シティテラス下目黒 その２

[匿名]

早くもその２となりました。
情報交換の場にしましょう

シティテラス下目黒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180654/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[798: 購入検討中さん]

バス物件とかいろいろデメリットはあるけど、目黒だけじゃなくて、渋谷とか恵比寿、代官山、中目黒とか、やっぱりよく買い物に行くところが近いのは大きいなー。外観もかっこいいし。ＪＲ山手線・渋谷、恵比寿、目黒の３駅からほど近くて、スケールがあって70㎡6000～7000万円、しかも高台の物件って、なかなかないですよねー。

[799: 匿名さん]

近いと言っても交通手段を考えると最寄りの駅から電車だけで移動できる物件と、バスを必ず使うという物件と便利さは異なると思います。離れた駅の駅近物件の人と時間的に変わらない場合もあると思いますよ。いつも車ならいいですね。

[800: 匿名さん]

正直「バス」で迷っています。
やはりバスは不便でしょうか。
目黒駅や渋谷駅、東京駅までもバス直通があるので使いようによってはアリかなと淡い期待を抱いていたのですが…。

[801: 周辺住民さん]

下目黒６丁目に住んでいるものです。
目黒通りのバスはかなり使えます。

バスは、朝、かなり頻繁に来るので、ストレスはないです。
(ラッシュの８時ごろは、避けるのがベストですが)

また帰りは、目黒の西口の目の前にバスが停まっていて、頻繁に出発するので、これもかなり便利です。

休みの日は、渋谷で買い物をして、結構荷物が多くなってもバス一本で帰れるので、かなり快適です。
周りの住民の方も、そんな感じでバスを有効利用しています。

東京駅へは、朝の通勤は道の混雑状況が読めないので、電車の方がいいです。
ただ、帰りはバスに乗って寝て帰れるので、霞が関や東京駅方面にお勤めの方は便利です。
休日、丸ビルで買い物して帰るのも、一本で便利です。

とにかく、目黒駅をメインステーションに使いたいという方には、バスはいいと思います。
逆に、目黒駅はどうでもいいという方は、武蔵小山などの駅近のほうがメリットが大きいかも知れません。

[802: 匿名さん]

目黒、いいですよね～。
駅前が大きすぎず、小さすぎず、おしゃれすぎず、ださすぎず。
さりげなく目黒に住んでるって聞くと、
センス良さそうって思っちゃいます。
埼玉在住の自分にとっては、憧れです。

[803: 匿名さん]

そうですか？
そんなにおしゃれじゃないと思うけど。
いたって普通なところ。

[804: 匿名さん]

No.801さんありがとうございます。
バスの使い方、とってもイメージが湧きました。
路線や使い方をマスターすれば、相当便利そうですね。
目黒駅周辺もよさそうなお店が多いですし、前向きに検討できそうです。

[805: 匿名さん]

最近の目黒のイメージは、財政難かなぁ。

[806: 匿名さん]

碑文谷に賃貸で住んでますが、ここを検討中です。
目黒は財政難といっても、実際住んでいて特にデメリットは感じないですよ。
これまで東京のいろいろな区に住んできましたが（中野区、新宿区、大田区）
目黒が一番気に入っていますね。人が多すぎず、落ち着いていて、街の雰囲気がいいです。

[807: 匿名さん]

やっぱり目黒はイメージがいいよね～。でも高いイメージ。そしてこのマンションも高い。

[808: 匿名さん]

目黒は結構下町ですよ。アトレの客層みると恵比寿と違いますね。権之助坂の商店街も相当な下町っぽさです。
バスに対して通勤の事ばかりですね。朝と夕方は便利だというのはわかります。平日昼間土日も便利でしょうか。小さい子供を連れて、ベビーカーなどあっても便利でしょうか。雨でもバス停とか、あまり良いイメージはないです。来客には車を出す事になるのかな。

[810: 匿名さん]

雨でもバスがすぐに来るので、ほとんど気にならないです。
ただ、小さい子供がいてベビーカーが必須な場合や、来客のときは車がない場合、それは面倒かも。
ここはカーシェリングないんでしたっけ？　カーシェアがあれば、問題はないと思いますよ。

[811: 検討中の奥さま]

→808、809さん
先日現地に行きましたが、
他に検討中の埼玉・千葉や他区のマンションから見たら、
目黒の雰囲気を含め、ここの環境は抜群だと思いました。
808さん、809さんはきっと都会生まれ、都会育ちの方なんですね。
やっぱりちょっと高くて検討から外れそうですが、
どんなにいい環境でも、上の人から見たらここも下に見えるのかもしれませんね。

[812: 匿名さん]

環境は抜群ですね。
いつか、もっと安い価格で同じような物件が出ればよいのですが・・・。

[813: 匿名さん]

さすがに広い土地がないからもう出ないでしょうね、この下目黒５、６丁目では。

[815: 匿名さん]

下目黒６丁目でも、
スタイルハウスやディアスタが
同時販売だから、色々ありますね。

[816: 匿名さん]

環境は、埼玉、千葉の方がいいでしょ？
利便性なら、目黒だろうけど、バス停まで遠いのはどうかな。
それとも、価格も含めて考えると、埼玉、千葉と比較する価値ありってことか！？

[817: 匿名さん]

埼玉、千葉より環境が抜群というのが、ひっかかりますね。駅近の埼玉千葉なんでしょうか？都内は他はあたってないのですか？ここと比較はわたしも不思議に思いました。路線もばらばらだし。

[818: 匿名さん]

目黒と埼玉、千葉の比較は斬新だな。
あまりに高額なシティテラス下目黒は、高額な借入れと月々の支払いがリスクだね。
一方で、埼玉、千葉は、値下りがリスクだね。
一生住もうと割り切れば、後者はリスクでなくなるのか。完済まで支払いが不安なら、前者は選べないかもね。

[819: 匿名さん]

武蔵小山駅からの帰りを想定して歩いてみました。
林試の森公園を通るのがちょっと心配だったので。
南側は明るいけど、北門の手前から抜ける坂道はちょっと怖いですね…。