ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[523: 購入検討中さん]

Qタイプ日当りの件と介護施設建設予定、早々に情報を教えてくださりありがとうございます！
日当りに関しては、一度営業担当の方にお願いしてシュミレーションを見せてもらおうと思います。
鉄鋼会館はとても古い建物だったので、いずれ新しい建物が建つんだろうな〜とは思っていましたが、もう予定が決まっているのですね！ということは近々ということなんでしょうね。
タワーマンションなどの高層ビルじゃなくてよかったです。
公園を挟むし、そんなに影響なさそうですね。　
情報ありがとうございました！

[524: 購入検討中さん]

506です。
皆さんの情報やご意見、たいへん有難く参考にさせて頂いております。

509さま
貴重なご意見感謝致します。
とてもお詳しいようで、大変心強いです。

消費税増税の件も、以前3%→5%に引き上げになった時も、不動産については政府から救済措置があったと聞きました。

不透明な事で不安な事がひとつひとつ解決していけば嬉しいと思います。

507さま
制服の件、私の軽はずみな書き込みで心配をおかけして申し訳ありません。おっしゃる様に、見た目より中身だと思います。堀江小は大阪市のモデル校に指定されていますし、堀江中は二学期制を導入するなどプラスになる様な判断材料もあります。どうかお気を悪くなさらない様にm(_ _)m

519さま
こちらも東向き公園ビューで申し込み予定です。
もしかしたらご近所さんになるかもですね！
その節はよろしくお願いします^ ^

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ここのコメントの方々は良識のある方々ばかりなので、将来的に同じマンションに入居になるかもしれないと思うとなんだか安心しますね。

[525: 匿名さん]

申込してきました、さすがに今日のモデルルームはとても賑わってましたね。

新聞朝刊は玄関ポストまで届けてくれるとのことで、いろいろ意見はあるかもしれませんが個人的にはありがたいです。

[526: 匿名さん]

しかしよほど売れてないのかここのチラシ攻めにはうんざり・・・

[527: 購入検討中]

消費税がアップした際は、再計算され、価格に乗っかるそうです。

[528: 匿名さん]

新聞朝刊が玄関まで配達してくれるのは嬉しいですね。
最初からそのサービスが決まっていたら、反対は無いと思いますが
そのようなサービスは先の方が書かれているように賛否両論ありますからね。
単純に考えれば主婦には嬉しいです。

[529: 匿名さん]

供給がこれから増えるエリア。エリア相場は下がるでしょうから、本当に便利かどうかで図らないといけない微妙なマンション。
買いか静観かわからないで迷い中。

[530: 購入検討中さん]

玄関前のインターフォンはカメラ付でないのかぁ。
バルコニーの物干し金具、もうちょっとダイニングよりに動かせないかなぁ。
直床の歩行感は、どうもなじまないなぁ。

というワガママも言いつつ、申し込みました。

[531: 購入検討中さん]

え。。。玄関前のインターホンにはカメラ付いてないんですか。。。
オートロックすり抜けたら、意味ないですよね。　
エントランスと玄関前にあってこそのカメラだと思うんですが。。。

オプションでもないのかなぁ。。。

[532: 匿名さん]

玄関前のカメラ付きインターフォンオプションであれば良いですね。
オートロックすり抜けて胡散臭いセールスとか来る事ありますよね。
その対策にカメラ付きインターフォン欲しいです。

[533: 匿名さん]

前に貰ったオプションメニューは(案)とあったのであれで全部じゃないですよね？
例えばコンセント増設とか、引戸変更とか。
居室扉とクローゼット扉が被るのはストレスなので是非とも引戸に変えたいです。

[534: 匿名さん]

もうすこし細部にわたってオプション増やしてもらいたいですね。
結構これがあ～だったら的な箇所があるので。

[535: 匿名さん]

申し込み予定です。設備の面などで自分の希望している
ところと少なからず差が有りましたが、
言い出すとキリがなくなってきてしまいますからね。
後付けの難しそうなディスポーザーや、ペアガラスなど最低限のところは
標準採用されているので、他の細かい個所は多少目をつぶらないといけないかなと。

他も数社見ましたけれども、立地条件が一番良いように感じましたので。

[536: 購入検討中さん]

申し込み期限が迫ってきましたが、まだ迷っています。
立地がすばらしいので候補に上がっていたのですが、（この立地でこの専有面積、価格はもうないだろうなぁと。）
やはり大規模マンション（戸数が多い）だし、子育て世帯がほとんどだろうし、同じマンション同士のお付き合いが大変になりそう、団地っぽくなるんじゃないか。。。などという漠然とした不安みたいなものがあります。
登録を決めた方、決めては何でしょうか？

[537: 匿名さん]

子供のいない４０代夫婦ですが、購入申し込みしました。
決めては、共働きですので通勤の利便性と周辺環境の良さでした。
現在も西区に住んでいますが、静かですし買い物にも便利。
賃貸の家賃をローンにあてれば、いずれ自己所有の不動産になる
わけですし、将来の資産価値はわかりませんが「自分の家」が
持てるということも決め手になりました。

タワーも検討しましたが、修繕で将来大きなお金がかかりそうで・・

このタイプにしました。

[538: 匿名]

私も申し込み予定です。
緑の多い北摂にもあこがれはありますが
やはり、市内は便利ですよね。
私も主人も市内が職場ですので、この立地が
決め手です。
うつぼ公園も近くて全く緑がない訳では
ありませんので。

[539: 匿名さん]

コンセント増設はリビングや台所に欲しいです。
PCやテレビの置く場所は増設したいかもです。
蛸足配線は怖いですしね。

[540: 購入検討中さん]

Jタイプで4人家族の場合、4LDKのままですか？
3LDKに変更してLDKを広げますか？

[541: 匿名さん]

Fタイプの方も間取りどうされますか？
3LDKにしようか迷います。

[542: 匿名さん]

3LDKだと広々と使えそうですよね。

[543: 匿名さん]

広く使う方を選ぶか、狭い部屋を納戸代わりにして
部屋をすっきりする方を選ぶか悩みますね。
その家庭の生活スタイルで違って来るとは思います。

[544: 匿名さん]

角部屋はお買い得感がありますし、間取りも良くって買える方がほんとうに羨ましいです。
うちは予算都合上、中部屋しか買えないのですが、中部屋は通路側の部屋が相当暗くなってしまうのではと悩んでいます。
２０階もの高さがあって、さらにコの字型になっているので上層階以外はどの方角も相当真っ暗になるのではないでしょうか。
中部屋の宿命と言えばそれまでなのですが、一般的な板状でではないので中々予想できません。

[545: 匿名さん]

コの字間隔が狭いだけに、どんな感じか想像しにくいですね。
似たような造りの建物があればイメージしやすいんですけどね。
でも吹き抜けですし真っ暗というほどにはならないような気もします。

[546: 匿名さん]

普通でも日当たりってイメージしにくいですからね。
友人のマンションはこの字は、玄関は暗いですね。
部屋は明るいですけど。

[547: 匿名さん]

教会がマンションの隣にありますが、その付近の部屋を購入した場合、讃美歌が聞こえるのでしょうか？
みなさん気にされませんか？

[548: 匿名さん]

ゴスペルはいいけどな

[549: 購入検討中]

そんなエエもんちゃいますが、日曜には子どもたちの歌声聞こえます。

[550: 匿名さん]

讃美歌いいんじゃないですか?
天理教は勘弁

[551: 匿名さん]

日曜日だけですか？
どれぐらいの時間歌ってるんですか？

[552: 購入検討中]

迷惑になるような声ではありませんよ。たくさん集まられている印象はありませんし。こればかりは個人差ありますので、日曜日に隣の公園に行ってみるのもいいと思いますが。

[553: 匿名さん]

ありがとうございます。
一度日曜日に行ってみます。

[554: 匿名さん]

東側は公園ですが、南側と西側は古い倉庫や小さい会社なのでマンションに建て替えなどありそうですね。

[555: 匿名さん]

株での含み損がデカすぎるので、3戸ぐらいまとめ買いしようとしたのが不可能になりました。
ユ～ロ～orz
あぁ…少子高齢化

[556: 匿名さん]

契約会はどんな感じだったでしょうか。
第一期供給152戸中126戸が売れたようですね。

[557: 匿名]

完売なるね

[558: 匿名さん]

売れる理由が分からない

[559: 匿名]

完売間近

[560: 契約済みさん]

今で1/3弱の売れ行き。これってどうなんでしょう？

[561: 匿名さん]

順調でしょう。ヴィークタワー南堀江と比べても分かるでしょう

[562: 匿名さん]

ヴィークと比べたらあかんわ

[563: 購入検討中]

売れてるのは、やっぱ割安感じゃないでしょうか…でも、戸数が多いので売れ残りは心配…スカスカ入居のマンションは防犯上心配ですし。

[564: 匿名さん]

まあ入居は2年先ですしね。竣工する頃には完売のめどは
ついているでしょう。
場所も悪くないし、価格もそう高くないので売れていきますよ。

それよか、ホームページの内容変わらなさすぎ。

[565: 匿名さん]

私も売れると思います。価格帯が、中間層向けだし、今後出てくるとしても、価格帯が違うと思います。

[566: 匿名]

サンクタスタワーが売り出されたら、かなり影響が出るのは間違いない。
今のうちに売っときなさいよ、ジオさん
でも購入者の立場から見れば、今は絶対買うべきじゃないと思う。
サンクタスタワーのほうが立地もグレードも上なんだから、価格が出るのを待つべき。

[567: 匿名さん]

サンクタスタワーとジオの違いは価格帯がたとえ一緒だったとしても、将来の維持費。超高層マンションの一般マンションでは、修繕積立金が違いすぎるでしょう。中間層には維持できないでしょう。

[568: 匿名さん]

新町１丁目の資産的な価値は解るんですが、実際の生活のしやすさや
子育ての事かんがえると、新町、北堀江、南堀江それぞれの１丁目より
なにわ筋以西のほうが良いように思います。
サンクタスタワーは富裕層の方や、投資家の方が購入されるケース多いんじゃ
ないですか？

[569: 匿名]

維持費の事は確かにあるけど、維持費が全てじゃないでしょ
例えば資産の目減り、資産価値が高く維持できて目減りが少なければ
維持費以上の節約になる
立地の良さ、タワーグレードによる豪華さ・居住快適性、眺望、高級感など総合的に考えて
もし価格に差がなければ、維持費が多少高くても、普通の考え方ならば（ジオの営業マン以外は）
サンクタスタワーにするでしょう
維持費が高いのが困るなら、修繕費が上がってくる築20年後以内に売ってしまもいいわけだから
だから、どちらにせよ、価格出るのを待った方がいいって言ってる訳です。

[570: 匿名さん]

普通の考え方って、人それぞれだと思いますけどね。
価格が同じなら、むしろジオを選ぶ人も少なからずいるわけで。
かくいう私も自分が住むことを第一に考えますから、自分にとっての立地と維持費は最重要です。

[571: 匿名]

土地的にも物件的にも、地震には強いんですか？

[572: 購入検討中]

土地はそれほど強くありませんが、そのぶん深く杭打ちすると説明ありました。