レリア井の頭コートハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.trust5.co.jp/property/inokashira/
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：（地番）東京都三鷹市井の頭1丁目1277番、1278-3番、1278-4番
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[41: ご近所さん]

スレッドを見るかぎり、去年の１月から販売を始めて
３～４戸しか売れてないのだから、ゆっくりしてても
大丈夫でしょう。

[42: ご近所さん]

無理のある間取りや外環道の建設予定を考えると、ここは微妙かと。
褒めちぎってる人は早く買っちゃえばいいのにと思う。
私は値下げ待ちです。

[43: サラリーマンさん]

三鷹台の環境如何で決めたいです僕は、ここの物件自体は特別に利点欠点があるとは思わないのですが、
普通に綺麗で品もいい。

今の相場なりの価格で販売してくれているし割高感も個人的には持っていません。

初めての土地ということだけハードルです。
どんな町なのかなと。
市の各種統計とかも参考になりますか？

[44: 購入検討中さん]

↑
営業さんに聞いてみたら？
私が質問した時は、よく分からない答えが
帰ってきましたけど。
不安になりますよね。

[45: 匿名さん]

うちの場合は吉祥寺の相場よりどれぐらい安いか、が決め手になりそうかな。

調べ方がわからないから実際にＭＲで聞いてくる予定ですけど同じく検討している皆さんは価格差に関してはどうお考えでしょうか？？駅まで徒歩6分でそこから吉祥寺へは電車3分、これを見ると利便性の高さは大きいと思います、これで激安の部類に入る物件なら新築にして掘り出しです。

[46: 匿名さん]

ミスティあるしお風呂で音楽を聴けるのっていいですね。
トイレの機能も充実していて、掃除が楽そう
結構設備が揃っていてこの価格はお得な気がします。

[47: 匿名さん]

考えてみれば一駅挟みますがほぼ隣が吉祥寺だからどうしても比べて、特に利便性の部分で悩んでしまうのですけど、
他の駅によっては隣にすら利便性の高い駅や街がないほうが多いと思いますから、
素直に見ると普通に安くて内容充実のマンションなんですよねここって。

井の頭公園を挟んできっちり閑静な環境に変わりますし、三鷹台ならではの良い部分を評価して検討することが大事だなと思いました。

[48: 物件比較中さん]

吉祥寺のバス便物件として比較しても
安いですね。
私も今週末モデルルームで色々と質問してきます。

[49: ビギナーさん]

ここの物件はかなり気になっているのですが、
なぜ売れていないのでしょうか。
場所もいいし、価格も安そうだし、設備も良いとの事ですが。

見学された方の感想はいかがですか。

[50: 物件比較中さん]

ココのトリプレックスどうだろうか、

要は3階建てに住まうことになるのだけど、住んでいるうちに昇降がストレスにならないかと、それだけが将来のことだけにわかりにくいことなんですよね・・ただ今回ココを検討するにあたって、一番いいと思っているタイプなんですよ、メゾネットはどこでもあるけどトリプレックスはそうそうないです。そういうステータスを買いたい気持ちもあり、家族同士も同じ住まいの中で別々のプライベート感を持ちたい時もあればトリプレックスは有効なタイプだと思うんです。

[51: 匿名]

販売当初からポジレスばから書き込んでる50はいい加減買えよw

[52: おしい]

メゾネットがなー。もう少し広ければなー。
庭もあって静かだからかなりの好印象なんだけど、
メゾネットの4畳がもう少し広ければよかったなー。

[53: 匿名さん]

縦に広いのは面白いですが、年取ったときを考えてしまいます

[54: ビギナーさん]

年を取ったら階段で足腰を鍛えられますよ

[55: ご近所さん]

販売が始まって１年以上経ちましたが
まだ売れ残っているようですね。

総戸数１０戸なのになぜこんなに売れないのでしょうか。
駅も近いし、価格も高くないのに・・。


早く売れてほしいものです。

[56: ビギナーさん]

>>52　Eタイプなら総合的な面積悪くないんじゃないですかねぇ、まぁ4畳の部屋はたしかに狭さが目立って印象的ではありますが(汗)。でもバルコニーがこの部屋からじゃなくて隣の部屋と近接してて良かったですよね、誰かの個室にするなら広い畳のほうがいいですしバルコニーからの日当たりも欲しいでしょう。下階はインテリアだけのシンプルなレイアウトにしたいから4畳はWICみたいな使い方かなぁ。

[57: 匿名]

Eタイプいいですよね専用庭があるから明るくて開放的なイメージですが。
でもメゾネットってちょっとのどかわいたとかトイレ行きたいとき登ったり降りたりがめんどうそう。プライバシーは保てるんですが。

[58: 物件比較中さん]

＞５７　たしかに上下階に分かれていると初めてだとちょっとした面倒さはあるかもですね。２階建ての戸建てに昔は住んでいましたが１階に下りないと冷蔵庫もトイレもないのが子どもながらに面倒ではありましたよ。でもメリットも感じてました、上に自分の部屋があったもので独立感が楽しかったかなあ。メゾネットは特に自身の部屋を希望するお子さんがいたりすると適ってるんじゃないですかね。

[59: 検討中の奥さま]

メゾネットいいですね。一戸建てみたい。

でも私はマンションだったら平面で暮らしたいです。

階段が面倒で.....

[60: 匿名さん]

メゾネットは2階だけでなく3階のタイプもあるんですね。
トリプレックスと呼ぶんですか。これは楽しい！
利点は各階にバルコニーがついているので洗濯物がたくさん干せる、
上下階の騒音に悩む心配がない事ですかね。

[61: 匿名さん]

家具付きモデルルーム住戸が販売されてるんですね。
専用庭ありのメゾネットやトリプルレックスとかもう戸建ですね。
戸建ての住みやすさにマンションのセキュリティの高さが加われば最強のような気がしますが
あまり好調ではないとすると皆さんやはり普通のマンションに住みたいんでしょうかね。

[62: 匿名]

戸建感があるといいです。上からの音も気にならないですし。
賃貸ですが上からの音はもう諦めています
今日はお出かけみたいでとても静かです。
昨日の夜もうとうとしていたらドスンという音がしてあれはなんだったんだろう・・・

[63: 物件比較中さん]

間取りがいろいろあるんですね。
現在はどのタイプが残ってるんでしょう。
メゾネットもいいですが、家事を考えるとフラットのほうが良いですよね。
自然があって静かに暮らせそうなのに、通勤やお買物も便利で立地は文句なしです。
駅から6分とありますが、実際に歩いてもそれぐらいでしょうか？

[64: 匿名さん]

メゾネットって階段があるため、表示の広さより狭い。やはりフラットの方が良い・。
まだ売れ残り多いのだろうね。

[65: 匿名さん]

メゾネット、トリプレックスはいいですがそれならもっと広く作ってほしかった

[66: 物件比較中さん]

>>63

ほんとにのんびり歩いても10分かかりませんでしたよ。信号待ちも短いですから余裕を持って朝も出れると思います。

道中に銀行とコンビニがあるのは嬉しいポイントだと思っています。

新宿までなら明大前経由より吉祥寺経由のほうが何でもあって良さそうです。
それに明大前での乗り換えはホーム同士の距離があってロスがありますから。

でも西新宿勤務の方は初台で降りるのもいいかもしれません。
その場合は明大前経由にて。

[67: 匿名さん]

造りは安普請。見た目からして安物そう。

[68: 匿名さん]

うーん。私はスッキリしてていいヴィジュアルだと思いますけどねぇ。
このエントランスアプローチを見てるととても地味には見えませんよ、私見ですが。

とはいってもやっぱりお部屋が一番重要ですよね。
メゾネットとか物珍しくて見ていますけど私は慣れたフラットがいいかなぁ。

駅から離れてるし1階で庭付を堪能する生活もいいかなと。

[69: 匿名]

夫婦で趣味が違ったり、子供がいて仕事を持ち帰る場合などメゾネットは便利かもしれませんね

[70: 匿名さん]

あまりにも狭すぎ。メゾネットが泣く。
道路に近い入り口にゴミ捨ての箱が置いてある。何だかアパートと同じ。

[71: 匿名さん]

メゾネットミニ戸建てを検討されている方には魅力的かもしれませんが、
部屋は多少狭くなってしまうのが難点ですよね。
あと階段があるので掃除が大変というのもあります。
しかし、お子さんがいる場合には下の階に足音を気にせず遊ばせられるのはいいかもしれません。

[72: 匿名さん]

マンションでメゾネットの利点を見つけるのは難しい。
会談部分が無駄になり、有効スペースが大幅に削られてしまう。
老後の階段は辛い。
若者向けでしかないかも。

[73: 匿名さん]

マンションなのにわざわざ階段のある間取り？？というイメージは相当多いみたいですね。私の思うメリットは、マンションの利点と戸建感覚の2階建てを同時に味わえる、でしょうか。

マンションの利点とは、管理の楽さであったり、広い共用部のビジュアルであったり。あまり気にしない方もいると思いますが私の目には戸建には無い魅力があるように見えます。

あとは個性を買うという見方もありますでしょうか。

[74: 匿名さん]

寂しくモデルルーム見学の旗がなびいていた。
道路側にはチラシが置いてあった。
住んでいる人の気配もない。
売れているのか？？

[75: 検討中の奥さま]

もうちょっと一部屋一部屋が広ければなあ

[76: 匿名]

戸建感覚も味わえるとなると見てみたいなと思います。ワイドスパンで、浴室にも窓があるタイプで開放的な間取りに興味がわきます。

[77: 購入検討中さん]

ほんと個性的な間取りが多いんですよね。Jタイプとか部屋と部屋が廊下を挟んで離れていて、
良く言えば個室としてのプライベート感は出ていると思います。

トリプレックスもワンフロアが全部リビングというタイプ、
私はこれがいいかな。

住みにくいという人もいそうだけど
他のマンションにはない個性がどうせならあっていいのかなと思いました。

[78: 匿名さん]

いかんせん、無理して作った感じだなぁ。
狭いうえにメゾネットにするから余計階段などに占有面積を取られ、ますます全体の広さにくらべて個々の部屋が狭い。
売れないのも納得。

[79: 物件比較中さん]

>>78　界隈で何件も見てきましたが特徴ではコチラがインパクト大ですね。無理して造ったという感想はないのですが一般的な住み易さを追求したというよりは何かこだわりを出した印象は持ちました。

変わり者の自分としてはヴィンテージマンションも悪くないと思っていた最中でのコチラとの出会い。月日が経つと非常にいい味を出しそうに思い注目しています。

ひたすら個性を求めるのであればトリプレックスが変わっていて面白いとも考えています。

[80: 匿名さん]

結構好みが判れる間取りですよね。
好きな人は好きだと思います。
私は結構好きです。
メゾネットタイプってかなり珍しいですしね。
フラットタイプは部屋の形がイレギュラーなものがあるので
そのあたりは家具に工夫が必要になってくるなぁという感じですね。

[81: 匿名さん]

トリプレックスが良いと調べれば、73平米台は完売してしまったのですね。
残念！出遅れました。
こちらは永住するには向いていませんが、他人とは違う個性的な暮らしを
10年～20年楽しむには良いかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

皆さん既に仰っているように歳を重ねるとフラットな生活が楽になってくるのでしょうね。
また、年々荷物が増えていく事が予測されますので、階段部分のスペースが無駄、
と言うご意見にも納得です。
フラットタイプはと言えば一番広い8畳の部屋が2ブロックに分断される作りなので使いづらそう。。。

[83: 匿名さん]

デザインも楽しむ感じのマンションですからね、老後のことを考えながらもこのお洒落さに惹かれるなーという気持ちです。
ただ私の中ではなんとなく永住意識を持つ物件では無いかなーと既に考えています。
できれば老後はもっと静かで自然の多い場所に引っ越して（もしかしたらそれは都外かもしれません）、都内に来た際にここで過ごすというセカンドとしての保持も良いと考えています。
家族親族ほとんどが都内にいるものですからどこに引っ越しても時々は来ることになりますから。

[84: 匿名さん]

洋室がどうも使いにくそうなのは残念でしたね
この周辺は価格が結構高いんですね。さすが人気のある場所ですね。
収納がもう少し広いと良かったかな。

[85: 匿名さん]

＞８４

もしかしてＧタイプの８畳の洋室ですか。謎の部屋ですよね、笑。

まあ個性があって一部屋ぐらいはいんじゃないかなと私は楽観してますけどお部屋に入ってすぐのスペースの左は完全に収納を置くことになりそうです。

奥はザッと予想して５畳分ぐらいになっちゃうのかな？
テラスと庭に面しているので私の部屋にしたいなあなんて考えていますよ。

[86: 匿名]

Gタイプの洋室の形は面白いですね。日当たりも良く主人の趣味部屋になりそう。
リビングの周りに部屋があるので家族を感じられるのもいいかなと。
専用庭もあり気になっています。

[87: 匿名さん]

Ｇタイプのの「８畳」は、ベットが２台おけない気がする。
ドア近くの方は、ベット置いたら、奥に行くのも大変そう。

気になったのは、台所のコンロとシンクの位置。
好みの問題かも知れないけれど、コンロの鍋などからよそって
盛りつけをするスペースが、ＬＤと反対側になるのが動線的にどうなのか。

[88: 匿名さん]

メゾネット、トリプレックスは狭い敷地に建っている戸建の間取りのようにも見えます。
下の階に音が響くのを気にしなくて良いのが利点でしょうか。
外観もマンションというより戸建に近いイメージがありますね。
専用庭も上からの視線を気にせずに済む点が良いと思います。

[89: 匿名さん]

＞８７　寝室は思い切って６畳のほうにする手もあると思いますよ、ベッドだけの部屋になってしまうと思いますが、あの８畳を寝室にしてしまうと居室が物足りなくなってしまうような・・。

もし子どもがいる家庭であればあの８畳部屋を割り当てるのがいいかもしれないですね。ただテラスと出入りできてしまいますのであまり小さいお子さんですと目の届く他の洋室が良いかと思います。

[90: 匿名さん]

Ｇの８畳の部屋は真四角じゃなく、２つの部屋が合体しているような感じの作りなので
使い方というか家具の置き方は限られてしまうように感じますね。
同性の子供なら同じ部屋で子供部屋にしても良いかなとは思います。
でもあの部屋を主寝室にしても、テラス側のでっぱりがベッドにおけば
大丈夫なんじゃないかとも感じます。

[91: 購入検討中さん]

こんにちは。Eタイプを以前から検討中なのです。間取りはとても気に入っています。ひとつ気がかりなのが、玉川上水側で高さも低めの位置なので、リビングの湿度や虫が気がかりです。玉川上水は静かですきなのですが、結構うっそうとしたイメージでして…。Eタイプが残っているのは、皆さん、「１階がいや」「トリプレックスと違って、上に人がいる」というほかにそういう要素を気にされているのでしょうか？

[92: 匿名さん]

Aタイプは2LDKの63㎡と専有面積が決して広くはありませんよね。
その面積で3階建(トリプレックス)になると、住み心地はどうなのでしょう。
各階の居室は狭いものの、それぞれが完全に独立しているのでプライバシーを保てるのか、
はたまた部屋の移動が面倒に感じるようになるのか・・・？