レリア井の頭コートハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.trust5.co.jp/property/inokashira/
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：（地番）東京都三鷹市井の頭1丁目1277番、1278-3番、1278-4番
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[21: ご近所さん]

モデルルームは混んでましたが
まだ販売している住戸はあるのでしょうか。

[22: 匿名]

なかなかない間取りです。

[23: 匿名さん]

これだけ個性的な間取りであれば、特別な宣伝などしなくても完売してしまいそうですね。
特にトリプレックスは素晴らしい！
唯一洗濯は階段の昇り降りが大変かもしれませんが、それは戸建ても同じですものね。

[24: 物件比較中さん]

>23

戸建ての感覚で住めて安心のセキュリティと楽な管理、おいしいとこ取りとも見れますよね。これで駅近ですから文句は今のことろありません。

Eタイプは鋭角が生きてテラスと外部の距離をかなり空けることができています、偶然か計画か、とても好感の持てるタイプですね。

[25: 購入検討中さん]

今週見に行きました。
完成していたので、分かりやすいですね。
戸数が少ないですが、管理は大丈夫なのでしょうか。
それ以外は心配がないので、前向きに検討したいです。

[26: 物件比較中さん]

修繕時も短期で済みそうだからそれもメリットかも、大規模だとそんなに早く終わらないですからね。

それにしてもこのエントランスの深さ、風格といいますか、素晴らしいと声を漏らしてしまいました。言ってしまえばスペースを贅沢に使ってしまっているのですがこれができるマンションはほとんどないと思います。間取りや日当たりだけでなく全体のデザインを見て考えることに意味があるマンションという感じですね。

[27: 匿名さん]

今週末から最終期の事前案内会がはじまりますね。残っているのは3戸のみですか。
＞25さん
私も管理の方が心配です。総戸数は10戸ですよね。
HPには管理費や修繕積立金の記載がありませんが、特に修繕積立金は長期的な計画を
含めどのようになっているか心配ですね。

[28: 物件比較中さん]

10戸だから費用の計算も引き直ししやすくて公開していないのかな、隠してるんじゃなくて一度公開しちゃうとみんなそれが絶対って思ってしまうだろうから。

少し高くなるかもしれないし安くなるかもしれない、どちらかわからないけど無駄がない物件なのは確か。
適正で出てくると思っていますよ。

[29: 通りすがり]

20も24も26も語ってるだけじゃなくてとっとと買っちゃえば
声を漏らしている暇なんてないんじゃない？

はたかたみるとコメントが怪しいなぁ
デベか？？

[30: 匿名さん]

このような小規模マンションの場合、管理組合の理事が回ってくる頻度が
高く大変なんじゃないでしょうか？
などと思いはしたもの、よく考えてみれば10世帯で1年交代なら理事は
10年に1度。もちろん理事以外に役員もあるでしょうが、それくらいの
頻度なら大きな負担というわけでもありませんね。

[31: 物件比較中さん]

＞30
ぜ、全然考えてないことだったんでありがとうございます。

そうだ、そういう責任もあるんですよね。

でも人生の中で経験したほうがいいことかもしれません、積極的にやってみようという意思があるならこちらのような少戸数物件は向いているのかもしれないですね。それで選ぶわけではありませんが、頭には入れておきます。

[32: 購入検討中さん]

２期即日完売ってなっていますが
間取りは７つ出ていますよね。
総戸数１０戸のうち３つが
１期、２期で売れたって事ですか？

それとも７つの間取りのうち、すでに
売れてしまっている間取りがあるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

公式ホームページの間取りは、既に売れてしまったタイプも
掲載しているようですね。
Yahoo!不動産で確認できますが現在残っているのはAとEとGタイプのようですよ。
このうちメゾネットはEだけなので競争率が激しくなりそう。。。

[34: 匿名さん]

メゾネットは本気で気になっているのですが
これって欠点ってありますか？

私の中では階高の場所で住める戸建のような家
と考えていてすごく魅力的です。

住んでるうちに上下の行き来が大変に感じる人もいるのかな。。

[35: ご近所さん]

とにかく外から見ただけでも安っぽい作り。狭小住宅の典型をみているようです。

[36: 物件比較中さん]

ここまでくるともう戸建ての感覚を持ちますねえ。
違いはというとやっぱり共用なのかなあ。
エントランスからの長めのアプローチ、これは戸建てじゃ実現しにくいことだし、セコムも単独で入れるのは費用も馬鹿にならないからマンションならではが普通だと思う。
こういうメリットを考慮して考えるとします。

[37: 匿名]

メゾネットもいいけれどフラットもこの間取りならいいななんて
お風呂が充実してますね　音楽を聴きながら癒されそう　ミストもあるし美も追求したいです

[38: 匿名さん]

道路とエントランスの間のこのスペースは正直素晴らしい。
ここの敷地だから何も建つことがない視界の広さが確保されてますよね。
あとは気になるといえば周辺建物だけれど、第一種低層～と高層～が両方表記されてるようです。
これはどういう意味を示しているのでしょう、こちら低層マンションだけに第一種高層～の部分は先に知っておいたほうがいいですよね。

[39: 周辺住民さん]

ここは戸数が少ないのに、なんでいつまでも売っているのでしょうか。
こちらの書き込みでも好評価ですし、モデルルームも賑わっていたし・・。
何かの理由で売ってもらえないとかあるのでしょうか。

[40: 匿名さん]

＞３９

最寄が三鷹台でメジャー駅というわけではないから生活都合上で合う合わないもあるんじゃないかな。
うちから見ても正直ここまできたら吉祥寺駅、とも考えました。

でもあちらは高い物件がほとんど。
ちょっとずらすだけでこの価格で３ＬＤＫは魅力を覚えます。
即決でない理由は、まだ井の頭沿線で物色中なんですよ。
ただここは少戸数だからゆっくりはしてられないですね。