ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[279: 匿名]

ここの南向きに割安感を感じるかな。
逆に東向きは公園に面していることを良いことに割高感を感じましたが如何でしょうか？

[280: 購入検討中さん]

最近は露骨にジオ新町に否定的なご意見を書き込む人がいますが、人それぞれとはいえ、トータルでそんなに悪い評価を受けるとは思えません。きっと周りのマンションの担当者が書いておられるんでしょうね。将来値上がりを期待できる土地なんて、今のご時世どこにあるのでしょう。どんな物件でも長所があるように、短所もあるでしょうから、差し引きで自分に合ったものを買えればそれでいいのでは？私にとってはここに書かれている悪口(？)はたいして気にならないことばかりで、あまり参考になりません。いま要望書をどの部屋で提出するか真剣に検討していますが、、いい物件だということは言えると思いますよ。

[281: 匿名さん]

蛇足ですが…ここの掲示板の書き込み元はある方法で簡単に特定できるらしくて、ある物件では荒らしていた販売会社と荒らされた某デベロッパーどうしがえらいもめたそう。阪急さんならその方法ぐらいわかってますわな、笑

[282: 匿名さん]

>280さん
たしかに違和感ある書き込み多いな。だからどうしたって感じの無意味な短所探し？そういうつぶしあいの業界なんだろうがね。

[283: 匿名さん]

結論としては「嫌なら買わなきゃいい！」でよろしいでしょうか？あ、私は買えないだけ。失礼しましたー

[284: 購入検討中さん]

ここはタワーになる計画だったということを関係者に聞きました。
ただ、タワーだとコストが合わず現計画になったとか。
どちらの方がよかったのでしょうか。

現計画は各棟の間がすごく窮屈で暗い感じになりそうで気になっています。

[285: 匿名さん]

普通に二年もあれば相場下がるでしょう。

[286: 匿名さん]

２７７－２８３のポジ連投凄いな

まさに痛いところ突かれて慌てたって感じだな

[287: 購入検討中さん]

Fタイプを検討中の方は4LDKのまま使われる予定ですか？
3LDKに変更されますか？

[288: 匿名さん]

真剣に購入を考えるからこそ、短所も長所もじっくり見極めて、長所が勝るなら買えばいいでしょう。
単なる悪口とは、根拠もないことを言うこと。
このマンションは件数を詰め込み過ぎて、3棟の間隔が狭く、廊下に面した部屋に日照が望めないのは根拠ある事実でしょう。
内装は、コスト押さえてる感が否めません。
長所は、皆さんもお考えの通り、立地と安さです。
安いからには、理由がある。
それを解った上で購入するかどうか、真剣に考えています。

[289: 匿名さん]

>>281
>書き込み元はある方法で簡単に特定できるらしくて

(笑)

[290: 匿名さん]

つまりのところ、立地と値段は他にない、いい物件ですよ。付加価値はなーんもないけどってことですか(笑)

[291: 匿名さん]

マンションの共用廊下側の部屋は、リビングが南向きの場合必然的に北側になることが多いですよね。
元々日照は期待できないことが多いのかなと思いました。プラシバシー上、ルーバーも下げることの方が多いと思いますし。
でも圧迫感はどうなんでしょうね。それは気になります。

[292: 匿名]

二年で相場上がることはあっても下がらない いまは買い時 日本経済 底辺から回復していく兆し 円安になっていくし株も一万円代になってきたし

[293: 匿名さん]

消費税上がっても、その分は免除するって話はどうなりました？

[294: 匿名さん]

まだ未定だそうですが。

[295: 匿名さん]

消費税上がっても、その分は免除って話は、とても重要な事ですよね。
未定が多い消費税の話題。

[296: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、このマンションの内装はそんなにコスト下げてるって感じなんですか？

[297: 匿名さん]

行ってみれば分かりますよ。
感じ方は人それぞれですので、全然気にならないという方もいると思います。

[298: 匿名さん]

ここを前向きに考えるなら、グランドメゾンは見に行かない方がいい。
格が違い過ぎて嫌になるよw
まあ価格が全然違うが。

[299: 匿名さん]

私は内装は気になりませんでしたよ。
もともと内装を重視していないのでそう思うのかもしれませんが。
食洗機も必要ないですし。

[300: 匿名]

私も食洗機は不要です。
内装に関しては、他の同じような値段のマンションと、それほど変わらないような気がします。
立地がいいので前向きに検討中です。

[301: 匿名さん]

我が家には子どもが2人いますが、戸数が多いので友達が増えるのではないかと期待しています。

[302: 匿名さん]

食洗機あっても使わない人多いですよね。
食器乾燥機としての使用の頻度の方が多いです。
内装は気に入らなければそのうちリフォームする事を
考えたらそう気になりません。

[303: 物件比較中さん]

これから子育て世代です。わからないので教えて下さい。
同じマンション内に子供の友達がたくさん出来るのって、どうなんですか？？

お互いの家が近すぎて、後々、面倒とかにならないのでしょうか？
こちらのマンションは中庭や隣接した公園、託児所があって、子供同士の交流がたくさんありそうですね。

どの物件でも、同じ世代の方はたくさんいると思いますが、その交流の度合いは物件によって違ってきそうで、迷っています。

[304: 匿名さん]

生活レベル、育ちの違いを感じなければ仲良くできるのでは？
めんどくさいのは子は仲良しだけど親は合わないパターン。
売り出してる値段である程度は判別可能でしょう。

[305: 匿名さん]

中庭は通行できないらしいですよ、周りの通路だけ歩けるみたいです。

消費税増税法案、閣議決定しましたね。
住宅購入に関してはどうなることやら。

[306: 物件比較中さん]

現在大きなマンションに住んでますが、毎日のように子供が誰かのうちに遊びに行くような感じです。
週に２回ぐらい我が家にも集まって来るので、正直かなりのストレスです。。。

ワイワイした感じがお好きな方は良いと思いますが、そうでない方は、同じマンション内だけに
断りにくいので覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。

[307: 匿名]

中庭って、はいれないんですか。
日当たりが悪くて、少し暗そうな中庭ですね。
ちょっとしたゆとり空間というわけですか。

隣りに公園があるので、中庭の存在はあまり関係無いのかもしれませんね。

新築を検討しているこのタイミングで消費税が増税されるのはツライです。
住宅は勿論、新しい家具や家電、オプションもいちいち高くなるんですね。

ジオ新町を検討していますが、駆け込みで買える物件も比較検討しています。

[308: 匿名さん]

増税きついですね。
ローン払っていけるか不安になります。
控除も無くなるし。

[309: 匿名さん]

増税にしろ控除にしろ、何かしらの救済措置的な政策はあるんじゃないかと割りと楽観的に考えていましたが、307さんの仰るように家具家電等はもろに値上げですもんね。確かにキツイ～。

[310: 匿名さん]

オリックスのタワー見てからでいい。

[311: 匿名]

もうすぐ正式パンフが用意されますね。

[312: 購入検討中さん]

抽選になる部屋に申し込まれている方いらっしゃいますか？
階をずらしたりはしないんでしょうか？

[313: 匿名さん]

ずらしても抽選みたいです。。
ちなみに角部屋。

[314: 匿名さん]

角部屋の上の方は抽選みたいですね。
下の方はどうなんだろう。
一般公開の申し込みもこれから受け付けていくだろうし、どれくらいの倍率なのかドキドキします。

[315: 匿名さん]

大規模なマンションで自分の子供と同じ年の子供や同じ年頃の子供が
居ると、全くお付き合いしないわけにも行かないしお付き合いの度合いが
難しいと思います。
又色んな揉め事にも巻き込まれないとも限らないので、お付き合いの仕方は最初が
肝心だと思います。

消費税の問題と控除の問題は、私も楽観的な考えかもしれないですけど
なんらかの別の救済措置は、あるような気がします。
消費税が値上がりして、何もかも買い控えになってしまってはよけい困る話ですからね。

[316: 匿名さん]

角部屋希望されてる方は、他にマンション見られた感じで、ジオが特に良いって思われるところはどこですか？
私はベランダ広い（長い？）ところが気に入っています。

でも角部屋がうまっても、他に空き部屋が多かったら寂しいというか、怖いという気がして、迷います。

[317: 匿名さん]

>消費税が値上がりして、何もかも買い控えになってしまってはよけい困る話ですからね。

でも今後も上がることはあっても、下がることは基本的にないでしょうから、控えるといっても限界があると思いますよ。
減免ばっかりしてたら何のための消費税アップか、意味がなくなってしまいますしね。

[318: 匿名]

私は予算の関係で西側検討中です。
角部屋いいですねぇ。

[319: 匿名さん]

逆に角部屋しか良くない

[320: 匿名さん]

そう。
角じゃなかったら他にあるしね。
あえてココにこだわる理由はないな。

[321: 匿名さん]

もう角部屋しか売れない気がしてきた。
何で他の部屋も間取り工夫するとか、コの字じゃなくてLの字にするとかしてくれなかったんだろう。
そしたら皆買ってくれるだろうに。

[322: 匿名さん]

最上階でも3000万円台の部屋があるなんて、西区では珍しいですよね。
上階は角部屋じゃなくても売れそう。

[323: 匿名さん]

ここの角部屋の広さで10階以上だと、よそでは5000いきますかね？

[324: 匿名さん]

角部屋でこの辺りでこの広さなら5000万じゃ買えないですよ。
少し前のタワーなら1億してましたし。

確かに角部屋以外は魅力ないですよね。
私も角部屋以外なら買わないです。

[325: 匿名さん]

タワーじゃない分、割安ですね。
角や南棟はすぐ売れるでしょうですけど、東棟と西棟はどうですかね～。　
せめてもう少し間取りに工夫があればなあ,

[326: 匿名さん]

エントランスの雰囲気どんなだろう？

タワーでは内装やセキュリティ設備、共用部分の充実を推してくるけど、建物に関するセールスポイントを営業が口にしないのはなんでだろう？

[327: 匿名さん]

間取りの工夫って具体的にどのようなものを求めますか？
私は、マンションは収納力があれば良いと思います。

[328: 匿名さん]

実際5000万近く支払って、安く仕上げてるマンションに住むのは悲しい。