＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

[匿名]

「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう！宜しくお願い致します。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/

公式URL：http://www.vt-nagoya.jp/?iad=adwords

[721: 入居済みさん]

717さん
そうなんですねー。駐車禁止なのに日本語よめないのかな(笑)夜中はいいだろうと思ったのでしょうかね。となりにコインパーキングあるからつかえばいいのに。こういう場合警察にいったら対処してもらえるのでしょうかね。警察もいい迷惑ですけど、管理会社さんは張り紙するくらいしかできないのでしょうかねぇ。24時間じゃないから管理人さんがくるころには車どかしてるのかな。いずれにせよ、ルールは守ってもらいたいですね。

[722: マンション住民さん]

マンションエントランス前の放置車両で
住民の皆さんから、いろいろ意見されています。
確かに早朝のゴミ収集車は迷惑だと思います。
私も夜遅く帰ってきますが、ほぼ同じクルマですね。
No.719さんのコメントによれば
警察も来ていたようですので、
所有者に対しては抑止力にはなると思います。
管理組合がない状態ですので、
一番良いのは管理会社が警察と連携し、
『次回、発見した場合は、レッカー移動します』と
中警察署名で張り紙をクルマに貼ってもらえると良いですね。
まぁ警察は、ナンバープレートで
すでに所有者を特定していますから、
マンション住民の意見が示されれば動いてくれます。
そういう事を考えると
管理会社の役割は大きいと思います。

[723: マンション住民さん]

我が家はワイドダブルですが、特に問題なく運んで頂きましたよ！

[724: マンション住民さん]

野村リビングが清掃をしてくださってますが、
エレベーター内は清掃されないんですかね？
エレベーターの床はいつきれいになるかとモヤモヤしています

[725: 入居済みさん]

低層階の者ですが
エレベーターホールの暗さ、エレベータの安っほさ、高層階の
お金もちさんは不満では・・

エントランスからエレベータホールの継ぎ目、あれは、何？

換気扇からセパレート信号に停止中のバイク（アイドリング）の音が
入ってきます。

エレベータを降りた瞬間にニンニク臭がします。換気悪すぎと
言うより、部屋から、漏れる（匂い）の？

[726: 住民ママさん]

前から臭いの問題は、出ていましたが。他の階も臭うみたいですね。エレベーターの天井に、付いているのは、排気口みたいですが、吸気口が廊下の奥側に無いので空気が循環されず部屋の空気が漏れて滞留してしまうみたいですね。
これは、設計ミスだと、思いますがどう思いますか？
みなさん換気が動いているときに部屋の吸気口をしめた状態で玄関ドアの隙間に手をあててみてください、廊下の空気が入ってきているとおもいます。
ということは、ほかの家の臭気、風邪のウイルス、もしがなんらかの状態でガスが発生すれば、常に自宅に入ってきてしまうとゆうこよではないでしょうか。
みなさんの意見をお聞かせ下さい

[727: 入居済みさん]

新築の段階で匂いの問題が出るんですからこれが５年１０年経過するとどうなるんだろう？設計の問題だとしても換気システムの問題は小手先でどうこうできるものでもないのでクレームで改善されるとも思えない。

[728: 匿名さん]

通常は廊下内で完結する(吸気と排気のある)換気システムを設けるはずなんだけど、無いのかな。

[729: マンション住民さん]

>>724さん

エレベーターの床の件ですが、ゴムマット自体に傷がついていて
見た目汚れているように見えるだけだと思います。
綺麗にしようと、こすればこするほど、色が抜けていってしまうと
話されていました。
一生懸命掃除して下さってますよ～

でも確かに見た目は微妙ですよね。
ゴムマットを外すか、新品にするかでしょうかね。。。
ゴムマットを外すと白とピンクの綺麗な床でしたよ。

[730: 入居予定さん]

私は建築設計者ではありませんが、廊下で排気すると部屋内の空気は全て廊下に排出されるから問題が出るはず。だから本来玄関付近に吸気口があり各部屋毎で吸排気されるシステムが理想的だと思うのだが・・・。

[731: 住民ママさん]

730さんへ、問題は、各住戸に２４時間換気で吸排気はありますが、料理や部屋の臭いが廊下に漏れた場合、滞留していつまでもくさいということです。

[732: 名古屋大好き]

名古屋ってエアコン付き内廊下マンションがほとんど無いから
内廊下の常識をブツブツ言ってる人が多いようですね。

ここのマンションの詳しいことは知りませんが、
普通は住民がきちんと換気扇を回せば臭いは廊下まで入ってはきません。
但し、住民が換気扇を入れるのを忘れて内廊下まで臭いが出てしまうと
暫くは待つしかありません。

内廊下のエアコンの電気代はバカになりません。
空気を入れ替えるとなると夏場冬場は電気代が跳ね上りますから、
廊下に換気システムはありません。
県外で、電気代がもったいないとエアコンをとめてる
内廊下マンションがあることを聞いたことがあります。

まあ、臭いに敏感な人は内廊下は避けるべきでしたね。
ラグナヒルの方が良かったのではないですか？（笑）

[733: マンション住民さん]

出前の容器をエントランスに置いてあるのは何とかなりませんかね…

[734: マンション住民さん]

内廊下の臭いは同じフロアの他の世帯のライフスタイル次第ですね。
焼肉家族・干物老夫婦・オーデコロン臭等が強烈です。

内廊下やエレベーターの床の汚れは
汚い靴底、ごみ出し袋（可燃・不燃・資源）の破れが原因です。

全て各世帯・個人の問題ですね。

[735: 入居済みさん]

ある程度匂いは構造上仕方無いと思いますよ。

換気扇では限界があるしね。食卓テーブルの料理からだって匂いは出るわけだし。
南北に窓がある住居が理想ですがタワーを選んだ以上このデメリットからは逃げれません。よく考えたら内廊下のメリットって無いですよね（笑）ホテルみたいでお洒落とか思ったけど１泊旅行で宿泊するのとは訳が違いそこで料理し生活するんだからね。

風が通り抜けるありがたみが懐かしい今日この頃です。

[736: 入居済みさん]

24時間換気って各部屋の壁にある小さなフィルターつきのやつのことですよね？なんか強風時以外は閉めないでくださいってかかれてる。違うのかな。あまり効果あるようには思えないのですけど。。

[737: 入居済みさん]

733さん
出前のやつ、わたしも気になりました。初めなにかなってみたら出前の食器。今後は各部屋で回収してくださいって張り紙してありましたけど、各部屋にとりにいくためにはいちいち住人に連絡するんですかね。
でもたくさんの人が出入りする玄関ですし、利用される方も考えたほうがいいですね。

[738: 入居済みさん]

No-735さん、
お気持ちはよく分かります。

でも内廊下は、静かだし、雰囲気も良いし、寒い風も吹かないし、
総合的にはすごく良いと思いますよ。

まあ、臭いの事は気になるにしても、
それほど長い時間、廊下にいる訳ではないのですから、
メリットのほうに重きをおいて考えませんか（笑）

[739: 名古屋大好き]

外廊下と内廊下のバトルは根が深いです。
例えば、たて型洗濯機とドラム式洗濯機の関係と同じでしょう。

たて型洗濯機を使っていた人が、おしゃれなドラム式洗濯機に変えたとたん
時間が掛かるなど今まで気がつかなかった短所についてブツブツ言い出す。

今まで外廊下の通路に平気で物を置くようなアパートに住んでいたのであれば
内廊下の短所は住んでみないと分からないと思いますよ。

[740: 入居済みさん]

内廊下の件でいろいろ不満はあるようですが、738さんのおっしゃる通りデメリットばかりあげても仕方ないですね。メリットを考えたほうがいいと思います。雨の日がこれから続くともわっとした空気がたまり気分的によくないですよね。あまりに気になるようならファブリーズでももってシュッシュしてまわればいいのではないでしょうか。今日、あるフロアのエレベーターホールのとこの窓があいてました。きっと誰かがにおいを気にして開けたのでしょう。非常時以外開けないでとかかれてましたけど。ベランダがあるから直接雨が入ってこないだろうし、どーしても気になるなら夜中にこっそり開けて朝こっそりしめとけばいいんじゃないですか？あそこの窓はエアコンの効率を高めるために非常時以外開けないでとなってるのでしょうか。
廊下のにおい、あまり気になりません。閉めきってるからなんとなくもわーって気がしますけど、内廊下だから仕方ない気がします。それにいまこれだけエネルギーの問題があるのによほどの悪臭で耐えられない、というレベルでもないのにどうにかしてほしい、というのも贅沢な話かなと。ゴミステーションの件もでてましたけど、換気扇まわってるし、そんなに気になるのかなー、自分は鼻が悪いのかな(笑)、ってちょっと思いました。各部屋での換気をお願いしたいのであれば管理会社に要望書をだして、掲示板に掲載してもらってもいいかもしれませんね。調理時は換気扇を、換気孔？は常時あけておいてください、廊下がにおいますので、と。
無知なので的外れな意見だったらすみません。においってどこまでなら許せるのかって個人差ありますよね。敏感な人もいるし鈍感な人もいるし。マンションで住む上でどこで妥協するか、のような気もします。

[741: マンション住民さん]

梅雨・猛暑と９月頃までは内廊下の生活臭やカーペットからの湿気の臭いは４カ月は我慢するしかないでしょう。
以前住んでいたマンションの内廊下では同じフロアの住民が玄関先に消臭力を置いたり、お香を焚いていました。
　　

[742: 入居済みさん]

キッズルームは保護者同伴になりましたが、まだあまり認知されてないのでしょうか。今日キッズルームにいったら小学生のコたちがこどもだけできたから、お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。夕食の準備でこれなかったみたいで帰っていきました。小さいコがいるのに飛びはね走り回り、うちのコはそれをみて笑ってましたがぶつからないか内心ドキドキでした。
キッズルームは以前いったときは、お菓子のごみが落ちていたり、遊んだまんま片付けられてなく残念な感じでしたが、今日久しぶりにいったらおもちゃはきちんと片付けられ部屋もきれいで、快適でした。

[743: 入居済みさん]

臭い問題ですが、やっぱりEVホールの窓を自主的に開けたほうがいいのでしょうか？
朝空けて夜閉める。少しあけておけば、済む話だと思いますが。

[744: 入居済みさん]

No.740さん、No-743さん、
エレベーターホールの窓の件ですが、共用部になりますので雨などが入って、住民にとって不利益になるような
事は禁止されています。

ですから、マンション住民による管理組合が設立されて、
管理規約そのものの改定をする必要があると思います。

現実問題、窓を数十度開けるくらいで、雨が過度に入り込む事はほとんどありませんので、
住環境の改善につながるのであれば、どんどん規約を見直していく事は重要だと思います。

規約は規約として、窓を少し開ける事には私も個人的には賛成です。

[745: マンション住民さん]

>>742さん、 お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。

キッズルームに保育士さんを常駐させるか閉鎖して別の用途での利用を考えた方がいいのではないでしょうか。
事故が起きてからでは遅いですし、それが原因で住民同士トラブルに発展する可能性があります。

[746: 入居済みさん]

ところで、管理組合の総会や余りの自転車置き場の抽選などは、いつ頃、行われるのでしょうか。
共用部分の検査や手直しなども気になります。
小さいほうのエレベーターのボタンのあたりの壁が横にひびが入ってクロスにヒビが浮き出ている。
エレベーターにペットを乗せる時は、ゲージに入れる規約ではなかったでしたっけ？
抱きかかえ乗っている人がいますが、毛やノミが落ちるのではないでしょうか？

[747: 住民でない人さん]

エレベーターホールの扉は非常用のため開けると1階防災センターで表示とベルがなります
開けない方が良いと思います

[748: 契約済みさん]

勝手な事云うんじゃないょ。先日開けた。
他所の人は消えてね。

[749: 入居済みさん]

746さん
ペットの件ですが、ゲージまたは抱えるという決まりだったような記憶があります。で、ペット苦手な人もいるだろうからペットボタンをおしてエレベーターにのるとなっていました。
一度だけですが1階で犬を歩かせてる人みましたが、さすがにそれはいかんだろ…と思いました。。

[750: 入居済みさん]

745さん
そうですね、事故があってからでは遅いですね。そのためにも保護者同伴を徹底してもらえたらすむ話かなとは思います。
きちんとみんなが掲示板をみて保護者同伴が守られるよう、わたしも見かけたら声かけるようにします。

[751: 入居済みさん]

不満点についての話題が多いですが、満足している点は皆さんありませんか？

私はやっぱり眺めでしょうか。
高速道路の上に住むのは初めてですので、最初は不安でしたが、夜の高速道路って見てて飽きないです＾＾

[752: 入居済みさん]

満足しているところは、、お風呂。
当初、購入を決めて。プレミヤムタワーマンションの響きと現実に住んでみると。そうでもないようなと想像していたのより。ちがう。
デメリットは、考えもしてないし。購入時に聞いていない。
特に毎日のことで、だんだん腹が立つこと。
１、廊下の悪臭・換気の悪さ。（初めでわからなかった、ほかのタワーマンションに（Ｇ．Ａとか臭くなかった）
２、ごみ置き場が、建物内だった。（図面をよく見てなかった。ごみは、外だと・・・）
３、結構な確率で夜車寄せに、朝まで駐車している車がある。シルバーの四駆（貧乏人）
４、ゲージに入れず出入りするペット（におい、共用部を汚す原因）
５、掃除が汚い。おばちゃん達の身長までしかガラスが磨かれていない。若い人入れろ。
６、パーキングからの通路が石のがたがたで台車が大変。
これくらいかな？
ほかにありますか？
あと、家の不具合も結構ありました。スパーゼネコンでも完成度は低い。もっと完璧だと思っていた。

[753: 入居済みさん]

掲示板に管理組合の事、駐輪場抽選の事が
掲載されていました。
このような大切な告知事項、
メールボックスに書面で投函されないのでしょうか？

[754: 入居済みさん]

物件より752の日本語の方が不具合だらけです。

[755: 入居済みさん]

７５４さん、文章のチェックより不具合のチェックをしてください。
ペットを飼っている人でしょうか。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本人ではないのでは？

[757: 入居済みさん]

他になにか？

[758: 匿名さん]

ペットは飼っていない方からすると気になるでしょうね。
ただ飼っている方はこの問題にはすごく敏感になります。
永遠に分かり合えないでしょう。

[759: 入居済みさん]

751さん
うちは北西の部屋なので、眺望はステキですね。でも実際住んでいると夜は電気つけるしあんま関係ないですけど(笑)朝、天気がいいと山がみえたり、夕日がきれいだったり、たまにぼーとみたりします。太陽の光も直接ははいらないけどほどよく明るくて安心しました。洗濯物も風でよくかわくし。あとはエレベーターが早いですね。静かだし。
ゴミステーションも便利。ディスポーザーも初めて使ったのですが、生ゴミがないっていいですねぇ。食洗機はまだいまいち活用されておらず、ちょっと邪魔ですが、文明の力は活用しなくてはとたまに活用してます。忙しいときは便利ですね。
キッズルームも小さいコがいる我が家にはありがたいです。天気の悪いときや夕方、遊べるので。
うちのフロアはいつも静かですし、エレベーターですれ違う方はだいたいの方が挨拶してくださるのがとても清々しい気分になります。逆に小学生くらいのコには無視されちゃうのが寂しいです。恥ずかしいのかな？挨拶は大事だよってちゃんと教えてあげなきゃなーって子育て世代にはあらためて勉強になります。キッズルームでの過ごし方もそうですけど。

部屋の中はたしかに細かい傷や汚れがあって新築なのにこれって不満はありイライラしながら手直ししてもらいましたが、その他の面では、あまり期待していたかったためか満足してますよ。

[760: 入居済みさん]

753さん
ポストに入ってました。たぶん今日にでも配布されたのでしょうねー。

[761: 入居済みさん]

No.760 by 入居済みさん、

７５３です。
我が家にも投函されていました。
ちょっとせっかちで恥ずかしい限りです。

投函資料見てビックリしたのは、
トランクルームにも空きがある事です。
駐輪場もかなり空きがありますよね。
まだ入居されていない方が多くいらっしゃるのか？
それとも利用されない方が多いのか？
せっかくの共有設備ですので、
有効に皆さんで利用したいですね。

[762: 入居済みさん]

駐輪場はたしかに意外でした。２台目ほしいので忘れないように早く提出しなくては。

[763: 入居済みさん]

No.751 入居済みさんへ、

満足している点、
私も部屋からの眺めです。
我が家は南側の部屋ですが、
夏の名古屋港花火が楽しみです。

２４時間いつでも出せるゴミ、
雨に濡れずに行ける駐車場など、
良い点いっぱいあります。

[765: 入居済みさん]

定期の点検の用紙がありましたが住居内に不具合とかありますか？うちはとくに気にならないのですが、こういう用紙がくるとなんかみてもらわなきゃいけないのかなーってあら探しをしてしまいます。ないならないでいいのだけど、みなさんどうなんでしょう。

[766: 入居済みさん]

我が家は、ドアストッパーが効かなくなりました。
すでに清水建設に観てもらっていますが、
一応、不具合箇所ありで提出しようと思っています。

[767: 入居済みさん]

駐輪場は、今でも空きが結構ありますね。
２台目利用者は、我が家も含め暫定的に利用していますが、
それでも空きが多いように思います。
プロパークの駐車場も月極の駐車数が少ないです。

[768: 入居済みさん]

７６４さんへ、嫌がらせありがとう。いいかげん、セメント偽装の看板外したら、いい大人がくだらねーこといつまでもやってるんじゃねー！
施工不良があったら、地震の時に分かるわ。生きてればだけど。

[769: 入居済みさん]

766さん
ありがとうございます。ドアストッパーですかー。うちはあまり開け閉めしないから一度確認してみます。

[770: 契約済みさん]

ドアストッパーは不具合ではなく埃とかワックスなどが回転部に染み込み固まった可能性ありますよ
、全部が全部が不具合と云うのも、、、、
経験者より

[771: 入居前さん]

上前津の名古屋センタータワーは外観のデザイインがエレガントで高級感もあり都会的でもあり・・・なんか比べると？と思えるろころか多いです。内廊下って他も臭うんですかね？多分そんな事無いですよね。

[772: 入居済みさん]

７６８さん、

７６４さんは、どうやら強制退場になったようです。
このスレは契約者専用ですから、
部外者が舞い込んできても
相手にしないようにしましょう。

巷では梅雨入りしたみたいですが、
ジメジメした感じはなく、
夜は窓を開けて過ごしています。
気持ち良い風が入ってきますね。

[773: 入居済みさん]

夜は肌寒いくらいですよねー。我が家も窓開けてひんやりとした空気をいれて温かいお茶を飲んでいますよー。
暑かったり寒かったりと風邪引かないよう気をつけています。

[774: 入居済みさん]

771さん
少し前の方のコメントにもありましたが、以前のお住まいでも、部屋の前に消臭剤をおいたりお香をたいたりしてた方がいたみたいですよ。においはフロアにもよると思います。どんな方が住まわれてるのかに左右されるのではないでしょうか。御近所挨拶に上下のフロアにいきましたが、においは気になりませんでしたし、うちのフロアも気になりませんよ。たまに香水の香りが残ってますが、すぐ消えてますし。。でもお部屋の位置にもよるのかもしれませんね。うちはエレベーターおりたらすぐ部屋ですが、南側のお部屋だと奥だからまたにおいもたまるのかも。どこかでお風呂に入ってたのか、入りたてで廊下にでられたのかシャンプーのいい香りがしたのを思い出しました。

[775: 入居済みさん]

７７０さんへ、

７６６です。
ストッパーですが、
一室だけ効かなくなりました。
ドアが閉まる時に止め具が回る構造のようですが、
どうやら金具が破損してしまったようです。
決して乱暴な使い方はしていなかったのですがねぇ。

[776: 入居済みさん]

No.773入居済みさんへ、

夜景を眺めながら
温かいお茶ですか？
いいですね！

我が家はベランダにコーヒーカップ持って
いっぱいやっています。
コーヒーで身体は暖まり
肌は心地よい風を受けて気持ちいいです。
ただコーヒーカップを
落とさないようにしないとですね。

[777: マンション住民さん]

うちの階は特に廊下はにおわないですね。
やはりフロアによるようですね。

[778: 住民さんＡ]

明日は熱田祭りです。
南側の方は花火が見られていいですよ！
我が家は西側なので部屋からは見られないです。
スカイラウンジも北側のため・・・
話は変わりますが、エレベータホールの
臭いの件ですが、臭いからといって
まちがっても、香水等のまかないで
ください。臭いので、みなさん、よろしく
おねがいします。

[779: 入居済みさん]

熱田の花火なんですねー。南側の方楽しんでくださいねー♪
うちも西側なのでみれなくて残念です。

[780: 入居済みさん]

東側にお住まいの方で今日の花火見れた方いらっしゃいますか？
花火の時間帯に家に帰れなかったので…見れるのか確認したかったんですが…

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火、しっかり見られましたよ。

[782: マンション住民の夫]

No.781さん、

仕事帰りが遅く、熱田の花火見られませんでしたが、
在宅の妻からメールで画像送られてきました。
７８１さんの画像の方が綺麗なので、
妻から送られてきた画像はアップしません。
私も見たかったなぁ。

[783: 入居済みさん]

すごくきれいですね！花火うらやましいなぁ…。名古屋港も楽しみですね♪

[784: 入居済みさん]

>>781さん
写真ありがとうございます。

ちなみに何階付近のお部屋でしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

781です。

＞784さん
20階付近です。

＞780さん
東側から見えるか確認したかったんですね？
うちは角部屋なんですが、南側の窓からしか見ておらず、東側の窓から見えるか分かりません。
早とちりしてました、ごめんなさい。

[786: 入居済みさん]

>781さん

いえいえとんでもないです。
綺麗な花火の写真載せて下さりありがとうございます。
熱田祭りの花火は梅雨時期とあって雨にあたる事がよくありますが、
今年は晴れの日で気持ちよく見れて良かったですね。
私も見たかった〜☆

>782さん

私も仕事でしたが、奥様からの花火メールはさぞかし癒された
事でしょう。
来年こそは見たいですね。

[787: 入居済みさん]

ごめんなさい。
780=786です。

[788: マンション住民の夫]

７８６さん、

画像に気付かず、
期を逸してしまいましたが、
その気遣いに感謝しています。

[789: 住民さんＢ]

越してきて間もない住民です。
よろしくお願いします。

早速質問です。
ホームセンターのオススメはどこになるでしょうか？
ニトリやナフコのような大手があるといいのですが。

[790: 住民でない人さん]

住民でないのにすみません！
教えていただきたいのですが、4月ぐらいに固定資産税の納税通知書が届いていると思いますが、いくらぐらいでしたか？可能であれば、お宅の専有面積も大体で良いので教えてください。

当方他物件マンション購入検討中ですが、都心のマンションの固定資産税っていくらぐらいなのかと興味がありまして…。よろしくお願いします。

[791: 匿名]

固定資産税って１月１日時点の所有者に請求するので
住民に今年の請求は行かないと思う。

又、その時は工事中だから固定資産税は土地だけと思う。
（住民はマンションの引渡しの時に月割でデベに支払っていると思う。）

[792: 住民でない人さん]

所有権の移転が今年に入ってからとは知りませんでした。
変な質問してごめんなさい。

[793: 入居済みさん]

No.789住民さんＢさんへ、

マンション近くのホームセンターは、
ニトリ、カーマホームセンター、ドンキホーテですね。
イオン熱田もそんなに遠くありません。
あとクルマが必要ですが、
名鉄堀田駅近くにはカインズホームと
カーマホームセンターがあります。
この２店舗は名古屋市内でも有数の大型店で
大きさでも競い合っています。

[794: 匿名]

固定資産税はこのロケーションと世帯数からでと80㎡で35万円位ですかね。全期分を一括で支払った方が若干安いです。あと管理費は管理内容の質がどうかによってその金額わからないです。税金と管理費は所有し続ける限り必ず発生する費用です。一括払い購入者やローン支払購入者どちらにもです。当たり前の事ですが。

[795: 789]

>>793さん
詳しくありがとうございました！
参考にさせていただきます。

[796: 住民さんＡ]

固定資産税の前納割引ってまだあるの？
適当なこと書いちゃいかんと思うんだ。

[797: 入居済みさん]

前納割引は今は無いでしょ。

[798: マンション住民さん]

>>794さん、全納割引はないですよ。ただ、ローンと同じで支払い義務があるもので資金的余裕がある場合は
全部払っておきたいですよね。「分割・ローン」という言葉だけで「金利」というイメージがある事は確かです。

[801: 名古屋大好き]

詳しいことは知らんが、立地と建屋からざっくりと
固定資産税を計算すれば、794さんぐらいの金額にはなるんじゃない。
まあ、実際は役所の裁量と減税措置で半分ぐらいじゃないかな。

そもそも、８０㎡で３５万も固定資産税をかけたら、
アメリカ独立戦争（ボストン茶事件）のように革命が起きる。
暴動が起きる手前で税額を抑える。
役人は、さじ加減を良く知ってる。

[802: 入居済みさん]

部屋の壁に掃除機がかるくあたると壁紙の粉みたいなのが落ちませんか？前聞いたら仕方ないっていわれたんですが、今まで新築アパートとかにいたことありましたがこんなことなかったのに、なんとかならないのかなーって思っているのですが。。当たらないようにしても隅の掃除のときには当たってしまうし、白い粉が落ちては拭き…。いつおさまるのでしょうね。気になって仕方ありませんが、みなさんもそうなのでしょうか？いつかおさまるのでしょうか？

[803: 入居済みさん]

▷802さん
私も気になってます。
新築なので仕方ないのかと思ってました。
落ちてきた白い粉は毛のヘッドに換えて吸ってます。
掃除するのに汚れるって…ですよね。

[804: 壁紙屋さん]

白い粉は多分壁紙（クロス）の下に石膏ボードが貼ってますボードとボードのつなぎ目はパテをして段差を無くします がこの段階で多分工事期間がなかったのでしょう
パテが乾く前にクロスを貼ったのが想像付きます
貼る季節にもよりますがなかなかパテが乾かない季節たど思います
工事期間が短いかよほど工事期間が遅れていたのでしょう
フローリングとクロスの間に巾木でクロスの切れ目を隠しますがそこでパテがまだ乾かない間に貼ってるから掃除機が当たるとパテが割れて粉が落ちるのでしょう
パテが乾いた後であれば落ちないと思いますが、

[805: 入居済みさん]

803さん
同じ方がいてよかったー。そうなんです。掃除したのにーってなりますよね。早く落ち着いてほしいですね。

[806: 入居済みさん]

804さん
そうなんですね。乾いたら落ち着くのかな。たしかに当たっても粉が落ちないとこもあるので、徐々に落ち着いてくるのでしょうかねー。詳しくありがとうございました。クレームものなのかなって思ってたので安心しました。

[807: 住民さんＥ]

教えてください。

寝室のクローゼットを開けるとき　金具と思いますが
バキッと音がします。

直し方がわかったら教えてください。

[808: 入居済みさん]

今日気づいたのですが、エレベーターの扉に、手を挟まないようにの注意シールが両側に貼ってあるのですが、みっともないので剥がしてほしいです。
他のマンションでも見たことないです。

[809: 入居済みさん]

808さんへ

たしかに、みっともないですね。
ただ、こちらに書いても解決しないので、管理人さんに伝えたほうが良いかと(^^;;

[810: 匿名さん]

今の時代、もし事故が起こったら人によっては
注意書きがなかったからなんて言い出す人もいるから
やりすぎだと思っても敢えてやっているんだと思います。

[811: 買い換え検討中]

807さん

それは、金具の問題でなくて、透明なポチがひっかかって
いるだけです。暑さのため溶けてこびりついているのか？
よく観察してみてください。

それにしても考えられない脆弱さですね

[812: 住民さんＤ]

このマンションを購入して良かったと思っているか、
後悔しているか、書き込みませんか？
一言理由も添えていただけると、次のマンション選びの参考にもなると思います。
票の集計は私が定期的にさせていただきます。

まずは言い出しっぺの私から。

私は後悔しています。
理由は全体的なクオリティの低さです。
昨日の書き込みにもありました壁紙の件、
部屋の各所の傷…
気に入ってる点もありますが、総合的にみると、後悔しております。

[813: 住人１]

傷、臭いなど同じような事は、ありますが。立地条件、免震構造、併設のコインパーキング、などの条件で後悔してません。

傷などのけんですが、施工しているのは、職人さんです。この意味が分かりますか？
傷や多少のことはしょうがないですよ。
クオリティーが低いと言うのは、手直しにちゃんと対応するかしないかでわないでしょうか。
スーパーゼネコン全五社の中の清水建設ブランドは、良いと思います。

[814: 契約済みさん]

皆さんかなり贅沢ですね。僕は満足しています。
購入金額ともに他所と比べても買い得感たっぷり。
もちろんコンシェルジュなど無駄は多々あるとおもいますので
、管理費などの低減に役立てたいですね。

[815: 低層階住民]

低層階の仕上がりは非常に良いですよ。
これだけ良いマンションをこの値段で提供してくれたデベに感謝です。

建設の時、低層階はスケジュールに余裕があり丁寧に作っていたが、
高層階では日程的な余裕が無かったのかもしれませんね。

[816: 入居済みさん]

812さんに質問です。気にいってる点はどこですか？

[817: 入居済みさん]

814さん
コンシェルジュ、不要ですよね。なにしてるんでしょう。必要な方いるんでしょうかね。わたしもコンシェルジュなくしてその分の管理費を削減していただきたいです。管理会社にいったら要望きいてくれるんでしょうかね

[818: 匿名さん]

もう少し勉強しようよ。コンシェルジュをやめるかどうかを決めるのは管理組合、つまりあなたたち。管理会社は関係無いよ。

[819: 入居済みさん]

住居部分の外観からの印象は、可能な限りコストを抑えているのが明確にわかる設計施工です。壁の表面処理、アルミサッシ、デザイン、全てにおいて最近の賃貸マンションのクオリティーを明確に下回っています。

品質の良いマンション、あらゆる製品は外観のデザイン、質感にこだわりがあるものですが外観に表れている通り内側の質感、品質にも満足はできません。高価な買い物をして後悔していると認めるのは相当な勇気がいる事だし、ある程度目が肥えてないと見極める事ができない場合もありますね。後悔しているかしてないか？それはご想像におまかせします。
立地はいいです。これだけは期待を裏切りません（笑）

[820: 低層階住民]

>>819
ご指摘の事はカタログでも分かる内容で
今更言ってもちょっとと思うのですが...

従来は高値の華だった高層マンションに免振構造、自家発電など備えて
ほぼ地下鉄駅直結でこの値段で買えたことに私は驚いています。

このマンションの高級感に不満があるなら、
どうして池下タワーかシティタワー久屋大通を買わなかったのですか？