ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[279: 匿名]

ここの南向きに割安感を感じるかな。
逆に東向きは公園に面していることを良いことに割高感を感じましたが如何でしょうか？

[280: 購入検討中さん]

最近は露骨にジオ新町に否定的なご意見を書き込む人がいますが、人それぞれとはいえ、トータルでそんなに悪い評価を受けるとは思えません。きっと周りのマンションの担当者が書いておられるんでしょうね。将来値上がりを期待できる土地なんて、今のご時世どこにあるのでしょう。どんな物件でも長所があるように、短所もあるでしょうから、差し引きで自分に合ったものを買えればそれでいいのでは？私にとってはここに書かれている悪口(？)はたいして気にならないことばかりで、あまり参考になりません。いま要望書をどの部屋で提出するか真剣に検討していますが、、いい物件だということは言えると思いますよ。

[281: 匿名さん]

蛇足ですが…ここの掲示板の書き込み元はある方法で簡単に特定できるらしくて、ある物件では荒らしていた販売会社と荒らされた某デベロッパーどうしがえらいもめたそう。阪急さんならその方法ぐらいわかってますわな、笑

[282: 匿名さん]

>280さん
たしかに違和感ある書き込み多いな。だからどうしたって感じの無意味な短所探し？そういうつぶしあいの業界なんだろうがね。

[283: 匿名さん]

結論としては「嫌なら買わなきゃいい！」でよろしいでしょうか？あ、私は買えないだけ。失礼しましたー

[284: 購入検討中さん]

ここはタワーになる計画だったということを関係者に聞きました。
ただ、タワーだとコストが合わず現計画になったとか。
どちらの方がよかったのでしょうか。

現計画は各棟の間がすごく窮屈で暗い感じになりそうで気になっています。

[285: 匿名さん]

普通に二年もあれば相場下がるでしょう。

[286: 匿名さん]

２７７－２８３のポジ連投凄いな

まさに痛いところ突かれて慌てたって感じだな

[287: 購入検討中さん]

Fタイプを検討中の方は4LDKのまま使われる予定ですか？
3LDKに変更されますか？

[288: 匿名さん]

真剣に購入を考えるからこそ、短所も長所もじっくり見極めて、長所が勝るなら買えばいいでしょう。
単なる悪口とは、根拠もないことを言うこと。
このマンションは件数を詰め込み過ぎて、3棟の間隔が狭く、廊下に面した部屋に日照が望めないのは根拠ある事実でしょう。
内装は、コスト押さえてる感が否めません。
長所は、皆さんもお考えの通り、立地と安さです。
安いからには、理由がある。
それを解った上で購入するかどうか、真剣に考えています。

[289: 匿名さん]

>>281
>書き込み元はある方法で簡単に特定できるらしくて

(笑)

[290: 匿名さん]

つまりのところ、立地と値段は他にない、いい物件ですよ。付加価値はなーんもないけどってことですか(笑)

[291: 匿名さん]

マンションの共用廊下側の部屋は、リビングが南向きの場合必然的に北側になることが多いですよね。
元々日照は期待できないことが多いのかなと思いました。プラシバシー上、ルーバーも下げることの方が多いと思いますし。
でも圧迫感はどうなんでしょうね。それは気になります。

[292: 匿名]

二年で相場上がることはあっても下がらない いまは買い時 日本経済 底辺から回復していく兆し 円安になっていくし株も一万円代になってきたし

[293: 匿名さん]

消費税上がっても、その分は免除するって話はどうなりました？

[294: 匿名さん]

まだ未定だそうですが。

[295: 匿名さん]

消費税上がっても、その分は免除って話は、とても重要な事ですよね。
未定が多い消費税の話題。

[296: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、このマンションの内装はそんなにコスト下げてるって感じなんですか？

[297: 匿名さん]

行ってみれば分かりますよ。
感じ方は人それぞれですので、全然気にならないという方もいると思います。

[298: 匿名さん]

ここを前向きに考えるなら、グランドメゾンは見に行かない方がいい。
格が違い過ぎて嫌になるよw
まあ価格が全然違うが。

[299: 匿名さん]

私は内装は気になりませんでしたよ。
もともと内装を重視していないのでそう思うのかもしれませんが。
食洗機も必要ないですし。

[300: 匿名]

私も食洗機は不要です。
内装に関しては、他の同じような値段のマンションと、それほど変わらないような気がします。
立地がいいので前向きに検討中です。

[301: 匿名さん]

我が家には子どもが2人いますが、戸数が多いので友達が増えるのではないかと期待しています。

[302: 匿名さん]

食洗機あっても使わない人多いですよね。
食器乾燥機としての使用の頻度の方が多いです。
内装は気に入らなければそのうちリフォームする事を
考えたらそう気になりません。

[303: 物件比較中さん]

これから子育て世代です。わからないので教えて下さい。
同じマンション内に子供の友達がたくさん出来るのって、どうなんですか？？

お互いの家が近すぎて、後々、面倒とかにならないのでしょうか？
こちらのマンションは中庭や隣接した公園、託児所があって、子供同士の交流がたくさんありそうですね。

どの物件でも、同じ世代の方はたくさんいると思いますが、その交流の度合いは物件によって違ってきそうで、迷っています。

[304: 匿名さん]

生活レベル、育ちの違いを感じなければ仲良くできるのでは？
めんどくさいのは子は仲良しだけど親は合わないパターン。
売り出してる値段である程度は判別可能でしょう。

[305: 匿名さん]

中庭は通行できないらしいですよ、周りの通路だけ歩けるみたいです。

消費税増税法案、閣議決定しましたね。
住宅購入に関してはどうなることやら。

[306: 物件比較中さん]

現在大きなマンションに住んでますが、毎日のように子供が誰かのうちに遊びに行くような感じです。
週に２回ぐらい我が家にも集まって来るので、正直かなりのストレスです。。。

ワイワイした感じがお好きな方は良いと思いますが、そうでない方は、同じマンション内だけに
断りにくいので覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。

[307: 匿名]

中庭って、はいれないんですか。
日当たりが悪くて、少し暗そうな中庭ですね。
ちょっとしたゆとり空間というわけですか。

隣りに公園があるので、中庭の存在はあまり関係無いのかもしれませんね。

新築を検討しているこのタイミングで消費税が増税されるのはツライです。
住宅は勿論、新しい家具や家電、オプションもいちいち高くなるんですね。

ジオ新町を検討していますが、駆け込みで買える物件も比較検討しています。

[308: 匿名さん]

増税きついですね。
ローン払っていけるか不安になります。
控除も無くなるし。

[309: 匿名さん]

増税にしろ控除にしろ、何かしらの救済措置的な政策はあるんじゃないかと割りと楽観的に考えていましたが、307さんの仰るように家具家電等はもろに値上げですもんね。確かにキツイ～。

[310: 匿名さん]

オリックスのタワー見てからでいい。

[311: 匿名]

もうすぐ正式パンフが用意されますね。

[312: 購入検討中さん]

抽選になる部屋に申し込まれている方いらっしゃいますか？
階をずらしたりはしないんでしょうか？

[313: 匿名さん]

ずらしても抽選みたいです。。
ちなみに角部屋。

[314: 匿名さん]

角部屋の上の方は抽選みたいですね。
下の方はどうなんだろう。
一般公開の申し込みもこれから受け付けていくだろうし、どれくらいの倍率なのかドキドキします。

[315: 匿名さん]

大規模なマンションで自分の子供と同じ年の子供や同じ年頃の子供が
居ると、全くお付き合いしないわけにも行かないしお付き合いの度合いが
難しいと思います。
又色んな揉め事にも巻き込まれないとも限らないので、お付き合いの仕方は最初が
肝心だと思います。

消費税の問題と控除の問題は、私も楽観的な考えかもしれないですけど
なんらかの別の救済措置は、あるような気がします。
消費税が値上がりして、何もかも買い控えになってしまってはよけい困る話ですからね。

[316: 匿名さん]

角部屋希望されてる方は、他にマンション見られた感じで、ジオが特に良いって思われるところはどこですか？
私はベランダ広い（長い？）ところが気に入っています。

でも角部屋がうまっても、他に空き部屋が多かったら寂しいというか、怖いという気がして、迷います。

[317: 匿名さん]

>消費税が値上がりして、何もかも買い控えになってしまってはよけい困る話ですからね。

でも今後も上がることはあっても、下がることは基本的にないでしょうから、控えるといっても限界があると思いますよ。
減免ばっかりしてたら何のための消費税アップか、意味がなくなってしまいますしね。

[318: 匿名]

私は予算の関係で西側検討中です。
角部屋いいですねぇ。

[319: 匿名さん]

逆に角部屋しか良くない

[320: 匿名さん]

そう。
角じゃなかったら他にあるしね。
あえてココにこだわる理由はないな。

[321: 匿名さん]

もう角部屋しか売れない気がしてきた。
何で他の部屋も間取り工夫するとか、コの字じゃなくてLの字にするとかしてくれなかったんだろう。
そしたら皆買ってくれるだろうに。

[322: 匿名さん]

最上階でも3000万円台の部屋があるなんて、西区では珍しいですよね。
上階は角部屋じゃなくても売れそう。

[323: 匿名さん]

ここの角部屋の広さで10階以上だと、よそでは5000いきますかね？

[324: 匿名さん]

角部屋でこの辺りでこの広さなら5000万じゃ買えないですよ。
少し前のタワーなら1億してましたし。

確かに角部屋以外は魅力ないですよね。
私も角部屋以外なら買わないです。

[325: 匿名さん]

タワーじゃない分、割安ですね。
角や南棟はすぐ売れるでしょうですけど、東棟と西棟はどうですかね～。　
せめてもう少し間取りに工夫があればなあ,

[326: 匿名さん]

エントランスの雰囲気どんなだろう？

タワーでは内装やセキュリティ設備、共用部分の充実を推してくるけど、建物に関するセールスポイントを営業が口にしないのはなんでだろう？

[327: 匿名さん]

間取りの工夫って具体的にどのようなものを求めますか？
私は、マンションは収納力があれば良いと思います。

[328: 匿名さん]

実際5000万近く支払って、安く仕上げてるマンションに住むのは悲しい。

[329: 匿名さん]

間取りの工夫　即完したウィズ難波の最上階の間取りでしょう

[330: 匿名さん]

326さん
建物に関しては特にセールスポイントが無いのかな？それってどうなんでしょうね。
特別高級感は求めないですが、あんまりちゃちくなかったらいいな～。
週明けの正式パンフに期待します。

[331: 匿名さん]

こういう団地風情の外観流行りなのか? ファインシティ、ローレル、ライズタワーしかり・・　

[332: ママさん]

あまり戸数が多いと、奥様どうしのお付き合いが大変そうで・・・。
それがネックですね。
干渉されまくりだったら息がつまる。
あとは真木ようこの為に報告料かかるのがアホらしい。

[333: 匿名さん]

報告料って何ですか？

[334: 匿名さん]

ああ、広告料のタイプミスかな。

[335: 匿名]

真木ようこの広告費用を無くせば食洗機位は標準に出来たやろうに…

[336: 匿名さん]

タレント使ったり過剰な共用施設があるマンションはどこかに問題がある場合が多い。

[337: 匿名]

真木ようこ程度のギャラで食洗機は無理ですよ。
販促費全体から見てもしれてますよ。
西区エリアは今、激戦区なのでキャッチとしてありだと思います。

[338: 購入検討中さん]

真木ようこでキャッチするぐらいなら、他の販促費に利用してほしいです。
イメージ良くないので。友達に「真木ようこのマンション」って言うのいやでしょ。

[339: 匿名]

嫌なら、そう言わなきゃいいじゃん
馬鹿なの？

[340: 匿名さん]

地下鉄にもでかでかと真木ようこのポスター貼ってんだから、友達が遊びに来たら普通に気づくでしょ。

マンションの外観が美しければ、こんな広告使わなくて良かったはず。
他のマンションでは、それらしくうまいこと写真使って集客してるけど、ここはCG使っても人が興味そそられる外観とは程遠いってことでしょ。
耐震性→一般的 内装→一般的よりやや落ち 外観→でかい団地
つまり場所だけのマンション。
そう考えると特に安くもない。

角部屋買おうか迷ってるけど、どうしたものか。

[341: 匿名さん]

シンプル&スタイリッシュでしたっけ？
パンフに書いてあったのは。
某物件みたいなギザギザや赤ラインみたいな外観よりはマシかなーと思うんですが。

この週末でどこまで埋まりますかね～。

[342: 匿名さん]

マンション内のお付き合いの仕方って人それぞれや
家族構成によっても違ってくるのかもしれないですけど
小さなお子さんが居るお家は、子供を通じてのお付き合いも
多少必要なのかもしれませんが、子供がいないと以外に
大型マンションであっても、マンション内のお付き合いって
ほとんど無いと思います。

[343: 購入検討中さん]

阿波座ライズタワーズも検討されている方はいますか？
やはりジオの方が上でしょうか？

[344: 匿名さん]

ギザギザがある分ライズが上でしょう。

[345: 匿名さん]

ライズタワーは場所が良くないと思います。
近くにスーパーも無いし、便利さで言うならジオかと。

[346: 匿名]

ライズタワーズは高速の真横なので、検討から外しました。

[347: 匿名]

ジオって、そんなに団地っぽく見えるんですかね！？
団地っぽく見えるの嫌だなぁ…

[348: 匿名さん]

じゃあ止めるしかないんじゃ・・・

[349: 匿名さん]

現物が見たければ北区の長柄アワーズを見られたし。

[351: 匿名さん]

アワーズって同じ仕様なんですか？

[352: 匿名]

アワーズの外観と似てるんですか？
にしてもアワーズは安いですね。

[353: 匿名さん]

場所が悪いもん

[354: 匿名さん]

駅でも飲食店でもスーパーでも、ジオに住んでる人に出会うのか。
よほど慎重にお付き合いしないと、住民同士のトラブルに巻き込まれるほど無駄なストレスってない。

[355: 購入検討中さん]

321さんの意見わかります！
コの字型の圧迫感と西側、東側の風通しが悪そうなのが残念です。予算があれば南側上層階がいいけど(>_<)西側のAがいいなと思ったから駐車場で窓意味ないし…。欲張って敷地内にいっぱい建てすぎなような。

[356: 匿名さん]

たしかに、無茶してますよね。

外観の模型見たけど、東棟のエレベーターがコの字の空いてる部分に塞ぐように造られていて、ほとんどロの字でしたよ。

[357: 匿名]

やっとこ辿り着けましたぁ。
ここですよね？
西区のアワーズ

[360: 匿名さん]

いつも電線がメインの見苦しい写真ばかりですよね。
あちこちで貼り付けてアピってますけど、もう少し練習してからにした方がいいですよ。

[361: 匿名さん]

ロの字だったら、外廊下のなんちゃってタワーみたいw

[362: 匿名さん]

電線や電柱だらけの立地にあるんだから仕方無いわなw

[363: 匿名さん]

優先登録締め切られましたね。
現時点で重複している場合、抽選はやはり公平なんでしょうか？

[364: 匿名さん]

住民同士のトラブルってある程度の距離を保って、常識はずれなことしなければ
巻き込まれる事も無いでしょう。
お子さんが居たら又違ってくるかもしれないですけどね。

[365: 匿名さん]

場所から期待してたけど、ここイマイチだね。
モノが良くない

[366: 匿名]

モノが良くないってどの辺りがですか？
価格とは見合ってますか？

[367: 匿名さん]

優先登録でかぶった場合は公平みたいですね。
一般公開の方とかぶった場合は確立5倍みたいですが。

戸数が多い方が住民トラブルが少ないような気がするんですが、逆なんでしょうか？
合わない方は避けれそうですし。
確かに建物が団地ぽいですが、私は変な装飾が無い方が好きなので結構好きです。
昔から団地に憧れもあるので。

[368: 匿名さん]

モノは良いと思いますよ。小規模の無名のサブコンが建てたマンションよりは現場の品質管理はしっかりしてると思う。売りになる設備は無いけどね。グロスの価格が安いので設備はこれで十分。

[369: 匿名さん]

何より立地優先の共働きな我が家にとっては、外観や内装は二の次ですのでたいして気になりません。むしろシンプルでいいと思います。そもそも20階建ての団地なんてそうそう無いですよw
近所づきあいも日中いないしあまり出来ないと思うのでそれも気にしてません。

[370: 周辺住民さん]

ジオ新町っていうより、ジオ立売堀ですね。

[371: 匿名さん]

正式パンフ手に入れた方、新たな情報ありましたか？
うちにはまだ届いてません。

[372: 匿名さん]

ここの外観が気になる方は鶴見のガーデンズマークを見に行かれたし。ほぼこれと同じです。長谷工だし。

[373: 匿名さん]

そっくりｗｗ

[374: 匿名さん]

ガーデンズマーク、公式でも見れますけど確かに似てますね(笑)
参考になりました、高級感は無いかもしれませんが全然OKです。

[375: 匿名さん]

高級感を求めるのならば、高級なマンションを購入すれば
良い話ですね。
価格、立地、その他の条件が自分の家庭に見合っていればOKです。

[376: 匿名さん]

ガラスバルコニー・・　流行りなんでしょうかね。

[377: 匿名さん]

うちもまだパンフレットきてません。
私もガラスのバルコニー気になってました。
あまり好きではないのですが、光を取り入れるためなんでしょうか。

[378: 匿名さん]

パンフレット１４日以降から配布していくみたいです。