イニシア両国【住民専用】

[契約済みさん]

住民板を作りました！
みなさんで仲良く情報交換しましょう。

[21: 入居予定さん]

皆様、貴重な情報をありがとうございました<m(__)m>
身の丈に合わない都内のマンションを購入してしまい、金銭的にかなり厳しいので・・・。
できる限りの節約に励みます！

建築見学会の時に思ったのですが、想像以上に若い方が多くて驚きました。
仲良くなれそうで、引っ越しが楽しみです。
よろしくお願いします。

[22: 入居予定]

どなたか入居説明会の時にいらした保険屋さんとお会いになられた方いますか？住宅ローンや現状の保険の事をアドバイス、提案してくれるって話で今度話だけ聞いてみようと思います。
保険は今お恥ずかしい話、会社に来てるおばちゃんに勧められたのを加入しており購入を気に検討したいと思っております。

[23: 入居予定さん]

No.22さん

私は昨日会ってきました。

いわゆるライフプランニングと言うもので、なかなか的確な分析をしてくれました。
引越し後に再度会う約束をし、いくつか保険を提案してもらうことにしました。

[24: 入居予定]

No.23さん
ありがとうございます。お話よく聞いてみます。正直すごい疎いので怖い気もしますが(笑)

[25: 契約済みさん]

わたしはコスモスイニシアの営業さんに紹介していただいたFPさんに、お世話になっています。トータルに考えてくださるので、保険も安くなり助かってます。
ところで、みなさんはお引越しの際に、引越挨拶の粗品って用意されますか？イニシア両国は完売しているので、みなさん一斉入居になると思うのですが、マンションによっては一斉入居なので無しにしましょうなど、組合で決めたりするところもあるとか。。
マンションの組合も、どうするのか、どなたか聞いていらっしゃる方いらっしゃいますか？

[26: 契約済みさん]

お早うございます。

引越しの挨拶ですが、同階の方と階下の方にはしなければと思っています。
小さい子供が居るの為、気を付けていても何かとご迷惑をお掛けすると思うので ^_^;

組合の事は良く分かりませんが、皆さんが入居されてから臨時総会みたいなものがあるのでは？

[27: 契約済みさん]

挨拶については、私も同じです。
同じフロアーの方と下階の方には直接挨拶をしようと思ってます^^。

[28: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね

みなさん朝から行かれますか？

[29: 匿名]

そうですね。今から楽しみです。
私は昼からなので11時くらいに行こうと思います。
皆さん内覧会の診断専門会社へ依頼しますか？ネットを見てると素人では分からないようなことばかりなので頼んだ方が先々の為というような風潮ですが。

[30: 契約済みさん]

皆さん、こんばんは。

今日の内覧会はどうでした？

うちは数か所直してもらうところが出ましたが、その他はとても丁寧な仕上がりでした。施工会社の方がきちんと対応してくれたので、確認会には大丈夫だと思います。

ところで、エントランス横（INISIAのロゴの面）の外観はパース画とは違う感じでしたね。タイル面を所々凹凸をつける仕様だったと思うのですが、ちょっと安っぽくなってしまったみたい・・・。

[31: 匿名]

内覧会行かれた方々、お疲れ様でした！

うちも数ヶ所修正のお願いをしましたが、全体的に本当に丁寧な仕上がりで大満足でした。入居が楽しみですね。皆様、よろしくお願い致します！ただ、お天気が悪かったせいもあると思いますが、通路側のお部屋が想像以上に真っ暗でした＾ﾛ＾;

ｴﾝﾄﾗﾝｽのﾛｺﾞは見損ねてしまいました。ｲﾒｰｼﾞ図と違っていたのですね。小さい娘があちこち歩き回って目が離せず、ｴﾝﾄﾗﾝｽ付近はあまりゆっくり見れませんでした(涙)それだけが残念です。。

[32: 契約済みさん]

こんばんは。

＞ところで、エントランス横（INISIAのロゴの面）の外観はパース画とは違う感じでしたね。タイル面を所々凹凸をつける・・・

一応タイルの凹凸はあったみたいです。
安っぽいかどうかは人それぞれの主観ですが・・・。

うちも数か所の修正がありましたが、仕上げは丁寧で満足です。
引っ越しも秒読みですね、楽しみです。

[33: 契約済みさん]

写真を見返すとエントランス内と入り口の外壁ともに凹凸はあり、数もほぼパンフレット通りのようでした。
ただパンフレットはタイルのような縦線はなく、横にラインが伸びるデザインだったのでそこで少し印象が変わったと思います。
入居までに何とか当初イメージに合わせていただけると良いのですが、皆さんどう思いますか？

部屋の内装は素敵で機能性もありとても気に入りました。
日当たりの良さも大満足で、入り口や中廊下の植栽もイメージ通りと入居がとても楽しみです。
あとは共用廊下などを綺麗にしてもらえれば完璧と思いますので最後の仕上げに期待です！

[34: 契約済みさん]

お早うございます。

30です。

＞ただパンフレットはタイルのような縦線はなく、横にラインが伸びるデザインだったのでそこで少し印象が変わったと思います。

写真有難うございます。

和の雰囲気は薄くなってしまったが、都会的な雰囲気になったみたい？と感じました。
じつは夕方に前を通ったんですが、エントランス内と入り口の外壁の凹凸が良い雰囲気でした。
そしてエントランスのロゴがさり気なくてカッコ良かったです！

ところで、内覧会でも案内がありましたが、皆さんは食材の宅配サービス（コープデリ等）利用されますか？
過去に利用していたことがあるのですが、オートロックのドアを呼び出しせずに住民と一緒に入ってくることが何度もあったので断った経緯があります。
とても便利なんですが・・・。

[35: 契約済みさん]

コープいいと思いました。
近くにサミットができるとはいえ、お米や水なんかの重たいものは宅配して
もらった方が楽かなって。
ただ、住民と一緒に入ってしまうのはまずいですね。クレーム入れれば改善
されそうですけどね、今のご時勢。。。
とりあえずは、3週間サービスは受けるつもりです。

内覧会の指摘は小さいキズや床のワックスむらなんかが結構気になりましたね。

[36: 入居予定さん]

洗濯機器置き場のサイズを測るのを忘れました…。

どなたか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[37: 契約済みさん]

皆様内覧会お疲れ様でした。とても丁寧な造りに大満足です。
共有部分も素敵でした。入居が楽しみですね。

洗濯機置き場のサイズは部屋のタイプによって若干違っていたと思います。
イニシアさんに電話で聞いたら教えてくれるのではないでしょうか？

[38: 契約済みさん]

洗濯機置き場のサイズとは洗濯機を置く防水パンのことでしょうか？

デベさんから貰った図面が１：７０スケールだったので、図面上で測ると７４０×６４０位でしょうか。私の三角スケールでは当てはまりませんでしたので正確では無いかも知れません。。。

因みにBタイプの部屋です。

[39: 契約済みさん]

Ａタイプの部屋の方へ質問です。
うちは夫婦二人なので、リビングと横の洋室を繋げて一つのリビングとして使用する予定です。
ダイニングテーブルはキッチンの対面にくっつけて…
それからソファーとテレビはどう配置すれば良いか悩んでいます。

ソファーを壁側にくっつけて、洋室のほうにテレビじゃ遠すぎる気がするし、ダイニングからテレビが見えないし、リビングと洋室の境にテレビ置くのも変な気がするし、んー、悩みます。

ちなみにテレビは46インチです

参考までに皆さんの考えてるレイアウト、
良ければ教えて下さい！

[40: 契約済み]

LDKと隣の洋室を一つのリビングとして使う場合、LDKの部屋には大きめのダイニングテーブルと椅子をどどんと中央に配置して、洋室にテレビとソファーを置く…というのはいかがでしょう(^O^)

LDKの照明は２つありますが、２つとも同じペンダントライトなどにすれば統一感も得られて、ダイニングとして成り立つと思います！洋室には12畳〜のシーリングライトにすれば、明るさも十分とれるのでは…と。あくまで私の思いついた案なので、実際どんな感じに仕上がるかはわかりませんが＾ﾛ＾;因みに私はBタイプの者です。出しゃばってすみません(汗)

色々とレイアウトを考えるのは、楽しいですね！

[41: 契約済]

レイアウトやインテリア、楽しいですね。
みなさんカーテンはどうされましたか？
オーダーカーテンでしょうか？

[42: 契約済み]

私は多慶屋のオーダーカーテンにするつもりです！多慶屋が一番割引き率高かったので。縦型ブラインドにしようかと思っています☆

[43: 契約済みさん]

横から失礼します。

多慶屋ですか？そこは見落としてました。
早速見てきます！

[44: 契約済み]

皆さん、エコポイントもらえそうですね！国土交通省が予算を当初の予定の1/3は確保できたらしいです！入居してすぐ申請すれば間に合うとのことです(^O^)でも、あくまで｢多分｣と言っていましたが＾ﾛ＾;とはいえ、貰える確率がかなり上がった事は確かみたいです。テレビ買い足そうかな☆なんて夢がさらに膨らんできました！

[45: 引越前さん]

エコポイント情報ありがとうございます！イニシアさんで一括申請はしてくださらないのでしょうかね？

[46: 契約済み]

〉引越前さん
イニシアさんに伺ったところ、鍵の引き渡しと同時に申請書が渡されるそうです。その後各自で申請を行うといった手順みたいです。自分達で用意しなければならない申請に必要な書類は、免許証などのコピーと売買契約書の名前・住所が記してあるページのコピーだそうです！おそらく、詳しくは鍵の引き渡しの際に説明があると思いますが、先に少しでもわかっていれば申請しやすいですよね(^O^)

[47: 契約済み]

エコポイント嬉しいです
カーテン急がないとですよね。シャープから見えてしまう。多慶屋みてきます(^o^)／

引っ越しまでもうあまり時間が無いですね
がんばりましょうね

[48: 引越前さん]

No.46さん
詳しい情報ありがとうございます！
それでは後は待つだけですねo(^▽^)o
うちは今日、在籍確定の電話がありました！過去2番目に低い金利だそうで、いい物件にも恵まれ本当に良かったなぁーと喜びをかみしめていました(^^)

[49: 引越前さん]

あ！在籍確認の間違いです！

[50: 契約済み]

過去2番目に金利が低いんですか？！それは本当に嬉しい限りです！良い物件を探し続けてきた甲斐がありました☆新生活、楽しみです(^O^)

[51: 契約済みさん]

金利の件、本当に嬉しい限りですね。
エコポイントも間に合うとなれば、本当に良い物件に出会ったという感じです。

[52: 契約済みさん]

みなさんローンは提携の変動とフラット35どちらにされましたか？
悩みましたがうちではフラットにしました。
でも提携ローンの金利は魅力的でした！

[53: 契約済み]

うちもフラットにしました！やはりすごく悩みましたが…。。低金利で本当に良かったです！最初の10年で返せるだけ返していかなくては(>_<)

[54: 契約済み]

在籍確認て住宅ローン契約後にかかってくるんですか？

[55: 匿名]

ニュースで直下型の地震が来るのは足立区か墨田区辺りだと言っていましたがあの辺りはどうですかね？皆さんは地震保険入られましたか？

[56: 匿名]

地震保険、一応入りました。前に本所あたりが震源地だったと聞いたことがありますが、真意は荒川沿いの方だったと思います。

マンション購入する際に、地盤がしっかりした土地も考慮していました。石原は名前の通り、石のようにガッチガチだと聞きました！墨田区の中で地盤の緩い地域は多々ありましたが、イニシア両国はその点では少し安心だと思います。とはいえ、直下型の怖さは計り知れないのですが…。ちなみに、大通り沿いなので、火災発生の逃げ道にも長けているみたいですね！大通り沿いのマンションの利点だなって思いました。

[57: 契約済みさん]

＞大通り沿いなので、火災発生の逃げ道にも長けているみたいですね！大通り沿いのマンションの利点だなって思いました。

大通り沿いのマンションを嫌う書き込みをよく見かけますが、なるほど火災発生時には逃げ道としての利点ありですね。

[58: 入居前]

確認会に行かれる方いらっしゃいますか？うちは内覧会の時に細かな指摘を多くあげさせていただき確認会に行きます。
ちょっとやりすぎたかなと思ってますが皆様いかがかなと思いまして。

[59: 匿名]

うちは30くらい。

高い買い物ですから、遠慮はいらないと思います。
直ってなければもう一度見てもらってもいいんじゃないでしょうか。それが責任施工ですよね。

[60: 契約済みさん]

こんにちは。

確認会に行ってきました。
うちは１０点ほどの指摘でしたが、他の部分まで綺麗に仕上げてありました。

[61: 入居前さん]

引っ越し前でドキドキしますね。
鍵の受け取り楽しみです。

[62: 入居前さん]

昨日、鍵を受け取りました♪
無事に墨田区民となり、あとは引越しを待つのみです。
何かドキドキしますね。

[63: 入居前さん]

皆さんはもう入居済みですか？
うちはまだです…

新居はどうですか？

気になります(笑)

[64: 入居済み]

先週引っ越しました。
部屋は思っていたより狭くなくインテリアオプションも想像してた通りで良い部屋に仕上がったなという感じで嬉しいです。
最初が肝心なので毎日水回りの清掃してます(笑)

[65: 入居前さん]

毎日水回りの掃除！

私にはとてもできそうにありません…

でも、
大事にしないとですね！

引っ越し頑張ります！

[66: 入居済みさん]

ゴミ捨て場がよくわかりません。

エレベーターに掲示されてる仮置き場ってどこにあるんでしょうか？

[67: 契約済みさん]

No.66さん

通常のゴミ置場内に仮置き場が有りますよ。

[68: 契約済みさん]

入居後のクロスの傷を見つけちゃったときは直してくれるんでしょうか？
引っ越しの際につけたものじゃないのは明らかなところでなんですけど・・・

[69: 入居済みさん]

NO67さん回答ありがとうございます。

通常のゴミ置き場ってバイク駐輪場を出たところですよね？

私が朝6時くらいに持って行くといつも閉まってるんですけど･･･。
もしかして開いてる時間が決まってるんでしょうか？

[70: 契約済みさん]

ホテル錠になってるから鍵を回して引っ張らないと開きませんよ^^

部外者が侵入しないようにですね。