ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[561: 匿名さん]

順調でしょう。ヴィークタワー南堀江と比べても分かるでしょう

[562: 匿名さん]

ヴィークと比べたらあかんわ

[563: 購入検討中]

売れてるのは、やっぱ割安感じゃないでしょうか…でも、戸数が多いので売れ残りは心配…スカスカ入居のマンションは防犯上心配ですし。

[564: 匿名さん]

まあ入居は2年先ですしね。竣工する頃には完売のめどは
ついているでしょう。
場所も悪くないし、価格もそう高くないので売れていきますよ。

それよか、ホームページの内容変わらなさすぎ。

[565: 匿名さん]

私も売れると思います。価格帯が、中間層向けだし、今後出てくるとしても、価格帯が違うと思います。

[566: 匿名]

サンクタスタワーが売り出されたら、かなり影響が出るのは間違いない。
今のうちに売っときなさいよ、ジオさん
でも購入者の立場から見れば、今は絶対買うべきじゃないと思う。
サンクタスタワーのほうが立地もグレードも上なんだから、価格が出るのを待つべき。

[567: 匿名さん]

サンクタスタワーとジオの違いは価格帯がたとえ一緒だったとしても、将来の維持費。超高層マンションの一般マンションでは、修繕積立金が違いすぎるでしょう。中間層には維持できないでしょう。

[568: 匿名さん]

新町１丁目の資産的な価値は解るんですが、実際の生活のしやすさや
子育ての事かんがえると、新町、北堀江、南堀江それぞれの１丁目より
なにわ筋以西のほうが良いように思います。
サンクタスタワーは富裕層の方や、投資家の方が購入されるケース多いんじゃ
ないですか？

[569: 匿名]

維持費の事は確かにあるけど、維持費が全てじゃないでしょ
例えば資産の目減り、資産価値が高く維持できて目減りが少なければ
維持費以上の節約になる
立地の良さ、タワーグレードによる豪華さ・居住快適性、眺望、高級感など総合的に考えて
もし価格に差がなければ、維持費が多少高くても、普通の考え方ならば（ジオの営業マン以外は）
サンクタスタワーにするでしょう
維持費が高いのが困るなら、修繕費が上がってくる築20年後以内に売ってしまもいいわけだから
だから、どちらにせよ、価格出るのを待った方がいいって言ってる訳です。

[570: 匿名さん]

普通の考え方って、人それぞれだと思いますけどね。
価格が同じなら、むしろジオを選ぶ人も少なからずいるわけで。
かくいう私も自分が住むことを第一に考えますから、自分にとっての立地と維持費は最重要です。

[571: 匿名]

土地的にも物件的にも、地震には強いんですか？

[572: 購入検討中]

土地はそれほど強くありませんが、そのぶん深く杭打ちすると説明ありました。

[573: 購入検討中]

1期2次の申込は昨日（2日）だったと思いますが、どれくらいの成約あったんでしょうか？

[574: 契約済みさん]

公式の販売概要では6戸となっていますね、全て成約したのでしょうか。
第二期は7月上旬みたいですが、順調に売れてくれたらいいですね。

契約者スレ、そろそろ立てますか？
まだ早いかな？

[576: 契約済みさん]

修繕費ですが、当初@80円/㎡、4年後@140円、9年後@200円、14年後@250円、19年後@300円となっています。
一時金での徴収は入居時一回のみのようです。

[577: 匿名さん]

ジオ新町近所マンション建設新情報

オノマシン跡地　モンベル旧社屋　が分譲マンションになる予定だそうです。

[580: 契約済みさん]

578さん
失礼しました、修繕計画は30年です。
修繕費25年後～@340円くらいです。
計画では一時金徴収は初回のみです。
当然エレベータ、駐車場等も計画に入ってますよ。