シティテラス下目黒 その２

[匿名]

早くもその２となりました。
情報交換の場にしましょう

シティテラス下目黒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180654/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[901: 匿名さん]

駐車場って、買う前に入れるか分からないの？
もし分からないなら、それはあまりにリスクが高い。
やめた方がいいと思う。

[902: 匿名さん]

近くに月極めもあるから問題無

[903: 匿名さん]

ザ・テラスでも以前話題でしたが、月極はそんなに余裕があるのでしょうか。
場所、バス便に関して、許容できる人は便利だと感じ、許容できない人はなにが？というやり取りに終始していますね。一般的にはバスとういだけで、不便さを感じるとは思いますが、思うより良ければ検討すればいいだけで、決着はつきない話題です。それによって値段に対する考えも異なるわけで、価値観が大きく別れる物件ですね。

[904: 匿名さん]

セブンは当該物件東側の道を林試の方に100m程行った角に建設中の模様です。

[905: 匿名さん]

ザテラスは駐車場少なかったからなー。自分が健闘したときはもう駐車場なかったから、検討から外したけど。
でも、あそこはバス停が近いし(目の前にもあるし)、こことは環境が似ているようで全然違う。
ここはバス停遠いし、車は絶対必要でしょ。問題は、契約前に駐車場を確定させられるか。
だれか、そのへんスミフに聞いた人いないですか？

[906: 匿名さん]

最近は総戸数の半分くらいの駐車場しかないケースが多いですよね～。

[907: 匿名]

わたしはスミフじゃないけど、駐車場の問題もあるから、決めるなら早く決めたほうが良さそうですね。

[908: 匿名]

なんか、車マストとか言われて、バスを気にしてた車持たない族が元気なくなっちゃった。。盛り下がっちゃったね。

[910: 匿名さん]

まあ今住んでるマンションも駐車場最初抽選だったけど今空いてるよ。

[911: 匿名さん]

＞＞８６４さん
五十番の肉まんは本当おいしいですよね！私は五目まんが大好きです。
驚くほど中身がぎゅうぎゅうにつまっています。色々な種類があったり、季節限定の
ものがあったりするのであきないですよ。まだ一度も食べた事がない方はぜひ
食べていただきたいです。

[912: 匿名さん]

ホテルクラスカのカフェもおしゃれです。私にとってはたいして美味しくはないけどまあ味は好みなので。

[913: 匿名さん]

楽しそう＾＾

[914: 匿名さん]

肉まんも飽きますよね。カフェも美味しくないと、リピするまでもないし。他にいつも行きたくなるような場所はないですか？週末が車でスーパー買い出しで終わってしまうのは。。。

[915: 匿名さん]

食べログでも見ろや

[916: 地元民]

林試の森は、夜は怖いけど四季を通じていいですよ。
週末は親子連れでにぎわってます。

ここは二子玉川行きで二子玉川へ、東京駅行きで白金へ、渋谷駅東口行きで恵比寿へ、バス1本で出られるのでそこらへんに興味のある人は選択肢は多いです。

しかしいくつか指摘があるように、基本的には車通勤、車買い物ですよね。
この物件隣接には貸駐車場はないです。
5分以上歩いていいなら見つかると思いますが。

となると戸建向けの環境ですね。
2台以上駐車できる素敵な邸宅が多いです。
そういった暮らし方をするなら、このあたりは最高です。

[917: 匿名さん]

目黒不動尊の縁日は興味ありますね。もうちょっとお年寄り向きかも知れないけど。

目黒通り沿いはお店たくさんあるし、ちょっと足伸ばせば商店街もたくさん。

自分のお気に入りの店を見つけられそうですね。

[918: 匿名さん]

ということは、リセールつかないのは覚悟で、はまれば検討の余地有りってことだな。。。

[919: 匿名さん]

散歩の達人が目黒・五反田特集だから見てみてください。

[920: 物件比較中さん]

914、918は同じ人ですか？
何か…読んで笑っちゃいましたw
肉まんは飽きるし、スーパーの買い出しで週末が終わるとかw

ほんと、食べログ見て調べれば？って感じです。
提案しても全部否定してきそう。

[921: 匿名さん]

あ、でも間取りは田の字なのね、、、。
外観は高級そうなのにちょい残念。

[922: 周辺住民さん]

このへん、いいですよ。
目黒はもちろん、中目黒、代官山、恵比寿、白金まで自転車で行けるので、
週末は旦那とカフェめぐりをしています。

[923: 匿名]

895さん
提携していいことは
西友ネットスーパー（他社もおそらく）だと
通常、不在時は宅配BOXには配達してもらえませんが
提携しているので宅配BOXで受け取れるのです。

[924: 匿名]

この辺、カフェは確かに少ないです。
目黒通りにもう少し増えたらいいなーと思います。
でも、結構楽しいですよ。
宮川っていう鰻屋もおいしいし、
福田屋っていう蕎麦屋は出前早いし、
鳥繁っていう焼き鳥屋もいつも混んでます。
少し遠いけど、目黒区区民センターには
図書館もあるし、ジムもあるし、プールもあります。
地域的にもお祭りが多いです。
大鳥神社、お不動さん、さんま祭り、七夕祭などなど。

[925: 匿名さん]

>>923

おお、なるほど。提携の意味がわかりました。
確かにいつでも注文できるけど受け取りに家にいないといけないのであれば魅力半減です。
不在時に受け取れてこそネットスーパーの意味がありますもんね。教えてくれてありがとうございました。

[926: 匿名さん]

ＨＰみたら３期が始まるみたいですね。
はたして何期までいくかなー(^ ^)

[927: 匿名さん]

ネットスーパーって時間指定するのが普通でしょ?
冷蔵食品とか生魚とか、すぐに受け取りたいし。
提携システムは普段のお買い物としてネットスーパーを使わない人向けですね。

[928: 匿名さん]

うちは妻が家にいることが多いのでまあどっちでもいいのですが、たとえば共働きの人が昼休みに注文して、仕事の帰りに子供を保育園に迎えに行って家に帰ったら宅配ボックスに買い物が届いているとか便利だと思いますけどね。
まあ注文したものにもよりますけど帰るつもりが残業で遅くなってしまったとかね。
それに時間指定っていっても２時間くらいは幅があるわけでしょ？
万が一不在でも宅配ボックスに入れてくれるなら行動の自由度があがっていいと思いますけどね。

特に不都合はないと思うのですが
提携することで住民にとってコスト負担が増えるのですか？

[929: 匿名さん]

あとここはどうだか知りませんが最近のマンションだと宅配ボックスに
荷物が届くと携帯にメールで知らせてくれるとかあるじゃないですか？
そういうのと組み合わさるとさらに便利ですよね。

[930: 匿名さん]

そうそう受け取る物で、宅配boxに入れて貰えると嬉しいものもありますよね。
でも、そもそもネットスーパーとか活用している人は宅配boxとか関係ないって思うんじゃないですか?ネットスーパーのいいところは、生鮮食品を買えるところ。
それ以外に使うメリットあるのかな?単に重い物とかなら、他のネット販売、通販の方が安いことが多いし、宅配boxに入れてくれるし。
ネットスーパーでしか買えないものは限られているんじゃないかな。

ちゃんと考えれば、どっちでも良い機能だと思いますよ。
そんなことでコスト増だったら嫌ですけどね。

[932: 周辺住民さん]

敷地いっぱいで、窮屈な作りだからでは。

[933: 匿名さん]

ここに限らない話だけどさ、70平米ちょうどの3LDKって子供二人は結構厳しいよね。子が中学高校になる頃には限界を迎えそう。
デべ側は容赦なく70平米の田の字プランを消費者に押し付けるけど、ある意味劣悪な住環境だよね。。
皆さんも子供は1人のかたが多いんでしょうか。

[934: 匿名さん]

１０平米増えると住みやすいけど、
１０００万ほど増えるのはつらい。
高値でも割り切るか、
中学生高校生の時期を
我慢するかですね。

[935: 匿名さん]

＞９２０
否定されすぎて、いじけちゃってるみたい（笑）肉まん否定が、このマンションの全否定って、一体。。。
ネットスーパーとの提携は共働きには活躍するとと思いますよ。

[936: 匿名さん]

９３０さん
家はよくイトーヨーカドーのネットスーパーの魅力はあとは、チラシに載っている、先着
○○名というものも買える事かな。よく卵やお砂糖なども買うのですが、配達に来てくれた人が
すごい今日はお砂糖目当てに行列してましたよ～なんて言っています。
ま、ネットでも限定数ですが、早めの時間帯に注文すれば買えますよ。

[937: 匿名さん]

室内には売りになる事が余程無いんですかね？

[938: 匿名さん]

都心のマンションでネットスーパーの話題で持ちきり。。。必死感出過ぎで、白けてしまうよ。良い加減にして欲しい。

[940: 匿名さん]

目黒区は郊外ではないかな。
下目黒6丁目で3物件出てますね。
大規模ではシティーテラス下目黒！
80平米超ならスタイルハウス下目黒かな。
価格ならディアスタ下目黒ですかね。

[941: 匿名]

掲示板では不人気ですが、ここ、売れてますよ。

[942: 匿名さん]

営業目線にならなくてもいいと思う。住み心地が良い事が優先。よほど売れていないと困るけど。完売するまでネガは書かれると思う。ザと比べても、戸数は違うんだけどね。

[944: 匿名さん]

こんな近距離に3物件が同時期に販売だから
スタイルハウス下目黒
ディアスタ下目黒
見てから判断する人が多いからじゃないですか。
どうせ値引きないし。

[945: 匿名さん]

ザ・テラスを買わずにこちらにしたポイントがあれば教えてください。大規模のメリットですか？

[947: 匿名]

ザテラスとは販売時期が１年くらい違います(シティテラスの内容がわかる前に、ザテラスは販売終了していました)。
単にタイミングの違いが大きいのでは？

[948: 匿名さん]

深刻に売れてないよ。あと100戸はあるでしょ。たった7戸販売とかありえない。どんだけ刻む気かと。五年後、第10期販売開始！とかやってそう（笑）それでもスミフさんは販売好調とか言いそうだけど。
ここで誰が何を言おうと、不振以外の何物でもない。

[950: 匿名さん]

９４１さんが売れてるって、どのくらいの事を言ってるの？