ジオ新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

[201: 購入検討中さん]

〉200さん
新しい資料はもらったんやけど、正式パンフはまだ。
販売さんの準備不足を感じますね。。。

[202: 匿名さん]

201さん
そうですか、ありがとうございます。
うちも近々行きますので、簡易図面では分からない部分いろいろ聞いて、納得できたら要望書出すつもりです。

[203: 匿名]

近々行こうと思うのですが、モデルルームは2パターン用意してないのですか？

[204: 匿名さん]

モデルルームは2パターンありますよ。

オプション多用の割には、チープな印象を受けました。建具や細かいところで仕様を落としてる感じです。

それでも立地が良いので前向きに検討します。

客は多かったですよ。
マンション激戦区だけに、駅入口で別マンションのティッシュ配りしていて、ジオさんどうでした？って営業されました(笑)

[205: 匿名さん]

ジオ北堀江の友人宅に遊びに行ったときも同じような感想を持ちました。
豪華なのはエントランスだけで部屋は一昭和な雰囲気。

住んでいる友人も、モデルルームで見たときはもっと豪華に見えたのにーといってました。

それはどこのハウスメーカーでも言えることなんでしょうけどね。

[206: 匿名さん]

校区改変が内定したそうです。
近々説明会があるとのことです。
新町地域の学生は堀江小⇒堀江中から
　　　　　　　　明治小⇒花野井中に変わる予定です。
年度について説明があるんだと思います。

[207: 匿名さん]

やったー花乃井中ゲットー

[208: 物件比較中さん]

その校区の話は、本当ですか？

[209: 購入検討中さん]

え。
ジオ新町を検討中で要望書も出したけど、新町だと小学校は堀江小学校じゃなくなるんですか！？
買うの辞めようかな。

関係ないけど宣伝費どれくらいかかってるんだろう。
真木ようこの冊子やエコバックなんて正直いらない。。。

[210: 匿名さん]

明治小はどんな感じですか？
中学はどっちにしても距離ありますね。

[211: 周辺住民さん]

普通に考えて
明治小→花乃井中
です。
堀江は後ろ髪長い系のお子様たち多数です。

[212: 匿名さん]

後ろ髪長い系とは？(笑)
まさかウルフ？　

[213: 匿名]

校区の件は本当なのですか？明治小、花野井中の評判は？
堀江小は人気みたいですね。

[214: 匿名さん]

どちらにしても、この辺りの学校は人気あるんじゃないでしょうか？
確かに堀江小学校は人気ありますね。
後ろ髪長い系の意味が良くわからないです。

[215: ご近所の奥さま]

子供が堀江小学校に通ってますが、校区の話など学校からは何も連絡ありません。
どこ情報ですか？
後ろ髪長い子も全然いませんよ。

[216: 匿名さん]

パンフにも資料にも建物の構造についての説明が無いのが不安。
床や壁、柱等はどういう造りなんでしょうか。
とにかく立地と子育て云々ばかりアピールしてる印象。
シアタームービーも、そこばっかり。
それが一番のウリだから当然なのでしょうけど。

[219: ご近所さん]

皆さん堀江小に過度なイメージをお持ちのようですが
本当に普通の小学校ですよ
授業内容も普通
堀江中に至ってはもっと普通

ただ自営業の子も多いので公立にしては生活環境や親の収入格差が大きいです
堀江のタワー上層階に住む子と激安賃貸に住む子とが同じクラスにいたりしますから
とはいえイジメとかはまあ普通程度です
総じてちょっと見栄っ張りな親御さんが多いかなという印象ですかね

明治小も普通
最近はかなりクラスが減ってるようですね
あの辺り人増えてそうなのにね

ですが花乃井中は公立としてはかなり良いです
特殊なカリキュラムを組んでおりまるで私立のようです
生徒も本当にイマドキの子供？というくらい真面目。

一度学校周辺で生徒さんを見てもらえるとわかります
ただしくれぐれも不審者と間違われないように（笑）

[220: ご近所さん]

堀江小はほんとに普通の小学校なんで、選んで来るほどでもありませんよ。
中学は、花乃井中学のほうが、いいはずですよ。
堀江は日吉小と堀江小が一緒になりますが、かなり中学受験で私立中学に抜けますからね。

[221: 匿名さん]

阪急不動産って３物件まわったけど
216さんが言うように、建物の構造についての説明が後回しに。
豪華なＭＲを見せてその気になってあとから説明って感じ。
電話がかかってきてどうでしょうか？って言われたので
価格もあいまいでパンフレットや間取りプランも図面もできていない。
床は？壁は？柱は？と質問してもその人だけかもしれないけど
一般的なことはしているので大丈夫みたいな説明で・・・
結局決めきれませんと返答。
価格は人気を見て決めますみたいなことを言われました。
特に不快になったわけではないけれど、
なんか気分がもやもやして書面の提出はやめました。

[222: 匿名さん]

価格後出しって、足元見てるようでなんか嫌ですよね。第一期はそういうもんなんでしょうか？
営業さんによるんでしょうけど、正直頼りないし、いまいち信用できません。

[223: 購入検討中さん]

管理人さんって24時間いるかどうか　ご存じですか？

他のサイトを見た時に購入の決め手の　ひとつに”管理人が24時間常駐している”ってのが
あったので、、

そういうのも重要なのかなぁ～と

[224: 匿名さん]

そういえばセキュリティ関係についても何も説明無かったですね。　
どなたか質問されましたか？

[225: 匿名さん]

都会のマンションであれだけ家族とか女性とかを前面に打ち出してセキュリティ弱かったらマズイでしょ、、、、ねえ？

[226: 匿名さん]

花乃井が良いなんて初めて聞きました。
明治は子供少ないですよね。

進学率でいえば
堀江＞＞＞＞＞＞＞花乃井ですよ。

小学校でいえば
五條
真田山
常盤
堀江
玉造
大江
・
・
日吉
・　
・
・
明治
って感じですよ。

[227: 匿名さん]

進学率てなに？w
花乃井はそんなに高校行けないの？ww

[228: 匿名さん]

進学率と言うか、良い高校へ進学する人数が多いのが堀江中学校って
事じゃないのでしょうか？
どちらにしても公立の学校なので他の学校と比べて特別って事は無いと
思います。

管理人さんは、通いのマンションもあれば24時間もありますね。
どちらがいいんでしょう？
夜中になにか管理人さんの出番ってありますかね？

[229: 匿名さん]

公立だしどこもそんな変わらないんじゃないですかね。
明治小の方が大通り渡らなくていいし。
ちなみに今日更新のスーモの記事では堀江小が出てましたけど。

模型見て感じたことは、中庭の閉塞感。
コの字の間隔、狭っ！と思いました。

[231: 匿名さん]

ここの駐車場って屋内でしたっけ？屋外ならなしやなー

[232: 匿名]

タワーパーキングと機械式がありますよ。
タワーは屋内。機械は屋外になると思います。

[233: 購入検討中さん]

確かに　営業の人　なんだか　頼りないですよね、、知識もイマイチ、、
モデルルームには　コンパニオンみたいな人　うようよ　おるし、、
そんなモンなんでしょうか？？

[234: 匿名さん]

確かに頼りないです。
あれこれ質問してもはぐらかされる感じだし。
あんまりしつこく聞くのも印象悪いかなと思って躊躇してしまうし。
もっと突っ込んだ方がいいのかな？？

[235: 匿名さん]

コンパニオン？さん、ジオ新町をジオ本町って言い間違えてて呆れました。
あれじゃいないほうがマシかと。

[236: 購入検討中さん]

訳のわからん　ムービーも　いらんし、、コンパニオンも不要やし、、真木よう子も　イマイチ　コンセプトに
あってない気もするし、、

働く主婦をメインターゲットにしている気がするのに、、食洗器オプションって　どうなんやろう、、とか

なんだか　モヤモヤする事が多いなぁ～

何処もこんな感じなんでしょうか？？

[237: 購入検討中さん]

営業さんによって違うみたいですね。
担当の方、生理的にあまり好きではないのですが、セキュリティなど聞いてもいないのにいろいろ教えてくれましたよ。

モデルルーム見た感じでは、キッチンが思ってたよりしょぼかった。
みなさん、どこの部屋を希望ですか？
Ｆタイプで要望書出したけど、人気みたいですね。
抽選かな。

[238: 匿名さん]

食洗器オプションのマンション時々あります。
オプションでその家庭の特色を持たせるタイプのマンションなんじゃないですか？

[239: 匿名さん]

こちらのマンションで敢えて残念な点を挙げるとすれば、どういうことがありますか？参考までにお聞かせください。

[240: 購入検討中さん]

こちらは免震ですか？

[241: 匿名]

フローリングがLL40…
今時、45が当たり前では？

[242: 匿名さん]

ＬＬってなんですか？？

[243: 匿名さん]

上の階の音がけっこう聞こえるってことです

[244: 匿名さん]

ありがとうございます☆

[245: 購入検討中さん]

数値の低い方が遮音性能が高いです。
LL40の方がLL45よりも上です。

[246: 匿名]

天井が低い

[247: 匿名さん]

天井2450は低いですよね。。

[248: 匿名]

女性に優しいマンションなら食洗機はせめて標準にして欲しかったな。

[249: 購入検討中さん]

床のスラブ(床下のコンクリート)の厚さは２２０ｍｍ、フローリングはＬＬ４５と聞きました。建物の杭は地下５１メートルまで掘り下げて建物をしっかりと支えるそうです。このへんの説明が何もなかったので、不安で質問しました。４月上旬にパンフレットができあがって詳しくわかるそうです。

[250: 匿名さん]

249さん
情報ありがとうございます。
ごく一般的な造りのようですね。

校区について担当さんに聞いてみましたが、改変するとの話は現時点では何も聞いてないそうです。真偽の程はどうなんでしょうね。