＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

[匿名]

「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう！宜しくお願い致します。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/

公式URL：http://www.vt-nagoya.jp/?iad=adwords

[321: 契約済みさん]

うちは見積もり安かったのでアートでお願いしようかと検討中です。
箱類もしっかりついて一年間家具移動無料サービスしてくださるとか

[322: 入居前さん]

皆さんお部屋の状態の感想はそれぞれのようですね。

次の点検会で再点検するまでは我慢して書き込まないようと思っていたのですが、
どうにも我慢ならなくなって書き込む事にしました、

と言います事は、楽しみにして行った内覧会で部屋の中を見た瞬間、凍りついてしまったのですが、
リビングのフローリングの傷が100箇所以上！

思わず絶望感にさいなまれました。

建設会社の人間でしょうか、担当者に驚きの表情で話したところ、
（私の部屋は東南角部屋なのですが）
「エレベーターがまだ完成していない頃、外部昇降機からの出入り口が私の部屋からで、
資材などもそこに仮置きなどもされていた」旨の話を漏らしました。

前出のかたもお話をさせていましたが、
バルコニーなどの外部の仕上げもひどいと思いますし、
外部などはまだ工事のマスキングテープなどの残骸がそこかしこにある始末でした。

フローリングに至っては、
数十センチに亘って、直線的に上部の塩ビ仕上げの内部にまでの深い傷が数か所あり、
木部の地が白く見えていたほどでした。

アルミサッシの周辺の木部の白い塗装なども、
普通の感覚ではまだ下塗りの段階で、
本来ではもう一度仕上げの塗装をしなてｋればいけない位の仕上がり具合だと思います。

外部壁面や躯体にもピンホールが多く見受けられました。

おそらく内覧会までの工程の進行が相当に遅れ、
「やっつけ仕事」になったのではないかと思われます。

あのフローリングの事を思い出すと思わず怒りがこみ上げてきます。

[323: 契約済みさん]

お察しします…
再内覧会で完璧に仕上がっているのを期待しましょう！

[324: 契約済みさん]

本日、サカイ引っ越しセンターの担当者と話しました。
内容的には満足できましたので、サカイに決めました。
幹事会社であることから、価格的にも頑張ってくれましたよ。

引っ越しの繁忙期でもあり、業者の選別は価格だけではなく、
誰が手掛けてくれるかが重要だと思います。
ポイントとしては、引っ越し会社の正社員がやってくれるのか？
安かろう悪かろうではないですが、
正社員１人で、あとはアルバイトだったり日雇いだったりでは、
大切な家具や室内を痛める事になります。

あくまで想像ですが、
もし幹事会社がクレームだらけなら、
次の新築マンションの幹事会社の引き合いも減るため、
できるだけ良質なチーム編成にするような気がします。
最終的に判断するのは、それぞれの契約者です。
この意見は参考程度とお考えいただければ…

[325: 入居前さん]

322さん
それはさすがにひどいですね。
うちもとてもきれいとは言えなかったですが、そのままでも気にならないレベルでした。

[326: キャンセル!!]

初日、次の日の内覧会に参加された所は最悪だった様ですね～!!勿論うちもその1つです。
(週明けから早朝から各部屋に灯りがついていたので必死で掃除していたんでしょうね～傷や破損はどうしょうも出来ないが…)

しかしこちらのカキコを見ていると皆さんそんなに怒ってなく“次回に期待”って感じで心の広い人ばかりなんだと思いました。
日本の大建設会社がよくもあんな粗悪品を見せたなと怒り浸透です。今思うと以前問題になったコンクリート偽装も有り得るなと思いました。客を小バカにする様な会社ですからネ～
依然あった耐震強度偽装事件みたいに住んで数年後に問題が発覚ってことがないといいのですが。

車で言うと…
注目された車が入庫しましたと連絡が入り見に行くと傷だらけで凹みや硝子の割れまであり…ディーラーはいまから板金や全塗装してからお渡ししますので問題ないでしょう～って
こんな車、絶対買わないでしょう!!

金がどうこうよりも契約してから色々準備等にも時間を費やし待ちに待った新居がこんな扱いで怒りが収まらない毎日です。

[327: 元 清水建設 協力会社の人]

　No.326　サンへ
　下請け、業者の作業員はもっと　ヒドイ扱いしますよ
　現在清水建設の基礎工事は信頼回復のために必死に施工
　管理してるようですが？
　
　でも清水建設が施工してしまった建設物がこの国　日本に
　沢山あるとゾッとします。

[328: 契約済みさん]

せっかく楽しみにしていたのに部屋を見て唖然としました。
まだまだ未完成という感じです。このままであったらどうしようと不安が募りました。
お値段が安めということもあり、購入に至りましたが、今すごく後悔しています。
キャンセルしようか迷っています。できれば今からでもキャンセルしたい気持ちでいっぱいです。

購入前にコンクリートの偽装？などの話も耳にして心配していたのですが、大きな会社なのでそんなことはないと周りに言われました。
しかし部屋を見た感じだと地盤さえも心配になってしまいました…。

[329: 契約済みさん]

グランコートからの眺めです。

[330: がっかり君]

みなさんも同じ思いをしてらしたんですね。
再内覧会で厳しくチェックをしようと思います。

[331: 入居待ち…!!]

皆さんが書かれているので部屋は覚悟していましたが、共有部分の廊下やエレベーターホール、また未完成のロビーなどの指摘や手直し確認等は誰が行うのでしょうか？
内覧会時に廊下やエレベーターホールも見ましたが「壁紙を素人が貼ったの～??」と思う位雑でした。
この出来だと玄関ロビーも突貫工事で完成が心配になりました。

[332: 入居予定さん]

共用部分は管理会社が見るって聞きましたよ

[333: 匿名さん]

331さんへ
　普通、共用部の検査等は管理組合の役員で確認しますよ。

[334: 契約済みさん]

内覧会 不具合で検索してみると、大変残念なことだと思いますが、こうした不具合は良くあるみたいですね…
来月の再内覧で完璧に補修されていれば問題ないと思いますので期待しています！＞清水建設さん

[335: 匿名さん]

瑕疵担保責任の期間は1年間で、躯体部分は10年間あります。その間に細かくチェクして下さい。

[336: 入居予定さん]

これだけいろいろ言われると、ほかの方の部屋を見てみたくなりますね

[337: 入居前さん]

No-322の者です。

うちの場合は再内覧会が2月13日なのですが、
その時に不具合が解消されているか、すごく不安です。

内金も支払っていますし、オプション工事も終了しその代金の決済もすんでいるので、今更キャンセルもできません。

残金の支払い期日も迫っていますし、
問題が残ったままで受け渡し日を迎えてしまう可能性もあるように思います。

個人のちからだけでは、そのまま押し切られてしまう事もあるのではないでしょうか。

私のみならず、他の皆さんにも同様な問題が残ってしまうケースもないとは言えないのではないでしょうか。

そこで提案ですが、
次の再内覧会でも不具合が解消されないような事があるのなら、
この書き込みに参加されている皆さんや、
読んでおいでの皆さんも含めて、団体で抗議する事も視野に入れても良いのではないでしょうか。

でないと、うやむやで丸め込まれる危険性も否定できないように思います。

私の気持ちとしては、楽しみにしている新居を、
普通のコンディションの状態で入居したいだけで、
それ以上のクレームを付ける気持ちなどは毛頭ありません。にゅうきょ

ただ前回の内覧会での状況を見るに付け、
言い知れない不安感を憶えてしまい、果たして本当に手直しをしてくれるのか心配になってしまいましたので、
そのような提案をしてみたくなったしだいです。

楽しいはずの新入居の前に、つまらない事で気を揉む事になり、残念です。

[338: 匿名]

契約者です。
確かに内覧会の出来はひどかったですね。相当工期が押していたのでしょうか？でもスーパーゼネコンとはいえ、建設業界のモラルはあの程度なのでしょう。最初から完璧を目指すより、適当に作っておいて指摘されたところを直す方が楽ですからね。
でも自分の資産なんですから、納得いくまで粘ればいいと思いますよ。２内、３内、４内、恐れることはないです。
残金なんてその後でいいんじゃないですか？一斉引渡しなんて売主が勝手に決めただけですよね。請求書には、支払期限は３月３１日と書いてありますよ。そもそも残金決済しなければ、引渡しも出来ないわけですから。困るのは売主側じゃないんですかね。

[339: 契約済]

No322さん貴方の為にも応援します
また皆が共有者でもありますからね

[340: 入居予定さん]

ですね、再内覧の結果次第ではうちも。

[341: 入居前さん]

No-322の者です。

皆さんの励ましのお言葉、ありがとうございます。

大変心強い思いです。

皆さんがおっしゃるように、再内覧会では気持ちよく不具合が解消される事を願っています。

次は楽しく語り合える事になると良いですね。

[342: 中層階。]

>>次は楽しく語り合える事になると良いですね。

そうですね☆
皆が笑顔で入居出来るように、売主さんの誠意ある
対応を心から願います。
共有者として、322さんに賛同します。

[343: 契約済]

うちは手直内覧会2/10なので報告します。

[344: 契約済みさん]

うちも10日です！
しっかりチェックしましょう！

[345: 契約済みさん]

私も10日です。納得できないところは全部伝えようと思います！補修個所がかなり多いです。
やっぱりデベと施工が同じだとデベの施主検査が甘いのでしょうかね。

ところで、この前の内覧会で、皆さんのお部屋では水は出ましたか？
うちは水が出なくて給排水が何もチェックできませんでした。

担当者に尋ねたら設備を見る会ではないって、いったい何のための内覧会なのかわかりませんでした。

[346: 入居予定さん]

ここから徒歩で行ける日頃の生鮮や食材の買い物ができるところはありますか？
松坂屋ストアは品揃えが悪いですし、松原のヤマナカは下町っぽいですし、
記念橋のスーパー外国の住民が多くいずれも少し遠いです。
松坂屋のデパ地下＆地下鉄利用はしたくないです。

皆様はどうされますか？

[347: 契約済みさん]

>>346
なりすましさん。ご苦労さん。
ちなみに、あなたの今住んでいる所の良い店を教えて下さいよ。
私は地下鉄で行きます。
車でもOKですよ。自走式の駐車場はスイスイです。
だから、このマンションを買ったのですからね。

[348: 周辺住民さん]

自転車、徒歩なら大須のさのや

地下鉄なら野菜は丸栄もいいですが、海鮮は日比野のですね

[349: 契約済]

日比野は一般人でも海鮮が購入できるのですか？中央市場ではないでしょうか

[350: 最終内覧前]

>>348 大須のさのや
いつも店の前が袋詰めの人でゴッタかえしているスーパーですね。
確かに激安スーパーなので人混みさえ我慢すれば利用できそうです。

>>347さんがここの入居予定の住民だと思うとちょっと怖いです。
入居してから他の住民の方にも厳しい指摘があると思うとゾッとします。

[351: 引っ越し君]

もう業者は決まりましたか？数件見積りしたら一番高かったのが○か○でした。割引き後の金額ということで、、一見さんなら？？？あまりの差にびっくりです。みなさんも数件とったほうがいいですよ。

[352: 契約済みさん]

サノヤは凄く混んでいますが、安くてオススメですよ〜
少し高級路線で行きたいときはラシック地下のキタノとか金山の成城石井なんかを利用するつもりです。

マンション近くの美味しいお店情報なんかも交換できたら嬉しいです(>_<)


我が家は引っ越し業者さん数社を競合させたところ、結局サカイさんが一番安くなりました。
日にちや荷物量なんかでも変わってくるのかもしれませんね

[353: 引越し見積り中]

私も何社から見積りとりました。
競合させたら最初の見積り金額が？な結果に。。。
もう少し頑張ってみます！

[354: 引っ越し君]

うちはサカイが一番高かったですよ。他社3社はダンゴ。一社安かったのでそこにしました。
いろんな条件で変わるんですかね、明日にでも決定の電話いれようかと。

[355: 匿名さん]

自社のバイトならまだしも当日何をするかもわからず
やってきた派遣の人が混ざってたら嫌だなぁ
まぁ安いから仕方ないんだろうけど

[356: 住民でない人さん]

引っ越しは基本バイトの力を借りなければ社員だけでは成り立ちません
どこの会社もバイトが入ります

[357: 入居予定君]

引っ越しだから今まで使っていたものを運ぶから傷は多少はついても大丈夫
、新たに購入したものは販売店からくるので、数万円変われば家具でも電気製品でもあえるよね。

[358: 入居予定君]

しまった！買えるよね。です！

[359: 入居予定さん]

いやいや、そのもので壁紙削られたりとかね

[360: 経験者さん]

一般の家電量販店の搬入や設置はかなり雑。委託業者です。IDCも安い購入品なら同じ。搬入前に床や壁紙を傷つけない様に搬入業者に言っておなかいとダメです。まだ引っ越し業者がマシですね。家具にフェルト等を貼りつけてから搬入してもらわないとすぐに床に傷が付きます。焼き付けのフロアコーティングは特に傷が目立ちます。

[361: 入居予定君]

心してかかります。良きアドバイスありがとうございます。

[362: 住民でない人さん]

本日マンションの前を通りましたがエントランス前がまだ仕事してる間に合うのか今週末の内覧会共用部の内覧も今週の内覧会で見えるはず
よほど仕事が遅れてるかんがある
大丈夫か

[363: 激怒しました!!]

思い出すだけで怒りが込み上げて来るため書こうか迷いましたが、これから同じ屋根の下に一緒に住む皆さんの参考になればと思い再内覧の様子をお伝えします。

一言で言えば最悪です。
客を馬鹿にしています!!
キャンセルさせて頭金を儲けようと思っているのでしょうか!?

部屋は掃除はしてありました。
前回の内覧会で傷や汚れ部に付けたマークは外されていました。
しかし治っているところもあれば、全く手を着けてない所も有りました。
不具合箇所の記録を元に清水建設の担当者と確認していきますが曖昧な所もあり、自分は自分なりに撮った写真を参考に確認しました。

例えば、壁紙の汚れは消えていましたが、擦り過ぎて模様がつぶれてしまって逆におかしくなってしまった。
ひどいのは、傷部分を四角く切り取りパッチあてがしてあった。
レンジフードのカバーが斜めに取り付いていて“こんなもんですよ～!!何か問題が…”みたいな事言われてとうとうぶち切れてしまった。
壁紙は張り替えた所も有りましたが剥がした後の下地処理が悪いのか斜めから見るとデコボコだたり、角の処理が悪い。
今回の補修で材料を引き摺ったのか更に床が傷付けられていた所も有りました。
書けばきりがありません。
結局前回よりも指摘事項が多くなりました。

次回の再々内覧は完璧になっていると良いのですか…

明日から内覧される方、よ～く見て来て下さいネ～
出来たらレポートして頂けるとまた今後の参考になります。

[364: 契約済みさん]

耐震偽装マンションとわかっていながら買った客を見下げてるんですかね？

[365: 契約済みさん]

なんと…怒り心頭ごもっともと思います。
我が家は明日なのですが、しっかりとチェックしたいと思います！

[366: 引越前さん]

今日、再内覧に行って来ました。
クリーニングはちゃんとやっているみたいで
ほぼ綺麗になっていましたが、キズは増えていました。
多分、作業者が工具などを無造作に置いているのかも？

[367: 契約済みさん]

そうなんですね…
構造的なところが直っていれば良いかな、と思っていましたがフローリングの傷が増えたりしていないかしっかり見てきます！

[368: 契約済みさん]

上前津の万松寺近くのサノヤに行ってみました。
中に入るとかなり混んでいてレジにも行列が。。。
弁当が安く250円(税抜)でした。
刺身や一部の肉も安いですが、野菜は他の店と同じく高いですね。

[369: 匿名さん]

>>363
我家は良かったですよ。
きちんと直っていました。

写真はスカイラウンジからの眺望です。

[370: 夜景が楽しみ]

栄方面

[371: 契約済]

ＮＯ364さん購入してから入ってらっしゃい貴方が来るところではないですよ。

[372: 契約済みさん]

No.363さま、再内覧の様子を教えて頂きありがとうございます。参考になります。
パッチ補修や「こんなもんですよ」って完全に購入者をなめてますね。引越しの日も決まっているので、補修しきれるのか心配ですが、我家の再内覧もしっかりチェックして納得いくまで補修してもらいます。

[373: 契約済]

補修のやり方までその場で決めて担当に約束させると責任もってやりますよ、必ず担当の
名前を言って自覚させないといい加減にせれます。

[374: 入居前さん]

再内覧行ってきました。
数点気になる箇所を指摘しましたが、再々内覧というほどではなかったので、うちはこれで終了です。
担当の人がやたら暗かったのが一番気になりました。

[375: 契約済みさん]

本日行ってきました！
ほぼ指摘した箇所は直して頂いており、満足のいく状態でした。
あとは造作家具待ちです…

スカイラウンジなども拝見できましたが、窓が大きくて解放感がありますね〜
しっかり利用したいと思います。

[376: 契約済みさん]

こんにちは。
前回の内覧は寸法を測るのに忙しく、しっかりチェックできていなかったので、
この掲示板をみて、今回の再内覧はしっかりチェックしてきました。
前回指摘の箇所もきちんと直っていましたし、建付け等の問題もなく、良かったです。
部屋の内覧とは関係ないのですが、ちょっといやだったのが、赤いじゅうたん。
赤という色だけでも、今時…
その上、青い部分と明らかに厚みが違って盛り上がっていましたよね。
すごく違和感がありました。
１階のエレベーターホールのように、各階のホール、廊下もグレーやこげ茶、せめて青一色にしていただきたかった。
私にとって、狭いエレベーターとじゅうたんだけが、唯一のマイナスポイントでした。
じゅうたんは、今すぐには無理かもしれませんが、管理組合等で、5年後くらいに取り換えられないかなあと思っているのですが、
難しいのでしょうか。

[377: 入居予定さん]

確かにあの絨毯のセンスは謎です。
5年もすれば慣れてしまうような気もしますが

[378: 匿名]

うちもチェック項目は半分位に減りましたが、再々内覧会となりました。
またメーテレのアンテナがずっと気になっていたので、ついでに電磁波を測定してきました。電波塔なので電力密度を測定しましたが、メーテレに面した西側の室内、ベランダともほとんど検出されませんでした。しかしベランダから乗り出すようにしてアンテナ方向を調べると、0.15～0.2mW/c㎡程の電磁波が検出されました。巷の生活で測定器の針が振れることはまずありませんので、やはりテレビ局はそこそこ電磁波を出しているのだと思います。もちろん電波防御指針の範囲内なので、現時点で健康に問題が出るとは思いませんが･･･。

[379: 契約済みさん]

検討段階で分かってはいましたが、やはり廊下の配色は皆様疑問に思われてるんですね。
何故グレー一色でないんでしょう…？
エレベーターももう一台くらいあっても良いかな？という気もします

しかし一番大切な専用部は概ね満足な出来に仕上がってました。
来月の引っ越しが楽しみです！

[380: 契約済みさん]

はじめまして。
皆さん固定電話は置かれますか?
置かれる方はぜひ意見をお聞かせ下さい。
部屋に電話機を置ける場所があるかとは思いますがアナログ回線がひとつしかありません。
インターネットはUCOMさん。
オプションで電話もひけますが（基本料９１０円だったかな)これはアナログ回線ではひけないのです。
アナログ回線はNTT(基本料約１８００円)。
再内覧会で指摘をし、設計の方とUCOMさんの返答待ちなのですが、おかしいと思いませんか？
固定電話は任意なのでつけなくてもOK。
ではなぜわざわざ置くスペースを作ったのか？
なぜUCOMさんが入るのにアナログ回線しかつけないのか。
基本料９００円程なので私がケチなだけでしょうか？
明らかにただの設計ミスだと思うのですが…

[381: 契約済みさん]

追伸
内覧会は指摘箇所4箇所
再内覧会の指摘箇所9箇所と増えてしまいました。
再々内覧会はなんと2月下旬。五蘊さんにオプションを頼んでいるのに間の合うのか…
と不安ばかりですが納得いくまで気になる所は指摘し続けます。
どうか皆様も納得いくまで言い続けましょう。

[382: なるほどさん]

電磁波の調査までは考えていませんでした。
TVの電波に影響が無いといいですね。

[383: 契約済みさん]

スタイルプラスのサイトを見ると既に2部屋賃貸にでてますね。
Ｙタイプは月額二十五万… 借り手はつくんでしょうか？

[384: 契約済みさん]

NO３８０です。
固定電話の件ですがUCOMさんからアナログ回線でも電話をひける機器を貸してもらえるとの返答を頂きました。
設計の方からの説明は疑問が残りましたが不問とさせて頂きました。

[385: 契約済みさん]

３８４さん

こんにちは。
固定電話は、UCOMさんに900円位払ってひくしかないかと思っていたのですが、
機器を借りると、どうなるのでしょう？

今、月500円くらいで固定電話を使えるところがありますが、それは利用できないですよね。
(AUとかフレッツとか）

[386: 契約済みさん]

３８５さん

私も当初はUCOMさんの９００円の電話で納得していたのです。
UCOMさんに問い合わせた所アナログ回線ではひけませんとの回答をもらい方法としてはNTT(約１８００円)か
ネットを繋げるLANを電話機迄ひっぱりUCOMさんの９００円。
LANの差込口とアナログ回線の差込口は似ています。
電話を置くスペースがあるのでそこに置きたいのにわざわざLANケーブルを引っ張るなんてみっともないですよね。
５００円程のという電話はUCOMさんが入っているかぎりは使えないと思われます。

今回設計ミスだと指摘をして回答に疑問が残りましたが、UCOMさんが対応してくれたので不問にさせて頂きました。
機器はタダで貸してもらえるとのことです。

[387: 契約済みさん]

３８６さん

貴重な情報をありがとうございます。
我が家でも機器を借りようと思います。

機器がかさばらないと良いですね…

[388: 契約済みさん]

ＵＣＯＭの電話はＩＰ電話と呼ばれるモノですから、
ＮＴＴのような固定回線を使用しないタイプだと思います。
入居説明会で、ＵＣＯＭ担当者にいろいろ尋ねました。
メリットは月額が安い事。
デメリットは番号が選べない事と、
ごくまれにＦＡＸ回線が使えない不具合があるそうです。
私は覚えやすい電話番号が欲しいのと、
すでにＮＴＴ回線を持っているので
ＮＴＴと契約して、空き回線の中から
気に入った番号に決めたいと思います。
ＵＣＯＭに確認していませんが、
ＮＴＴと契約した番号で
ＵＣＯＭ回線に切り替えられれば、
安いランニングコストにできます。

知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。
ＮＴＴ回線は、所有権みたいなモノがあって、
昔はＮＴＴで直接契約するよりも安く
所有権を売買する事ができました。
今は固定回線を契約する人が減って、
所有権そのものが無くなるなんて話があり、
ＮＴＴは詐欺だとかで新聞に報じられましたが、
実際はどうなっているのでしょうか？

[389: 入居前さん]

固定電話の話で盛り上がっているようですね。

前に部屋の内覧をした時にひどい状態でしたので、
再内覧を行ってきました。

前が前だけに、気が気でなりませんでしたが、
再度見てみたところ、思ったよりも良い感じに仕上げっておりました。

床の一部の傷やその他の部分の塗装の剥げ、汚れ、などはまだありましたが、
おおむねきちっとした意識のもとで改善されていました。

このような掲示板では良い事も書き込みをするべきだと思っていますので、
ご報告しようと思います。

★ヴィークの南側のエントランス、
かっこよく仕上げってきましたね。

それにプラスして、歩道などのデザインや、
道路の街路樹などとのデザイン的なコーデュネートもはかられているようで、
それらとの一体感があり、素晴らしいと思いました。

[390: 契約済みさん]

３８７さん

機器はかさばらずみた目すっきりしているとの事ですよ^ ^



私も素晴らしかった点をご報告させて頂きます。
販売担当さんの対応はもの凄く助かっています。
私は平日は仕事で一人暮しですので役所などでの書類集めはものすごく苦労しています。
担当さんは役所に問い合わせをしてくれて時間外対応の仕方や郵送でのやりとり。
スケジュール表まで作ってもらえました。
大変助かりましたよ^ ^

[391: 匿名さん]

388さん

ＮＴＴ回線を持っているというのは、現在ＮＴＴを使用中（基本料金発生）ということですか？
それともＮＴＴは持っているけど休眠中（基本料金なし）ということですか？

使用中であれば、問題ないですが、休眠中であれば、新番号をとれば毎月基本料金は発生するみたいです。
新番号をいきなり休眠にはできないみたいです。

[392: 契約済みさん]

引っ越しまで一ヶ月を切りました！
そろそろ不要なものを捨てたり荷造りを始めないとです。

引き渡しまでに諸費用や登記費用の振込をするように案内が来ていましたが、
手付け金から充当する場合の手続きは先日の説明会時に完了していますよね？
控えがないので心配になりまして…

[393: 確認した方が良いのでは？]

担当の方に確認した方が良いのでは？

[394: 契約済みさん]

仰る通りです…
確認した所問題ありませんでした。ありがとうございます

[395: 契約済みさん]

今週末に再確認会あります。
クルマで市内を通る時は、
できるだけヴィーク前を通るようにしていますが、
店舗やエントランスの工事が遅れているように思います。
１月の内覧会、やっぱり早すぎですよね。
心配なのは住居の手直しに工数を取られて
共用部の工事が疎かになるのでは？と。

[396: 匿名]

ここで展開されている固定電話の話はよく理解できないのですが、設計ミスとまでおっしゃる理由は、既設の電話代に電話機を置きたいが、そこにはアナログ端子しかない、という意味なのでしょうか?
もしそうだとすれば、電話をNTT回線のままにしておけば問題ありませんし、どうしてもUCOMのIP電話を使いたければ、電話機をワイヤレスにして、親機をインターネット端子の近くに置き、子機を電話台に置いておくのがよろしいかと思います。
またNTTの番号をそのまま使いたい人は、NTTの利用休止手続きをすれば、初期工事費以外の費用はかかりません。これはどの会社のIP電話でも同じだと思いますよ。

[397: 匿名さん]

現在ＮＴＴを使用している人は、初期工事費以外の費用はかかりませんが、
ＮＴＴを現在休止状態にしている人は、そうではないようです。

[398: 匿名]

NTT利用休止中の方は、利用休止のまま新規にUCOMの番号を取得するか、一度NTTを再開し、またすぐに休止手続きをすることになると思います。当然後者の場合、再開・休止それぞれの工事費と、その期間の基本料金を請求されると思います。

[399: NTT]

固定電話の話は多いですね。NTTの人が居れば、よく説明すれば

[400: 契約済みさん]

再々内覧会いって来ました〜
一階のお店も大分進んでいますね。
レストランの従業員の方は感じが良さそうでしたよ

[401: 匿名さん]

高台より東別院が眺望出来ます。

[402: 入居予定さん]

店舗の詳細がしりたい

[403: 契約済みさん]

昨日、再確認会しました。
リビングサッシの凸凹の再修正。
洗面器のホーローの傷が再手直し入れますが、
五蘊のオプション工事入れる事優先で、
再々確認は実施せず、
清水建設を信じる事にしました。

今回、リビングに限らず
サッシ部分は、使用材料がチープですね。
建てつけもネジ締め部分と、そうでない部分が、
うねっている所が多く、手直し要求しました。
後の仕上がりは許容範囲に収まりました。

後は３月１０日を待つばかりです。
名古屋市内からの引っ越しのため、
入居日までの間は、少しずつ移動できるモノは、
移動しようと思います。

２５日からは、電話番号の取得、残金支払いなど、
慌ただしい週になりそうです。

[404: 契約済みさん]

↑店舗に入るのは、美容院とカフェと紅茶ブティックと保育所と聞いてますよ。
もうすぐ入居で楽しみですね。
部屋からの展望もいいし利便性も最高なので快適に住めそうです。
資産価値も高いみたいで購入できて良かったです。

[405: 契約済みさん]

資産価値は確かに高いですよね。
東別院駅も、改札までアッという間です。
松坂屋は矢場町駅と直結なので、
下手にクルマで移動して
エンゼルパーク駐車場に
クルマを入れる時間すらもったいないです。
これで東別院駅が、もっと綺麗になれば最高です。

[406: 匿名]

>資産価値も高いみたいで

売却の査定でも出したのでしょうか？
３月入居の他のマンションの売却の査定を出したら、新しすぎて出来ないと言われました。
どうしてもお願いしたら推定値を出してもらいましたが、あてにはならないみたいです。

[407: 引っ越し、もうすぐ]

引っ越しの準備進んでいますか？
電化製品を名古屋駅近辺で購入を考えていますが、
やはりLABIが安く買えるかな？
EDIONやBIG、Sofmapなども見に行ってみようかな～♪

[408: 契約済]

NO406さん貴方は購入したのですか？ひがみ？？

[409: 契約済みさん]

４０８さんへ、
部外者は放置しましょう。

４０７さんへ、
電化製品の購入は、
日頃どちらで買われていますか？
量販店で買われるなら、
入居後の行動範囲を考えられた上で
購入されたらいかがでしょうか？
我が家は、東京在住時代に
ビッグカメラが近かったので
お買い物はビッグカメラです。
名古屋は駅西にあったので
重宝しています。

ビッグカメラとヤマダ電機は
競争している事もあり、
金額面ではそんなに開きは
ないと思います。

もしエアコンご購入されるなら、
早めに機種決めて、入居日に合わせて
工事日決めたほうが良いです。
在庫切れで、希望機種がなかったり
工事が立て込んでて
入居日に間に合わない事も
あるかも知れません。

[410: 匿名]

>>409
お互い即日完売で３月入居の人気マンションを買ったのだから
資産価値はどんなものか情報交換ができると思ったのですが残念です。

中区ってキツイ人が多いのですかね（笑）

[411: 単なる・・・]

＞＞409　単なるアホでしょう

[412: 契約済]

評価がしたいなら不動産鑑定士に依頼して鑑定士の名前を公表し鑑定結果が出せる方はいないはず、部外者は他人の資産の値踏みしなくてよろしい。

[413: 契約者]

間もなく入居ですね・・・
共用分の出来上がりの細かなチェックは特に皆さん我が家のチェックに一生懸命で頭が回りません。しかし共有部分も入居者みんなの財産の一部ですからチェックは大切です。そこで管理会社に尋ねましたところ、入居者の組合が始まり次第、組合でチェックして何か不都合な共有部分があれば手直し・修正をしてくれるという返事でした。ご参考までに・・・。

[414: 入居予定さん]

みなさん、隣の部屋への挨拶ってどうされますか？顔見たら挨拶する程度でいいですかね。

[415: キャンセルしました]

マンションができてから、傷だらけ。そもそも新築でこんなに傷があるのはおかしい。担当者も無責任でやる気が感じられなく、これだけ目に見える傷があるのなら目に見えない傷がたくさんあるのだろうと思います。本当に残念です。

[416: 契約済みさん]

４１４さんへ、

あくまで私見ですが、
入居後の早い時期に組合の総会あります。
確かにお隣にお住まいの方は特定できませんが、
その時に入居者同士、顔合わせありますよね。
内廊下やエレベーターなどで
顔を合わせた時のご挨拶で良いと思います。
現に今住んでいるマンションでは、
同じ階同士、改めてご挨拶に来られていません。
個人のお考えにもよりますが、
挨拶に来なかったから失礼だとは、
私は思わないですけどね。

[417: 契約済みさん]

４１５さんへ、

キャンセルされたのですか？
もったいないですね。
入居日や引っ越し日も確定し、
週末に鍵の引き渡しの時期を控え、
本当に残念です。
それにしてもキャンセルとなると、
オプション品はすべて撤去し
元の状態に戻さなければいけないですから、
実際にキャンセル住居が売りに出されるのは、
４月になってからですね。
当初の販売価格と同じで販売されるのか？
少し興味があります。
ヴィーク以外のマンションで
良い生活が送れますよう
お祈りいたします。

[418: 住民でない人さん]

　２週間ぐらい前にマンションの外壁かなんかの手直しなのかゴンドラが屋上から４台吊るされていた・・
　風に揺られたゴンドラが壁に当たった状態で北角の壁にガンガン当たってた様子をビデオに撮影していたら
　ガードマンや内装業者がじろじろ見ていたが、彼らは気にならないのだろうか　不思議に感じたが。

[419: 入居予定さん]

隣への挨拶より上階の世帯に行きます。入居後の上階からの足音や生活音、ペットの有無、小さなお子さんがいる場合はある程度覚悟するしかないです。挨拶に行くのは把握する為でもあります。

[420: 契約済みさん]

今週末に鍵の引き渡しですね。
夕方に大津通りを通ったので、
写メ撮ってきました。
オプションの工事なのか、
多くの部屋であかりが灯っていました。