熊本・モダンリブってどうですか？

[匿名]

自分が建てた方、知人が建てた方、検討中の方なんでいいです。
教えて下さい。

[1: 匿名]

２階によく水まわりをもってきてるようです。

もちろん頼めば１階にもできるんでしょうけど･･･

見た目はオシャレだと思いますよ。

[2: 匿名]

どなたか情報教えて頂けませんか？

なんでもいいです。
知りませんか？

[3: 匿名さん]

知り合いが住んでいますがとてもおしゃれでステキなおうちです。
丁寧に作られているのがよくわかります。
収納も多く、細部までこだわりがみられて、
希望を最大限に取り入れて作ったという印象です。

生活スペース（お風呂や洗濯スペース）が２階なのも１階がリビングダイニングで広く使えるし
来客時などに気を使うこともないし、生活感が隠せてとても好印象です。
（子供が泥だらけで遊ぶとかだとなかなかお風呂に直行!っていうわけにはいきませんが…）


スタッフの方や業者の方たちも感じがよかったので
実際に見学に行かれてみていろいろお話をされてみてはいかがですか？

ちなみに我が家は大手で建てましたが、建てる前に知っていたらかなり悩んでいたと思います(笑)

[4: 匿名]

私もモダンリブさんに興味ある一人なのです。
外観や内装はとても素敵なセンスの良い家だと思いますが、ただ在来工法のグラスウールってとこが気になるところです。

工法や断熱材、機密性にこだわりを持って頂ければ完璧なのに･･･
って思います。

[5: 匿名]

モダンリブさんの住宅見学会が良町であるみたいですよ。

二世帯住宅らしいのですごく広い家みたいだから参考にならないかもですけど･･･

[6: 匿名]

良町であった完成見学会に行かれた方いますか？

どんな印象だったか聞かせて頂けませんか？

[7: 匿名]

モダンリブさんの家はサイディングが多いですが、他にも選べるのですかね？

また、断熱材は基本グラスウールみたいですが他にもも選択できますか？

知ってる方がおられましたら教えて下さい。

[8: 匿名]

外壁材は選べるはずですよ。
モダンリブさんは造りが丁寧だしオシャレだしいい感じです。これから伸びる会社だと思います。

[9: 匿名]

私もモダンリブさんの家は外観、内装を含め素敵だと思います。

あのガラスブロックの使い方や家事導線の配慮素晴らしいと思います。

ただ、機密性、断熱性にもこだわって頂ければすぐにでも決めたいところですが、モダンリブさんの工法が好きではないので･･･

[10: 匿名]

工法は昔ながらで進歩がないんですね
じゃあ同じようなテイストならZESTやロジックなどの方が断熱、気密も安心だ

[11: 匿名]

ロジックでモダンリブ的なやつ造れれば良いですね。

[12: 匿名]

やっぱり気密断熱を考えるとロジックに行き着くなぁ

[13: 匿名]

そんなにロジックさんはいいんですか？

内装や外観ではモダンリブさんが上だと思いますが･･･

ロジックさんのスレを読むとプラモデルや弁当箱と書いてありますが･･･??

[14: 匿名]

気密断熱の話

[15: 匿名]

以前話しを聞いたとき間取りや動線はいいと思ったが断熱材や室温などの話しは今は割と全体的に住宅性能いいですからとサラっと流されて深く突っ込んではいけないような感じになった
間取りがワンルームっぽい上にリビング階段がコンセプトだからこれじゃ冬は寒いだろうなとおもって断念した

[16: 匿名]

ん〜

デザイン重視ってとこなんですかねぇ??

機密、断熱に関してはあまり考えてないのですかねぇ？

いまどきグラスじゃねぇ？

[17: 匿名]

大手ならともかく地方の一工務店なら何か他と違いを見せないと･･･

だからロジックさんと比較されるのでは･･･

その点ロジックさんは機密にこだわってるしね･･･

モダンリブさんもデザインありきでなく工法にも力入れて進歩しないと･･･

[18: 匿名]

実際住んでる方はどのような住み心地なのでしょう？

[19: 匿名]

最高ですよ＾＾冬でも、あまり暖房などは、使わなくてよかったですよ。一番気に入った所は、床のタイルの使いどころですかね。

[20: 匿名]

19さんの建坪はどのくらいなんでしょうか？
また、よかったら建物の総額はいくらだったのか教えて頂けませんか？

参考にしたいので･･･

[21: 匿名さん]

断熱は確かにもっと力を入れてほしいところですね。
吹き抜け・リビング階段が多いので、冬のとても寒い時期は寒いし、熊本は特に夏の暑さは異常なので、階段を昇って２階に上がるとムッとする感じはありますよ。
でも、機能的で住みやすく、デザインには満足しています。

[22: 匿名さん]

今の時代、構造が悪い建物なんかありません。

よく調べてから書き込みをしたほうがいいですよ。

構造あってのデザインです。

設計事務所とかならどうなるんですか。

価格は会社によってまちまちですが、

住宅メーカーはかなり割高になります。

[23: 匿名さん]

構造が悪いなんて指摘はどのレスにもないようですが・・・

技術的な詳しいことはわかりませんが、構造計算についてはきちんんとされてるようですよ。

断熱については、特に熊本の気候に考慮して、もう少し力を入れたほうがいいのではないかって感じですね。

[24: 匿名]

確かに構造的には問題ないと思いますよ。

いまどきグラスウールは時代おくれに感じます。

気密、断熱にも力を･･･

外観、内装はオシャレだと思いますよ！

[25: 匿名]

モダンリブさんの完成見学会を数件見たのですが、どこの家もすべて多少の変化はありますが、基本的に外観や内装すべて同じですね。
なんだか個性がなく残念な気がします。

集成材やグラスウールってのも残念な要因ですね！

[26: 匿名さん]

上にもあるように、私もデザインはモダンリブさんが好きで
機能性ではロジックさんですね。
いいとこ取りできたらいいのに。
ま、それができても間違いなくコストアップですが。（笑

モダンリブさんで使用する断熱材は上のランクに
上げられないんですかね？
ロジックさんみたいに決まった仕様があるとか？

[27: 匿名]

とても住み心地はいいですよ。
断熱材のランクは上げられます、値段もその分アップしますけど・・・。

[28: 匿名]

断熱材のランクアップってグラスウールから別の材に変更出来るって事ですか？

[29: 匿名]

そうです、ウレタン発砲に変えたりできますよ。
モダンリブの使っているグラスウールは厚みもあるし、普通に過ごすには問題ないと思いますが・・・。
でもウレタン発砲にはかないませんよね。うちもウレタンにしました。
うちは二年間住宅会社を探して、最終的にはモダンリブに決めました。相談するといろんなことを提案してくれ、本当に一緒になって建ててくれたと思います。モダンリブは建てた後に後悔しない家です。

[30: 匿名]

モダンリブさんの家は、ほぼサイディングですよね？

サイディングは将来的にコストがかかりますんでその辺りは疑問です。

やっぱり妥協なのでしょうか？

[31: 匿名]

これまで何回か見学会に行ってますが構造や断熱材など詳しい話は聞いていません

在来工法でグラスウールって事は知っていますがランクアップ出来たりって初めて聞きました

自分の方から質問を準備しないと詳しい事が解らないままになっています

見学会の時は内装ばかりに目が行って帰って来てから色々尋ねたかった事思い出してあらら…ってなります


もっと積極的に説明してくれると助かるんだけどな

[32: 入居予定さん]

モダンリブさん、ふきつけ断熱材標準化されましたよ。
うちもふきつけにしてくれました。

[33: 匿名]

３５坪で１８００万ってキビしいでしょうか。。。

[34: 匿名]

今日明日、と見学会ですね！みなさん行かれましたか？私は明日投票してから行こうと思います(^^)初めてなのでワクワクします☆

[37: 匿名さん]

36さん
本当ですか？差し支えなければ明確なソースを教えていただければと思います。

価格は1,600万円台から実現可能で、建物本体工事金額 実績1,600万円～2,800万円だそうですが諸費用、外構含めてどのくらいの予算を見積もれば良いでしょう。
この価格はお安いですか？直接工事・直接発注による無駄な中間マージンをカットしているそうですが。

[38: 匿名さん]

土地が決まっていない段階で資金計画を立てるのは可能なのかと思いましたが、
仮の土地とプランで事前ローン審査に出す事ができるそうで成程納得しました。
予約金、地鎮祭の費用がそれぞれ315000円、80000円ほどかかるようですが、
この額面は一般的でしょうか？

[39: 匿名さん]

地鎮祭は神主さんへのお礼がだいたい5万円ぐらい、祭壇が２〜３万円、ぷらす宮司さんへのお車代だから、
ここの８万円っていうのは大体相場通りということになってきます。
予約金に関しては総支払額の決まった％を払うということになってきますから、
それに応じて、ですね。

[40: マンション掲示板さん]

八萬たけー

[42: 匿名さん]

モダンリブさんのデザイン素敵できになってるのですが断熱や気密はどうですか？
ほかの方も言われているのですがデザインモダンリブさんで性能はＲ＋ハウスっていうのが理想ですけどね^^;

[43: 匿名さん]

掲示板を遡って読みましたが、地鎮祭の費用が意外にお高いのですね。
こちらの地鎮祭の実施は任意ですか？
色々調べ見ると省略も可能で、今は執り行う施主さんは約半数と
なっているんだそうです。
そしてその費用もまちまちですねぇ。。。

[44: 通りがかりさん]

地鎮祭の費用は施工会社によってまちまちみたいですよ。
テントとかレンタルする費用が５万円、神主さん５千円～３万円（大手だと５千円が相場でレンタル料は０円とのこと）
お供え物が５千円とのこと。

[45: 匿名さん]

お供え物（野菜とか）は施主さんが貰えるんじゃなかったかな？
私が知ってるところだと生もの系はそんな流れでした。こちらではどうなんでしょうか。
8万だと相場ってところみたいですね。うちならやっておきたいかなあ。安心料というかそんな感じで。

家づくりの流れを見ていたら最初のプレゼンテーションまで無料になるんですね。
ここまでにお金を払うところもあるので、サービス的には悪くないでしょうか。

[46: 匿名さん]

地鎮祭の費用は8万円？この他に初穂料と言うんですか？神社へのお礼金を用意する必要があるんですよね。こちらのメーカーだと地鎮祭は施主さんの任意で行われます？それともセットで必ずついてきますか？
大昔、実家を新築する際は施主がお供え物を全て用意しましたが、今はメーカーさんが用意することが多いのでしょうね。

[47: 匿名さん]

家を建てるのって地鎮祭とかあとは上棟式とかいろいろとやらなくっちゃいけないこともありますよね。やらなくちゃいけないというか、儀式的なものだけど、特に上棟式とかは職人さんへの感謝だったりしますよね。
そういうもののお金ってどういうことなのか、聞きにくいけれど、どうするのが今時の慣例なんだろ？

[48: 。]

棟上げでも、お金配らない方がお、おい　弁当とビールだけで全然ok 翌日には、少人数での作業。。。

[49: 匿名さん]

すごくデザイン性が高いなぁと施工例を見ていて思いました。おそらく規格住宅はなく、すべて自由設計で対応しているのかな。
その分高くなるけれど、オリジナリティは出せるし、機能性も追求していくことはできるかと思います。
断熱方法も選択できるのでしょうか。ウレタンフォームだと、できる業者とできない業者がいるって話は聞いたことがありまして。