ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[319: 匿名]

こうそつはすまないでね

[320: 契約済みさん]

さんきゅー！ＯＫ。楽しくやろうや。

[321: 匿名さん]

楽しそう。仮装パーリ？

[322: 匿名さん]

買わなくて良かった…

[323: 契約済み]

契約された方々はどの様なオプションを考えられていますか？

[324: 契約済みさん]

私はキッチンと浴室を少し良くしたいと思って、オプションの申し込みをしました。特に家族でお住まいの方には魔法瓶の浴槽はエコでいいのではないかと思います。シャワーのみという方は不要かもしれないですが…

[325: 契約済み]

なるほど。
魔法瓶浴槽、私は気になっていましたが。夫が帰りも遅く、主にシャワーなので断念しました。
ウチはトイレに棚を注文する予定です。
ちなみに、扉・床の一番明るい色は髪の毛が落ちると目立つそうですが。やはり、汚れも目立ちますよね。。。

[327: 物件比較中さん]

条件悪い部屋しか残ってないね

[329: ＯＬさん]

駐車場から丸見えの部屋も優秀ですか、そうですか。

[331: 匿名さん]

駐車場から、部屋が見えるって本当ですか?

[333: 匿名さん]

ホームページの写真と断面の設計図で違うのでリビングが駐車場向きなのか玄関が駐車場向きなのかよく分からない

[335: 匿名さん]

最近全く賑わってないですけどどうしたの？

[336: 匿名さん]

競合？が完売したからw

[337: 匿名さん]

質問に対する答えがまるでなってない。一部の方の質の問題につきる。
もっと有意義な意見交換をしましょう。

[338: 匿名さん]

何か元気ないぞ

[339: 匿名さん]

本物に負けたけど、頑張って追いつけよ。

[340: 匿名さん]

普通のサンリヤンよりかは良かった印象ですね

お手頃だとは思うがお値打ちとは思わない！

[341: 匿名さん]

あきらめないで。

[342: 匿名]

住めば都。

[343: 匿名さん]

薬院駅に近いからいいんじゃないか。負けたけど頑張って

[344: 匿名さん]

高架下の道はひったくりや変な人に気をつけて！

[346: 匿名さん]

街灯は確認した方がいいですね！
ただあそこの高架下はひったくりが良く出没すると聞きますよ。近くのコンビニで人感センサーで音声が流れるやつで「ひったくりに注意」って呼びかけてる。
でも薬院駅からの最短ルートは通らずに済むでしょうが、平尾からだとちょっと遠回りした方が無難ですね。

[347: 匿名さん]

ウェリスサンリヤンが完成した暁には、エントランス等の明かりでマンション周辺は今より明るくなると思います☆
高架下は用心ですね。

[348: 匿名さん]

明るくなるっしょ！

[349: 匿名さん]

そんなには明るくならない気がしますが

[350: 匿名さん]

今よりは明るくなりますよ。
戸数の多い分譲マンションが出来ると数年後には周りも少しずつ変わってくると思いますが

[351: 匿名さん]

ここのスレみると良い意味での変化はどうも期待できない

[352: 匿名さん]

サンリヤン、単独ではどこも売残りだが、ＮＴＴ都市開発（ここ）やＪＲ九州とのＪＶだと売れる。
西鉄の企画部門が、ＰＯＯＲというでしょう。

[353: 契約済みさん]

残り3戸になりましたね。
一期で申し込んでよかったです。

値段見ると

D-type　3,4階
I-type　2階

みたいですね。

みなさんオプションはどのようにされてますか。

コンセント増設とかされた方いますか？

[354: 契約済みさん]

コンセント増設はしていませんが、浄水器プラスと和室グレードUPしました^^
内覧会まだまだ先ですが、とても楽しみです！

[355: 匿名さん]

GMより先に完売ですか？

[356: 匿名さん]

安けりゃ売れる。

[357: 匿名さん]

356
負け惜しみだね。

[358: 匿名さん]

あと3戸ですか⁈残りものには福があるのかなぁ？

[359: 契約済みさん]

あと三戸です！勢いがありましたね！

[360: 匿名さん]

サンリアン万歳！いつもの叩き売りはやらずに済んだね。

[361: 契約済みさん]

叩き売りどころか、値引き一切せずにもうすぐ完売。
当たりの物件でしょ

[362: 契約済みさん]

ウェリス主導だから強かったですね〜

[363: 匿名さん]

GMに完勝だね。

[364: 契約済みさん]

そもそもGMと比較とか、どこかと比較とか関係ないと思います。
各々の価値観に合った住まいを買えば良いのだし、そんなことを意識しているのは業者さんくらいではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

選ぶ楽しみもあるから、やっぱり比較するでしょうよ？！

ただどこそこのマンションより完売が早かったとかはどうでもいいと思う反面、競合物件よりも早く完売したのなら市場性があるのかなとは思う。

[366: 匿名さん]

手が出やすい価格は売れやすいですから一概には言えない。

[367: 匿名さん]

3LDKっていくらからあったんですか？

[368: 契約済みさん]

三千万台ですよ〜
4Lは3500から5000くらいです。

ネガティブ意見言うほどは、安くないですよね〜

[369: 匿名さん]

GM薬院にも安い部屋ありますからね。

[370: 契約済みさん]

たしかに

[372: 契約済みさん]

4000台が安いとは思えませんがね

[373: 契約済みさん]

371
呼んだカーい??久しぶりに来てみたよ。みんな入居者同士で毎週末パーテェーやって盛り上がろうな。GMなんか目じゃねーぞ。こっちにはおれっちが住むんやから。ぐれーども高くしてやっから。

[374: 入居予定さん]

371.373削除依頼お願いします

[376: 匿名]

入居者のレベルが、よくわかりました！

[377: 入居予定さん]

あきらかに入居予定者でない。笑

[378: 匿名さん]

パーテェ(笑)

[379: 入居予定さん]

それだけ魅力物件ということでしょう。

[380: 匿名さん]

薬院アドレスではないのですね。

[381: 購入検討中さん]

校区、良いですね！

[382: 匿名さん]

校区いいですか？

[383: 匿名さん]

そもそも薬院でもないのにマンション名に「薬院」をつけるから、GMと比較しようとか勘違いになる。堂々と「大宮」にするとか「薬院駅」とかあいまいにすればよかったのに。

[384: 匿名さん]

校区特にいいとは思いません。

[385: 入居予定さん]

ほどよく良いと思います。

[387: 入居予定さん]

そんなオプションなかったですよ 笑

[388: 入居予定さん]

アドレスあいまいなマンションなんて、たくさんありますよ？

[389: 匿名さん]

GMに勝ってるからまぁ良いです。

[390: 匿名さん]

GMには相手にすらされてませんw

[391: 匿名さん]

390
悔しいみたいですね。お疲れ様。

[392: 匿名さん]

痛いよね。

[393: 入居予定さん]

GM関係者必死すぎて痛い。。

[394: 契約済みさん]

GMは来んじゃねー。サンリアンのみんな、おれっちが憑いてるから心配すんなよ。オプションでミラーボールつくんだって?
たのしみじゃねーか。入居が待ち遠しいなー。

[395: 契約済みさん]

ミラーボール関係者、前からちょいちょい出てきてますね 笑

[396: 匿名さん]

賑やかそうな住民が多くて楽しみ！

[397: 匿名さん]

毎日パーテェーですね。

[398: 契約済みさん]

一人でミラーボールパーテーしてください。どこかの営業さん。

[399: 匿名さん]

＞398
営業だと信じたいのですね（笑）
契約者だと住人の質を問われるからな？！

[400: 入居予定さん]

オプションの話の続きがしたいのですが、オプション追加された方情報お願いします^^
ミラーボール以外の方お願いします^^

[401: 検討中の奥さま]

惹かれるオプションこれといってないです。

[402: 契約済みさん]

キッチン周りオプションされた方いらっしゃいますか？

[403: 契約済みさん]

私はコンロをグレードアップして浄水器を付けました。あと、キッチンの下部収納もお願いしましたよ。

[404: 匿名さん]

GMより人気ってすごいね。

[405: 契約済みさん]

私はキッチンタイルと浄水器です。
早く住みたいです！

[406: 匿名さん]

＞606
契約者の全てがGMと比較した結果では無いので、ここが勝ったとは言えません。
しかし福岡のマーケットに価格と仕様や設備などが合致してると評価はできますね。
どちらも早々に完売するでしょう。

[407: 契約済みさん]

良い勝負でしたね^^

[408: 契約済みさん]

この掲示板であまりにも比較されていることに逆に驚きました。
契約当初はGM薬院が出来ることも知らず、ただただ物件が気に入って契約したもので。

[409: 匿名さん]

どのマンションを選ぶにしても一長一短あるから、他人の評価よりも、自分にとって良いと思えるのが1番！

[410: 契約済みさん]

ほんとですね〜。私はかなり満足しています！
今まで見て来た中でもバランスのいい物件でした〜

[411: 契約済みさん]

私もGM薬院のことは知らずに契約しました。価格や通勤、周囲の環境、購入時期等、総合的に考えて決めましたが、契約して良かったです。完成がとても楽しみです。

[412: 匿名さん]

残り3戸ずっと残ると思いますよ。

[413: 契約済みさん]

近くを通りかかり完成が待ち遠しく思っているものです。
最近契約済のかたのコメントが多くてうれしいです。
ぜひ、よいコミュニティーを作りたいですね。
オプションは浄水器、ダウンライト、キッチン扉などを考えています。
本当にあと３戸だそうで、驚きです。
そのうちの１戸は当初我が家が考えていた場所でなんだかなあ
という感想です。

[414: 匿名さん]

GMと殆ど同じレベルで安いから売れるよね。すごいね。

[415: 匿名さん]

GMと言っても薬院は低仕様で有名だからね。
デザインなんかや資産価値は明らかにGM薬院が上だよ。

[416: 匿名さん]

このご時世にマンションに資産価値を求めるのはバ カだよ。

[417: 契約済みさん]

オプションは、キッチンタイルとコンベックス、浄水器、その他多少間取り変更等諸々お願いしました。

ダウンライト追設の方は、どこに付けられたのでしょう？　廊下とかですかぁ？

値段よりも、あの立地で駐車場が自走式というのが一番の決め手になりました。
使いやすいし、維持修繕費・管理費の経費抑えられるし。
マンション外観は正直？？なんですが、自分が希望だった高層階が選べたので
購入して良かったと思ってます。

販売も進んでいるようで、客観的にも良い物件との評価だと思うのでホッとしてます。
ずっと棟内モデルルームがあって大幅割引販売されるようだとがっかりだし。

周辺はひったくり注意とかの看板が多く、住宅街で夜は暗いので、やはり事件はあるみたいですね。
個人的には看板は見た目悪いので撤去してほしいですが、事件多いから町内会とかで設置してるんでしょうね。

マンション住人の方々がモラルのある方だと良いなぁ。

[418: 匿名さん]

住民の質は残念ながら価格に比例します。
モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。