【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨晩と今朝と、マンション周辺と駅へのバス通りを警察官が巡回しているのを見かけます。

そう言えばえ駅前に交番はあるし幸警察も近いよな、と思い出しました。

[854: 匿名]

欅 元気ないのかな。
ちと気になります。

[855: 入居済みさん]

私も永らく気にしていましたが、本日遅ればせながら一部の枝が芽吹いているのを確認しました。
シンボルツリーですから、枯れてしまったら洒落になりませんからね。これで一安心です。

[856: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[857: マンション住民さん]

そうそう、私も一枝芽吹いているのを見つけて
ホッとしたところです。でも他になかったような...？
一部しか生きてないなんてないですよ...ねぇ？

これまで寒くてあまり中庭を楽しんでいませんでしたが、
これから目の保養になりそうですね(^^)

[858: マンション住民さん]

いえいえ、陽当たりの関係で後先があるだけだと思いますよ。恐らくこれから程なくしてどの枝からも新葉が出てくるものと思いますので、ご安心ください。
ロビーガラス面前のツツジも咲き始めましたし、Ｃ棟前の陽当たりのよいところのツツジは既に満開のように見えました。これから次々に花の咲く華やかな中庭になりそうで楽しみですね。

[859: マンション住民さん]

みなさんは県税事務所に不動産取得税の軽減の申請をしましたか？

今日ふと思い立って調べたら、軽減申請が必要そうですが（知りませんでした。。）、
神奈川県の県税事務所に電話して聞いたら、固定資産税の評価額の情報をもとに
軽減措置を行政判断で適用するケースが実務上は多いと言われました。
真面目に申告するなら法務局で全部事項証明書を取得するなど、
手続きに半日くらいかかりそうなのでもし不要ならば・・・と、躊躇しています。。

[860: マンション住民さん]

>859さん
神奈川県HPに、
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/kenzei/p13788.html
※新築マンションを購入された方については、不動産取得税の申告をしていただければＡおよびＢの書類を省略することができます。
とありますので、不要だと思われますよ。

私も何も動いてませんし、
少なくとも、土地に対する取得税は、
軽減措置「Ｂの計算により、全額が減額されます」が適用で、
家屋も評価額より、1,200万円控除された残り次第ですが、
結局のところ、軽減措置の結果、不動産取得税０円となって、県税事務所から、何も送られてこないと思ってます。

[861: マンション住民さん]

>860さん
レスポンスどうもありがとうございます。
軽減措置の申請が不要ということは理解しましたが、不動産取得税の申告が必要だったのでしょうか？
長谷工にちゃんと聞いておけば良かったです。。

[862: マンション住民さん]

860です。
>861さん

不動産取得税の申告は、うちも、何もしてませんね。

軽減措置を行政判断で適用し、
新築マンションだと、基本は課税０円なので、何も送ってこないが一般的だそうです。

もし、課税される場合は、その時点で、申告書が送付されるそうです。
万が一、軽減なしで課税通知がきても、後から還付手続き可能なので、
とりあえず放置で問題ないと思ってます。

[863: マンション住民さん]

>862さん
どうもありがとうございます。。
県税事務所も電話口ですが行政判断で軽減措置を適用することが多いと言っていましたし、
ネットで調べても、県によって扱いに大同小異があるものの放っていて支障がなさそうなので、
わざわざ半日かかる手続きを自分からはせず放置しておくことにします。

[864: マンション住民さん]

目にしみるような赤いツツジ綺麗ですね！
私はA棟ですが、これまで廊下を歩いていてC棟の近さに
ビックリしつつ目のやり場に困ったりしていましたが、
やっと目を楽しませるものが出てきて、
ガーデンのメリットが感じられてきました。

小さい白い花がつららのように垂れ下がっている花木はなんていう名前でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

あの一つだけなっているはっさくのような実も
気になってます。

[865: マンション住民さん]

Ａ棟住人です。
あれはアセビですね。シンボルツリーのケヤキも一斉に芽吹きましたし、ツツジの艶やかさには目を奪われてしまいます。
やっと良い季節を迎えましたね。

[866: マンション住民さん]

フローリングはしなくても安定していますね。リンレイとかで十分ですよ。。。
自分でできない理由がないって感じで。。

[867: マンション住民さん]

864です。

>865さん
庭木の名前、アセビ！そうでしたね！胸のつっかえがとれました。
教えて頂きましてありがとうございました。植木に名前プレートが
あると子供にも教えやすいなぁ、なんて思ってしまいます(^^)

>866さん
フローリング仕上げ、私も迷いましたが、最初はともかくその後の塗り替え時の
家具移動が億劫で自分でDIYは断念しました。ご自分でやられる方々には
頭が下がる思いがしますm(_ _)m

[868: マンション住民さん]

フローリングの話題が出ているので、ご教示いただければと思い投稿します。
完全に我が家の落ち度なのですが、固いモノを落下させてしまい早くも凹みを作ってしまいました…
補修方法でお知恵がありましたら、ぜひ拝借したいです。

[869: マンション住民さん]

ウチもすでに数カ所の凹みが...。
最初は気がつかないうちに出来ていたのですが、その後注意していると、大した物を落としてなくても意外と簡単に凹みが出来ることに気がつきました。

以前住んでいたマンションではそんなことなかったので、この床材が繊細なんだと理解しました。これからも沢山作りそうでちょっとがっかりしている所でした。

良い修繕法があれば私も是非教えて頂きたいものです。

[870: マンション住民さん]

シンボルツリーがここ１週間で緑が豊かでとてもいい感じです。
ここに引越してきて良かったって感じます。ささやかながら素敵な景色を楽しめる毎日に満足しています。

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

870さん

そうですね。中庭、いい感じになってきましたね。

[872: マンション住民さん]

うちは凹みは全然有りませんよ。。フローリングとかも問題無さそうですし。

[873: 匿名さん]

>>872
そちらでは、歩くと床がキュッキュ鳴りませんか？

[874: 住民さん]

うちも毎日床が鳴ってます。時々ピキーみたいな音がすることもあります。
これは鳴り続けるものなのでしょうか？
マンションに住む友人が中の接着剤が取れる音？と言っていましたが･･･

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

874
定期点検で、みてもらいましょう。
私のところは凹みも音もありませんね。

私のところは天井クロスを指摘させていただきましたが、すぐ直してくれました。

[876: 住民さん]

875さん
はい。
今週の点検項目には入れておきました

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭のシンボルツリー、気がついたらモッサモッサ葉っぱが生えてきましたね。久々に見てビックリしました。

[878: マンション住民さん]

アセビは概ね終焉を迎えましたが、今満開のタニウツギがとてもきれいです。

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もみじ？っぽい樹木もありますよね。
紅葉も楽しめますかね？

[880: マンション住民さん]

イロハカエデとハウチワカエデがありますね。
共に花は終わってしまいましたが、紅葉は楽しめるのではないでしょうか。

[881: マンション住民さん]

>878さん、
>880さん、

中庭の花木の名前を教えて頂き、ありがとうございます。
中庭を覗くのが益々楽しくなります。

で、お詳しそうなお二人に、あるいは他にご存知の方に是非さらに教えて頂きたい植物名があります。

「タニウツギ」ということで花を見てみると他にも目立つ花があり、一つは恐らく「シラン(紫蘭)」と見当がつくものの、もう一つ、単なる野草でしょうか、薄紫(藤色？)の花があります。なんという名なのでしょうか。
もしご存知でしたらお教え下さい。

[882: マンション住民さん]

878=880です。
二つの紫色の花を眺めてきました。
ひとつはご指摘の通りシランで、もうひとつはムラサキハナダイコン（ムラサキハナナ）ではないかと思います。念のためネット等でご確認いただければと思います。

[883: マンション住民さん]

>882さん

881です。花の名前を教えて頂きましてありがとうございました。名前を知ると眺めるのが益々楽しくなります。ありがとうございました。また是非教えて下さい。

[884: マンション住民さん]

最近ラウンジの自動ドアのところに、子供向け用のデザインジェルが貼られましたが違和感があるのって私だけでしょうか？
GW限定なのかなともちょっと思いましたが。
あとは、エントランスの駐車禁止のパイロンが景観を損ねているようでちょっと気になってます。
駐車場入り口に立ててある駐車禁止の置き物と同じものに出来ないのかな～と。

[885: 子持ち住民]

自動ドアのところのジェルシールは、激突防止の為だと思います。
小さいお子さんが自動ドアに激突して、泣いているところを何度か目撃したことがあります。
それだけ、自動ドアがピカピカということですよね。
ジェルシールはすぐ埃がつくので、ちょっと心配ですが・・。

[886: マンション住民]

わたしもすごく違和感感じてます。
なにかもっと他にいい方法があると思うんですけど、、、、
あれはちょっと場違いだと思います。

[887: マンション住民さん]

今日の帰宅時には取り外されていましたが、クレーム意見が多かったのではないでしょうか。
住民の意見も聞かずに勝手なことをしてはいけませんね。

[888: マンション住民さん]

884です。

皆さんご意見ありがとうございます。

なるほど。激突防止の為であれば納得…と思っていたら綺麗に剥がされてましたね。
子供の日に合わせた演出だったのかもしれません。
来場者もまだそこそこいらっしゃっているし、高級感が損なわれる見せ方はどうかなと思っていたので良かったです。
後はエントランスのパイロンも改善されることを期待したいです。

このへんはせっかく素敵ネットがあるんで、事前に情報を出してもらえると助かりますね。

[889: マンション住民さん]

今日の火災報知器検査ですが、各部屋を確認する旨の事前通達ってありましたか？
急に来られたのでちょっと面食らいました…

[890: マンション住民さん]

ひと月くらい前に5月10日or11日の訪問を予告した紙がポストに入っていませんでしたか？

[891: 住民さんＡ]

火災報知器の事前通知ありましたよ～。
890さんおっしゃる通りポストに投函されていました。
うちは平日は都合悪いので土曜日に変更してもらいましたが。

[892: マンション住民さん]

>890さん、891さん
889です。ご返答ありがとうございました。
別の広告と混ぜてしまい見逃したかもしれません。お騒がせしました。

[893: マンション住民さん]

皆さん、ディスポーザーの調子はいかがでしょうか? 便利さには大変助かっていたのですが、最近少し臭いが気になってます。このまま夏を迎えると思うと少し不安です。

粉砕後もっと水を流すべきなのか、使い方が悪いのかどなたかアドバイス頂けないでしょうか？

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザー

配水管に残らないよう水をしばらく流しています

また、週に一回以上は氷＋台所用洗剤で洗っています

今のところは匂いが気になることはないです

梅雨～夏、これで乗り切れるかはわからないですが、どうなんでしょう

[895: 住民さんＡ]

ディスポーザーですが、以前臭ったときは取扱説明書の通り、氷を使って洗浄すれば治りました。
粉砕後もっと水を流すべきか？との事ですが、ディスポーザーをかけている最中もそれなりの水を流しているのですよね？
それでも臭うなら洗剤で洗うのが良いと思います。

[896: マンション住民さん]

>894、895さん

893です。ご助言ありがとうございました。
つい忙しさにかまけて説明書を読むのを怠っておりました。で、氷を使った対処法をすっかり失念しておりました！臭いが消えたとのお話にホッとしました。ありがとうございます。洗剤と合わせて早速やってみます。

粉砕中はもちろん前後も10秒ほど細く水を流してはいるので、これが問題ではなさそうですね...。

[897: 検討中]

契約者専用の掲示板に書き込む　お許しください。

昨年12月から入居して、現在まで、ベランダでの煙草のトラブルってありましたでしょうか？

よろしかったら、情報宜しくお願い致します。

何度か、拝見してるのですが、綺麗なマンションでかなり前向きに検討しております＾＾

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は特にありません。
あまりベランダに出ませんけど。
共有部分とかでも困ったことありませんね。

物音も私は気になったことありません。

駅近で便利ですよ。

前向きにご検討ください☆

[899: マンション住民さん]

私もベランダでトラブルを抱えたことはありません。中庭側は特にベランダがよく見えるので、変なこときっとできませんよね...。良いお手本が常に提示されているようでイイかもしれません。

[900: 検討中]

898、899さん

情報ありがとうございます。大変参考になりました。
今週末にチェックしてる部屋があったら、申し込みます＾＾


駅反対側の　某マンションの口コミをみて　凄い心配になったのですが

やはりこちらはモラルが良いですね。

何回かマンション見学に行ってますが、常に廊下も綺麗だし　安心して、検討→申し込みに踏み切れます

[901: 匿名さん]

>>900
デベ営業さんですか？

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもベランダトラブルはありません。
快適に生活できる環境ですよ！