庶民は大手ＨＭで建てない方が幸せなのかな？

[まちこママ]

今まで中堅ＨＭで検討していましたが、大手ＨＭとの価格差が３００万くらいなので
主人は「一生に一回の買い物なので多少無理しても大手で行くか」と言ってくれました。
しかし契約（２００万支払い済み）してから、中堅ＨＭでは標準だったものが大手ではＯＰ扱い物もが多いことを知り、価格のアップにビックリしました。

中堅ＨＭと比較して大手ＨＭは

・照明なし（中堅は全室標準）
・カーテンなし（中堅は全室標準）
・エアコンなし（中堅は３台標準）
・布基礎（うちの土地は表面が柔らかいので、標準より２０ｃｍ拡げないとダメみたい。中堅ＨＭはベタ基礎なので差額は出ません）
・新省エネ基準（中堅は次世代省エネ以上です）
・キッチン・お風呂のグレードが低い
・バルコニーの幅が狭い
・その他細かいものが沢山あります

広いベランダ（ルーフバルコニーで屋根付き）でガーデニングをするのが小さな夢だったので、中堅ＨＭで検討していた時は多少お金が掛かっても作りたいと考えていました。
ウッドデッキも憧れていました。
しかし大手ＨＭで建てるとなると、標準の狭いバルコニーになってしまうのかと思うとがっかりです。
大手ＨＭにも憧れていましたが現実を知ってしまうと、仮に総額が変わらなくても中堅ＨＭでお金を掛けた方が幸せだったと思います。
今は夢を叶える為にパートに出ようか真剣に考えています。
主人の年収（７００万強）くらいでは大手ＨＭを選らばない方が幸せなのかな？
愚痴まじりですいません。

[102: 匿名さん]

>>101
みんなが借金返済できなくなって、家を手放し競売になったころ
あなたがその家をキャッシュで買ってあげてね

[103: 匿名さん]

>>102
買い叩かせていただきます。

[104: 匿名さん]

ＲＣ壁式＋外断熱を考えていますが、
大手ＨＭでやっているとこはあるでしょうか？

[105: 匿名さん]

地元工務店で建てました。
年間20棟くらい建てている会社です。
はじめは何も知らないから大手で検討していました。
でも、大手で建てなくて良かったと思っています。

無垢材の床、大きな大黒柱、
オリジナルの家具など魅力がいっぱいです。
断熱性能も高く、みんなに羨ましがられますよ。

[106: 匿名さん]

105さんのように、いい家を建てられる工務店は探せばいくらでもあります。
でも、探し当てるのは、一苦労で、もし、間違った選択をしたら後悔します。

[107: 匿名さん]

匠の会　　　ただし長期優良住宅申請を勧められるけどね。

[108: 匿名]

大手だろうと地場工務店だろうと
自らの判断が賢明かどうかは契約して施工が始まってみないと分からない
無垢材の床、大きな大黒柱、オリジナルの家具
そんなものは施工精度にまったく関係がない
そういうギミックに惑わされるなら失敗する可能性が上がる
少なくともこんな掲示板の情報を元にしたり、匿名の人間に勧められた業者を選ぶのは間違っている

[109: 物件比較中さん]

108さん

　同意。建材は、注文であれば、いいものがあれば選択すればいいはなし。
ただ、メーカー独自の外壁、屋根など選択の余地のないメーカーもあるけど。
（いわゆる大手系におおい）
でも、クローズド工法であれば、これで認定（実験）しているのであれば
しょうがないとおもうけど。
オープンであれば、やりたい放題（メーカーの保障できる範囲で）とおもうけどね。
オープン系で探すと、数十万というメーカー選定ができるのは魅力。
（建築家、３権分立、工務店、大手など）
ただ、施工品質、設計力（構造計算含め）をチェックできる能力が
ないとあたりはずれが多い面があるけどね。（あたりはずれがあるというのみ大金を払うものとして
納得ができるわけでもなく）
また、アフタのことも考えると、会社自体の与信も重要だけど。
（オープンであれば、会社がつぶれても、そのへんの工務店でなんとかなるとおもうけど
費用がかかることを念頭に。とくに構造がからんできくると、大金が・・・）

[110: 匿名さん]

工務店は経営状態が不安。長期の保証があてにならない。

[111: 匿名]

>ただ、施工品質、設計力（構造計算含め）をチェックできる能力がないとあたりはずれが多い

同意です
住宅に限らず商品の品質を決めるのは見た目やカタログの数字などではなく
不良や問題を抜き出せる“チェック体制”
これがなければ、いかに高性能な数値を示せてもその性能が出る保証はないですな
そしてその品質をどれほどの期間保証してくれるのか
「うちの施工は丁寧ですよ」「長期で保証しますよ」どの業者でも言うが、その根拠が示せるかが重要
そういう意味では大手のほうが、なあなあになりがちな工務店よりは優れていると言えるかもしれない
それに見合った金額かどうかは施主の感覚の問題　生命保険みたいなものかな

画期的な工法とすばらしい建材を揃えて欠陥掴まされる例はいくらでもあります

[112: 匿名さん]

大手だからいい家が造れるわけではない。
金出せば、大手だろうが工務店だろうがクオリティの高い家を造れる。
結局金でしょ。

[113: 初心者]

大手はなんでも保証してくれるんですか？よく分かりません。電化製品や給湯器はメーカー保証にさらにHMが保証してくれたりするのですか？
メンテナンス費用が高額なのは保険と思えばいいのでしょうか？

[114: 匿名さん]

いまの家は、２～３０年たつと、ぼろぼろ。
欧米では、１００年たっても、しっかりしていている。
結局は、ハウスメーカーが、２～３０年しか持たない家を建てているのが原因。

[115: 匿名さん]

確かにハウスメーカーが建てた家は十年前のを見ると無残ですな。ｓにしてもｄにしても・・・

[116: 匿名さん]

>電化製品や給湯器はメーカー保証にさらにHMが保証してくれたりするのですか？

そんなわけねーだろ　構造の保証にきまってるだろ
住設なんて交換すればすむが躯体は交換できんだろ

[117: 匿名さん]

大手の構造２０年保証は信用できますが、工務店だと
たとえ１０年後でも倒産してなくなっている場合も多いから。
うちの実家を建てた工務店も、今はもうないです。

[118: 匿名はん]

うちの実家を建てた太平住宅も、今はもうないです。

[119: 匿名さん]

>>112
>金出せば、大手だろうが工務店だろうがクオリティの高い家を造れる。
>結局金でしょ。

そうでもないぞ

http://blog.livedoor.jp/tfkikori/archives/cat_50035288.html

http://owlet.org/

結局一番大事なのは、施工業者のモラルだよなぁ
いくら金積んだところで、金払いのいいカモとしか

[120: 匿名]

十六年前に建てた時は、主人の実家が建てた時の、地元でトップクラスの地元HMの下請けをしている工務店に建ててもらいました。
「直接頼めば安くなるはず」と、義母が言い、頼みましたが、これが最悪。
欠陥住宅か…と思う位の家でした。
たった２６坪の平屋が、1800万。
仕様も古いし…。
親会社の地元HMも潰れ、工務店もイマイチらしい。
今回も、地元HMの建売りだけれど、最高です。
快適！
お値段も、大手より安いけれど、設備等は標準以上。

良く検討して下さいね。

[121: 匿名さん]

＞結局一番大事なのは、施工業者のモラルだよなぁ
同意。
このモラルで業者を選ぶのがほんとむずかしいね。
大手といど、雨漏りが多いメーカーもあるし・・・