ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[81: 購入検討中さん]

モデルルーム見学行きましたが、一期販売が終了したとのことでした。
1ヶ月で約半分近くが契約済みでした。ビックリしました。。
売れ行き早いみたいです。市場の判断が一番分かりやすいですね。

[82: 匿名さん]

あのね、サンリヤンとウェリスは同じくらいの内装レベルなのでどちらという問題でもない。ユニクロ！

[83: 匿名さん]

ユニクロで、いいじゃないですか。ブランド料が計上され、とても割高な某物件より実がある。
安い分、家具やオプションに回せるし、１０数年後のリフォーム費用に蓄えれる。市場の評価は、正直。

[84: 物件比較中さん]

ユニクロとか色々、中傷がすごいですね。明らかに営業さんの書き込みかな？
大変ですね。ただ、客観的に判断する材料は、売れ行きと価格と立地でしょう。
検討中ですが、半分近くが1ヶ月で終了は市場の評価だと思います。
中傷は主観が入りますから参考材料には乏しいです。

[85: 匿名さん]

>>84
普通の感覚ではユニクロはほめ言葉なんですが。
この１０年でユニクロのイメージは驚くほどよくなりましたよ。

[86: oosaka monn]

無駄なものがなく、適正価格ではないでしょうか。
警固断層が気になりますが、その分は価格に反映されているみたいです。
オプション、設計変更を依頼すれば良い買い物になります。
ただ、間取り、階数はあまり選べなくなってしまいましたが。

[87: 匿名さん]

警固断層は確かに気になりますね・・・。震度５強で、薬院から今泉方面にかけて、結構、建物の被害が集中していましたから。あと、薬院駅からの道は結構暗くて、ひったくり多発のイメージがあります。
ただ、価格面や広さ、立地をを考慮すると、人気があるのも理解できます。

[88: 検討中]

最近、マンション探し始めて、本物件が気になっています。

もう２次販売のようですが、売れ行きはどんな感じでしょう。

治安が悪いのと、建物のデザインがイマイチなのが気になりますが

立地、校区、間取り、金額については文句なしなので

来週モデルルーム見に行こうと思っています。

[89: 申込予定さん]

治安に関して今現在そう言われているかもしれませんが、このマンションが完成して何十世帯もの若いファミリーが暮らすことになるとなると、少しずつでも変わってくるのでは？
マンションギャラリーはいつ行っても賑わっていますね。人気の程がうかがえます。今までに色々なマンションを見てきましたが、担当営業の質もトップクラスです。

[90: 契約済みさん]

確かにひったくりの件数が多いのは気になりますよね。
でも、平尾や西新、高取などの人気の校区の刑法犯数と比べると
高宮小校区は少ないんですよね。
http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

我が家は立地と校区、価格（管理費含む）をトータルで考えた結果、こちらに決めました。
仕様は若干安っぽいですが、オプションと設計変更でいい部屋になると思います。

[91: 匿名さん]

ここも塗り壁でしょうか？

[92: 申込予定2]

営業の質は低かった。

[93: 購入検討中さん]

営業の方は、かなり最悪！！！！
かなり上から目線で、別にいいですよみたいな感じ！！

[94: 匿名さん]

サンリアンって(笑)
安いだけで、住みたくないな。
ユニクロマンションだね。

[95: 申込予定３]

明日申し込みに行きます

2LDKまたは3LDKに申し込む予定。

高層階で空きはあるのだろうか。。。。

[96: 匿名さん]

あきがあるかわからないのに申し込む予定なんですか？もう少しお調べになってはいかが？

[97: 申込予定３]

だって重なった場合は抽選みたいだから

[98: 匿名さん]

＞９４
マンションは、ブランドなんかよりアドレスの方がはるかに重要ですよ。ブランドによっては、明らかに割高いですし。

[99: 匿名です]

今日申し込んだ。
今から抽選！

[100: 匿名さん]

ブランドよりアドレスの方が大事。実際、アドレスに？のつくGMは苦戦している。

[101: 匿名さん]

なんでGMが関係あるんだ？

[102: 匿名さん]

薬院のGMは検討の対象になると思うよ。

[103: 周辺住民さん]

ただ薬院のGMはかなり高額ですね。

[104: 匿名さん]

GM薬院とは比較にならんだろ。場所も仕様も差がありすぎる。資金に余裕があればここは選ばない。

[106: 物件比較中さん]

２期販売終わったようですね。
３期はいつごろから？
どのタイプの部屋、階数が残っているのでしょうか。

１期販売で見学した後、悩んでいるうちに時間が経過し・・・・申し込みそびれました。

予算的には全く問題ないので、嫁は３LDKの角部屋の高層階とか残ってれば良いと思ってます。
私は２LDKが価格、部屋構成が魅力的で、狭いほうが荷物持たなくて良いだろうと思ってます。

[107: 匿名]

売れ残りあるみたいだね

[108: 契約済みさん]

2LDKは低層階しか残ってないみたい。

条件の良い3LDK角部屋が15階？？で4000万円弱であったみたい。

立地が良いので、お買い得なのか、何か悪条件があるのか・・・値段が安めなので不安になります。

金持ちが住むマンションではなさそうですね。

GM薬院や平尾のほうがワンランク上かな。

[109: 匿名さん]

GM薬院は、設備がちょっと下の様です。おもってたほどは良くない。平尾はまだ分かりません。

[110: 匿名]

あと八戸。

完売間近!!

[111: 匿名さん]

しかしここの設備、仕様でGM薬院に勝る物は何一つ無い。
設備が下とか、このスレで語られるのは、身の程知らずも甚だしいですよね。
優ってる設備仕様を挙げてみなよ。

[112: 匿名さん]

本当ですね。グランドメゾン薬院買えなのでディスポーザーが無いだけで設備が下かの様に吹聴してる輩が居ますね。

当然、このショボいマンションもついてないんだけど。おまけに薬院でも何でも無いし、

ウェリスサンリアン薬院近く に先ずは名前変更すべき。嘘ばっかりついて、恥ずかしくないのかな？

[113: 匿名さん]

しょせんサンリヤンです。勘弁して下さい。

[114: 匿名さん]

値段の差を考えて下さい。ＧＭ、すごく高いですよ。設備や立地が勝っていて当然。

[115: 匿名さん]

GM薬院はGMの中では下の仕様だから、ここと比較されても仕方ない。

[116: 匿名さん]

GM薬院の仕様は水準以上ですよ。

[117: 匿名さん]

ここは薬院アドレスじゃないから。ぱちもん。

[118: 匿名さん]

コンロをガスのままにするかIHに変えるか悩む…

[119: 匿名さん]

そんなマンション他にもごまんとあるでしょう。南区玉川なのに高宮と名乗ったり。
確かに薬院じゃないけど、近いからいいじゃない(笑)

[120: 匿名さん]

116
GMの中では水準以下ですよ。草香江より下。

[123: 匿名さん]

GM薬院もここと大差なし。それだったらコスパでコッチだろう。

[124: 匿名さん]

はるかにGMでしょう。比べること自体が失礼ですよ。
身の程をわきまえて。

[125: 匿名さん]

サンリアンと偽アドレスの夢のコラボ。
安くて当たり前。

[126: 匿名さん]

低仕様GMがなんか言ってる。

[128: 匿名さん]

GM薬院が並仕様なのは事実。
ここと比較されるのも分かる。高いお金を出して並か、安くても並をとるか。難しい選択だね。

[130: 匿名さん]

フローリングのグレードから全く異なりますね。GMとサンリヤンは。