＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

[匿名]

「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう！宜しくお願い致します。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/

公式URL：http://www.vt-nagoya.jp/?iad=adwords

[45: 契約済みさん]

排気ガスは空気と重さが
ほとんど変わらないようですね。
したがって風などの影響で
拡散されると考えるのが妥当でしょう。
今の時代、時期によっては、
黄砂が大陸から飛んできたりするので、
洗濯物のベランダ干しは、
短時間に限定するのが良いと思います。

低層階はガラスが設置されていますね。
内装が少しずつ始まりそうです。
名古屋高速を名駅方面に走ると、
マンション内部を見る事ができます。
夢は膨らむばかりです。

[46: 契約済みさん]

ススの件にコメントいただいきましてありがとうございます。
それを聞いて安心しました。

それと、他に少し気になる事があるのですが、それは隣戸との間仕切り壁の事です。
モデルルームへ初めて行った時に営業マンから聞いた言葉は、「コンクリートなら300mm厚に相当する遮音率を持つ、
全くの新設計の遮音壁です。」との言葉を鵜呑みにしたいたのですが、その事を
契約後に遅ればせながら調べてみましたら、各戸ごとにそれぞれ9mmと21mmのプラスターボードで壁がおこされ、
その中間のほんの数十ミリの隙間にグラスウールが充填されただけの間仕切り壁である事が分かりました。

これでは300mmのコンクリート壁などと比べても、遮音率は大きく劣ると思われます。

それと自分の経験上、プラスターボードで遮音する場合は、いくら厚みを増やしても、
特定の周波数が固有共鳴して、隣戸に独特の音漏れ感が感じられるものです。

ヴィークの事は色々な意味で楽しみにしていますので、私の心配が杞憂に終わるのであれば良いのですが……

[47: 匿名さん]

>>46
＞全くの新設計の遮音壁です。

新設計の場合は見た目は悪いです。
昔の乗用車にはフルフレームと言ってトラックのような車があり
鈍重でしたが構造が安全で静かだと信じていた頭の固い人が多かったです。

今の乗用車にフルフレームは有りません。
車体の緻密な設計ができるようになったためです。
フルフレームより軽くなって俊敏になり安全性と静粛性が増しています。
ビルも同じ理屈でしょう。

[48: 住民でない人さん]

予定販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定していないため、間取り・面積・価格等は今 後の予定販売住戸全体を対象として記載しています。販売戸数は本広告時にお知らせいたします。販売を開始 するまでは、契約・予約の受付・申込順位の確保等に一切応じられません。予めご了承ください。

？？・販売予定時期／平成24年5月下旬　？　？

　何で

[49: 契約済みさん]

No.46 by 契約済みさんへ、

No.45 by 契約済みです。
遮音壁の情報ありがとうございます。
現在、私が暮らしているマンションは、
特に隣人の騒音など気になりませんが、
全くの新設計の遮音壁、同級生に建築屋がいますので、
一度聞いてみますね。
建築に限らず技術革新が日進月歩ですが、
調べるに越した事はないと思うので…。

高層構造物ですので、
清水建設としても軽量化は重要課題ではあると思います。
大阪に売れ残りのヴィークタワーがありますが、
今度、機会を見て見学させてもらおうと思っています。
もし見学できたら投稿しますね。

[50: 匿名]

高層マンションにコンクリート壁はありません。
軽量化のためです。

乾式壁（石膏ボード＋グラスウール）の遮音性能は良い材質を使えば
コンクリート壁より優れているとの意見が多いです。

但し良い材質を使っても建て付けが悪ければスポイルされます。（ダメになる）
設計と建設会社（現場監督）の力量が、そのまま反映されるようです。

高層マンションって高い技量を持った建設会社でないと
出来ないんだと改めて実感しました。

清水建設を信じるしかないようです。

[51: リチャード]

購入済みの者ですが現在内覧会は何階まで進んでおりますか
お知りの方お教えください。

[52: 契約済みさん]

内覧会は1月頃じゃないの？

[53: リチャード]

契約済み様　ご回答参考になりましたありがとう。
内装変更、間取り、仕様変更を希望をして契約しましたが、
住友さんから何の案内もございませんので、
内装工事の変更等の受付は
何階まで進んでおりますでしょうか。
お分かりでしたらお教え頂けますか

[54: 契約済みさん]

20階くらいまでは終わってたと思います
たぶん残り数階です。

[55: リチャード]

契約済みさん
ありがとうございました。

[56: 住民でない人さん]

:予告広告:
予定販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定していないため、間取り・面積・価格等は今 後の予定販売住戸全体を対象として記載しています。販売戸数は本広告時にお知らせいたします。販売を開始 するまでは、契約・予約の受付・申込順位の確保等に一切応じられません。予めご了承ください。
販売予定時期／平成24年5月下旬
情報掲載日／平成24年4月26日
次回更新日／平成24年5月8日
::::::::::::::::::::::::::::::: 契約者ているんですか？：：：：：：：

[57: 契約済みさん]

by リチャードさんへ、

インテリアオプションの申し込み期限は、
２２階以下は終了しています。
ご質問の内覧会ですが、
通常、内覧会というと
竣工後の内装確認を言いますので、
これは年明け早々になりますね。

また、内装変更や間取り変更は、
有償オプション内であるなら、
申し込み期限が決められていますが、
それ以外は想像ですがリフォーム扱いと
なるのではないかと思います。
リチャードさんが希望される内容により、
清水建設が行なうのか？
あるいは五蘊が行なうのか？
営業担当者に確認されたらいかがでしょう？

[58: 契約済みさん]

56さん
いますよー

[59: リチャード]

またのご回答ありがとうございます。
内覧会の意味を間違えて使っていました。
契約時に変更のお願いをしたら
清水建設が間取り変更と有償オプション工事をすると
五蘊さんから聞いております。中々どこからも
連絡がこないのでいつ頃オプション内容を決めるのか
不安になってお聞きしました。

[60: 契約済みさん]

月末のマネー相談会？の案内が来ていましたね。
契約してから相談というのも何だか…な感じですが
全体向けのお話はどういう内容になるんでしょう？

[61: 契約済みさん]

昨日の朝、ヴィークを見に行きがてら散歩してたら、ヴィークのそばで偶然に担当営業マンに出くわして、少し話をしましたが、後20戸くらいで完売ですって言ってましたよ。

[62: 契約済みさん]

通常分譲になっていないお部屋もいくつかあったかと思いますが、
もう九割くらいは契約済なんですね！
販売が順調なのはやはり嬉しいです

[63: 契約済みさん]

公式ホームページを見ると、大分紹介されている部屋タイプが減っていますね

[64: 契約済みさん]

マンション販売では、
モデルルームと同タイプの部屋は、販売期間終了まで、
残しておかなければいけないみたいです。
したがいモデルルームの２タイプは、
今回の販売対象になっていなかったとしても
最終期には売りに出ることがあり得ます。
ちなみにＷタイプは１ルームしかなく、
最終期に売り出されるって言っていました。
No.61by契約済みさんの情報では、
残り２０戸くらいとのこと。
それぞれのタイプで残っている部屋タイプは
２～３戸くらいと見た方がよさそうです。

ヴィークに入居したい世帯は最終期まで待たずに、　
売り出し中の部屋で辛抱するか、
あるいは勝負をかけて最終期まで、
抽選覚悟で希望する部屋タイプを狙うか、
それぞれの考え次第ですね。

私の場合、第一期で決まり、
今では良い選択をしたとホッとしています。

[65: 申し込み予定]

メインの寝室の横幅が狭く、キングサイズベットを横置きに
しようと思います。
するとテレビモニターは壁掛けしか選択肢がないのですが、
内側の壁にモニターを設置可能か聞かれた方はいらっしゃいますか

** *************
! !!
! !!
! ************!!
! ! !!
! ! Bed !!
T ! !!
V ************!!
! !!
***! !!
***************

[66: 申し込み予定]

↑

図のスペースが詰まって表示されました。
!! を右にずらしてください。右側の外壁の意味です。

すみません

[67: リチャード]

ＴＶモニターの内側壁掛けは可能です。
50インチ以上でも壁の内側に補強をいれるから
大丈夫と説明をうけました。

[68: 住民でない人さん]

::::::::::::::::::::::::::::::: 契約者ているんですか？：：：：：：：
予告広告
予定販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定していないため、間取り・面積・価格等は今 後の予定販売住戸全体を対象として記載しています。販売戸数は本広告時にお知らせいたします。販売を開始 するまでは、契約・予約の受付・申込順位の確保等に一切応じられません。予めご了承ください。
販売予定時期／平成24年5月下旬

情報掲載日／平成24年5月10日
次回更新日／平成24年5月24日

[69: 申し込み予定]

私は次回に申し込んで、契約させていただきたいと考えていますが

[70: 契約済みさん]

随分先の事だけど、毎日の新聞などはどうなんでしょうね？

いちいち、毎日下まで取りに行かなくちゃならないようだと、朝早くから身支度してエレベーターに乗り降りしなきゃ
ならないですものね。

もしそうなると、出勤以外の要素でエレベーターが混雑する事になるし、まさかパジャマのままって訳にもいかないし……

これ、かなり切実な話だと思うので、入居時までに売主側にしっかりと確認しなきゃいけないと思います。

[71: 匿名さん]

新聞は当然下まで取りに行くもんですよ。
組合ができたら新聞屋さんに各戸配布してもらう為にエントランスの鍵を渡す、渡さないの議題が出るでしょうが
セキュリティの問題で却下でしょうね。
世帯数が多いと小回りききませんから、、、

[72: 契約済みさん]

No.70 by 契約済みさんへ、

新聞配達は、マンションによって、
配達時間帯のみオートロック解除されていたり、
販売会社のこれまでの経験則から
事前に決めているようです。
ただそういうマンションもあるという事で、
おそらく少数派だと思いますが…
私も新聞配達は戸口まで持ってきて欲しいので、
次回、販売担当者に会う機会あれば、
聞いてみたいと思います。

久しぶりにＨＰ見ました。
いよいよ最終期のようですね。
まだ売り出し日は決まっていないようですが、
あえて販売せずに留保してきたＷタイプも
最終期で売り出されます。
Ｗタイプに限らず、各間取りとも
かなりの高倍率になるとは思いますが、
購入を考えられている方は、
ラストチャンスですね。

[73: 契約済みさん]

一昨日、新聞チラシが入ったので、じっくりと検証しましたが、やはり良い間取りや、良い方角の物件はなかったですね。

購入した時期7が比較的遅い時期でしたので、販売の全容は分かりませんが、最初のうちは優良な間取りや方角の物件が多かったのでしょうか？

[74: 契約済みさん]

プレミアム住戸のチラシの写真を見ると、エントランス部分の廊下がすべて代理石の仕様になっているように見えます。

これって標準仕様なのか、オプションなのか、どちらでしょうか？

プレミアム住戸でない私にとっては、オプションでも選べないこの仕様に付いて、
とても悲しく、また羨ましく思えるのですが………

[75: 契約済みさん]

プレミアムのモデルルームはオプション付加や間取り変更？がされ過ぎていて、元の状態がもはや良くわからないですよね
玄関も流石にオプションではないかと思うのですが…どうなんでしょう？今度担当さんに聞いてみます

天然石仕様については、夏ごろあるという噂のインテリア相談会で五蘊さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
確かに高級感が段違いですよね〜

他にも(可能かどうかは別として)できたらいいなという変更って皆様ありますか？

[76: 契約済みさん]

No.75契約済みさんと同意見です。
プレミアムモデルルームは、穿った見方をするなら、
順調に販売を伸ばしている販売会社が
より利益を上げようという意図なのでは？と
少し勘ぐってしまいそうです。

話を戻しますが、
あるといいなオプションは、
玄関近くのトランクルームです。
当方、ヴィーク購入にあたって、
ラグナヒルズと比較しました。
ラグナヒルズは確かトランクルーム標準だったと思います。
今回は事前申し込みの３階トランクルームが当選したので、
とりあえずは一安心ですが、
室内に持ち込みたくないモノは、
トランクルームに収納したいです。

[77: 契約済みさん]

トランクルームは確かに良いですよね！
今の住まいにも付いているのですが、大変重宝しています。

個人的には、他のタワーマンションと違いバルコニーが外周にあるので、上手く活用出来たらなぁと思います

[78: 契約済みさん]

私もNo.77契約済みさんと同意見です。

タワーマンションの上層階などは、プレミアムヴュー的なニュアンスの、L型に展開するハメ殺しの大きな窓や、
窓際の作りつけのL型カウンターなどが付いている、ベランダなしの高級物件なども見受けられますが、
あれはホテルなどなら良いと思いますが、自宅では考えられません。


やはりベランダがあり、外気に触れながら外を眺める、これが好きですね。

[79: 契約済みさん]

78契約済さん
やはりそうですよね！
ベランダ壁が透明になっていて開放感は問題ないと思いますし。高層階になると怖いくらいかな…と
(一つ気になる点として、モデルルームだと少しベランダ壁を揺らしただけでかなり揺れたのですけど、
実際はもっと頑丈だと信じてます)

奥行きが150センチくらいなので机や椅子を置いたりは中々難しいかと思いますが、
緑化に励みたいと思います

[80: 契約済みさん]

3階のトランクルームは抽選は高倍率だったのでしょうか。
当面は部屋についているトランクルームでまかなえると思い応募しなかったのですが
スーツケースや暖房器具など長期に使用しない物などの収容には便利かと思い
空いていれば申し込みたいと思っているのですが。
そもそも抽選なら空きはなさそうですし。
現状の状況を御存じの方がみえれば教えていただけると嬉しいです。

[81: 契約済みさん]

No.80 by 契約済みさんへ、

トランクルームは２６区画しかありません。
全売り出し戸数２０５戸のうち
もともとトランクルームのある
Ｈ、Ｍ、Ｔ、Ｚ３タイプが
プロジェクト発表会で
いただいた資料でカウントすると２１戸ですので、
１８４戸で２６区画が割り当てられますから、
かなりの倍率になると思います。
それを考えると、よく当選したなというのが実感です。

[82: 契約済みさん]

トランクルーム数ってそんなに少なかったんですね〜
我が家も部屋付きのトランクルームで事足りると思い、良く把握してませんでした。

あと駐輪場数があまり多くないので競争にならないか心配です

[83: おお＾売り出し]

物件名：ヴィークタワー名古屋東別院
■申込受付期間／平成24年6月1日(金) 10：00～12：00
■抽選日／平成24年6月1日(金) 13：00～
※申込時は認印、直近2年分の所得証明書、本人確認ができるもの（運転免許書等）、駐車場をご希望の方は車検証をお持ちください。
(駐車場については使用形態等条件がございます。詳しくは係員にお尋ねください。)
※融資を利用される方は審査に必要な書類をお持ちいただき、かつ審査を完了した後、ご登録いただけます。
※会社経営者、役員の方は、別途決算書等が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
【第3期6次 販売概要】
販売戸数 4戸 販売価格(税込) 3,860万円 ～ 4,720万円
間取り 2LDK ・ 3LDK 住戸専有面積 70.25m2 ～ 81.59m2 バルコニー面積 10.13m2 ～ 15.37m2
管理費（月額） 17,600円 ～ 20,400円
住宅棟修繕積立金（月額） 5,140円 ～ 5,960円
団地修繕積立金（月額） 420円 ～ 490円
修繕積立基金(入居時一括払)154,800円 ～ 179,700円

情報掲載日／平成24年5月30日
次回更新日／平成24年6月14日

[84: 契約済みさん]

ヴィークの、地下鉄4番出口のエレベーターとエスカレーター側のエントランスは、
土地が少し北側に下がり傾斜しているので、
入り口から下り階段になって居るようですが、
車寄せの所のエントランスは北東に下がったところにあるので、階段はないように見えます。

ここのところから、エレベーターホールまでの間はバリアフリーでフラットになっているのでしょうか。

高齢者や車椅子の利用などの場合にはそれが望ましいと思いますが、
正確な立面図などをもらっていないので、はっきりとした事は分かりません。

どなたか、その辺の事はご存知ですか？

[86: 契約済みさん]

No-85さん、ご意見ありがとうございます。

車寄せの、キャノピーが付いた部分は市道ではなく、ヴィークタワーの共用部分ではないかと思います。

それと、私がお話していたエリアは、車寄せ側入り口のエントランスの内部部分（ホール？ロビー？）からエレベーターホールまでの
ところをお話していたつもりでした。

[87: 契約済みさん]

しっかり図面を見たわけではないですが、紹介CGを見る限りはフラットに見えますね

最近近くを通りかかったのですが、もう20階近くまでできていて迫力出てきましたね！
完成が待ち遠しいです

[88: 契約済みさん]

そう願っています。

車椅子を利用している友人がいるのですが、
その人にもぜひ遊びに来てもらいたいので。

[89: 契約済みさん]

先週末も前を通りましたが、もう２０階くらいだと思います。
大津通りを車で走ると、上前津の交差点あたりから正面に見えます。
かなり目立つタワーになると思いますよ。

[90: 契約済みさん]

公式ページではまた紹介されている間取りが減っていますね〜
完売も間近でしょうか？

[91: 契約済みさん]

しばらくイベントもないので掲示板もあまり盛り上がりませんね…
まだまだ入居は先ですが、皆様何か準備は進めてますか？

[92: 契約済みさん]

何にもしてない。
インテリアの連絡待ち！

[93: 契約済みさん]

インテリア会の時期までもあと数ヶ月はありそうですものね…

最近はリビングや廊下に設けたピクチャーレールを無駄にしないよう、良い写真や絵を探していますが、なかなか難しいものですね。
他にもオススメのインテリアがございましたらご教授頂けると幸いです。

[94: 契約済みさん]

進捗状況の報告書が送られてきましたね。
このマンションのオーナーになるのかと思うと嬉しいです。
自分にとってはセカンドハウスで自分に対するご褒美になりますがこのマンションを見ると自分の半生がフラッシュバックします。
今まで散々人にバカにされながら頑張ってきました。
その傷跡は消えないですがその瞬間は忘れる事が出来ました。