ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[408: 契約済みさん]

この掲示板であまりにも比較されていることに逆に驚きました。
契約当初はGM薬院が出来ることも知らず、ただただ物件が気に入って契約したもので。

[409: 匿名さん]

どのマンションを選ぶにしても一長一短あるから、他人の評価よりも、自分にとって良いと思えるのが1番！

[410: 契約済みさん]

ほんとですね〜。私はかなり満足しています！
今まで見て来た中でもバランスのいい物件でした〜

[411: 契約済みさん]

私もGM薬院のことは知らずに契約しました。価格や通勤、周囲の環境、購入時期等、総合的に考えて決めましたが、契約して良かったです。完成がとても楽しみです。

[412: 匿名さん]

残り3戸ずっと残ると思いますよ。

[413: 契約済みさん]

近くを通りかかり完成が待ち遠しく思っているものです。
最近契約済のかたのコメントが多くてうれしいです。
ぜひ、よいコミュニティーを作りたいですね。
オプションは浄水器、ダウンライト、キッチン扉などを考えています。
本当にあと３戸だそうで、驚きです。
そのうちの１戸は当初我が家が考えていた場所でなんだかなあ
という感想です。

[414: 匿名さん]

GMと殆ど同じレベルで安いから売れるよね。すごいね。

[415: 匿名さん]

GMと言っても薬院は低仕様で有名だからね。
デザインなんかや資産価値は明らかにGM薬院が上だよ。

[416: 匿名さん]

このご時世にマンションに資産価値を求めるのはバ カだよ。

[417: 契約済みさん]

オプションは、キッチンタイルとコンベックス、浄水器、その他多少間取り変更等諸々お願いしました。

ダウンライト追設の方は、どこに付けられたのでしょう？　廊下とかですかぁ？

値段よりも、あの立地で駐車場が自走式というのが一番の決め手になりました。
使いやすいし、維持修繕費・管理費の経費抑えられるし。
マンション外観は正直？？なんですが、自分が希望だった高層階が選べたので
購入して良かったと思ってます。

販売も進んでいるようで、客観的にも良い物件との評価だと思うのでホッとしてます。
ずっと棟内モデルルームがあって大幅割引販売されるようだとがっかりだし。

周辺はひったくり注意とかの看板が多く、住宅街で夜は暗いので、やはり事件はあるみたいですね。
個人的には看板は見た目悪いので撤去してほしいですが、事件多いから町内会とかで設置してるんでしょうね。

マンション住人の方々がモラルのある方だと良いなぁ。

[418: 匿名さん]

住民の質は残念ながら価格に比例します。
モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。

[419: 匿名さん]

＞住民の質は残念ながら価格に比例します。
＞モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。

確率論を絶対と思う奴って哀れだね。
福岡は、風俗関係者や石ころ商人が高級マンションに住んでる可能性もあるのに。

[420: 匿名さん]

低い可能性を一般化してもね。
確立的にはそうでしょ？頭悪いよね。

[421: 匿名さん]

確立→確率

[422: 匿名さん]

ここのマンションを買えるくらいの年収だと問題ないし、
そもそもあまり関係ないように思う。

[423: 契約済みさん]

↑私もそう思います。
契約していない匿名の方や、業者と思しき方の書き込みが多かったですが、契約者の方が最近書き込みされていて嬉しいですし参考になります^^
住居地域であること、自走式駐車場であること、が決めてとなりました。
内装も気に入りましたし、とっても落ち着く、大人っぽい仕様だと思います。

[424: 匿名]

すごく羨ましいです。
私達夫婦が一番欲しい物件でしたが、価格的な問題で他の安い新築マンションにしました。

[425: 契約済みさん]

集合住宅ですので、どのようなかたがたとご一緒になるのか
気になるところですが
なかなか期待してもよいのでは・・
と、思っています。
オプションは、ダウンライトをニッチやリビングに増設される方がいると
聞いております。
ＷＣ内の収納スペースがないことはについて
何かアイデアお持ちではないでしょうか？

ご近所に住んでいますが、
小学校、中学校ともに最近では普通の学区よりもずっと落ち着いた
よい学区であると思います。

[426: 匿名さん]

２ＬＤＫの物件は、投資目的の賃貸で購入されたりしてるのでしょうか。
ＤＩＮＫＳの方だと良いですが。

賃貸だとどうしても荒れ気味になるからなー。。。

[427: 匿名さん]

確かに。
全てではないですが、賃貸はモラルに？？と思うことがしばしば。。。
WS薬院は入居がドキドキでもあり、楽しみです。

[428: 匿名さん]

小学生の子どもがいる家族です。
入居すると転校になるので不安ですが、小中学校が落ち着いているとの情報が聞けて嬉しいです。

[429: 入居予定さん]

仲良くするつもりは全くない。てか付き合いとか無理。

[430: 入居予定さん]

↑>429


仲良くする付き合う必要は無いけど、他人迷惑掛けるような人でないことを期待いたします。

[431: 入居予定さん]

あなたもな

[432: 匿名さん]

ここスルーして正解だったみたい（笑）

[433: 入居予定さん]

正解です。

[434: 契約済みさん]

ここは、家族(子供有り)が多そうな感じですね。私はそうではないです。ある程度の独立性は確保されていますが、ご近所さんは気になるところですね。

[435: 契約済みさん]

マンションですから独立性はたしかにあるでしょうね
しかしファミリータイプマンションだから
ある程度子供さんはいて
にぎやかだとは思いますよ。
ご近所のかたとは挨拶くらいで十分では
挨拶していて損はないわけですから・・・

[436: 契約済みさん]

そうですね。挨拶は大切だと思いますね。

[437: 匿名]

無理に仲良くする必要はないでしょうが。。。
ある程度の付き合い、挨拶や順番に回って来るであろう理事会など。。。
よろしくお願いします。

[438: 入居予定さん]

よろしくな！

[439: 契約済みさん]

子どもがいる家庭でも、周り(特に下の階の方)に迷惑が掛からない様に！
と常に思っております。

[440: 契約済みさん]

ガキの足音はイラつきそうですね

[441: 匿名さん]

誰しもガキの頃があっただろうに…

[442: 入居予定さん]

常識ある人が多いといいですね。
サンリヤン買えるくらいだから心配ないと思いますが。

[443: 契約済みさん]

ガキって。。
防音はしっかりしてると担当の方がおっしゃっていたので信じています。
集合住宅なので、ある程度の音は気にしないつもりです。
真上からの音とも断定できないですしね。

[444: 契約済みさん]

↑
ありがとうございます！
もちろん、子どもの足音は気をつけるつもりです。
「ガキ」って言う位だから、子ども嫌いなんだろうなぁ〜。

[445: 入居予定さん]

嫌ですね。自分もガキだったろうに。
同じマンションに住むと思うと憂鬱です。

[446: 匿名さん]

同感です。
ガキと言ってるあなたは、歩きタバコやゴミのポイ捨て、タンを吐く等。
大丈夫ですか〜？

[447: 契約済みさん]

まあ、集合住宅なので色々な方がいらっしゃるとは思います。
けれども、ガキという言い方。訂正して頂くか削除して頂きたいです。


ところで、
今現場は何階まで出来ているんでしょうかねえ？

[448: 契約済みさん]

一人を寄ってたかって詰めなくてもよくない？民度はかられますよ。何か怖いよ。

[449: 匿名さん]

子どもありファミリーがいると分かっていて、そう言った発言をする人の人格の方が恐いと思いますが。

[450: 匿名さん]

匿名性で本音で語っているのか?わざとアンチが言っているのか?仮に本気で言っているのなら関わりたく無いです!

[451: 契約済みさん]

確かに。気に入らなければスルーしたら良いだけです。そういう人間も同じマンションの住民なので理解した上で付き合いしないと揉めた時面倒ですね。私は内心は絶対見せたく無い。

[452: 入居予定さん]

440皆が見る掲示板で威嚇してるとすら感じます
ファミリー世帯多いであろうに

[453: 入居予定さん]

ああ、そうか、アンチかもですね。なんか納得。

[454: 契約済みさん]

ガキという言い方が真意でないことを願います。
こどもたちに癒されることもきっとあるとおもいますので・・・

現場ですが
東棟のほうが少し高くて６階位かな・・・
南側の５階建て位のマンションより、少し高くまでできてきています。
西棟はそれよりも少し低い出来上がりですね

我が家もこどもがいます
階下へのご挨拶は必ずしようと思っています。
そして
意外と気になるのが深夜の夫の帰宅の音・・
こちらも要注意かなと

[455: 契約済みさん]

アンチと決めつけた方が楽だけど、はたしてどうだか

いずれにせよ入居したら分かるのではないか？

[456: 匿名さん]

ここ面倒臭いよ（笑）

[457: 入居予定さん]

それだけ真剣なのだと思います。

[458: 匿名さん]

残念ながら、そういった人が中にはいるだろうと想定してた方がいいでしょうね。

[459: 入居予定さん]

子供がいる家庭は気を付けないと恐ろしい事件とか起きそう。戸締まり用心。

[460: 入居予定さん]

そういうときはまずは自治会に相談ですね

[461: 入居予定さん]

警察かもね

[462: 入居予定さん]

どこのマンションでもあり得ることですね…

[463: 入居予定さん]

そうそう
気にしない気にしない。
同じぐらいのレベルの人間が住むんだから（笑）

一応不測の事態に対応出来る準備はしましょうね。

[464: 匿名さん]

ここは物騒やな

昔は面白マンションって言われてたんでは？

[465: 入居予定さん]

そうですね。

マンションも着々と出来上がっているようですね☆

[466: 匿名さん]

因みにこのマンションの最高価格はいくらなの？

[467: 入居予定さん]

4000万台後半だったと思いますが

[468: 匿名さん]

この掲示板見たら絶対買えない。評判悪過ぎです。

[469: 匿名さん]

立派な価格ですね。私はいいマンションと思いますよ

[470: 入居予定さん]

そうですか？どこの掲示板もこんなものかと。笑
むしろ高評価もあり、良いと思いますよ？？

[471: 入居予定さん]

ほんと、このご時世に立派な価格ですよね。
しかもウェリスは耐震設計がしっかりしていると有名ですしね。

[472: 契約済みさん]

有名なんですか?
知りませんでした（笑）

[473: サラリーマンさん]

この掲示板の業者間の足の引っ張り合いを真に受けて
評判悪いマンションだと思い込むのは人生損しますのでご注意ください。
自分でマンションギャラリーに見学しに行くことをお勧めいたします。
GMだとかウェリスだとかサンリヤンだとか関係なく・・・・ね？

[474: 契約済みさん]

同じマンションで生活するのだから、普通ならご近所さんと仲良くはならないにしても、うまく付き合っていきたいと思うのではないでしょうか。契約済みや入居予定の方の礼儀を欠いた書き込みがありますが、本当に契約をされたのか疑問を感じます。私は子供がいる家族ではないですが、事情が変わるかもしれないし、ご近所さんとはうまく付き合っていきたいと思います。

[475: 匿名さん]

布団をベランダの手摺りに干されますか?

[476: 契約済みさん]

干しても良いよ。

[477: 匿名]

干したら駄目だろ

規約にある

[478: 匿名さん]

最低限挨拶は交わしまが、それ以上は必要ない。スピーカーがいないと良いな。

[479: 匿名さん]

サンリヤンシリーズではたまに干してるのを見かける

[480: 契約済みさん]

フローリングの床ですが。
ワックスもしくは、コーティングをする方はいらっしゃいますか？
ここの床は必要ないのでしょうか。。。

[481: 契約済みさん]

先日営業の方にお聞きしたら
最近はワックス必要ではないようです。
材質その他が向上しているからというような
説明でした。

[482: 匿名さん]

>479
エリアよるんじゃない？ダメで干すような住民がいたら最悪だね。
ベランダでのプール、バーベキューはさすがにいないでしょうが、ベランダ喫煙いたら嫌。
共有スペースで子供放牧する親が居ないことを願います。

[483: 入居予定さん]

私もそう思います。特に、ベランダでのタバコはやめてほしいです。

タバコは嫌いだし、自分が吸わないから臭いには敏感です。

洗濯物に臭いが付きそうで嫌ですね。

[484: 契約済みさん]

干してもいいの？駄目なの？どっち？

因みにベランダでの喫煙ぐらいなら私は許せるかな。私は吸いませんが。

[485: 契約済みさん]

規約でベランダ手刷りには干してはいけないことになっていると思います。
私は今の集合住宅で、ペット禁止なのですが。
真上階の人が猫や犬を飼っていて、晴れの日は必ず布団やカーペットを干し、叩き。
ウチが干しているボックスシーツに動物の毛が溜まります。
またベランダで猫・犬のトイレを洗うらしく、晴天の日でもベランダをジャブジャブ洗い、勢いで水が降って来たこともしばしば。
管理会社を通して伝えてもらいましたが。
そういうことがないことを願います。
私は動物好きですが、人に吠える犬はこわいです。

[486: 契約済みさん]

布団、洗濯物は手すりに干さないように他・・・
管理規約集にいろいろ記されています。
どのマンションにもあるような一般的な規約ですよね。
ベランダ内に布団干し台のようなものを買ってきて
干すことにしようかと思っています。

[487: 入居予定さん]

子供を放牧って・・・・
家畜扱いですね。
このマンションは掲示板読んだら低レベルの下層人間が本当多いので入居が心配です

[488: 匿名さん]

子供にマナーを教えるべき立場の親が家畜扱いなのに他人の私がどう扱えと？

エントランス、EV、通路、ベランダ等は全て「共有部分」です。
ベランダで花火、喫煙、プール遊び、布団叩きもご遠慮下さい。
共有部分は公園ではありません。EVは遊具ではありません。
↑こう言われないと分からない親がいるのが嫌だわ。

勿論、占有部分の室内も好き勝手に走りまわり、飛び回ってもokではありませんからね。

[489: 匿名さん]

荒れっぱなしですね（笑）

[490: 入居予定さん]

軌道修正お願いします

[491: 匿名さん]

パーティー好きのおもしろ人間はいるは、うるさそうな人間はいるわでにぎやかなマンションになりそうだね。管理会社は大変そう。理事会とかももめそうね。

[492: 匿名さん]

手摺にもの干すのは分譲ならしないだろうけど、ベランダプールもだめなの？
ここではないかもしれないけど、マンションの営業の人ってバルコニーの広さアピールするときに、ビニールプール出来ますってよく言わない？
規約では禁止なんですか？

[493: 匿名さん]

ここ検討してたけど、外して正解だったわ。
何か入居前から色々揉めてて面倒くさい。

[494: 入居予定さん]

本当に入居予定者同士で揉めているのか？？
はたまた。。

[495: 匿名さん]

>492
言わない。どこで言われたの？

[496: 匿名さん]

ベランダは雨水を想定した排水設備です。大量の水は想定外。
階下への漏水、音、遊び道具の落下etc.
色々な問題があります。
花火やバーベキュー、喫煙等、火気持ち込みも避けましょう。
法律的にも生活排水を流してはダメだったはず。
こういった観点から花がらや虫、土が発生する過度なガーデニングも控えた方が良いでしょう。

[497: 匿名さん]

子供にマナーやルールを教えるのは当然だけど、なんでも神経質になりすぎて周りの住人のやることなすこと気になる人はマンションは住めないでしょう
特にファミリー物件には。
敷地の広い戸建てなどが向いてるのでは？

[498: 匿名さん]

>497
日常生活上に必要不可欠な行為であればあれば我慢するし問題視しない。
逆に最低限の配慮さえ出来ないなら自由な戸建てにしたら？
戸建てにしても配慮は必要だと思うけどな。

[499: 匿名さん]

プールは何歳児なんだろ？

[500: 契約済みさん]

戸建てイコール自由とは限らない
やはり近隣住民による
戸建てプールでトラブルの話題も、ネットで見かける

[501: 匿名さん]

犬だよ

[502: 匿名さん]

住民の質が問題。

[503: 契約済みさん]

住んでいる上でのいろいろな問題は、実際に問題が起きた時点で管理会社を通して解決できると良いですね。
まだ、実際にWS薬院に住んでいる訳でも、問題が起きている訳でもないですから。

[504: 匿名さん]

WSって何かダサい。GMの真似？

[505: 入居予定さん]

ここは、ファミリー物件ですよね？

[506: キャリアウーマンさん]

大半がファミリーだと思いますが、そうではない方もいると思います。

[507: 匿名さん]

子育てする場所ではないような。。。