ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[488: 匿名さん]

子供にマナーを教えるべき立場の親が家畜扱いなのに他人の私がどう扱えと？

エントランス、EV、通路、ベランダ等は全て「共有部分」です。
ベランダで花火、喫煙、プール遊び、布団叩きもご遠慮下さい。
共有部分は公園ではありません。EVは遊具ではありません。
↑こう言われないと分からない親がいるのが嫌だわ。

勿論、占有部分の室内も好き勝手に走りまわり、飛び回ってもokではありませんからね。

[489: 匿名さん]

荒れっぱなしですね（笑）

[490: 入居予定さん]

軌道修正お願いします

[491: 匿名さん]

パーティー好きのおもしろ人間はいるは、うるさそうな人間はいるわでにぎやかなマンションになりそうだね。管理会社は大変そう。理事会とかももめそうね。

[492: 匿名さん]

手摺にもの干すのは分譲ならしないだろうけど、ベランダプールもだめなの？
ここではないかもしれないけど、マンションの営業の人ってバルコニーの広さアピールするときに、ビニールプール出来ますってよく言わない？
規約では禁止なんですか？

[493: 匿名さん]

ここ検討してたけど、外して正解だったわ。
何か入居前から色々揉めてて面倒くさい。

[494: 入居予定さん]

本当に入居予定者同士で揉めているのか？？
はたまた。。

[495: 匿名さん]

>492
言わない。どこで言われたの？

[496: 匿名さん]

ベランダは雨水を想定した排水設備です。大量の水は想定外。
階下への漏水、音、遊び道具の落下etc.
色々な問題があります。
花火やバーベキュー、喫煙等、火気持ち込みも避けましょう。
法律的にも生活排水を流してはダメだったはず。
こういった観点から花がらや虫、土が発生する過度なガーデニングも控えた方が良いでしょう。

[497: 匿名さん]

子供にマナーやルールを教えるのは当然だけど、なんでも神経質になりすぎて周りの住人のやることなすこと気になる人はマンションは住めないでしょう
特にファミリー物件には。
敷地の広い戸建てなどが向いてるのでは？

[498: 匿名さん]

>497
日常生活上に必要不可欠な行為であればあれば我慢するし問題視しない。
逆に最低限の配慮さえ出来ないなら自由な戸建てにしたら？
戸建てにしても配慮は必要だと思うけどな。

[499: 匿名さん]

プールは何歳児なんだろ？

[500: 契約済みさん]

戸建てイコール自由とは限らない
やはり近隣住民による
戸建てプールでトラブルの話題も、ネットで見かける

[501: 匿名さん]

犬だよ

[502: 匿名さん]

住民の質が問題。

[503: 契約済みさん]

住んでいる上でのいろいろな問題は、実際に問題が起きた時点で管理会社を通して解決できると良いですね。
まだ、実際にWS薬院に住んでいる訳でも、問題が起きている訳でもないですから。

[504: 匿名さん]

WSって何かダサい。GMの真似？

[505: 入居予定さん]

ここは、ファミリー物件ですよね？

[506: キャリアウーマンさん]

大半がファミリーだと思いますが、そうではない方もいると思います。

[507: 匿名さん]

子育てする場所ではないような。。。

[508: 契約済みさん]

保育園・幼稚園・小学校・公園・公民館が近いので、子育てには充分です。

[509: 契約済みさん]

病院も塾も多いしですね〜！

[510: 匿名さん]

シングルもいるでしょ
Dなんて部屋ぶち抜いて1LDKでいいくらい。

[511: 匿名さん]

やっぱり、シングルがここのようなファミリー向けを買うと、肩身の狭い思いをするのでしょうか？

[512: 匿名さん]

ここが荒れたのは、一部の子どもいない人が、子どもを敵視したような言い方をされたからです。

[513: 匿名さん]

残ってるタイプなんかファミリーでキツくない？
夫婦(DINKS)かせいぜい+子1が限界。

シングルとファミリーでは生活上で接点がないし興味もないから問題ない。
何か言う人はいても直接はないだろうし気にするだけ無駄。

[514: 匿名さん]

>512
子供にというより放置親の配慮不足に対してかと思います。

[515: 契約済みさん]

今日も朝から荒れっぱなしですね（笑）

[516: 契約済みさん]

いろいろな意見が聞けて、参考になります。

[517: 匿名さん]

>512
子供がいないから厳しい
そういった方は子供がいるとお互い様で済むという考えなのでしょうか

注意すると子供が攻撃されたと思うのか逆ギレする親がいますがサイアクです
幼児や児童を敵視しているー
躾されなくて可哀想とは思いますが敵視はナイから
注意は親に対してだよ
子供は単なる結果作用であって原因は親

[518: 契約済みさん]

ほんとうにそうです
いろいろな意見が聞けてよいです

[519: 匿名さん]

入居前からピリピリしてますが、契約された子どもありファミリーで親の躾がなっていない人がいたのでしょうか。

[520: 契約済みさん]

入居前からピリピリしすぎですよね。
過剰反応しすぎです。

そういう人もいれば、
そうでない人もいる。

もっと楽しい有益な話題はないのか？

[521: 入居予定さん]

ファミリーであってもシングルであっても常識のある人が入居者となることを願うばかりです。

[522: 契約済みさん]

ごもっともです

近所の人気の内科と小児科をご存知の方、いらっしゃいますか？

[523: 契約済み]

あと8ヶ月で入居ですね。
９２戸もあれば、多少は色々な方も入居されると思いますが、
余りにも、非常識は方はいないことを祈っております。
価格が、多少安価だったのが気になりますが、
住めば都と思いましょう。

[524: 契約済みさん]

そうですね。

地図で見つけられなかったのですが。出来れば、小児皮膚科をご存知の方がいらしたらお願いします。
薬局は平尾の方のセガミが一番近いのでしょうか。

[525: 契約者]

オプション申し込んでいますが、オプション代金の振込とかの最終的なものがまだです。コーディネーター？さんからはオプションについては全体的に遅れていると聞いていますが、皆さんもそうでしょうか？

[526: 契約済み]

オプションの業者は勿論、設計もNTTではなく、群設計工房という小さな設計事務所ですから、対応は遅いのではないでしょうか。
まだ、半年もありますから待ちましょう。

[527: 匿名さん]

524さん
ドラッグストアなら新生堂薬院店が近い気がします。

[528: 契約済みさん]

527さん
新星堂☆
ありがとうございます。
探してみます！

[529: 匿名さん]

ウェリスというより、サンリヤン臭が強いね。

[530: 契約済みさん]

そうですか？あまり思いませんが。

[531: 契約済みさん]

どっちでもいいと思います。
ただのダブルネームでしょ？

[532: 匿名さん]

ここは、ウェリス主導です。土地はもともとNTTのもので、設計もNTTの関連会社
のようです。サンリヤンがどうなのか分かりませんが、庶民的で良心的なマンションだと思います。

[533: 契約済みさん]

契約した後に、WS薬院が
ウェリス主導でほとんどウェリス色と知った者です。
ウェリスもサンリヤンも他のブランドもよく知らない私ですが、契約に踏み切ったのは、WSのモデルルームが気にいったからです。
ブランド？気にしません^^
まあ、それも価値観の違いかもしれませんが。

[534: 匿名さん]

サンリヤン立場無し

まあどちらが主導でもどうでもいいですが（笑）

[535: 匿名さん]

サンリヤンって事を恥なくていいですよ。

サンリヤンも立派ポッポ屋ブランドなんだから、契約者さん達胸張って！

ウェリス薬院では無くウェリスサンリヤン薬院なのだから（笑）

[536: 契約済みさん]

533

ブランド気にしないとおっしゃってますが、サンリヤンも十分立派なブランドと思うよ

否定したらサンリヤンかわいそう

[537: 契約済みさん]

モデルルームを気に入った方がおられましたが、モデルルームはほとんどがオプションで基本的なところは、浴室だけです。
他は全てオプションが加わっています。
トイレ、洋室、和室、玄関、LDKは勿論トイレの壁もオプションです。
設計図を良く見て今のうちに確認しておいたほうが家具等の検討に
役立つと思います。

[538: 購入検討中さん]

ウェリス主導って訳でもないね。施工会社 株式会社ナカノフドー建設九州支社
はNTTの関連会社と言えない。二つの会社が売り主で、西鉄が管理会社である。
なぜサンリヤン色を消したがるのか理解に苦しむ。

[539: 匿名さん]

どちらでも良いが、GMより人気かわあるのがすごい。

[540: 購入検討中さん]

そうは思えません

[541: 匿名さん]

売れ行きは人気のバロメーターです。圧勝。

[542: 匿名さん]

安いから売れた。ただそれだけ。
本当はGMが欲しいけど、買えないから代替品で我慢してる。
その証拠にGMに勝ったとか言ってるよね。
向こうでは話題にも登らないのにね(笑)

[543: 匿名さん]

GM関係者、または憧れてる人は上から目線ですね。

[544: 匿名さん]

＞542
今回の薬院GMと比較すると価格帯はほぼ変わりませんよ（笑）。

[545: 匿名さん]

低仕様GMだから負けたんじゃないの？

[546: 契約済みさん]

本当はGMが欲しかった〜！って人、多分ほとんど居ないと思いますよ

[547: 匿名さん]

同じ価格なら、偽薬院・サンリヤンより本物薬院・GMが良いよね！
ここの利点は？駅からも遠いし。

[548: 契約済みさん]

管理費が良心的。住居地域。
小学校が近く。

充分なメリットかも！

[549: 匿名さん]

日本に相手にされない韓国みたいで憐れ

[550: 契約済みさん]

関係のない方はここには書き込みをしないでください。

[551: 契約済み]

グランドメゾンの方が一流ってことでいいよ

[552: 契約済みさん]

それぞれに価値観があるので契約後のマンション比較は
無意味に思えます。
あと半年余りを楽しみにして、情報を交換している様子を
そっと見守ってください。
今日も工事は順調なように見受けられました。。。。

[553: 契約済みさん]

同感です。
関係のない方たちの冷やかしの書き込みが非常に多いように思われます。

[554: 匿名]

グランドメゾン買えなかった方々用のマンションですね。ここは！

[555: 匿名]

何を偉そうに、過去最低クラスの庶民仕様ＧＭが。

こんなとこと低レベルの戦いやってるの。

お互い傷を舐めあってというやつか。

[556: 契約済みさん]

ちなみに私はGM薬院の存在知りませんでしたが？

[557: 匿名さん]

GMもサンリヤンも薬院(もどき)で偉そうにしないこと！
ちなみに556はただの勉強不足。

[558: 契約済みさん]

いやいや、WSはべつに偉そうにしてないでしょ？

[559: 契約済みさん]

契約をして、来春には入居するので、とても楽しみにしています。契約者や入居予定の方と有意義な情報交換をしたいです。他のマンションの話は別のところでお願いします。

[560: 契約済みさん]

何度も色んな方が軌道修正してくれているのに、話が戻りますよね。
何故だろう


明日現地を見に行く予定です！
久々なのでとても楽しみです！

[561: 匿名さん]

住民スレ立てたら？

[562: 契約済みさん]

住民スレ立ち上げても、関係ない人が来そうですね(笑)。

[563: 契約済みさん]

装おって来るだろうから、立ち上げても意味ないでしょうね。

[564: 購入検討中さん]

ここ床暖房ありますか?

[565: 契約済みさん]

オプションで付けられたのですが
今、３戸ある場所はもうオプション期限すぎています。
床暖房、使ったことありますがそこまで必要性を感じませんでした。
メンテナンスがかなりかかりました。。。。

[566: 匿名さん]

あるに越したことはないですよ。

[567: 契約済みさん]

床暖房、現状住んでるマンションには付けてましたが、今回オプションは見送りました。
便利ですが、福岡のマンションならあまり必要性感じないです。1年目以降は使用しませんでした。
値段もそれなりに高いし、使えばガス代結構かかるし、メンテナンスも当面は必要ないと説明受けますが、心配になりますね。

ここはガス（温水）タイプみたいですが、一般的には評判はいいみたいですね。

同僚がオール電化で電気式でしたが、電気代はかかる、フローリングが歪むと住宅メーカーと揉めてました。

[568: 契約済みさん]

床暖房。
メンテナンスはどの様なことをするのでしょうか。
オプション担当の方には、滅多に壊れない。と聞きました…
ガス温水式なので、ポカポカして魅力的だと思いまして。

[569: 契約済みさん]

ガスタイプの床暖房を使っていました。
これを使うための給湯器？っぽいものが
かなり高価だったようで、床暖房自体というより
この給湯器っぽいものの交換がたいへんでした。
最近は変わっているかも…（１０年くらいで交換しました）

[570: 契約済みさん]

床暖房いらんよ。寒さなど精神鍛練すれば気にならんだろ。
贅沢品だな床暖房は！つまらん！

[571: 購入検討中さん]

そうですか…タワシで寒風摩擦とかされるのですか？

[572: 匿名さん]

ここの住人は何かと我慢が好きのようで。
お金がないのは辛いことです。

[573: 匿名さん]

つまらんって………
凄く気合いの入った方が住まれる様だね。
やっぱここウケる。

[574: 匿名さん]

きっと、つるっぱげの頑固親父でフンドシとかしてそう。
けどそんな人いたほうが他人の子供とかも怒ってくれそうで、ここは子供の事で揉めてたんでちょうどいいんじゃないの？
私は遠慮しますが（笑）

[575: 契約済みさん]

私も床暖房は付けませんでした。あと、ミストサウナも魅力を感じましたが、実際に使うのかどうか疑問に思ったので、今回は見送りました。実際に住んでみて、不便を感じたところはリフォームするときに変えようかと考えています。

[576: 匿名さん]

床暖房はあるに越したことないよ。今後、標準で付くマンションが普通になるだろうしね。もしリセールになった時、差がつくね。

[577: 匿名さん]

それにここはペアガラスとかの記載も無いけど、ついてないのかな?
だとしたら寒さはきついかもね

[578: 契約済みさん]

たしか、ペアガラスですよ

[579: 匿名さん]

なら大丈夫でしょ（笑）ストーブつければ問題ないね

[580: 匿名さん]

寒風摩擦マンションってことで。
今時、床暖房やミストサウナがオプションだなんて。

[581: 匿名さん]

サンリヤンだからそう高望みするのもかわいそうですよ。あっ、違うか、ここ擁護する人たちはウェリスって言い張ってるので最低仕様のウェリスって言われても仕方ないか(^-^)/

[582: 契約済みさん]

欲しくないものを勝手につけられてるよりは、自分で取捨選択できたほうが私は良いですね。
そこを重要視する方達はWSスルーして正解だとは思いますよ。
掲示板はスルーできないみたいですね(^^;;
躍起になっていて滑稽です。

[583: 契約済みさん]

ヘチマタワシがあれば大丈夫だ。変なオプションとやら要らんわ。

[584: 契約済みさん]

↑　私もそう思います。オプションで選択できるので、住む人に合った住まいになるし、合理的で良心的ですね。

[585: 契約済みさん]

584 ありがとうございます(^ ^)

[586: 匿名さん]

負け惜しみが半端ないね。
さすがサンリヤンクオリティー。

[587: 契約済みさん]

そういう書き込みをして気が済むなら何とでもどうぞ(笑)。