ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[No.1 by 匿名 2012-01-30 00:30:28]

マンション名なんとかならないでしょうか？立地はいいと思いますので、値付けさえ間違えなければ売れるとは思いますが。

[No.2 by 匿名さん 2012-02-03 16:29:43]

早く金額が知りたい！！

[No.3 by 匿名 2012-02-03 22:08:37]

これから福岡で予定されているPJの中では有望株だね。3500〜4000万ぐらいで広めの部屋があれば検討したいです。

[No.4 by 匿名さん 2012-02-08 14:29:33]

３ＬＤＫで８４㎡くらいの間取りがあるみたいですよ！

自分は２ＬＤＫ希望なんですけどね：）

[No.5 by 匿名さん 2012-02-23 18:32:27]

情報持ってる方いらっしゃれば下さい。

[No.6 by 匿名 2012-02-25 02:29:19]

モデルルームの優先案内届きました。いくらぐらいですかねー。

[No.7 by 購入検討中さん 2012-03-05 21:55:21]

私も優先案内の連絡来ました。予約制との事でしたが、週末は、予約で一杯だそうですよ。
薬院だから、お客さんも多いみたいですね。楽しみです。

[No.8 by 購入検討中さん 2012-03-06 11:38:50]

私も案内がきました。今週末からみたいですが１８日までは一杯との事で２０日が追加開催になってましたね。
かなり人気あるのかな？

[No.9 by 匿名 2012-03-11 18:03:38]

モデルルームに行かれた方はいますか？どうでしたか？

[No.10 by 匿名さん 2012-03-14 14:59:35]

ここは治安がよくないと言われましたがどうなんでしょうか。

[No.11 by 匿名さん 2012-03-14 15:12:28]

ファミリー向けとは言えないでしょうね。

[No.12 by 匿名 2012-03-14 16:46:35]

そうなんですか？
薬院って治安悪いのですか？？

[No.13 by 匿名さん 2012-03-14 17:58:33]

子供が歩いて、天神も中洲も行ける立地というのが気になる。

[No.14 by 匿名 2012-03-14 18:11:45]

なるほど。子供が居る家庭であまりにも繁華街が近いのはどうなのか、という意味での「ファミリー向けとは言えない」でしょうか。
別に薬院界隈が治安が悪いわけではないのですよね？

[No.15 by 匿名さん 2012-03-14 20:42:04]

「薬院」は大丈夫ですが「大宮」は敬遠されますね。
夜間の一人歩きはちょっと怖い気がします。
昼夜現地に立ってみることをお勧めします。

[No.16 by 匿名 2012-03-14 21:00:43]

No.14です。No.15さん、そうなんですね！
市外の者なのであまり土地勘が無く、伺って良かったです。
「薬院」、人気のエリアだと思ってました。
高宮や、六本松、大濠公園界隈、小笹界隈まで範囲を広げて検討中ですが、高宮はやめた方が良さそうですね・・。
六本松、大濠公園、小笹などは大丈夫でしょうか・・・。

[No.17 by 匿名さん 2012-03-15 01:43:13]

治安が話題にあがっていますが、薬院は住んでいる住人の属性もよく超人気エリアですよ。
薬院・平尾・高宮は、住人の層や質も高くこのエリアで治安が悪いといいだしたら不便な田舎のマンションしか購入できませんよ。

[No.18 by 匿名さん 2012-03-15 01:50:16]

大宮と高宮を勘違いしてるみたいですが。。。

[No.19 by 匿名さん 2012-03-15 07:05:02]

超人気エリア、属性、質、田舎マンション、この表現だけでも薬院が見える気がする。

[No.20 by 匿名さん 2012-03-15 09:36:28]

大宮なのにマンション名が薬院なんで、人気地区と勘違いする人がいるのかな。

[No.21 by 匿名 2012-03-15 11:37:56]

高宮と大宮、勘違いしていました・・・。
確かにここ、住所は大宮ですね・・。
小笹あたりまで離れれば環境良いですか？
この辺りはどうなんだろう・・・。

[No.22 by 匿名さん 2012-03-15 21:30:42]

ファミリーで大宮のことを知ってたら絶対買わない地域ですね。
ファミリー以外で気にならないならありかも。夜は用心。

[No.23 by 周辺住民さん 2012-03-20 14:03:38]

検討してる方は現地に行ってみた方がいいですよ。
銀杏並木の通りは昼も夜も薄暗いし、その道を通って薬院駅に行くとなるとラブホの前を通らないと行けないし。

[No.24 by 匿名さん 2012-03-21 10:46:17]

周囲が一通。車の出入りで苦労しそう　　場所にしては価格が高い。

[No.25 by 土地勘無しさん 2012-03-21 19:09:25]

大宮ってそれほどまでに用心が必要な場所なんでしょうか？
土地勘がなく、ネットを検索してもそれらしいものを見つけられませんでした。
前述のラブホと昼夜の明るさは以外に問題や出来事、噂等があれば、具体的に教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[No.26 by 匿名 2012-03-21 20:14:55]

25さん
夜間、現地に行くことを勧めます。
気にならないなら検討ありかも？

[No.27 by 土地勘無しさん 2012-03-21 21:39:23]

26さん
ありがとうございます。
近々、夜間、現地に行ってみます。

先日、昼間に行った際には、
比較的閑静な住宅街のように思えたのですが。。。

ただ、周辺の看板や外壁等にスプレーによる落書きが散見され
少し気にはなっていました。
この件とも関係ありでしょうか？

[No.28 by 匿名 2012-03-21 22:35:23]

夜は街灯もかなり暗いです。もっと街灯が明るいと落書きとかも減ると思います。知事公舎も近いのに残念。

[No.29 by 周辺住民さん 2012-03-23 11:51:51]

27さん

治安が悪いってことはありませんが、大宮はちょっとした飲み屋街的な感じです。
薬院もファミリーというより独身・DINKSに人気のエリアというイメージですね。

この近辺でファミリー向けなら平尾・高宮あたりが思い浮かびますが
いずれにしろかなりの人気エリアを検討されてるんですね。
良い物件に出会える事をお祈りします。

[No.30 by 匿名 2012-03-28 14:07:55]

値段出ましたがどうですか？夫が買う気満々ですが私はまだ考え中です

[No.31 by 匿名 2012-03-31 23:25:18]

27さん

マンションの並木の反対側は高級住宅地です。

夜間遅くに人通りが少ないのは当たり前だと思います。

この高宮小校区は、年間を通して地域の交流がとても盛んで温かい地域だと思います。

また、92家族が移り住めば人通りも増えるのでは思います。

駅に近く、病院やスーパーもたくさん近くにあり便利な場所だと思います。

[No.32 by 匿名さん 2012-03-31 23:37:00]

高宮と西高宮だとだいぶ違う？

[No.33 by 匿名さん 2012-04-01 00:03:20]

２ＬＤＫでいくらぐらいなんでしょう？
間取り図を見て気に入りました。

それとキッチンのシンク＆作業スペースとコンロが離れているのって使い辛いでしょうか。
　

[No.34 by 匿名 2012-04-01 00:10:16]

ファミリー層にはありえない

[No.35 by 匿名 2012-04-01 01:12:03]

>34

何故ですか？

[No.36 by 匿名さん 2012-04-01 17:41:44]

周りもファッミリー住んでるようですし、
便利も良く　良さそうですね。

[No.37 by 匿名さん 2012-04-03 15:41:04]

あの近くの水のほとんどない水路は蚊やネズミが大量に発生したりしませんか？

[No.38 by 匿名 2012-04-04 06:32:00]

私は蚊に刺されやすいのですが、

近くを通ってひどく蚊に刺された事はありません。

水路は、年一回地域住民と子供会で清掃しており、

ねずみがいたとは聞いていません！！

雨で水がたまれば蚊も出るかもしれませんし、

ネズミもどこかにいるかもしれませんが、

それはどこでも同じなのでは！？

あまり気にしなくてもいいのかと思います。

[No.39 by 購入検討中さん 2012-04-08 10:54:56]

購入する事にしました。今までかなりの数見ましたが、やっと気に入った物件です。
既に申し込みは20ぐらいあるみたいです。

[No.40 by 匿名さん 2012-04-08 16:38:52]

価格も安いですしね。

[No.41 by 匿名さん 2012-04-08 17:02:45]

サンリヤンですもの。

[No.42 by 物件比較中さん 2012-04-09 22:22:11]

先週、モデル見てみました。
確かに価格、安かったです。でも仕様はサンリャン？？なかんじ
とは全然、違いました。比較で見学しましたが、仕様から見た目？
かなり違いましたよ～～

[No.43 by 検討中の奥さま 2012-04-10 10:29:13]

現在、市内での販売マンションではかなりベストな場所だと思います。
まずは立地ですね。あとは価格と広さとかかな？

[No.44 by 働く女子さん 2012-04-10 20:09:05]

私もモデルルームお邪魔しました。
検討中さんが多数居る様で、満席みたいでした。
場所としては、良い印象でした。

[No.45 by 申込予定さん 2012-04-10 20:21:08]

もう契約は始まっているのですか？

[No.46 by 匿名さん 2012-04-13 20:04:45]

場所はいいよね。

天神徒歩圏内で手が届きそうな感じ。

[No.47 by 購入検討中さん 2012-04-16 10:02:13]

週末、価格発表との事で、見に行きました。
お手ごろな価格でした。中央区であの値段は
良いですね。いつも、行くとお客さん多いです。

[No.48 by 物件比較中さん 2012-04-16 11:01:45]

モデルルーム見学には行ったんですが、その時はまだ価格が発表されていなかったので、他の物件も見学しました。週末に価格が発表されたとのことですが、4LDKでだいたいおいくらぐらいでしたか？

[No.49 by 購入検討中さん 2012-04-16 21:04:37]

No48さん
4LDKだと3000万台後半から4000万台ですよ！
場所の割に安いですよね。

[No.50 by 物件比較中さん 2012-04-16 22:44:29]

No49さん、ありがとうございます。そうですね、あの場所でその価格なら割と安いですね。

[No.51 by 物件比較中さん 2012-04-17 17:14:04]

確かにそのぐらいの価格でしたね。私は３ＬＤＫであちらこちら
比較中ですが、３ＬＤＫも８０㎡以上が多かったですよ。しかも
さらに安かった。駐車場は自走式だそうです。

[No.52 by 購入検討中さん 2012-04-17 17:43:30]

薬院まで５分程度の徒歩圏内でこの価格は間違いなくお手頃ですし、消費者に優しい価格でした。

駐車場も自走式で確か6500円からでしたね。

[No.53 by 匿名さん 2012-04-18 15:54:17]

そりゃそうでしょ。西鉄の線路から東と西ではマンションの値段が坪３０万は違うくらい人気が違う。

[No.54 by 迷検討中 2012-04-19 16:48:40]

閑静な感じで、通ってみると、町は静かです。
道は薬院駅利用者の自転車が結構通っていて、危険な感じはしない。
ここに住むなら薬院駅を利用すると思うが、子供たちがラブホの前をどうしても通ることになるのだけが、気になる・・。
それゆえの物件の安さか。
全てを求めてはいけないのでしょうかね。
迷っています。

[No.55 by 物件比較中さん 2012-04-19 19:36:16]

それだけではありません
警固断層の東側です
価格が安いのは当たり前かと
仕様もそれなりかな

[No.56 by 物件比較中さん 2012-04-19 20:39:26]

確かに設備は残念な感じですね。
キッチンの天板やクローゼットの扉に至っては賃貸マンション並な感じがしました。
間取りも梁が部屋側に張り出している古いタイプで部屋がガタガタな割に収納が少なく、また無駄に廊下が長い様に思います。
場所と値段と駐車場はとても魅力的なのですが…

[No.57 by 申込予定さん 2012-04-21 00:05:55]

別に仕様はそれほど悪くないですよ。今まで10件ぐらい中央区で
検討してきましが、各物件、メリット・デメリットはつきものなものだ
と思います。仕様がかなり良くて場所もかなりいいものを求めるのであれば
予算が追いつきません。中央区はどこでも地震の話はされましたね。

[No.58 by 匿名さん 2012-04-21 07:09:22]

いつものサンリヤン仕様みたいですね。
これで満足な方はそれで良いのでしょう。
人それぞれです。

[No.59 by 購入検討中さん 2012-04-22 22:13:59]

結局は欲しいか欲しくないか。
設備や場所が微妙だと言うなら、他の物件を
検討すればいい。
世の中お金持ちばかりではないので、
中央区のこの場所でこの価格ならOKならそれでいいんじゃないでしょうか？
っというかお金が潤沢にあるのであれば、
そもそもこの物件見る必要ないのでは？

[No.60 by 購入検討中さん 2012-04-25 10:02:14]

確かにそのとおりですね。お金にゆとりがあるなら、最高級を見れば良いと思います。
お金に余裕ががあるなら、ここも検討対象にもならないでしょ～
仕様が悪いとは思いませんが。
結局は欲しいか欲しくないかですね。

[No.61 by 契約済みさん 2012-04-25 22:29:47]

私は申し込みしました。
一期で40程の契約がありました。
二期は6月頃からになるそうですよ！
C.H.Jタイプが人気みたいですね。

[No.62 by 匿名 2012-04-25 23:58:18]

凄い！もう40戸売れたって。ここはよそと違い、ぼちぼちではなく、あっという間に完売だね！

[No.63 by 匿名 2012-04-26 00:06:56]

良いものを安めに売れば、売れる。普通に毛が生えた程度のものを高めに売っても、売れない。しかも、それが至るところに建てられてもね。

[No.64 by 匿名 2012-04-26 01:17:40]

市場の売れ行きが客観的評価といいます。ここはトップクラスだね。

[No.65 by 匿名さん 2012-04-26 07:10:12]

でもサンリヤン仕様なんだなぁ。

[No.66 by 物件比較中さん 2012-04-26 07:18:47]

ここは薬院なのでしょうか？

[No.67 by 匿名 2012-04-26 07:48:27]

でも売れた。市場は正直。無形のブランド料なんかここは加算されないからねぇ。

[No.68 by 匿名さん 2012-04-26 08:15:26]

＞６７
だれもブランドの話などしてませんよ。

[No.69 by 匿名さん 2012-04-26 08:43:29]

まだ半分も売れてないと思うけど。

[No.70 by 匿名さん 2012-04-26 09:14:57]

一次売り出しで、９割近く売れたのだから、立派。
やはり、マンションは立地とコストパフォーマンス。

[No.71 by 匿名 2012-04-26 09:30:53]

サンリヤンはいつもここまでは良い。
ここからが厳しいのがいつものパターン。
完売してからの評価でしょう。

[No.72 by 匿名さん 2012-04-26 11:03:30]

ここは、サンリヤンではなくウェリスの方が主導している。何故ならば、分譲価格が、リーズナブルなウェリスだから。ウェリス大濠みたいに、あっと言う間に完売すると予想。

[No.73 by 匿名 2012-04-26 11:48:01]

ブランド料金が加算されないからね。安いよ。残りも足は早いだろ。

[No.74 by 迷検討中 2012-04-26 14:18:14]

NO54です。迷った末、先日申し込み書かきました。第２期などの抽選する時期があって、それで本決まりみたいですね。台所の上の柱のでっぱりがあって、高さで今使用の食器棚入らなさそうで、のこぎりで切ったらみすぼらしいな。オプションの食器棚みたいなの高いな、あの高さに合わせた注文生産なのかな。

[No.75 by 匿名さん 2012-04-26 16:24:16]

＞７１
サンリヤンは、どこも出足から悪いですよ。ここは、サンリヤンと言うより、ウェリス（NTT都市開発）の物件。

[No.76 by 匿名 2012-04-26 18:33:06]

75
そう思いたいのは分かります。
でも、内装、設備はサンリヤン仕様みたいです。
サンリヤンの色が濃いですね。

[No.77 by 匿名 2012-04-26 21:26:58]

＞74
モデルルームの食器棚の上の事を言われているなら

それは、オプションの食器棚に合わせてふさいでいるみたいでよ。

モデルルームは通常と違うので、

我が家は行く度に見せてもらって質問しました！！

でも、まだよくわからないことがあります。

[No.78 by 検討中の奥さま 2012-04-26 21:33:34]

私も検討してますが、サンリヤン仕様では無かったですよ～
サンリヤンさんも多数拝見させて頂きましたが、かなり違いました。
確かに最上級とは言いませんが、後は価格と立地で要比較検討かなと思います。

[No.79 by 匿名さん 2012-04-27 10:30:35]

いやいや、サンリヤン仕様ですよ。
まぁウェリスも似たようなものか。

[No.80 by 匿名さん 2012-04-28 06:05:37]

ウェリスブランドは、安いとありますが、割安感があってお得なのか、ローコストで安いだけなのか、どちらなのでしょう？

[No.81 by 購入検討中さん 2012-05-02 00:56:33]

モデルルーム見学行きましたが、一期販売が終了したとのことでした。
1ヶ月で約半分近くが契約済みでした。ビックリしました。。
売れ行き早いみたいです。市場の判断が一番分かりやすいですね。

[No.82 by 匿名さん 2012-05-02 01:06:24]

あのね、サンリヤンとウェリスは同じくらいの内装レベルなのでどちらという問題でもない。ユニクロ！

[No.83 by 匿名さん 2012-05-02 08:08:12]

ユニクロで、いいじゃないですか。ブランド料が計上され、とても割高な某物件より実がある。
安い分、家具やオプションに回せるし、１０数年後のリフォーム費用に蓄えれる。市場の評価は、正直。

[No.84 by 物件比較中さん 2012-05-02 17:56:22]

ユニクロとか色々、中傷がすごいですね。明らかに営業さんの書き込みかな？
大変ですね。ただ、客観的に判断する材料は、売れ行きと価格と立地でしょう。
検討中ですが、半分近くが1ヶ月で終了は市場の評価だと思います。
中傷は主観が入りますから参考材料には乏しいです。

[No.85 by 匿名さん 2012-05-02 19:38:45]

>>84
普通の感覚ではユニクロはほめ言葉なんですが。
この１０年でユニクロのイメージは驚くほどよくなりましたよ。

[No.86 by oosaka monn 2012-05-05 16:38:09]

無駄なものがなく、適正価格ではないでしょうか。
警固断層が気になりますが、その分は価格に反映されているみたいです。
オプション、設計変更を依頼すれば良い買い物になります。
ただ、間取り、階数はあまり選べなくなってしまいましたが。

[No.87 by 匿名さん 2012-05-05 16:50:20]

警固断層は確かに気になりますね・・・。震度５強で、薬院から今泉方面にかけて、結構、建物の被害が集中していましたから。あと、薬院駅からの道は結構暗くて、ひったくり多発のイメージがあります。
ただ、価格面や広さ、立地をを考慮すると、人気があるのも理解できます。

[No.88 by 検討中 2012-06-09 23:23:50]

最近、マンション探し始めて、本物件が気になっています。

もう２次販売のようですが、売れ行きはどんな感じでしょう。

治安が悪いのと、建物のデザインがイマイチなのが気になりますが

立地、校区、間取り、金額については文句なしなので

来週モデルルーム見に行こうと思っています。

[No.89 by 申込予定さん 2012-06-10 08:26:28]

治安に関して今現在そう言われているかもしれませんが、このマンションが完成して何十世帯もの若いファミリーが暮らすことになるとなると、少しずつでも変わってくるのでは？
マンションギャラリーはいつ行っても賑わっていますね。人気の程がうかがえます。今までに色々なマンションを見てきましたが、担当営業の質もトップクラスです。

[No.90 by 契約済みさん 2012-06-10 20:26:19]

確かにひったくりの件数が多いのは気になりますよね。
でも、平尾や西新、高取などの人気の校区の刑法犯数と比べると
高宮小校区は少ないんですよね。
http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

我が家は立地と校区、価格（管理費含む）をトータルで考えた結果、こちらに決めました。
仕様は若干安っぽいですが、オプションと設計変更でいい部屋になると思います。

[No.91 by 匿名さん 2012-06-10 20:41:17]

ここも塗り壁でしょうか？

[No.92 by 申込予定2 2012-06-13 21:21:18]

営業の質は低かった。

[No.93 by 購入検討中さん 2012-06-19 22:07:03]

営業の方は、かなり最悪！！！！
かなり上から目線で、別にいいですよみたいな感じ！！

[No.94 by 匿名さん 2012-06-19 22:40:45]

サンリアンって(笑)
安いだけで、住みたくないな。
ユニクロマンションだね。

[No.95 by 申込予定３ 2012-06-22 20:18:56]

明日申し込みに行きます

2LDKまたは3LDKに申し込む予定。

高層階で空きはあるのだろうか。。。。

[No.96 by 匿名さん 2012-06-22 22:47:52]

あきがあるかわからないのに申し込む予定なんですか？もう少しお調べになってはいかが？

[No.97 by 申込予定３ 2012-06-23 00:10:49]

だって重なった場合は抽選みたいだから

[No.98 by 匿名さん 2012-06-23 07:42:36]

＞９４
マンションは、ブランドなんかよりアドレスの方がはるかに重要ですよ。ブランドによっては、明らかに割高いですし。

[No.99 by 匿名です 2012-06-23 12:06:56]

今日申し込んだ。
今から抽選！

[No.100 by 匿名さん 2012-06-23 21:05:18]

ブランドよりアドレスの方が大事。実際、アドレスに？のつくGMは苦戦している。

[No.101 by 匿名さん 2012-06-23 21:50:48]

なんでGMが関係あるんだ？

[No.102 by 匿名さん 2012-06-23 22:32:55]

薬院のGMは検討の対象になると思うよ。

[No.103 by 周辺住民さん 2012-06-24 00:39:22]

ただ薬院のGMはかなり高額ですね。

[No.104 by 匿名さん 2012-06-24 07:15:16]

GM薬院とは比較にならんだろ。場所も仕様も差がありすぎる。資金に余裕があればここは選ばない。

[No.106 by 物件比較中さん 2012-06-25 00:17:16]

２期販売終わったようですね。
３期はいつごろから？
どのタイプの部屋、階数が残っているのでしょうか。

１期販売で見学した後、悩んでいるうちに時間が経過し・・・・申し込みそびれました。

予算的には全く問題ないので、嫁は３LDKの角部屋の高層階とか残ってれば良いと思ってます。
私は２LDKが価格、部屋構成が魅力的で、狭いほうが荷物持たなくて良いだろうと思ってます。

[No.107 by 匿名 2012-06-25 16:01:41]

売れ残りあるみたいだね

[No.108 by 契約済みさん 2012-06-28 01:40:46]

2LDKは低層階しか残ってないみたい。

条件の良い3LDK角部屋が15階？？で4000万円弱であったみたい。

立地が良いので、お買い得なのか、何か悪条件があるのか・・・値段が安めなので不安になります。

金持ちが住むマンションではなさそうですね。

GM薬院や平尾のほうがワンランク上かな。

[No.109 by 匿名さん 2012-06-28 07:01:44]

GM薬院は、設備がちょっと下の様です。おもってたほどは良くない。平尾はまだ分かりません。

[No.110 by 匿名 2012-07-08 01:48:06]

あと八戸。

完売間近!!

[No.111 by 匿名さん 2012-07-08 04:54:24]

しかしここの設備、仕様でGM薬院に勝る物は何一つ無い。
設備が下とか、このスレで語られるのは、身の程知らずも甚だしいですよね。
優ってる設備仕様を挙げてみなよ。

[No.112 by 匿名さん 2012-07-08 05:10:04]

本当ですね。グランドメゾン薬院買えなのでディスポーザーが無いだけで設備が下かの様に吹聴してる輩が居ますね。

当然、このショボいマンションもついてないんだけど。おまけに薬院でも何でも無いし、

ウェリスサンリアン薬院近く に先ずは名前変更すべき。嘘ばっかりついて、恥ずかしくないのかな？

[No.113 by 匿名さん 2012-07-08 05:11:53]

しょせんサンリヤンです。勘弁して下さい。

[No.114 by 匿名さん 2012-07-08 07:04:04]

値段の差を考えて下さい。ＧＭ、すごく高いですよ。設備や立地が勝っていて当然。

[No.115 by 匿名さん 2012-07-08 08:56:27]

GM薬院はGMの中では下の仕様だから、ここと比較されても仕方ない。

[No.116 by 匿名さん 2012-07-08 09:22:58]

GM薬院の仕様は水準以上ですよ。

[No.117 by 匿名さん 2012-07-08 09:25:45]

ここは薬院アドレスじゃないから。ぱちもん。

[No.118 by 匿名さん 2012-07-08 09:25:56]

コンロをガスのままにするかIHに変えるか悩む…

[No.119 by 匿名さん 2012-07-08 09:33:42]

そんなマンション他にもごまんとあるでしょう。南区玉川なのに高宮と名乗ったり。
確かに薬院じゃないけど、近いからいいじゃない(笑)

[No.120 by 匿名さん 2012-07-08 09:47:18]

116
GMの中では水準以下ですよ。草香江より下。

[No.123 by 匿名さん 2012-07-08 09:54:48]

GM薬院もここと大差なし。それだったらコスパでコッチだろう。

[No.124 by 匿名さん 2012-07-08 10:02:15]

はるかにGMでしょう。比べること自体が失礼ですよ。
身の程をわきまえて。

[No.125 by 匿名さん 2012-07-08 10:10:28]

サンリアンと偽アドレスの夢のコラボ。
安くて当たり前。

[No.126 by 匿名さん 2012-07-08 11:14:50]

低仕様GMがなんか言ってる。

[No.128 by 匿名さん 2012-07-08 13:39:19]

GM薬院が並仕様なのは事実。
ここと比較されるのも分かる。高いお金を出して並か、安くても並をとるか。難しい選択だね。

[No.130 by 匿名さん 2012-07-08 14:34:07]

フローリングのグレードから全く異なりますね。GMとサンリヤンは。

[No.131 by 匿名さん 2012-07-08 14:53:58]

130
どこがどのように違うのか具体的に教えてください。明確に答えられなければ、同等と判断しますよ。

[No.133 by 匿名さん 2012-07-08 15:29:39]

調べたら一緒でしたよ。

[No.134 by 匿名さん 2012-07-08 15:44:47]

ディスポーザーや床暖房などの設備のあるなしは除いて、
各ＧＭのスレで書かれている程、大した仕様の差はありません。平均して階高が５～１０ｃｍ高いのと、スラブが２５㎜厚いいくらいです。調べて見ればわかること。
それで分譲価格の差は、ご存知のとおり大差。

[No.135 by 匿名さん 2012-07-08 15:53:09]

130さん、タイムアップで宜しいですか？

[No.136 by 匿名さん 2012-07-08 16:03:45]

フローリングの差？なんじゃそれ？結局根拠なしですね。

[No.137 by 匿名さん 2012-07-08 16:10:24]

ここは床暖房ついてますか？

[No.138 by 匿名さん 2012-07-08 16:13:18]

〉134
どことどこの比較でしょうか？良くわかりません。

[No.139 by 匿名さん 2012-07-08 16:21:00]

逆に、近年外壁の塗装処理が目立つＧＭ、多々あり。イメージに騙されてはいけません。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-08 16:36:38]

＞１４０
少しはご自身で勉強されたし。これほど具体的に差異のポイントを述べているのに、全く理解できてない。
平均的な数字ですので、詳細は個々の物件で確認して下さい。
ＧＭの階高約３１００に対し、ウエリス・サンリヤンは３０００前後（３０００以下も多い）。ＧＭのスラブ厚３００に対し、ウエリス・サンリヤンは２５０～２７０。

[No.142 by 匿名さん 2012-07-08 17:12:54]

〉141
上から目線でありがとうございます。
主語が無かったので分かりませんでした。普通の質問で何故その様な言い方をされるのか分かりません。

[No.143 by 匿名さん 2012-07-08 20:01:15]

業者さんたちもお互いの足の引っ張り合いで大変だな。

[No.144 by 匿名さん 2012-07-08 21:30:48]

GMにも大濠公園でもないのに、大濠公園とつけてますね。薬院のGMは期待外れ。ここと比較された時点で結論が出てる。確かに比較すると、GMにかなり利益を上乗せしていることがわかる。さすがボーナスが高い企業。福岡は信者がいるので仕事がやりやすい。ただ、信者がGMに住んでいるかは定かでない。

[No.145 by 匿名さん 2012-07-08 22:06:20]

そもそもここは正確には薬院ではないんだしGM薬院と比較しても…。すでに何人も同じコメントをしてるので繰り返しになりますが。GM薬院の仕様設備はグレード高いよー！やはり

[No.146 by 匿名さん 2012-07-08 22:15:17]

GMの中では低仕様なのによく言えますね。

[No.147 by 匿名さん 2012-07-08 22:27:52]

だけど、どう考えてもサンリヤンの方が設備仕様とも劣ってますね。グランドメゾン買えない層が必死で吠えてて見てるのも痛いです。

[No.148 by 匿名さん 2012-07-08 22:36:55]

でた！典型的な盲目的なGM信者発言！本当にGM住んでるの？本当に住んでいる方はしない発言。

[No.149 by 匿名さん 2012-07-08 23:12:10]

サンリヤンの安くてチープなところが良いね。凄く欲しくなりました。

[No.150 by 匿名 2012-07-08 23:27:25]

グランドメゾン薬院のチープなのに無駄に高いのが良いよ。
ブランド力抜群だから。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-08 23:32:03]

私は貧乏だから、絶対サンリヤンじゃないと無理です。貧乏馬鹿にするな！

[No.152 by 匿名さん 2012-07-08 23:37:56]

私も低所得者なのでサンリヤンがいいな。

[No.153 by 購入検討中さん 2012-07-09 00:32:20]

ここ検討してますがGM薬院なんか高嶺の花で対象にはならないですよ。やっぱり身分相応で考えないと。GMに絡んでも妬みでしかないよ！

[No.154 by 匿名さん 2012-07-09 00:48:04]

うちはGMで。大切な住まいをケチりたくない。
割高だろうがいいところに住みたいです。それがブランド力。
安物買ってもうちょい頑張れば良かったなんて思いたくないですから。

[No.155 by 匿名さん 2012-07-09 07:05:02]

〉154
薬院の物件に関しては当てはまらないのでは？

[No.156 by 匿名さん 2012-07-09 07:14:29]

GMに住んでいる方が、なぜサンリヤンの板に来ているのか？実際住んでみてたっぷりのった利幅の大きさを感じたのでしょうね。GMマンションの施工会社は積水ハウスではないですよ。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-09 07:41:01]

155

いいえ。

当てはまりますよ。十分に。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-09 07:46:21]

今節電が求められるこのご時世、床暖房とかついて無くエコで地球に優しいサンリヤンって、魅力的！

[No.159 by 匿名さん 2012-07-09 08:45:22]

ＧＭ薬院はがっかり感が強い。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-09 08:52:05]

よそ様の話はどうでもいいと思うよ。妬みとしか周りは見ませんから。

それにここ以上のガッカリは味わう事は到底無理だから。

[No.161 by 匿名 2012-07-09 17:44:18]

床暖房が無いとエコなの？？

[No.163 by 匿名 2012-07-09 19:05:22]

>162
それで、エアコンもヒーターも使わずに我慢できるならエコかもしれないけど…。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-09 19:28:39]

でもGM薬院は何であんな残念な設定にしたのでしょう。せめてGM草香江くらいの仕様にしないとマズイと思う。ここと比較されて悔しいです。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-09 20:01:28]

確かにGM薬院はGMにしてはショボいですね。立地が良くて売れそうなところは手を抜くのでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-09 20:03:55]

GM薬院、やっちまったな～！
今どきディスポーザーもないとかあり得ない。
あ、サンリアンとか賃貸以下。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-09 21:36:32]

西鉄も国鉄も鉄道系は大衆マンションの代表だから、胸を張って行きましょう。

[No.169 by 匿名さん 2012-07-09 21:50:03]

了解です！

[No.170 by 匿名さん 2012-07-09 22:14:18]

大衆マンション！サンリヤン最高‼

[No.171 by 匿名さん 2012-07-09 22:22:17]

私は、GMが良くて住みたかったのですが、主人の稼ぎを考えたら厳しくてこちらに泣くなくしました。
だけど私も胸張って堂々サンリヤンって周りに自慢したいです。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-09 22:25:41]

GMショボいって言われてるけど、ココとは比較にならねー。

薬院ってだけで比べられて本当気の毒…

[No.173 by 匿名さん 2012-07-09 22:37:32]

GM薬院しょぼいって、何が？
ディスポーザーがないってだけ？

ここに書くべきではないと思いましたが、余りにも根拠がないので。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-09 22:40:57]

素敵やん サンリヤン

[No.175 by 購入検討中さん 2012-07-09 22:47:11]

GM契約予定で、ここも一応比較検討したけど立地、設備仕様すべてで雲泥の差よ！比較しちゃダメだって。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-09 22:54:21]

GMとサンリヤンじゃ、薔薇とウンコまでは差はないが…

[No.177 by 匿名さん 2012-07-09 23:01:32]

比較してすみませんでした。そりゃ〜GMに優ってるとはこれっぽっちも思って無いけど、ちょっといきがりたくて。つい根拠の無い事言ってしまいました。

[No.178 by 匿名 2012-07-10 02:39:21]

グランドメゾン薬院が価値有り

[No.179 by 匿名さん 2012-07-10 07:08:37]

GMの中では薬院の仕様設備は劣等生です。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-10 08:16:08]

全くもって劣等など言われる覚えなし。

本物の底辺は、ここサンリヤン大宮。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-10 08:17:25]

174

紳助さん？

[No.182 by 匿名さん 2012-07-10 08:27:07]

179
GM薬院の仕様設備が劣等生って、何が？
ディスポーザーがないってだけ？

ここに書くべきではないと思いましたが、余りにも根拠がないので。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-10 08:42:52]

179

ディスポーザーそれ以外に具体例あげろよ！根拠も無いくせに。バーカ

[No.184 by 匿名さん 2012-07-10 08:45:50]

179 こいつはただグランドメゾンに憧れてるだけのカス

[No.185 by 契約済みさん 2012-07-10 08:46:34]

ここの契約者ですが、もうGMうんぬん言うのはやめましょう。ここは大宮、あっちは薬院で別物なんだから。GMのほうが来年目の前にボンラパスは出来て利便性が高いのは明らかで、価格も段違い。パークテラスとかを比較対象にしたら？

[No.186 by 匿名さん 2012-07-10 09:49:35]

＞１８３
ＧＭ薬院が優等生と思っているのでしょうか？ディスポも無く、天井高も並、TR無し、ミストサウナ、天井カセットエアコン、水周り天然石標準なし。こことほとんど変わらない。いい加減に他所のスレを荒らしに来るのは止めなさい。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-10 10:41:17]

186
GMの優等生とは全く考えてないですよ。GM内の優劣では無く、あくまでもこことの比較なだけであり、何かとGMの名前出して妬むあなたみたいな人に他所と比べるなって言ってるの！

[No.188 by 匿名さん 2012-07-10 10:46:17]

そうそう 今後GMの名前出してくんなよ！迷惑！自分のマンションの話だけにしろよな！

[No.189 by 匿名さん 2012-07-10 11:01:56]

187
183さんの要望通り、ちゃんと例を挙げて根拠を示しましたよ。GMの中では並以下では？ここと比較しても価格差ほど優劣は無いです。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-10 11:05:11]

必死ですね。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-10 11:11:52]

正直、GM薬院もWS薬院も内装仕様・設備の差は、ほとんどありません。
あとは立地とブランドの好みの問題。そこにお金を払うか払わないかだと思いますよ。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-10 11:13:08]

サンリヤンも偽アドのお陰で注目されてよかったですね

[No.193 by 匿名さん 2012-07-10 11:16:46]

身の丈に合った家を購入したらそれでいいと思うよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-10 11:20:37]

俺はこんなショボい所パス

[No.195 by 匿名さん 2012-07-10 12:43:51]

〉186
確かにそう言われると仕様に大差ないね。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-10 13:11:22]

偽アドってここの事？

[No.197 by 匿名 2012-07-10 15:44:26]

グランドメゾン大濠のことじゃない？

[No.198 by 匿名さん 2012-07-10 22:24:00]

186

ディスポなし。
→代わりに屋内で24時間ゴミ出し可能です。
天井高も並
→そうです。劣等生ではないと言っているだけです。
TR無
→トランクルームのことですか？確かにトランクルームはありませんが、必要十分な玄関ポーチとサービスポーチがありますよ。
ミストサウナ
→これって重要な要素ですか？廉価なマンションでもついていませんか？
天井カセットエアコン
→ビルトインのエアコンのことですか？付いているのってGMの中でも限られてると思いますが。
水周り天然石標準なし
→こんなの並のGMにはついてませんけど…

別にGM薬院は、劣等生じゃないと思いますけどね。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-07-11 00:56:18]

198
屋内で24時間ゴミ捨て可能って一階の集積箇所にということですよね？
ビルトインエアコンは絶対要らないと思う。壊れる時は各部屋一斉に壊れ、全部替えるのにはとんでもない額になる。基本的に個人負担なので大変です。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-11 01:36:48]

186さん
分かりましたか?
まだ何かございますか？
素直に認める事も社会人として大切な事ですよ。