ウェリスサンリヤン薬院ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.68平米～99.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　九州支店
売主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

[980: 匿名]

978さんは関係者ですか？契約者ならそんな事は言えません。

[981: 匿名さん]

私も家族で話し合い、引越し前からこんな嫌な思いをする位なら、解約(契約不履行で解約)の方向で進めて行こうと、話が纏まりかけています。知り合いに施工会社を聞かれたので社名を伝えると、まず、誠意ある対応はないだろうと。そんなに粗悪業者なの？

[982: 購入検討中さん]

わくわくします〜

[983: 申込予定さん]

もう最低（＾∇＾）

[984: 入居予定さん]

突貫工事は明らかです、
来週の内覧会が心配になってきました・・・

[985: 入居予定者]

今回、かなり解約があるかも。うちも考え中です。色々発注してるので大変ですが安全面も心配になってきました。本当に大変です。

[986: 入居予定さん]

来週内覧予定ですが、そんなにひどいのでしょうか？床や壁以外にひどいところがあれば教えてもらえませんか？

[987: 匿名]

床、壁や建具の傷、キッチンの端にぶつけ傷など、諸々です。ありすぎて大変です。あげだしたら、きりがないです。よく見て下さい。

[988: 匿名]

床（おそらくフローリング）の傷はおそらく補修剤で誤魔化すだけでしょう。張替えはまずしません。床の傷など本来ありえないことです。壁のクロスはそこだけを張り替えますから継ぎ目が目立てば再度、指摘し手直しさせてください。建具の傷は基本的には取替えを要求して良いでしょう。キッチンの傷も同じく取替えを要求できます。中古品を購入されたわけではないでしょうから。木枠の欠けなどは取替えはしてくれないでしょうからどの程度直っているかで何度も納得するまで直してもらってください。でも、各所に傷があるなど信じられない業者ですね。町の大工でもないことです。
本来、内覧会の前には設計監理会社が検査を行い、不良箇所があれば指摘し、手直しの結果を確認しておく必要があります。そして内覧会当日は手直し未了リストを示しその完了予定を説明するべきです。監理会社もいい加減すぎますね。

[989: 入居予定さん]

みなさん何箇所指摘がありましたか？

[990: 入居予定さん]

うちもひどかったです。
傷や汚れを指摘する度に、案内したナカノフドーのおじさんが、
「これで結構落ちますよ～」と、濡れたスポンジ（多分、激落ちくん）で、指摘箇所をこするので、
乾くとスポンジの水汚れが浮き上がってきて、更に部屋中汚れて行きました。

あと、外から駐車場側のバルコニーを見ると、
バルコニー床の壁面部分にまーるい穴のようなシルエットが、左右２個ずつ塗装の上から透けて見えました。
全階です。これ何なのでしょう？格好悪いなと思いました。

[991: 匿名さん]

凄いですね。
ただただ呆れるばかりです。
何軒、解約や訴訟があるのか想像もできません。
皆さん
泣き寝入りだけはしないようにしてください。

[992: 入居予定さん]

げきおちくん！
うちも使われました

[993: 匿名]

うちはバルコニーの防水工事が終わっていませんでした。
工事でまた傷が増えないか心配です。
まだ、内覧会が終わってない方は事前に工事がすべて終了しているか確認することをおすすめします。
また、マスキングテープを用意するか、ナカノフドーの担当者からもらって隅々まで手分けしてチェックすることをおすすめします。
終了時間を気にしてあせらせてくるので、早めに行かれることもおすすめします。

[994: 匿名さん]

内覧会のまえにやっておくことだろう。
入居者に汚れを発見させるな。
ナカノフドーは入居者を舐めすぎ。
ますます、呆れてます。

[995: 匿名さん]

未施工分があれば再度検査すればいいことです。
入居までに時間があれば、何度でも指摘して良いですよ。
完成していない以上、内覧会自体が無効です。

[996: 匿名]

うちは引越がはやいので何度も指摘する事になれば本当に困ります。

[997: 契約者]

手直しの程度によっては、入居後に手直しさせれば良いですよ。
部屋に職人が入るのが鬱陶しいのはしかたないですが。
おそらく、そうなる部屋が多いと想像しています。
まず、引渡しまでに手直しが完了することは不可能でしょう。
私は、引渡しを後にしようとも考えております。
完成していないものを引き取るのも癪ですから。
再検査の状況で考え、決めるつもりです。
当然、残金の入金も遅らせます。

[998: 検討中の奥さま]

もし業者がちゃんとしなかったら、債務不履行で解除でいいと思いますよ。
皆さんすでに代金支払・引渡に係る履行に着手しているので、手付解除ではなく損害賠償請求できるはず。
当初の引っ越しに間に合わない場合は、相手方の履行遅滞。これも債務不履行で損害賠償請求できるはず。
念のため契約書をちゃんと読んでみて。
頑張って！！

[1000: 契約者]

おそらく、売買契約書第31条3項の違約金を請求できると思います。
今晩、弁護士に確認してみます。ただ弁護士は当てになりませんが。
明日以降も数件回ってみるつもりでいます。
本当に無駄な時間、心配もろもろ完全に怒っています。
NTTから電話があり、光通信どうのこうの言ってましたが、今は
聞く気にもなれず、不要と答えておきました。何かと大変です。