ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[351: 匿名さん]

ここのスレみると良い意味での変化はどうも期待できない

[352: 匿名さん]

サンリヤン、単独ではどこも売残りだが、ＮＴＴ都市開発（ここ）やＪＲ九州とのＪＶだと売れる。
西鉄の企画部門が、ＰＯＯＲというでしょう。

[353: 契約済みさん]

残り3戸になりましたね。
一期で申し込んでよかったです。

値段見ると

D-type　3,4階
I-type　2階

みたいですね。

みなさんオプションはどのようにされてますか。

コンセント増設とかされた方いますか？

[354: 契約済みさん]

コンセント増設はしていませんが、浄水器プラスと和室グレードUPしました^^
内覧会まだまだ先ですが、とても楽しみです！

[355: 匿名さん]

GMより先に完売ですか？

[356: 匿名さん]

安けりゃ売れる。

[357: 匿名さん]

356
負け惜しみだね。

[358: 匿名さん]

あと3戸ですか⁈残りものには福があるのかなぁ？

[359: 契約済みさん]

あと三戸です！勢いがありましたね！

[360: 匿名さん]

サンリアン万歳！いつもの叩き売りはやらずに済んだね。

[361: 契約済みさん]

叩き売りどころか、値引き一切せずにもうすぐ完売。
当たりの物件でしょ

[362: 契約済みさん]

ウェリス主導だから強かったですね〜

[363: 匿名さん]

GMに完勝だね。

[364: 契約済みさん]

そもそもGMと比較とか、どこかと比較とか関係ないと思います。
各々の価値観に合った住まいを買えば良いのだし、そんなことを意識しているのは業者さんくらいではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

選ぶ楽しみもあるから、やっぱり比較するでしょうよ？！

ただどこそこのマンションより完売が早かったとかはどうでもいいと思う反面、競合物件よりも早く完売したのなら市場性があるのかなとは思う。

[366: 匿名さん]

手が出やすい価格は売れやすいですから一概には言えない。

[367: 匿名さん]

3LDKっていくらからあったんですか？

[368: 契約済みさん]

三千万台ですよ〜
4Lは3500から5000くらいです。

ネガティブ意見言うほどは、安くないですよね〜

[369: 匿名さん]

GM薬院にも安い部屋ありますからね。

[370: 契約済みさん]

たしかに

[372: 契約済みさん]

4000台が安いとは思えませんがね

[373: 契約済みさん]

371
呼んだカーい??久しぶりに来てみたよ。みんな入居者同士で毎週末パーテェーやって盛り上がろうな。GMなんか目じゃねーぞ。こっちにはおれっちが住むんやから。ぐれーども高くしてやっから。

[374: 入居予定さん]

371.373削除依頼お願いします

[376: 匿名]

入居者のレベルが、よくわかりました！

[377: 入居予定さん]

あきらかに入居予定者でない。笑

[378: 匿名さん]

パーテェ(笑)

[379: 入居予定さん]

それだけ魅力物件ということでしょう。

[380: 匿名さん]

薬院アドレスではないのですね。

[381: 購入検討中さん]

校区、良いですね！

[382: 匿名さん]

校区いいですか？

[383: 匿名さん]

そもそも薬院でもないのにマンション名に「薬院」をつけるから、GMと比較しようとか勘違いになる。堂々と「大宮」にするとか「薬院駅」とかあいまいにすればよかったのに。

[384: 匿名さん]

校区特にいいとは思いません。

[385: 入居予定さん]

ほどよく良いと思います。

[387: 入居予定さん]

そんなオプションなかったですよ 笑

[388: 入居予定さん]

アドレスあいまいなマンションなんて、たくさんありますよ？

[389: 匿名さん]

GMに勝ってるからまぁ良いです。

[390: 匿名さん]

GMには相手にすらされてませんw

[391: 匿名さん]

390
悔しいみたいですね。お疲れ様。

[392: 匿名さん]

痛いよね。

[393: 入居予定さん]

GM関係者必死すぎて痛い。。

[394: 契約済みさん]

GMは来んじゃねー。サンリアンのみんな、おれっちが憑いてるから心配すんなよ。オプションでミラーボールつくんだって?
たのしみじゃねーか。入居が待ち遠しいなー。

[395: 契約済みさん]

ミラーボール関係者、前からちょいちょい出てきてますね 笑

[396: 匿名さん]

賑やかそうな住民が多くて楽しみ！

[397: 匿名さん]

毎日パーテェーですね。

[398: 契約済みさん]

一人でミラーボールパーテーしてください。どこかの営業さん。

[399: 匿名さん]

＞398
営業だと信じたいのですね（笑）
契約者だと住人の質を問われるからな？！

[400: 入居予定さん]

オプションの話の続きがしたいのですが、オプション追加された方情報お願いします^^
ミラーボール以外の方お願いします^^

[401: 検討中の奥さま]

惹かれるオプションこれといってないです。

[402: 契約済みさん]

キッチン周りオプションされた方いらっしゃいますか？

[403: 契約済みさん]

私はコンロをグレードアップして浄水器を付けました。あと、キッチンの下部収納もお願いしましたよ。

[404: 匿名さん]

GMより人気ってすごいね。

[405: 契約済みさん]

私はキッチンタイルと浄水器です。
早く住みたいです！

[406: 匿名さん]

＞606
契約者の全てがGMと比較した結果では無いので、ここが勝ったとは言えません。
しかし福岡のマーケットに価格と仕様や設備などが合致してると評価はできますね。
どちらも早々に完売するでしょう。

[407: 契約済みさん]

良い勝負でしたね^^

[408: 契約済みさん]

この掲示板であまりにも比較されていることに逆に驚きました。
契約当初はGM薬院が出来ることも知らず、ただただ物件が気に入って契約したもので。

[409: 匿名さん]

どのマンションを選ぶにしても一長一短あるから、他人の評価よりも、自分にとって良いと思えるのが1番！

[410: 契約済みさん]

ほんとですね〜。私はかなり満足しています！
今まで見て来た中でもバランスのいい物件でした〜

[411: 契約済みさん]

私もGM薬院のことは知らずに契約しました。価格や通勤、周囲の環境、購入時期等、総合的に考えて決めましたが、契約して良かったです。完成がとても楽しみです。

[412: 匿名さん]

残り3戸ずっと残ると思いますよ。

[413: 契約済みさん]

近くを通りかかり完成が待ち遠しく思っているものです。
最近契約済のかたのコメントが多くてうれしいです。
ぜひ、よいコミュニティーを作りたいですね。
オプションは浄水器、ダウンライト、キッチン扉などを考えています。
本当にあと３戸だそうで、驚きです。
そのうちの１戸は当初我が家が考えていた場所でなんだかなあ
という感想です。

[414: 匿名さん]

GMと殆ど同じレベルで安いから売れるよね。すごいね。

[415: 匿名さん]

GMと言っても薬院は低仕様で有名だからね。
デザインなんかや資産価値は明らかにGM薬院が上だよ。

[416: 匿名さん]

このご時世にマンションに資産価値を求めるのはバ カだよ。

[417: 契約済みさん]

オプションは、キッチンタイルとコンベックス、浄水器、その他多少間取り変更等諸々お願いしました。

ダウンライト追設の方は、どこに付けられたのでしょう？　廊下とかですかぁ？

値段よりも、あの立地で駐車場が自走式というのが一番の決め手になりました。
使いやすいし、維持修繕費・管理費の経費抑えられるし。
マンション外観は正直？？なんですが、自分が希望だった高層階が選べたので
購入して良かったと思ってます。

販売も進んでいるようで、客観的にも良い物件との評価だと思うのでホッとしてます。
ずっと棟内モデルルームがあって大幅割引販売されるようだとがっかりだし。

周辺はひったくり注意とかの看板が多く、住宅街で夜は暗いので、やはり事件はあるみたいですね。
個人的には看板は見た目悪いので撤去してほしいですが、事件多いから町内会とかで設置してるんでしょうね。

マンション住人の方々がモラルのある方だと良いなぁ。

[418: 匿名さん]

住民の質は残念ながら価格に比例します。
モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。

[419: 匿名さん]

＞住民の質は残念ながら価格に比例します。
＞モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。

確率論を絶対と思う奴って哀れだね。
福岡は、風俗関係者や石ころ商人が高級マンションに住んでる可能性もあるのに。

[420: 匿名さん]

低い可能性を一般化してもね。
確立的にはそうでしょ？頭悪いよね。

[421: 匿名さん]

確立→確率

[422: 匿名さん]

ここのマンションを買えるくらいの年収だと問題ないし、
そもそもあまり関係ないように思う。

[423: 契約済みさん]

↑私もそう思います。
契約していない匿名の方や、業者と思しき方の書き込みが多かったですが、契約者の方が最近書き込みされていて嬉しいですし参考になります^^
住居地域であること、自走式駐車場であること、が決めてとなりました。
内装も気に入りましたし、とっても落ち着く、大人っぽい仕様だと思います。

[424: 匿名]

すごく羨ましいです。
私達夫婦が一番欲しい物件でしたが、価格的な問題で他の安い新築マンションにしました。

[425: 契約済みさん]

集合住宅ですので、どのようなかたがたとご一緒になるのか
気になるところですが
なかなか期待してもよいのでは・・
と、思っています。
オプションは、ダウンライトをニッチやリビングに増設される方がいると
聞いております。
ＷＣ内の収納スペースがないことはについて
何かアイデアお持ちではないでしょうか？

ご近所に住んでいますが、
小学校、中学校ともに最近では普通の学区よりもずっと落ち着いた
よい学区であると思います。

[426: 匿名さん]

２ＬＤＫの物件は、投資目的の賃貸で購入されたりしてるのでしょうか。
ＤＩＮＫＳの方だと良いですが。

賃貸だとどうしても荒れ気味になるからなー。。。

[427: 匿名さん]

確かに。
全てではないですが、賃貸はモラルに？？と思うことがしばしば。。。
WS薬院は入居がドキドキでもあり、楽しみです。

[428: 匿名さん]

小学生の子どもがいる家族です。
入居すると転校になるので不安ですが、小中学校が落ち着いているとの情報が聞けて嬉しいです。

[429: 入居予定さん]

仲良くするつもりは全くない。てか付き合いとか無理。

[430: 入居予定さん]

↑>429


仲良くする付き合う必要は無いけど、他人迷惑掛けるような人でないことを期待いたします。

[431: 入居予定さん]

あなたもな

[432: 匿名さん]

ここスルーして正解だったみたい（笑）

[433: 入居予定さん]

正解です。

[434: 契約済みさん]

ここは、家族(子供有り)が多そうな感じですね。私はそうではないです。ある程度の独立性は確保されていますが、ご近所さんは気になるところですね。

[435: 契約済みさん]

マンションですから独立性はたしかにあるでしょうね
しかしファミリータイプマンションだから
ある程度子供さんはいて
にぎやかだとは思いますよ。
ご近所のかたとは挨拶くらいで十分では
挨拶していて損はないわけですから・・・

[436: 契約済みさん]

そうですね。挨拶は大切だと思いますね。

[437: 匿名]

無理に仲良くする必要はないでしょうが。。。
ある程度の付き合い、挨拶や順番に回って来るであろう理事会など。。。
よろしくお願いします。

[438: 入居予定さん]

よろしくな！

[439: 契約済みさん]

子どもがいる家庭でも、周り(特に下の階の方)に迷惑が掛からない様に！
と常に思っております。

[440: 契約済みさん]

ガキの足音はイラつきそうですね

[441: 匿名さん]

誰しもガキの頃があっただろうに…

[442: 入居予定さん]

常識ある人が多いといいですね。
サンリヤン買えるくらいだから心配ないと思いますが。

[443: 契約済みさん]

ガキって。。
防音はしっかりしてると担当の方がおっしゃっていたので信じています。
集合住宅なので、ある程度の音は気にしないつもりです。
真上からの音とも断定できないですしね。

[444: 契約済みさん]

↑
ありがとうございます！
もちろん、子どもの足音は気をつけるつもりです。
「ガキ」って言う位だから、子ども嫌いなんだろうなぁ〜。

[445: 入居予定さん]

嫌ですね。自分もガキだったろうに。
同じマンションに住むと思うと憂鬱です。

[446: 匿名さん]

同感です。
ガキと言ってるあなたは、歩きタバコやゴミのポイ捨て、タンを吐く等。
大丈夫ですか〜？

[447: 契約済みさん]

まあ、集合住宅なので色々な方がいらっしゃるとは思います。
けれども、ガキという言い方。訂正して頂くか削除して頂きたいです。


ところで、
今現場は何階まで出来ているんでしょうかねえ？

[448: 契約済みさん]

一人を寄ってたかって詰めなくてもよくない？民度はかられますよ。何か怖いよ。

[449: 匿名さん]

子どもありファミリーがいると分かっていて、そう言った発言をする人の人格の方が恐いと思いますが。

[450: 匿名さん]

匿名性で本音で語っているのか?わざとアンチが言っているのか?仮に本気で言っているのなら関わりたく無いです!