シティテラス下目黒 その２

[匿名]

早くもその２となりました。
情報交換の場にしましょう

シティテラス下目黒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180654/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[22: 購入検討中さん]

私も今回は見送りです。
想定より高め＋バス停までちょっと
遠かったのでふみきれませんでした。

[23: 匿名さん]

目黒ザレジデンスはやっぱり、いいね!!

[24: 物件比較中さん]

今、賃貸Ｍ．３か所目に住んでいますけど、もう分譲にと考えていますが、
部屋の向きの大事さを痛感しています。
東南から南南西までないと・・・・。

[25: 匿名さん]

この低金利だったら借りるだけ借りておいて、
返済は金利上昇が始まってからスタートしても十分間に合う。
今のうちに手元資金を厚めにしておくが吉。
頭金入れることがすべてではない。

まあ、子無し夫婦・世帯年収1500万程度が前提だけど。

[26: 匿名さん]

ここ、ハコはなかなかのものだけど、やっぱり場所が・・・
目黒区内究極の陸の孤島だよ。
コンビニひとつ行くのに何分かかるんだろう？
地所が池田山にパークハウス作るみたいなので、ちょっと興味あります。
高そうだが。

[27: 匿名さん]

確かに。
以前のｽﾚは閉鎖されたようで意図が伺えます。
それだけ売りにくいし高額つけたしここは自信がないのでしょう。

[28: 匿名さん]

見学希望日が予約満員で取りにくいのだからＨＰに情報を出せばいいのに勿体つけて小出しにするのが住友流なの？販売開始日も２月中旬に再延期されたようだし計画性が感じられませんね。

[29: 匿名]

池田山より、大岡山のパークハウス洗足池桜山の方がよくないですか？
値段は池田山よりは安いかと。
見に行ったけど、とてもとてもよかったですよ。
予算オーバーであっさり撤退でしたが。

[30: 匿名さん]

>>29

洗足池の物件は確かに良いですが、かなり高いですよね。
当初よりはだいぶ値下げしていますけれども。
ザ・パークハウスの内では、ハイ・グレード物件なのは間違いないですが。

それでも、ここよりは良いなぁ。。駅にはだいぶ近いですからね。

まぁ、池田山も地所の営業の話では、洗足池路線のハイ・グレードPHのようですが。

[31: 匿名さん]

目黒ザレジデンス、最強！

[32: 匿名]

勿体つけて購買意欲を削いでるよね。関西だからかやり方にセコさが伺えます。もっと誠実な企業じゃないと信頼性下がるよ。

[33: 匿名]

目黒ザレジデンス、パークハウス洗足池、プラウド駒場あたりが競合ですかね。
洗足池は７０００万円ちょっとの部屋が残ってるので、予算が７０００万円以上の方は検討できると思います。目黒三井はそろそろ値下げしそうですね。
ここは、ちょうどいい専有面積のものがなくて、困ってます。８４平米だと予算オーバー。

[34: 匿名さん]

シティテラスはかなり安いし物件がいいからそれなりに売れるでしょうね。この閑静な住宅地に価値を感じる人は多そうです。

[35: 匿名]

閑静な住宅街はわかるが周囲の大手マンションより内装安く同間取りだらけで団地みたい。もっと高級マンションにしたら良かったのに残念。

[36: 匿名さん]

ちなみに周囲の大手はどの辺ご覧になりましたか？周囲とあまり変わりはなく、駒場よりは上だと思いましたけど。値段的にも妥当な内装では？

[37: 匿名]

近隣のマンションは大体見ました。

駒場よりは気に入りました。
７５００万の予算では、駒場だと低層で目の前に建物が迫っている部屋しか選べなかったので。そこは致命的でした。
ただ、ここの南向き角部屋を買う予算があるなら、駒場にします。公園など周辺は魅力的ですが、やはり日々の不便さが辛すぎます。

目黒三井は、我が家的にはナシでした。環境が悪い。

池尻大橋の住商も行きました。よかったですが、最寄駅の空気の悪さがなんとも。。決めきれず。いまだ候補ではありますが。

[38: 匿名さん]

環境重視なら、ここしかなさそうですね。でもここの不便さがネックなら、目黒や近隣にこだわらない方がいいのかもしれないし、待ちもあるかもしれないですね。

[39: 匿名]

駒場も不便じゃないですか？環境重視すると利便性はやはりおちますよね

[40: 匿名]

駒場はお店はないけど、駅徒歩５分ですよ。
バス停まで５分以上かかるこことは比べ物にならないくらい便利。

[41: 物件比較中さん]

駒場は駅まで近くても電車の本数少なすぎ。
朝とかヒドイ。