ジオ新町ってどうですか？
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66:
匿名さん
[2012-02-22 11:01:58]
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67:
匿名さん
[2012-02-22 11:21:43]
間取りは容積率の問題もあるので仕方ないですね。同じ長谷工でもライズは完全アウトポールで間取りは凄くいいのですが立地に難あり。私は立地>間取りで今のところジオ優勢と考えてます。
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68:
匿名さん
[2012-02-22 11:25:09]
宣伝黒バス市内を走り回っとるな
ここまでしてたマンションってあった？ |
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69:
匿名さん
[2012-02-22 12:10:58]
「住環境」以外でこのマンションの良い点を上げてください。
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70:
匿名さん
[2012-02-22 12:56:45]
真木ようこ？なんてマンションの購入層で知ってる人どれだけいるというのでしょうか。
ちなみに私は知りませんでした。 画像検索してもやっぱり記憶にありませんでした。 ずっとその辺のモデルのねーちゃんかと。 住環境以外にいいところとしては、 大規模、中央図書館徒歩圏くらい。 品と質は期待できないでしょう。 値段が値段ですからやむを得ません。 ここ数年の傾向がそうであるように、 全く進歩のないものになりそうな気がします。 むしろ後退することもあり得るでしょう。 ただ、新町の辺りは子育て世代にはいいと思うので、 管理費と修繕積立が長期的に抑えられそうなら狙いたい。 |
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71:
匿名さん
[2012-02-22 16:09:15]
まきようこが、2000万円台か。
安い。 |
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72:
匿名
[2012-02-23 03:19:14]
内廊下だったらいいのにな〜。
うちも幼稚園生の子持ちですがあまりにもファミリー然としたマンションにはなって欲しくないなあという淡い期待がありまして。 まあ広告イメージにまんまと引っかかってるクチですね。笑 真木ようこでカモフラージュしてますが実際には超ファミリーマンションでしょうね。 世帯主年収700万円の30代半ばがターゲットと見た。 検討中の皆さん外れてたらスイマセン。。。 ファミリーで検討するとなると近辺だと ライズタワー阿波座＜ローレルコート中之島＜ジオ新町＜グランドメゾン京町堀タワー（中古）＆グランドメゾン靭公園 て印象かなーうーん悩む。。。 |
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73:
匿名さん
[2012-02-23 10:31:24]
昨日梅田でバス見たわ
何でこんなに力が入ってるの？ |
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74:
匿名さん
[2012-02-23 11:01:06]
建物はペッパル級ですね。
ローレル中之島は縦長の分マシに見える |
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75:
匿名さん
[2012-02-23 12:09:32]
縦長だと見かけはマシだが、グレードはここもペッパルもローレルもも同じ
むしろ縦長は地震時に不安 どうせ同じなら、騒音排ガス幹線道路に面していない、住環境の良いここが一番 |
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76:
匿名さん
[2012-02-23 12:45:55]
そうですね。
ペッパルやローレルと比べるとここが断然魅力的 厚生年金会館跡地利用も気になるけど、周りがタワーだらけでオリックスというのも引っかかりますし。。 新町１だと心斎橋に近すぎるのも嫌だし、総合的にみてココかな。 うちは世帯年収500万半ばだから手が届くか心配・・・ |
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77:
匿名さん
[2012-02-23 14:04:16]
>>72
ターゲットはもうちょっと下じゃないでしょうか。 年収４００万前半、年齢３０代前半の私もここ検討してます。 FPに３５００万の物件で計算してもらって、安全圏内（返済率25％以内）といわれました。 年収７００万あれば、もっといいとこ住むでしょうかね。 |
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78:
匿名さん
[2012-02-23 14:19:30]
年収の話題が出ると荒れるよ〜w
ボリュームゾーンは「ローンの審査が通る安定した会社にお勤めのサラリーマン世帯」くらいにしときましょう |
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79:
匿名
[2012-02-23 15:56:40]
72です。
年収話持ち出してすいませんでした。 もうやめときましょう。 でもなんかここは割と穏やかな人達が集まってそうで安心しました。 あんまり派手過ぎない堅実な方達が多いと嬉しいですねえ。 |
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80:
匿名さん
[2012-02-23 15:58:54]
まあジオや住友だと最低限600ないと相手されないですよ
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81:
匿名さん
[2012-02-23 18:50:21]
説明会、明後日からですね。
間取りは一部パンフに載ってるのを見る限り、まあ普通な感じだろうなと予想してます。 価格と駐車場代が気になります。 |
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82:
匿名さん
[2012-02-23 23:32:39]
頭1000ないと 後がしんどい
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83:
匿名さん
[2012-02-24 00:08:26]
頭1000！？絶対無理だ、、。フルローン組もうと思ってました。
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84:
匿名
[2012-02-24 00:18:45]
ペッパルも検討しましたが、スーパーが近くに無いので候補から外しました。
ここはライフが近いのでいいですね。 それにしても千日前線、四つ橋線が真木ようこだらけでびっくりｗ |
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85:
匿名さん
[2012-02-24 01:24:26]
ラッピングバス見てみたいけどまだ見たことないな～
どなたか写真うｐお願いします＞＜ |
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86:
匿名さん
[2012-02-24 13:22:48]
沢山宣伝してもらうのは長い目で見ていいことやと思います。埋まらないよりはよっぽどいいですよね。管理費や修繕積立金抑えるためにも。真木ようこのギャラと広告媒体費なんてたかがしれてるでしょ。TVCMとかだったらヤバそうだけど。
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87:
匿名さん
[2012-02-24 14:13:18]
埋まらなくても、管理費や修繕費は事業主が負担するでしょ。
まともな事業主の場合。 |
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88:
匿名さん
[2012-02-24 18:15:36]
どこだったか一年間だけ事業主負担てとこありましたよね？割と最近。
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89:
匿名さん
[2012-02-24 21:31:31]
そんなことってあり得るんですか？
売れないのは事業主のせいですから、管理組合にそのツケを押しつけられても・・・ でもここの事業主さんは売れ残ったらドンドン値下げしてくれるので、 きっと完売までそれほど時間はかからないはずです |
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90:
匿名さん
[2012-02-24 22:31:18]
明日行く人レポート待ってます！うちも日曜行ったらレポしますんで！
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91:
匿名さん
[2012-02-24 23:12:25]
管理費や修繕費は事業主が負担するとは必ずしもそうでは無いようです。
事業主が負担しないと言うマンションもどこかであったような気がします。 |
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93:
申込予定さん
[2012-02-25 09:03:45]
近所住みです。
ここメインエントランス正面の古い工場？会社？がちょっと、、、なんですよね。 |
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94:
匿名さん
[2012-02-25 09:09:59]
パンフ見て嫁が開口一番、
「ナンデ真木ようこ？」 ベッキーと競合する？ｗ |
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95:
匿名さん
[2012-02-25 15:31:33]
「真木ようこより君の方が素敵だよ。」てちゃんと言いましたか？
さあ、もう一部屋必要になりますね(#^.^#) |
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96:
匿名さん
[2012-02-25 20:22:03]
久しぶりに心和むコメント
攻撃的なものが多いだけに、ほんまええ。 |
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97:
匿名さん
[2012-02-25 20:55:19]
行ってきました。
ペッパル級のコの字型ですね。 東棟と西棟、どっちが人気出ますかね。 南棟はすぐ売れそう。 でももう少し戸数減らして、各戸を広くしてほしかったな。似たような間取りの3LDKばかりという印象を受けました。 |
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98:
匿名さん
[2012-02-25 21:22:19]
価格はいかがでしたか？南棟はかなり高いですか？
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99:
匿名さん
[2012-02-25 22:14:57]
97さんへ
そういえば招待状にモデルルーム等当日確認頂けない箇所がございます。と書いてありましたが、モデルルームはまだ見られないのでしょうか？ |
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100:
匿名さん
[2012-02-25 22:34:05]
モデルルームはまだ出来てないようです。来月、見れるそうですよ。
南棟、そこまで高い印象は受けなかったです。 駐車場、管理費等はまだ未定だそうです。 |
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101:
物件比較中さん
[2012-02-25 23:00:31]
93さん、ちょっと、、、とは？？
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102:
匿名さん
[2012-02-26 00:26:23]
99です。
ありがとうございます。モデルルームはやはりまだなんですね。 残念ですけど、間取りだけでも早く知りたいので案内会に行ってきます。 |
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103:
申込予定さん
[2012-02-26 01:18:03]
101さん
気味が悪い、というだけです。 メインエントランスの向かいなのでさすがに厳しいのかなと。 感じ方は人それぞれなので是非現地へ行って見ることをオススメします！ |
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104:
物件比較中さん
[2012-02-26 01:57:50]
101です。
なるほど、現地行きましたので仰りたいことは分かります。 それなりに高さもありますしね。 それとは別に、南東角の教会はこじんまりしていて良い感じでした。無宗教です がw |
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105:
匿名さん
[2012-02-26 02:20:46]
私も現地へ行きましたが、細長いビルが建っていましたね。何階建てでしょうか？
1番広い89平米の部屋が気になっているのですが、パンフレットのイラストの間取りと建物の配置から考えると、 南西角、エントランスの真上になるのかなあと思うのですが。かなり上の階に行かないと、このビルがバルコニーから見えるんでしょうね。 |
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106:
匿名さん
[2012-02-27 10:28:23]
かなり安いとギャラリー行った友人が言ってました。
細かい金額は聞いてませんが話ぶりからして（笑）一番高くても6000くらいかと。 |
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107:
購入検討中さん
[2012-02-27 14:03:13]
見に行きました。期待はそれほどしてませんでしたが、真剣に検討してみようと思える内容でした。価格は高いところで5000万くらいでしたよ。
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108:
匿名さん
[2012-02-27 14:25:54]
一番高いところで5000万だったら相当安いですよね？これは近隣の相場にも大きく影響しそう。
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109:
匿名さん
[2012-02-27 18:15:25]
西区はマンション新築ラッシュですからねぇ。近隣の競合する物件に比較したら若干高いくらいだそうですよ。
ですが立地、環境を考えるとやはり割安感ありますね。 |
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110:
ご近所さん
[2012-02-27 18:21:39]
近日オープンのモデルルームはスーパーオプション仕様らしいですよ。基本プランから1000万近く積む仕様らしいです。なにを考えてるんだろう？w
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111:
匿名さん
[2012-02-27 18:30:41]
団地っぽくないですか？
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112:
匿名さん
[2012-02-27 18:33:58]
一旦ラッシュが落ち着くとまた供給は減ります。
建築費が上がってしまったのでデベは今土地を仕込めていない様子 そう考えると今は買い時。 |
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113:
匿名さん
[2012-02-27 18:54:48]
西区は再来年当たり供給ピークでしょうね。需要はそこまであるんだろうか？中之島や北ヤード開発で北区に居住エリアもシフトしてるイメージがあります。それを見越しての激安完売狙いなのかな〜。ファミリーそうにとっては優秀な立地だから売れちゃうんでしょうけどね。
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114:
匿名さん
[2012-02-27 23:17:01]
しかし堀江小はもう定員オーバーですよねきっと。そうなると西船場小か。明治小の方が良いなあ。
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115:
匿名さん
[2012-02-28 01:41:48]
案内会行ってきました。
間取りもなかなか良かったし、価格もほどほどで立地もいいですし、購入を検討しようと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
長谷工でも最近は間取りに力を入れている物件もあるので、なんとか頑張って欲しい。
甲子園口も検討したが、間取りがほんとに酷く踏み切れなかった。