＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

[匿名]

「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう！宜しくお願い致します。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/

公式URL：http://www.vt-nagoya.jp/?iad=adwords

[128: 契約済みさん]

まだ決まってないお部屋は片手で数えられるくらい…とのことでしたよ(>_<)
紹介キャンペーンについては全く出ませんでした

[129: 契約済みさん]

No.125 by 契約済みさんへ、

No.122 by 契約済みです。
大変魅力的なお話しありがとうございます。
すでに権利をお持ちということは
高層階を契約されたのですね。
マンション住民割り当ての駐車場は
全体の７０％くらいだったと思いますので、
クルマ所有を留保した場合に
権利分を再賃貸できるかが問題ですね。
使用しないなら他に希望されている住民に
権利を譲らなければならないとなると
少し厄介な問題になりそうです。
再賃貸可能ならば、
是非お借りしたいです。

[130: 匿名]

ここの駐車場は自走式でしょうか？タワー機械式だと入手庫に相当な時間を要します。
停電や点検時に利用不可能という制約も受けます。

「東別院駅上で店舗」ってあまりピンときません。
ナショナルブランド系が入る事はまずないと思います。
スーパーが入らないという事なのでコンビニは入りそうです。
住民以外の人や放置自転車等、厄介な問題が起きそうです。
最初から飲食店を入れる事はないと思いますが
テナントは基本、入れ替わりが激しいのが実情です。

[131: 契約済みさん]

駐車場はイオンにあるような五階建ての自走式だったと思います。
確かにタワーで良くある立体機械式はストレスフルですよね…

こちらでも某静岡のタワーのように居酒屋さんが入るという話もあったとかなかったとか…
とりあえずそれが回避されただけでも安心です

[132: 契約済みさん]

都心で自走式駐車場なので契約しました。

今はタワー式なのですが平日朝夕や休日の夕方とかは特に入出庫の車が多い為相当待たされます。
機械操作を自分でしなくてはならないのも面倒です。
荷物が多い時は車から出すのも大変です。
管理費も駐車場メンテ費用が含まれ、自走式よりも高いです。

これからは都心のマンションも自走式駐車場に限ります。

[133: 契約済みさん]

今更ですが、高層階のＺ3 や4の価格をご存知の方はいらっしゃいますか？

[134: 契約済みさん]

⬆たぶん億はしないと思われます。

[135: 契約済みさん]

8,000万とかだったよーな

[136: 契約済みさん]

八千くらいですか…
早速の御回答ありがとうございます(>_<)

我が家が見学に行った時は既に完売だったので少し気になってました
上層階の他のタイプともかなり差があるんですね〜

[137: 契約済みさん]

残り1戸だそうです。

[138: 契約済みさん]

なんと！
いよいよ完売目前ですね〜
説明会情報ですか？

[139: 匿名さん]

7じゃない？

[140: 契約済みさん]

実際はいくつなんでしょう？

[141: 契約済みさん]

説明会に行ったときに営業さんから1戸聞きました

[142: 契約済みさん]

私は説明会のときに、まだ残っている（申し込みが受けられる）のはあと２戸だと聞きました。
ネットにまだ間取りがあがっている部屋も、商談が進んでいる物件が多いようです。
いずれにせよ、完売間近といった感じですね。
グランドメゾン池下の方が先に完売するかな～と思っていたのですが、ヴィークの方が早そうですね。
値段の差があるからでしょうけど、完売してくれるのはうれしいです。

[143: 契約済みさん]

これからインテリア説明会やローンの正式申し込みなど、
入居に向けての準備も慌ただしくなってきたこともあり
早く売りきろうということだと思います。
内覧会も１月を予定していますしね。

最近は引っ越しを見越し、
ヴィーク周辺のお店の探索を始めました。
まだまだ充分とは言えませんが、
光るお店もありますね。
金山や大須が徒歩圏内なのは嬉しいです。

住居棟の進捗は早いようですが、
駐車場棟はあまり進んでいないようですね。
どなたか金山周辺でお値打ちな月極駐車場ご存じの方いませんか？

[144: 契約済みさん]

「放射能に汚染された土が日本中にバラ撒かれていた！」
http://nikkan-spa.jp/39827

入居前にガイガーカウンター必須だね。

[146: 契約済みさん]

1Fに保育園が入るのは意外でした。

このマンションは、ヴィラスとかラグナヒルズのような
ファミリータイプのマンションでも無いで驚きでした。

良く考えてみればヴィラスとかラグナヒルズは
１０年も経てば園児はほとんど居なくなりますが
このマンションは住宅密集地なので地域住民の利用を
見越しているのでしょう。

保育園が入るのは個人的は非常にありがたいのですが、
高層マンションにマッチしているかどうか複雑な感じもあります。

まあ、このマンションが地域に溶け込めるので良しです。

[147: 契約済みさん]

No.146　by契約済みさんへ、

保育園が入るのは、駅近であることが一番大きいと思います。
ヴィーク入居者の利用は少ないでしょうね。
店舗敷地の関係でスーパーが入居しなかったのは残念ですが、
少しずつ入居後のイメージつきやすくなってきました。
東別院がどのような街に変化していくのか、
楽しみではあります。

[148: 契約済みさん]

我が家も保育園はありがたいです(>_<)
カフェレストランがどんなお店かも非常に楽しみです！

[149: 契約済みさん]

マンションの住民は途中からも含めて優先的に入園できるのでしょうか？
優先的に入園できるのあれば、
転勤等で部屋を貸すことになっても直ぐ埋まりそうだし、
帰ってきても安心。

付加価値が高まりそう。

[150: 契約済みさん]

マンションのテナントに保育園とはなかなかイメージできません。個人的には正直ありえない領域のものです。
期待した成城石井のような高質なスーパーは無理っぽいですね。

[151: 匿名]

よけいなお世話。

[152: 契約済みさん]

たしかに、マンションに保育園は全くの予想外でした。
中保育園まで行かなければならず、遠回りだなぁと思っていたので助かります。
スーパーは規模的に難しいでしょうね。
近所にできるとありがたいですが。モデルルームの跡地にでも。。。

[153: 契約済みさん]

跡地にできるのはありがたいですね(>_<)
できないかなぁ…

[154: 契約済みさん]

保育園はイメージ的にどうなんでしょう？
今後、中に入る店舗は住民で決めれるものなんでしょうか？

[155: 匿名]

賃貸マンションや雑居ビルなら保育園もありでしょうが、高級マンションには
（普通の分譲マンションも含めても）、保育園はあまり聞いたことないですね。
子育てに関係ない人にとっては、残念ですが、イメージダウンですね。

[156: 契約済みさん]

このマンションは名古屋市民の税金が投入されているので保育園がマンション住人優先と仮になれば相当なクレーム
がくると思いますがどうでしょうね。普通に考えたら平等に抽選となるのではないでしょうか？

[157: 契約済みさん]

もうすぐ29階に到達しそうですね。
何だかんだあっという間だ

[158: 契約済みさん]

私も保育園にはちょっと微妙です。

ただ、周辺環境を考えるとやむなし……と言うところでしょうか。

[159: 匿名]

保育園は、購入者には公表されてないけど、保育園だけは最初から予定されていた
のではないでしょうか。

ここの関係者は、売主、東別院（一部土地を提供）、名古屋市（税金で補助）で、
この３者にとって保育園は利害が一致していますよね。
（土地と税金の見返りとして保育園）

保育園を最初から公表すれば、歓迎する人もいますが、その逆の人もいて、販売に
影響するでしょう。
だからあえてそれを隠したのではないでしょうか。

[160: 引越前さん]

＞159さんのおっしゃる通りのような気がしますね。

最初から保育園と決まっていたが、公表はタイミングを見計らっていたのでしょうね。

[161: 匿名]

ここのコンセプトが、ファミリー向けなら始めから保育園を前面に出して
販売活動をしたでしょうが、実際はファミリーに限定しているわけではありません。
もし、そうしたら上層階は売れ残ってしまうでしょう。
それを避けるために、上層階が完売するまで、保育園を公表しなかったのでしょうね。

[162: 契約済みさん]

確かに、ファミリー向けはないと思い購入しました。
正直、チャイルドルームも微妙です。

あと、ガラス手摺のベランダですが外に洗濯物を干すのは景観的にどうかと思われます。
禁止ではないんですよね？

[163: 匿名さん]

>>162
下の階のベランダフェンスは曇りガラスなので、洗濯物をフェンスに掛けさえしなければ
下の道からは問題はないでしょう。フェンス掛けは禁止でしょう。

[164: おかげさまで]

おかげさまで、売れ切れ寸前のように公式サイトに書かれてました

　次の、問題　騒ぎの勃発ないことを祈ります

[165: 契約済みさん]

HPに残り2邸とでてますね。入居まで半年もあるのに凄い売行きですね。
早めに決めて良かったです。

[166: おめでとう]

　早く、入居出来ると良いですね・・

　ビッグプレゼントも　ゲット出来るかも　ラッキー

[167: 契約済みさん]

何それ何それプレゼントほしー！

[168: 契約済みさん]

いつの間にか全戸完売したみたいですね！
素晴らしい〜

[169: 契約済みさん]

ほんとですね！嬉しいお知らせだ

[170: 契約済みさん]

私が初めて現地を見たとき、近隣住民かなりモメてて
嫌な感じだと思ったが、今となっては気になりません。

以前どこかの営業マンが言ってたけど、場所や内容が
良いマンション程近隣住民が反対するって言ってました。

まさにその通りだと思います。

[171: 匿名さん]

池下タワーは反対運動ありませんよ

[172: 契約済みさん]

まぁ近所の人次第でしょ。

[173: 住民でない人さん]

そりゃ、風俗店が文句は言えないでしょう

[174: 契約済みさん]

オプションカタログが送られて来ましたね。
照明やらコーティングやら色々で迷います…

気になったのは引っ越しの件で、あれは実質サカイ限定なんでしょうか？
一日八戸が限界ということで最悪引っ越しが四月に伸びてしまうのかなと思ったり

[175: 契約済みさん]

カタログまだ届いてないです。早く見たいなぁ

[176: 契約済]

全戸完売みたいですね。

[177: 不動産勉強中]

200戸以上ありながら全般的にはこれだけ静かに半年も前に完売したのは素晴らしい。

一個人の投稿のインパクトが強すぎて他の人が書き込みを躊躇したのもあるだろう。

一個人が騒いだおかげで、
名古屋市からこのマンションに多額の補助金が出てることが広く知れることとなり、
名古屋市のチェックが厳しくなって購入検討者に安心を与え、
騒いだ人の意図とは反対の結果になった気がする。

民事事に他人を巻き込んで自分に有利にしようとしても
逆になることが分かった気がする。