります。
市場は門司ポートの一階にある元気市場が、野菜、果物、お刺身など、安くて新鮮なので、なかなか良いです。最近は、お米パンで有名な門司港の天秤屋のパンが、ときどき並んでいます。
あとは、お肉屋さんと日用品などを売っているお店が駅裏に出来てくれたら言うこと無しです‥スピナマートなんか出来てくれたら最高ですo(^-^)o

[57: 購入検討中さん]

スーパーできるとかなり良


現地見て来ましたがもう一階部分かなり形になってまし
た！Ａ棟かなり大っきい（汗）ここのバルコニーの隣との境界はボードのみですかね？それともコンクリートで仕切られた一部ボードになるのかな？

[58: 匿名さん]

天秤屋のパンは美味しいですね♪

[59: 匿名さん]

もう結構売れていますか？今からでは良い間取りは厳しいかな…？

[60: 入居予定さん]

売れ行き好調みたいですが、階数にこだわらなけらば、まだ選ぶ余地があるかもしれません？
ちょっとした変更などの希望は聞いてくれるので、かなり理想に近づけると思いました。

[61: 匿名さん]

そうですか！是非モデルルーム行ってみます。
変更できるのですか？
ますます楽しみになってきました！ありがとうございます！

[62: 匿名さん]

だいぶ出来上がっていますね。ベイトリアのブログの画像です。

[63: 匿名さん]

太陽光発電が付いてる奥の一戸建てがかわいそう

[64: ご近所さん]

>63
↑こちらの方はここを知らない方ですね。日射は画像上の方からですからソーラーの向きはマンションとは反対で全く影になる事はないですよ。

[65: ご近所さん]

マンションは戸建の北に位置しているのであまり影響はないと思われます。
区画整理事業で開発された地域ですから考慮されているようです。

マリーズのHPに地図がありますけど見られましたか？
http://moji-mirai.jp/location/

[66: 匿名さん]

え？マンションは戸建ての東？東南？側になってますよ？

http://moji-mirai.jp/plan/

[67: 匿名さん]

>66さん
戸建ての隣のは北東です。東南はベイトリアマリーヴルです。

[68: ご近所さん]

日中、現地に来られたらわかることですが、マンションが戸建ての太陽光パネルを遮ることはありません。

[69: 契約済みさん]

契約済みの方々、設計変更、オプション、壁紙など決められました？

[70: 匿名さん]

設計変更（日本間及びトイレの拡張、フローリングを畳に変更等）を検討中、オプションについては、具体的にまだ示されていませんが、カタログ集の様なものがあるのでしょうか。また、こんなオプションを考えているというようなものがあれば、教えていただけませんか。

[71: 匿名さん]

>70さん
畳の拡張ですか！なかなか良さそうですね。標準のトイレは確かにちょっと狭いですかね。
私は床暖を付けて、トイレにはカウンター付けます。壁紙はモデルルームにはカタログがありませんでしたが、ｻﾝｹﾞﾂのXSELECTから選びたいと思います。

[72: 購入検討中さん]

日明からの風向きが怖いので見送りました。うちには幼稚園児がおりますので...

[73: 匿名さん]

震災ガレキのことですか？放射線量は基準値以下ではなかったですか？

市民の多くは被災地の援助が出来ることを誇りに思っているのでは？

[74: 匿名さん]

TVで放送されているのを良い事に反対運動を過剰化しているのは、
暴力団追放に力を入れている北橋さんへの嫌がらせです。

煽られないように・・・。
市民アンケートでも反対は少数でしたよ。

[75: 間もなく周辺住民さん]

放射線量が基準値を超えているなら受入反対もしょうがないかなと思いますが、基準値以下なのに反対する意味がわかりません。
北九州だっていつ地震や他の大きな災害に見舞われるかわからないのだし、その時には全国の自治体から助けてもらいたいと切望するはずです。
私は近々北九州市民になりますが、NO73の方がおっしゃるように、被災地の援助ができることを誇りに思っています。

[76: 購入検討中さん]

第１期のベイトリアよりデザインもいいし、コストパフォーマンス高そう。

[77: 匿名さん]

たしかに、太陽光発電や緑地・芝？など何かと維持費が、かかりそうな物件ですね　デザインは私的には住宅供給公社がやってるだけあって市営団地ぽく感じてしまいます　価格自体は海側の部屋は高いけど、西側の部屋は安いですよ

[78: 匿名]

私は北九州市民ですが、別に誇りには思ってませんね。
多額の輸送費をかけるくらいなら、そのお金を被災地で使ってもらったほうが
よっぽど支援になるのではないかと思っていますので。
ガレキ処理は本当は、もう目処がたっているという話も聞きますし。

[79: 匿名さん]

最近だいぶ形になってきましたね。外壁のコンクリなどの基準がこの掲示板でも有名なグランメゾンより優れているのにちょっとびっくりしました。

[80: 購入検討中さん]

No.77さん、西側って海側じゃなかったですかね？？ん？まあ、正確には海側は北西？

[81: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょうか？

[82: 匿名さん]

67戸売れているみたいですね。スーモに載っていました。半年で約半分、これからどうなるでしょうか？
スーモ↓
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2fmnz1fz2ncz1...

[83: 匿名さん]

今更ながらここって100平米超はAタイプしかなかったんですね。
4人以上の家族にはちょっと狭い感じでしょうか？

[84: 匿名さん]

私的にはAタイプとBタイプは平米的にあまり変わらず違いも３帖ほどなのでこの2つは良いんじゃないかと。あと4人家族でも充分ではないですか？洗面台も広いですしリビングも充分な広さはありますからね。

[85: 匿名さん]

うちは4人家族ですのでAタイプかBタイプで検討すればいいってことですね？ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

Bタイプで4人はどうかな？

[87: 匿名さん]

Bタイプで4人はキツイですか？

[88: 匿名さん]

確か1人あたりの最低基準が25平米。
ぎりぎりアウトかも。。

[89: 購入検討中さん]

４人。私も、子供が小さいうちはよいかと思いましたが、子供二人が大きくなったときのことを考えると、もう少し広さが欲しいかなとも思いました。あまり贅沢は言えませんが(^^ゞ。。子供たちが巣立ち、老後を主人とで趣味でもしながら暮らすには、AかBタイプならのんびりできるかなと思ったり。

[90: 匿名さん]

やはり120㎡ぐらいは欲しかったですよね。しかしこの周辺だとアーティックス位しか広さはありませんよね。でもベイトリアの立地とAタイプBタイプの間取りは捨て難いです。

[91: 匿名さん]

広さを求めるとアーティクスくらいしか選択肢がないですよね。。。

[92: 購入検討中さん]

>89さん
ベイトリアを検討してる理由は何ですか？私はやはりAタイプBタイプの間取りと1フロア2戸が検討理由です。

[93: 購入検討中さん]

立地と間取りが、気に入っています。

[94: 匿名さん]

ここは天井高はいくつなんですか？間取りは良いのありますね。構造などは大規模ですが大丈夫ですか？

[95: 匿名さん]

天井高は250です。
1階部分だけが、これより少し高かったような気がします。

[96: 匿名さん]

間取りがちょっと変わった感じでいいです。
一般ごみの回収とかあるって聞いたんですが、どうなんでしょうか。
ごみは毎日でるので、ごみ置き場に持っていくのもなかなか大変なことも・・・。

設備やちょっとした工夫がイイと思って、検討しているところです。

[97: 匿名さん]

ゴミは玄関先に出しておけば
管理人さんが回収してくれるみたいです。

[98: 匿名]

お隣のアースコート、シートがとれて外観が見えてますね。
なんか想像と外壁色が違いました。窓の大きさが階で所々ちがいますがあれっていいの？

[99: ご近所さん]

アースコートは真ん中から上と下で元々間取りが違うみたいです。ベイトリアもアースコートも残りわずかって感じですね

[100: 周辺住民さん]

>98さん
デザイナーズマンションなので窓の位置や大きさなども自由設計のようですね。

[101: 匿名さん]

そうなんですね。でもあまり変更されると外観がガチャガチャしますね。一体感が無いというか…。自由設計だと配管なども難しそう。

[102: 匿名]

立地、間取り最高ですね私達家族は、前向きに検討してます。

[103: 匿名さん]

4人以上の家族ならAタイプかBタイプしか選択肢がないことが難点ですね。

[104: 匿名さん]

やっぱり海が好きです。
まだ物件を探し始めたばかりなのですが、
ここの物件とても素敵です。
うちは4人家族なので、AタイプかBタイプしかないですよね。
今度、見学に行こうと思っています。

[105: 主婦さん]

高倉健さんの映画「あなたへ」のラストシーン～

健さんの歳を重ねた美しさ・・・
門司港の風景・・・海って素敵ですね・・・
わたしもいつか住んでみたいなぁ！！！

[106: 匿名さん]

他県から検討しています。

とうとう北九州での瓦礫焼却・放射性物質を含む灰の埋め立てが始まりましたが、購入検討されている方々はどうお考えですか。

簡単に住み替えできるわけではないので、とても迷っています。

[107: 契約済みさん]

私も県外からですがあまり意識してませんね。放射線は北九州が責任をもってやってるでしょう。放射線量を誤魔化してやってるかも人体に影響あるかもと疑う気持ちもわかりますが、そうなると何処にも住めなくなりそう。良いと思った所に住みたいですからね。

[108: 入居済み住民さん]

放射能は基準値以下で何の問題もないですよ。
市民の多くは被災地の復興に役立てることを誇りに思っています。

[109: 匿名さん]

　108さん。

　私も同じ気持ちです。何も気にしていません。

[110: 入居済み住民さん]

同感。

[111: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

放射能より893が、、、小倉は怖いからもう行けません
門司は穏やからしいですけどね
でも中学校は荒れてるから鎮西敬愛に通わせないと大変だとか

[112: 入居済み住民さん]

確かに・・・。８９３は怖いですね。
北九州市民になって日が浅いのですが、小倉で素敵なところは城内付近だけ？
でも拘置所が近くてビックリ！

[113: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

福岡拘置所も高級住宅街の百地にありますよ。
小倉の城内のすぐ隣の高級住宅街である大手町ですら発砲事件が複数起きています。
門司は平和なんですがね。

[114: 匿名]

門司は平和なんですか？たしかに日中穏やかな感じですね。駅周辺の最近は治安良いのかな？

[115: 匿名さん]

106さん
私も他の人と一緒で放射能は基準値以下であまり気にしていません。
北九州ができる事があるのなら、もっとやってもらいたいです。

発砲事件とかって、大阪が多いのかと思っていましたが、福岡も多いですね。
北九州だけでなく、大牟田とかも件数が多くてびっくりです。
他県から引っ越してきたのですが、ニュースを見るたびドキドキです。

[116: 匿名さん]

海も近くて、利便性もいい場所なので気になっています。
ちょっと変わった間取りもあって、いいですよね。
海への眺望はいいでしょうか。

[117: 契約済みさん]

バスからの眺望は良いと思ってます！楽の湯のスタンド側からの眺望はかなりのよいですからネ。小倉側も良さそう。

[118: 匿名さん]

釣竿もって、ちょいちょいと暇つぶしにいける環境がうれしいですね。早く建ちあがらないかな～期待して待ってます～。

[119: 契約済みさん]

海側は売れ行き好調のようですが、西側が残ってますね

[120: ご近所さん]

でも入居まで1年あるのに101戸売れてるのは上出来では？

[121: 契約済みさん]

パントリーがあるキッチンは食器棚のサイズはどれくらいまでOKでしょうか？
あと、システムキッチンのサイズは？
冷蔵庫も置かないといけないので、サイズを検討しないと…
どなたかご存知でしたら、教えて頂ければ参考にしたいと思います。

[122: 契約済みさん]

121様。パントリー有りだとEタイプかJタイプですね。
私の資料でJタイプだとキッチンは2550mm。
ベッドルーム2のウォークインクロゼット裏壁が食器棚置くとこかなと…だとしたら幅約1200mm
冷蔵庫はパントリー入り口横で幅約800mm
キッチン引き出し部からパントリー入り口までが約1500mmです。
図面からの寸法なのでおおよその参考にされてください。

[123: 契約済みさん]

122様。ありがとうございます。参考になりました。
まだ先のことですが、あれこれ考えながらこのマンションに住めることを楽しみにしています。

[124: 契約済みさん]

ですね！そろそろ形になってきましたし実感がでてきました。まだ仕様変更等がの打合せが終わってませんので楽しみがかなりあります(*´∀｀*)

[125: 契約済みさん]

11月の情報で残り20戸程度と言ってました！Iタイプが残ってるみたいですね。

契約された方達はモデルルーム頻繁に見に行ったりしてますか？
我が家は契約した時にもう内装など変更出来ない状態になってた低層階なんで来年春頃まで何にもする事がありません…

[126: 契約済みさん]

そうですか！！かなりの売れ行きですね！春頃には完売かな？
仕様変更できないのですか？ちょっぴり残念ですね。でもだんだんと形になって実感が湧いていますよね☆
Iタイプは3LDKでしたっけ？広さがない中部屋だからなのかなー…

[127: 契約済みさん]

入居までに完売してくれると何か嬉しいですよね(笑)
そうなんです(>_<)でもたまたまキャンセルになってた希望のタイプだったので決めました。
ドライブがてらよく見に行くんですが、こんな事するのはうちだけかな(^^ゞ

Iタイプは導線？が悪いからかなぁ～と言ってました。
ちょっと気になるのが、近くの公園に遊具が少ない事…

[128: 契約済みさん]

私も毎週見に行っています（笑）　
そうそう遊具ないですよね…あそぶ時はキッズルームに行くしかないかな(´Д⊂ヽでも、外で遊ばせたいし。
私はもっと近くにスーパー欲しいです。

[129: 契約済みさん]

毎週行かれてるんですね！
変化なくても何だかワクワク想像して楽しいですよね(笑)
うちもキッズスペースにお世話になりそうです。かなりの人が集まりそうですが、どんな感じになるのか気になってます。
スーパー！確かに…完成までにどこかに出来ないかなぁ～

[130: 契約済みさん]

好調な売れ行きなんですね。
何だか嬉しいです。
我が家も子供がいるので、公園やキッズスペースに行ってみたいです♪

ところで、キッチンのIH前に壁を作ろうか迷っています。
ガスしか使ったことがなく、今は結構、油はねが気になるので、
どうしようかと。。
決めるリミットが近づいているので、焦ります。

[131: 契約済みさん]

キッチンに壁ですか！あのガラスのパネルがオシャレで実用性考えていませんでした（汗）確かに油ハネ気になりますね。ただカウンターになってる部分奥行きあるから意外と大丈夫なのかなぁ…

[132: 契約済みさん]

やはり、壁なしにしました。
確かに、奥行きもありますね！
アイランドキッチンは初なので、使う時が楽しみです(^^)

[133: 主婦さん]

明けましておめでとうございます。

壁なしのオープンキッチン素敵ですよね。
わたしベテラン主婦？（笑）
ただ主婦歴が長いだけなんですが～荷物が多いんです(^_^;)
狭い背面収納空間を、スッキリとしたオシャレな空間にするか思案中？
あぁ～断捨離、生活感捨てます！

ちなみに、子育て終了、生活感ありあり、❤夫婦です(*^。^*)
海辺の暮らし楽しみにしています。

[134: 契約済みさん]

なんだかわくわくしますね。
私達はまだまだコレからの夫婦で住みます。
海や夜景を見ながらの生活楽しみですね。

私はパントリーがないので食器棚を造り付けしようと考えています。ですがかなりの幅や高さ、収納の種類悩みます。あぁ難しい(T_T)　皆さんは食器やオーブン、炊飯器置くのどうしますか？

[135: 匿名さん]

わかります！
私もオープンキッチンには少し抵抗が・・・。
油はねが気になる事と、収納が減ってしまうと思うと・・・。
でも、せっかくおしゃれな所に住むのなら、ある程度断捨離も頑張らないといけないですよね。
油はねって実際のとこどうなんですかね？
壁なくても大丈夫ですか？？？

[136: 契約済みさん]

油ハネについてですが、ＩＨなのでガスレンジよりは広い範囲にはハネませんよ。
なので、レンジ周りをコマメ拭いていればいつも綺麗です。
ガスレンジでは、周囲の温度が高くなるので、上昇気流が発生して広い範囲に油が
飛び散るので、壁が必要になるかもしれません。
いずれにしても、コマメに掃除して、いつまでも綺麗にしていたいと思っています。

[137: 匿名さん]

ＩＨってそんな効果があったのですね！
いままでずっとガスコンロを使っていたので、ついつい油はねが気になってしまいました。
アイランドキッチン素敵ですね。
おしゃれな部屋になりそうですね。

[138: 入居予定さん]

塩害対策も忘れずに。
　

[139: 主婦さん]

整備された街並みと海・・・
偶然見学したのがマリーズのモデルルームでした。

潮風を感じられる心地よさをメリットとし・・・
塩害は仕方ないと理解しています。
駅近、海の傍・・・海が欠けていたら選択はなかったです。
また風の強さは感じました。

一戸建てからの住替えとなりマンションは想定外でした。
不安もありますが眺望を楽しんで生活したいと思います。

[140: 入居予定さん]

私も海が欠けていたら選択はありませんでした。

なので塩害は仕方がないと覚悟しています。

あと少し、楽しみですね☆

[141: 契約済みさん]

やはり本州が観えるオーシャンビューは良いですよね。待ち遠しいです。

[142: 購入検討中さん]

仕方がない？？？
別荘ならよいでしょうが、塩害をなめてないですかね。。。

[143: ご近所さん]

嫉みですか？
購入者が織り込み済みで入居を楽しみにしているのだからそれ以上言わなくていいでしょう？

[144: 購入検討中さん]

過去に自転車やエアコンのサビで苦しんだ経験上の話をしたまでです。
気分を害したならゴメンなさい。

[145: ご近所さん]

オーシャンビューはイイですね。
ただ、夜は真っ暗闇ですけど。

[146: 主婦さん]

有難うございます。
実際住んで生活していく過程でいろいろ感じる事はあると思います。
住むと決めた街です・・・
前向きに地域に溶け込んで生活をしていきたいと思います。

塩害については・・・
春夏秋冬～海の表情も違います・・・
海を身近にした生活経験もなく認識が甘い事は分かっています。
個人では出来る範囲の対策はしていく予定です。
アドバイス等参考にさせて頂きます。

★１３９です。ミスで読みにく空欄申し訳ございませんでした。

[147: 匿名さん]

塩害対策はちょっと考えておかないと、あとでびっくりしますよね。
オーシャンビューをみると、まあいいかって思ってしまいますが、
できることはやっておくと快適に長くすむことができると思いませんか。