＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

[匿名]

「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう！宜しくお願い致します。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/

公式URL：http://www.vt-nagoya.jp/?iad=adwords

[1: 契約済みさん]

こっちに書くべきでした。955
みなさんよろしくおねがいします

[2: 契約済みです]

みなさんよろしくお願いします。
待ち遠しいですね〜
私もインテリアカラーは黒にしようと思ってます。

[3: 契約済みさん]

検討版９５６です。
今後はこちらに書き込みします。

検討版には、やじ馬が多く
うんざりしていました。
有意義な情報交換の場にできたら最高です。

駐車場ですが、申し込みされましたか？
低層階には割り当てがない物件もありますが、
当方、クルマを２台所有しており、
割り当て以外の１台が確保できるか
気になっています。
抜群の立地ですので、
確保できなければ１台手放すことも考えています。

[4: 契約済みさん]

カラーセレクトは下層階が薄い色、上層階は黒という傾向があるようですね。
販売最終期はゴールデンウィークあたりのようですね。
とても楽しみです。

駐車場は割り当てがある間取りを選びました。
おそらく契約されない方もみえるでしょうから、
時期が近づいたら東別院さん(プロパーク？)に問い合わせですね

建て付けじゃないインテリア(照明など)の説明会が楽しみです

[5: 契約済みさん]

駐車場は意外に利用されない方が多いみたいです。
一応、駐車場管理のプロパーク（たぶん？）に
マンション駐車枠とは別に、月極契約でと思っています。
最悪、東別院周辺には、
コインパーキングも多いので、
コインパーキング管理会社へ
個別に問い合わせてとも考えています。

No.4 by 契約済みさんへ、
カラーセレクトの傾向情報ありがとうございます。
内装色は個人の主観でしかありませんが、
とても興味深いですね。
我が家の一番の懸案だったトランクルームが
キャンセルが出た関係で繰り上げ当選しました。
万が一に備えて、外部のトランクルームも調べましたが、
意外に金額かかるんですね。
トランクルームが次点で未確定だったので、
ようやく有料セレクトに本腰いれられます。　

[6: 契約済みさん]

理事っていうのは、何人くらいがなるんでしょうか？
ここに住んでる間に回ってくるんだろうか

[7: 契約済みさん]

理事数は、管理会社にもよるのかもしれませんが、
採決を考えると、奇数にするために３か５かではないでしょうか？
一通り回るまでには、数十年かかりそうです。

[8: 契約済みさん]

１ヶ月で何階分くらい工事が進むものなのでしょうか。
楽しみで楽しみでしかたがないのです

[9: 契約済みさん]

内装やその他の出来あがりを除き、
あと１年くらいですから、
逆算すると１カ月で２階くらいのペースではないでしょうか？
夏頃には２０階くらいになっていると思います。

[10: メーテレ 前 さん]

マンション展示場の正面より見えるマンションに　のぼりが見える
　
　セメントなんとか　と書いてるがなんですか教えてください　　　販売会社さん・・

[11: 契約済みさん]

それ契約するときに話があったでしょ
ここは契約者専用なので…
あっちのスレを読んだら何かしら書いてあるしね

[12: 住民でない人さん]

契約してないし・・

　　それより、今マンションの施工の実態をしっかり調査した
　　結果を名古屋市の住宅局より早く発表してほしいよ～

[13: 契約済みさん]

>>12
検討中の方は、そちらにもスレッドがありますよ！


工事過程を載せてる某サイトが3日に更新されてましたね。
もうちょっと工事が進んだらまた現地に行ってみよう

[14: 契約済みさん]

店舗は何のお店が入るんでしょうかね？
個人的にはスーパーが入ると嬉しいのですが....

[15: 匿名さん]

スーパーいいですね。全部ぶちぬいてスーパーつくればいいのに

[16: 契約済みさん]

久しぶりにヴィークのＨＰ見ました。
タイプによっては、すでに売り切れになったのか、
表示されていない間取りもありますね。
パンドリーのあるＩタイプはわかりますが、
プレミアタイプのＺ３がＨＰから姿を消しました。
もう売れてしまったのでしょうか？
営業マンの話では、第５期が最終のようです。
これからは、おそらく抽選になる間取りが多いと思います。

まだ商業施設に入るテナントは決まってないのでしょうか？
どなたか情報の早い方、いらっしゃいませんか？

サークルＫサンクスの業務提携解消の記事があり、
それに代わる業態として、ミニスーパーを検討しているとありました。
ピアゴとサークルＫの中間業態のモデル店が、
ヴィークのテナントに入らないかなぁって
勝手に思っています。

[17: 契約済みさん]

第3期は一体何次まで行くんですかね？ｗ

[18: 契約済みさん]

昨日、インテリアオプション説明会のため、
マンションギャラリーに行きました。
すでに１１階が建設中との事です。

無償オプションはアーバンブラック、
キッチンカウンターは９０センチで決めました。
主な有償オプションは
お掃除機能付きのエアコングレードアップ、
玄関のエコカラットとサポートチェア、ピクチャーレール、
寝室はカーペットとクローゼット面への姿見ミラー取り付け、
台所のカップボードと洗濯機上の戸棚で見積もり依頼しました。
これで概算の見積もり額は１００万くらいです。
抑えたつもりでも、結構な金額ですよね。
正式見積もりが出るまで、２週間くらいかかるって言われ、
オプション締切日間際になりそうで不安です。

一番悩んだのは、台所のカップボードです。
最初は市販のカップボードを購入するつもりでしたが、
見た目の問題もあるし、サイズも限られていて、
とりあえず見積もりだけでもと思いました。
カップボードですが、
有償オプション品はサイズが決まっています。
契約した間取りは
カップボードを取り付けたい横幅が１３０センチなので、
有償オプション品の１２０センチでは、
少し壁余りとなってしまいます。
相談してみたら、デベ対応品では難しいが、
今回指定の担当会社への直接発注なら、
１３０センチで注文製作可能だと言われたので、
金額さえ合えば、注文製作でお願いする予定です。

契約済みさんで、
有償オプションを決められた方、
これから決められる方の情報交換したいです。
ちなみにエコカラットですが、
伏見のＩＮＡＸショールームで実物を見る事ができます。
カタログだけでは判断しにくい色合いなどを見るには
大変参考になりますよ。

[19: 契約済みさん]

先日契約した者です。

無償オプションはアーバンブラック，キッチンカウンターは85cmにしました。

有償オプションは
オープンキッチンへの変更 + カウンター下パネル2面 + 天板天然石，まな板系，天然石カップボード
ピクチャーレール，クローゼットミラー×１，廊下などの壁紙替え(～100万円)
です
寝室カーペットは床への縫いこみ式ということだったので、夏のインテリア会でフローリングの上に敷けるようオーダーする予定です。しかしこうしてみるとキッチン系に集中してますね…

来年3月の引っ越しを機に本格的に2人暮らしとなるため、色々な家具も新たに買わねばならず出費が痛いところです。
お値段控えめでおススメの家具がありましたら、ご教示いただけると幸いです。

[20: 契約済みさん]

No.19 by 契約済みさんへ、

家具選びですか？
今、住んでいらっしゃる住まいの家具は、
どうされるのですか？
名古屋には良質の家具屋がないので、
金額さえ許すなら、
輸入家具を扱っているこじんまりとしたお店で
探されたらいかがでしょう？
昭和区には、数件ありますよ。

契約が決まると、早く暮らしたい気持ちが膨らみますよね。
来春のいつくらいから入居が始まるのか？はわかりませんが、
３月中には入居したいです。

[21: 契約済みさん]

>>20さま

ありがとうございます！
現在の家具はほとんど一人用であったり、あまり質の良いものでなかったりなので大半処分する予定です…
少なくともダイニングテーブル＆チェア，ベッドは新しく(なるべく)良い物を揃えたいので、色々と探してみようと思います。差し支えなければオススメのお店の名前を教えていただけますでしょうか。

少なくとも３月末までには入居可ということでしたが、今から本当に引越しが待ち遠しいです。
皆様よろしくお願いいたします。

[22: 契約済みさん]

うちはオプション何も頼まなかった。皆さんすごいですね。
インテリアのやつは夏にあるんですか？カーテンや食器棚はその時に買おうと思ってます

[23: 契約済みさん]

No.19 by 契約済みさん、
No.21 by 契約済みさん、

インテリアのお店ですが、
昭和区上山町にある
『ギャラリーエクセレンス』がお勧めです。
吹上にもあるようですが、
こちらは骨董品のような品ぞろえですので、
好みが分かれると思います。


No.22 by 契約済みさん、

インテリア関係は内覧会前くらいになると思います。
カーテンなどは、やはり実際の間取りに合わせて
寸法測って注文という感じではないでしょうか？
実際の入居前まで、
いろんなイベントで楽しめそうですね。

[24: 契約済みさん]

>>23さま
ありがとうございます。
HP拝見しましたが、とても雰囲気のある家具ばかりのお店で素敵でした！
一度訪ねてみたいと思います。

[25: 契約済みさん]

公式みると、間取りがちょくちょく減ってますね

[29: 契約済みさん]

有償オプションの支払いも済ませ、一段落です。
次はインテリア系についてあれこれ頭を悩ませる毎日になりそうです…
某家具屋さんにお願いして、図面から3Dに起こして家具配置などを検討していますが、
なかなか難しいものですね。

さて月末に免震体験があるとのことですね。
栄に出かけがてら、時間があれば行ってみようと思います。
皆様は行かれますか？

[30: 契約済みさん]

No.29 by 契約済みさんへ、

私は本日契約済ませました。
支払い期限が明日まででバタバタですが、
まずは一安心です。
支払い済ませたばかりということは、
１９～２２階の方ですか？
入居後もよろしくお願いします。

我が家は大物では、
エコカラット、台所のカップボード、
寝室のカーペット、エアコンのバージョンアップです。

免震体験は、案内が来ていました。
私は体験するかどうか迷っています。

契約ついでに金山からマンションギャラリーまで歩きました。
徒歩約７分でした。
どんな店があるのか？と探索しましたが、
カジュアルで安いフレンチのお店があったり、
なかなか楽しめました。
地下鉄から徒歩１分が強調されていますが、
金山からも徒歩圏内で、
金山地区で建設中のＮ不動産物件と変わりません。
改めて好物件だと感じました。

[31: 契約済みさん]

>>No.30 by 契約済みさん
仰るとおり19～22階の契約者です。よろしくお願いいたします！
金山も大須も徒歩圏内で、個人的には立地に関しては文句のつけようがないと思っています。


ところで入居時にエアコンは全部屋に設置されているのでしょうか？
契約時に聞き忘れてしまい…
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただければ幸いです。

[32: 契約済みさん]

リビングだけですよ。(階や間取りにもよるかも)
オプション説明の時にグレードアップじゃなくて、増設はできますか？って聞いたので。

[33: 契約済みさん]

ありがとうございます！
リビングだけなんですね～

[34: 契約済みさん]

リビングだけのエアコン標準は、たぶん珍しいと思います。
我が家は住んでいるマンションのエアコンを取り外し、
ヴィークの各部屋に付け替えようと思っています。

人の話ですが、エアコン移設は性能が落ちると
聞いたことがあります。
移設を考えているエアコンは３年使用していますが、
取り付けたままマンションを売却して、
ヴィークに移り住む際に新設した方が良いか？
契約者の皆さまで、ご存じの方いらっしゃいますか？

[35: 名無し]

>34

でたらめな移設により、ガス抜け、エアかみなどが起こらないかぎり、性能が落ちるなんてことはありません。

[36: 契約済みさん]

4月初旬に契約したものです。
通勤で目の前を通過していますが日に日に高くなっていくのがわかります。
現在はおそらく１６～１７階くらいかと思います。
一年後の入居ということで待ち遠しいですが建っていくのを眺める楽しさもあると思います。
モデルルームには今も（以前からですが）高級外車が停まっていることが多いので
順調に販売がすすんでいるものと期待しています。
来週末の免震体験は体験も興味ありますが
これから生活をともにする方々との交流もできると思うので出かける予定です。
出席される方がみえましたらよろしくお願いいたします。

[37: 匿名]

＞現在はおそらく１６～１７階くらいかと思います。

名古屋で最も賑やかな大津通りを栄から金山方向に向かうと
目の前に工事中のこのマンションが見えました。
これが更に２９階（１００ｍ）までの伸びたら理屈抜きに
かっこ良いと思いますよ。

[38: 契約済みさん]

栄から大津通りを南下すると、やや右カーブしているせいもあって道路の正面にヴィークタワーが見えます。
今の倍近くの高さになると、まさにそびえたつ感じになると思います。
誰もが認識するランドマークになることを期待しています。

[39: 匿名さん]

東部屋にするか西部屋にするか迷いました。
景色を優先して西部屋にしました。
少し北向き(西北西）なので、テレビ塔まで見えそうで
楽しみです。

[40: 契約済みさん]

私の場合、眺望よりも間取り優先で決めました。
中規模マンションなら、南北の眺望を楽しめますが、
ヴィークの場合、間取りにより眺望が異なります。
眺望はそれぞれ好みが分かれますよね。
暮らすには南向きが良いのでしょうが、
テレビ塔や名駅周辺のランドマークタワーは見えません。
これらが見える北向きは、冬がどうしても寒そうです。
南向きで１５階以上の間取りだと、
名古屋港で打ち上げられる花火が見えるのでしょうか？

[41: 契約済みさん]

南向きなら名古屋港の花火は見れるとは思いますが、結構な距離があるので迫力は今一つかもしれません。
それにＧＡタワーがちょっと気になるかもしれないです。
南西部屋なら港から、名駅、テレビ塔までカバーできるのではないかと思います。
一階のお店はそろそろ決まったのでしょうか。
結局空き店舗ってことにならければいいですが。

[42: 契約済みさん]

結局今週末は仕事が入ってしまい、免震体験は断念しました。
どなたか参加された方がいらっしゃいましたら、是非感想をお聞かせください♫

[43: 契約済みさん]

検討レスなどでよく書かれている、名古屋高速を通過する車のススなどはどうなのでしょうか。

一週間でススが積もるなどと書かれているのが気になります。

[45: 契約済みさん]

排気ガスは空気と重さが
ほとんど変わらないようですね。
したがって風などの影響で
拡散されると考えるのが妥当でしょう。
今の時代、時期によっては、
黄砂が大陸から飛んできたりするので、
洗濯物のベランダ干しは、
短時間に限定するのが良いと思います。

低層階はガラスが設置されていますね。
内装が少しずつ始まりそうです。
名古屋高速を名駅方面に走ると、
マンション内部を見る事ができます。
夢は膨らむばかりです。

[46: 契約済みさん]

ススの件にコメントいただいきましてありがとうございます。
それを聞いて安心しました。

それと、他に少し気になる事があるのですが、それは隣戸との間仕切り壁の事です。
モデルルームへ初めて行った時に営業マンから聞いた言葉は、「コンクリートなら300mm厚に相当する遮音率を持つ、
全くの新設計の遮音壁です。」との言葉を鵜呑みにしたいたのですが、その事を
契約後に遅ればせながら調べてみましたら、各戸ごとにそれぞれ9mmと21mmのプラスターボードで壁がおこされ、
その中間のほんの数十ミリの隙間にグラスウールが充填されただけの間仕切り壁である事が分かりました。

これでは300mmのコンクリート壁などと比べても、遮音率は大きく劣ると思われます。

それと自分の経験上、プラスターボードで遮音する場合は、いくら厚みを増やしても、
特定の周波数が固有共鳴して、隣戸に独特の音漏れ感が感じられるものです。

ヴィークの事は色々な意味で楽しみにしていますので、私の心配が杞憂に終わるのであれば良いのですが……

[47: 匿名さん]

>>46
＞全くの新設計の遮音壁です。

新設計の場合は見た目は悪いです。
昔の乗用車にはフルフレームと言ってトラックのような車があり
鈍重でしたが構造が安全で静かだと信じていた頭の固い人が多かったです。

今の乗用車にフルフレームは有りません。
車体の緻密な設計ができるようになったためです。
フルフレームより軽くなって俊敏になり安全性と静粛性が増しています。
ビルも同じ理屈でしょう。

[48: 住民でない人さん]

予定販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定していないため、間取り・面積・価格等は今 後の予定販売住戸全体を対象として記載しています。販売戸数は本広告時にお知らせいたします。販売を開始 するまでは、契約・予約の受付・申込順位の確保等に一切応じられません。予めご了承ください。

？？・販売予定時期／平成24年5月下旬　？　？

　何で

[49: 契約済みさん]

No.46 by 契約済みさんへ、

No.45 by 契約済みです。
遮音壁の情報ありがとうございます。
現在、私が暮らしているマンションは、
特に隣人の騒音など気になりませんが、
全くの新設計の遮音壁、同級生に建築屋がいますので、
一度聞いてみますね。
建築に限らず技術革新が日進月歩ですが、
調べるに越した事はないと思うので…。

高層構造物ですので、
清水建設としても軽量化は重要課題ではあると思います。
大阪に売れ残りのヴィークタワーがありますが、
今度、機会を見て見学させてもらおうと思っています。
もし見学できたら投稿しますね。

[50: 匿名]

高層マンションにコンクリート壁はありません。
軽量化のためです。

乾式壁（石膏ボード＋グラスウール）の遮音性能は良い材質を使えば
コンクリート壁より優れているとの意見が多いです。

但し良い材質を使っても建て付けが悪ければスポイルされます。（ダメになる）
設計と建設会社（現場監督）の力量が、そのまま反映されるようです。

高層マンションって高い技量を持った建設会社でないと
出来ないんだと改めて実感しました。

清水建設を信じるしかないようです。