シティテラス下目黒 その２

[匿名]

早くもその２となりました。
情報交換の場にしましょう

シティテラス下目黒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180654/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[1003: 匿名さん]

＞１０００
一般向けとかプロ向けとか、値引きをアピールしないとか、売り方を気にされている（？）のはなぜ？
他と比べて高いなと思えば買い手としては「もう少し安く何ないかなぁ」って思うのは普通じゃないかな。。。

[1004: 匿名さん]

＞９９６ 買ったあとの値下がりなんて、自分が買うとこより条件が悪い部屋なんだから、そんなに嫌な思いしませんけどね。９９７さんの言うのが正しいと思いますよ。

[1005: 匿名さん]

一生使うなら。。。って自分だけならってことだと思うんですよね。
最近は家族のつながりも希薄になっているので、それで納得してしまう若い人も多いと思うんですが、一生住んでその後は子供にあげたい、住まなくてもいいから活用してもらいたい、って思うのが親心。
子が期待などしていないことも百も承知。それでも固定資産税や毎月のコストを払うばかりで負担になるものは残したくないですね。
せめて貸すに困らないところを選びたい。大きな買い物ですから、自分だけで完結しないことも多いですよ。老婆心ながら。

[1006: 匿名さん]

イマイチ、はまらないな。。。

[1007: 匿名さん]

＞１００５
子の代までの固定資産税の心配ですか？子の代まで元をとろうみたいな考えですね。それに越した事はないとは思いますが、自分達がいいと思って快適に暮らせる事が最優先。今あるもので気にいって買うんだし、自分達がいなくなって子が活用するのは数十年後。いろいろな変化もあるだろうし、おっしゃる通り老婆心というか、無理矢理こじつけて嫌味みたい。

[1008: 匿名さん]

1000
一般向けとかプロ向けとか意味不明。そんなもんないし、一般人は割高を掴ませろってバカにしてる。
グレードは明らかに周辺以下(ザやパークホームズがあるでしょ)。
他のデベもまともなところは新価格！なんてやらない。ていうかスミフもシティテラス目白で大々的に新価格出してるし。
どれも意味不明。

[1009: 匿名さん]

欲しいわけですね。そんなら評判気にせず買えば？

[1010: 匿名さん]

ここで何をどう言われていても、結局自分がいいと思ったら買うのが一番ですね。。

人の言うことを鵜呑みにして、自分で調べず考えずに買うのはあり得ませんから。。

[1011: 匿名さん]

>>1010

そのとおり。リスクを見極めて買えばいいのです。
不動産のリスクたって結局は金で解決できる話なので自己資金の範囲で取れるリスクはとったらいいと思います。
自己資金の範囲を超えるリスクについてはよく考えたほうがいいですけど。

[1012: 匿名さん]

1011さんの言う通りですね。
リスクを見極めて、自分がいいと思ったものを買う。
マンションは、周りの評価や何十年後の資産価値などを考えて買うものではないと思います！

[1013: 匿名さん]

>>1012

もっとも自己資金が少なく（もしくは自己資金は使わず）ローン比率が８割以上と高くなるような人は自分の趣味より世間の趣味を優先させたほうがいいかもしれません。
賃貸生活より経済的に有利なことを目指すのであればそうなります。

[1014: 匿名さん]

>>1013
世間の趣味を優先するというより、そのローン比率だと、いろいろ心配だろうということがわかります。

[1015: 匿名さん]

１００５さんのコメントは、人の親として一理ある様に思ったけど、意外と批判的なコメント多いですね。
私は子供の負担まで考えたい。実際に良い家を相続している友人を羨んだ過去もありますし。
羨まれるほどの物は残せなくとも、メリットを感じてもらえる物を残したい。

[1016: 匿名さん]

シティテラス下目黒の場合、築何年くらいまでのものだったら、相続して嬉しいものかしら・・・

[1017: 匿名さん]

１０１５
だとしたら、戸建てのファインコートですね。マンションで、子供が相続するまでのメリット考えてるなら、小さくても戸建にしたほうがいいと思いますよ。特に、ここの掲示板を見ていると言うことは、この辺りを検討なんですか？なんでここを見ているのか不思議です。

[1018: 匿名さん]

そうそう、マンションって戸建てと違って相続まで想定できないね。

[1019: 匿名]

もうココやめた。

[1020: 匿名さん]

１００５や１０１５は、土地だからとかマンションだからとか、なんてことには全く触れていないでしょ。
要は、貸すこともできないような不良資産を買ってはいけないって、ご自身を律してるように思えるけどな。
貸せるかどうかが話題になっていた流れでコメントされたと考えるのが普通と思うけど。どちらかと言えば貸し易いマンションで探しているからこそのコメントかと。
掲示板見ちゃいけない発言しちゃいけない雰囲気が怖いですね。

[1022: 匿名さん]

＞＞１０２０
つまりここのスレを見ているという事は、貸しやすいマンションで探した結果という意味になりますけど。関心もないところのスレはかすりもしないはず。自分を律するために書き込みするマメな人はいるかな。
でも、相当先の資産価値を考えているなら、戸建に行き着くと思いますよ。

[1023: 匿名さん]

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