ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[601: 匿名さん]

600さん、ありがとうございます。
銀行の建物だったのですね、ガードマンが見えるので何なのか気になっていました。
建て替わる予定はなさそうでしょうか。

[603: 匿名さん]

修繕費の値上がりって一方的に決まるのですか？

[605: 匿名]

タワーパーキングで1.7万とは、、超スーパー車出すの面倒になるから、車は手放して繰り上げ返済が良さそうな物件ですね！
場所は最高だからいっそ手放します！

[606: 匿名さん]

場所は最高⇒×
場所は中の上⇒○

[607: 匿名]

最高という表現に誤りがございました。
場所は中の上に訂正させて頂きます。
あわせてお詫び申し上げます。

[609: 匿名さん]

4LDKを購入された皆さん、間取りはどうされますか？
後からリフォームで間取りを変えるのは簡単にできるのでしょうか。
例えば当初プラン2にしておいて、10年後にプラン3に変えるとか。

[610: 匿名さん]

西区、北区中央区でタワーパーキングや機械式駐車場じゃない
物件はほぼないでしょう？

[611: 匿名]

アワーズがありよ

[612: 匿名さん]

部屋の間取りの変更だけならリフォームするのは簡単だと思います。
リフォームは割高だと思いますが、水周りまで変更しなければ
比較的簡単だと思います。

[613: 購入検討中さん]

キッチンから洗面室への2wayになってるタイプは魅力的だが、
引き戸のせいで、カップボード付けられないのはイマイチだなぁ。

[614: 匿名さん]

613さん　
確かにキッチンから洗面所へ行ける間取りは用事をするのに便利ですが
ドアの部分残念な事になりますね。

[615: 匿名さん]

保育は待機で入れない事態にはなりませんか？

[616: 購入検討中]

615さん
優先的に入れる説明でしたよ。基本はマンション住民で必要枠を取って、余れば地元に開放するんでしょう。
そういう意味では、開設当初年度は大丈夫でしょうけど、次年度以降はマンション住民でも入れるかどうかわかりませんよね。すでに入っている、地元民の子ども追い出すわけにいかないでしょうし…

[617: 匿名さん]

定員って何名ぐらいなんでしょうね？
そんなに小さなお子さんいらっしゃる世帯が多いでしょうか？

[618: 購入検討中さん]

今、どれくらい売れてるんかなー
150戸くらいいってるのかな？

[619: 匿名]

東向きの部屋を検討中です。東向きのマンションに住んだ事がなく、リビングは暗くならないのでしょうか…10階以上ならましなんでしょうか…。

[620: 匿名さん]

マンション下の階でなければ東向きでも部屋が暗くなる事って
無いと思います。

[621: 契約済みさん]

617さん
定員は40〜45名(2ヶ月〜10歳) 運営時間7:30〜21:00 入居者優先枠は定員の40%( 基本保育料10%off)
月極保育料の一例ですが、
昼コース(月〜土 7:30〜18:00) 9ヶ月〜 基本保育料¥52,200 昼食¥6,300 おやつ¥2,700 行事費840
3歳児 基本保育料¥41,920 昼食¥7,560おやつ¥3,240 行事費840 教材費¥1,500
時間曜日自由設定コース(例. 週3日 1日3時間)
9ヶ月〜 基本保育料¥20,300 昼食¥4,410 おやつ¥1,890 行事費840
3歳児 基本保育料¥16,240 昼食¥5,300 おやつ¥2,270 行事費840 教材費¥1,500

契約会に行った時、赤ちゃんや小さい子供を連れた人が多くて賑やかでしたよ。
希望者が多ければ枠を増やすそうです。私も最初はマンション下で便利だし入れたらいいなと思っていましたが、認可外で高いので諦めました。入居年の春に申し込みなので認可保育園に入れなかった人が、申し込む感じなんでしょうか？最初からここにしようと思うリッチな人もいるのかなあ？

[622: 匿名さん]

どの駅からも均等に遠いということで却下。
あと宣伝が惨いｗ

[623: 匿名さん]

広告・宣伝費に相当カネ投入して、上記のように言われるというのは…
役所仕事じゃあるまいし

[624: 匿名さん]

駅前ではないのでそれなりに距離はありますが
徒歩5分は、駅近マンションの範囲かと思います。

[625: 匿名さん]

安いしいいマンションじゃないですかね？
ただここまでファミリー向けだと子供いない私たちは敬遠してしまいます。サンクタスと買う人別れるでしょうね。

[627: 匿名さん]

このような形のもう少し小さめのマンションに知り合いが住んでいますが、中庭は思ったより暗くありません。
日は当たらないと思いますが、模型で見る感じよりは明るいと思います。
ですが、中庭側の部屋は一日中真っ暗です。
うちは暗いの覚悟で寝室として使います。

[628: 購入検討中]

私にはまだ資格がありませんが、購入されたみなさん～購入者スレお願いしますっ！

[629: 匿名さん]

そうですね、寝室で使うなら通路側の部屋が多少暗くても
問題なしですね。家にいる時間考えてみるとたいがい
リビングですごしていますもんね。

[630: 匿名さん]

廊下側の部屋は高層階でもやはり暗いのでしょうか…コの字マンションに住まわれた事がある方、あるいは行かれた事のある方教えて下さい…。

[631: 匿名さん]

高層階であろうと廊下側の部屋の窓には面格子やルーバーが付いてるので暗いですよ。

[632: 匿名さん]

コの字に限らず、部屋が田の字形間取りだと、廊下側が暗くなるのはしょうがないかなと思います。
私もリビング重視なので気にしてません。
廊下側は、明るさよりもプライバシーの方が気になります。

[633: 匿名さん]

みなさんあまり廊下側は明るさは重視されていないのですね。子供部屋にしようと思っているので暗い部屋はどうなのか…と気になりました。

[634: 匿名さん]

子供部屋に机を置いても結局、子供はリビングの机で宿題したりしますけどね。
マンションなので真っ暗になる事は無います。
私も寝室として使えば問題ないかなぁと思います。
どの部屋も明るいって理想ですが、マンションだとなかなか
そうも行きません。
リビングが暗いのは嫌ですが、リビングは日当たりは悪くないので
良いと思います。

[636: 購入検討中]

都会のマンションだから、ある程度は我慢せんとしゃあないですがねー

[637: 匿名]

みなさん第２期登録会…どのタイプ検討されますか？

[638: 匿名さん]

ずば抜けて広い間取りって無いのでお部屋の向きが中心で
考える人が多いのかなぁと思っていますがどうでしょう？
間取りも個性ある間取りって無いですしね。

[639: 匿名さん]

東向きと南向き…どちらが人気なんでしょうね。
南向きが絶対好きなんですが東向きは公園前で価値もあるのかな？と思ったり…。
日当たりはどうなのかな？

[640: 匿名さん]

私は西向きも嫌いではないですけどね。
人気があるのは南だと思います、戸数も少ないですし一番最初に完売するのではないでしょうか。

[641: 匿名]

私は公園向きの東がいいです。西日は私は苦手です。
まあ　夕方に家にいる事はないのですが、、、
第２期の売れ行きはどうなんでしょうか？

[642: 匿名さん]

夕方に家に居なくても、西日があたったお部屋に帰るの
暑いですよ。
南向きも同じだと思います。
明るくて良いですけど、夏場は一日日があたる環境は暑いです。

公園が見える環境は、癒されそうですよね。

[643: 匿名さん]

東向きは公園はありますが高い建物が向かいに多い気がしますが…東向きは一番建物などに日当たりが影響しやすいですよね。
西向きは確かに暑い気がしますし、そうなるとやはり南向きが優勢でしょうか。でも南向きだと一般マンションの北側よりもコノ字だけに北側のお部屋…更に真っ暗な気が…。

[644: 匿名さん]

南東角Jタイプ、先着順に出てますね。

[645: 匿名さん]

すべてのお部屋が明るい事が、理想ですが
マンションだとなかなかそのような、環境の間取りは難しいです。
家族が一番集う、リビングに明るさがある事が一番だと思います。
明りの取れない部屋は、寝室に使えば良いかと思います。

[646: 匿名さん]

第2期の登録がありますが、先着順物件が他にあるというのはどういうことでしょうか。
第１期で申し込みがなかった物件ということですか？

[647: 匿名さん]

第一期で申し込みがあったものの、契約に至らなかったということだと思います。
一旦分譲に出してるので第二期には入れられないんじゃないですかね？

[648: 匿名さん]

広告を派手にしてる割には売れ行きあまりのような。。立地はまぁまぁだけど敷地に詰め込みすぎがね。

[649: 匿名さん]

ここは良く売れていますよ。業界での評判も高いです