【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[751: マンション住民さん-748]

三井住友信託を使っていますが、残高証明は来たのと住民票はあるのであとは、、
ってところですがね、ハセコー指定なので鈴エスクローさん待ちってところ
ですか。。

[752: マンション住民さん]

住民票は、通常３ヶ月以内有効ですが、
住宅ローン減税の場合、管轄の税務署によっては、
本年１月１日以降のものを原則提出するようにいうところもあります
ちなみに、妹が鶴見区のマンションを購入しましたが、
鶴見税務署は原則１月１日以降の住民票と指示されました
（国税庁の相談窓口はできれば今年とったものだけど、
３ヶ月以内でも大丈夫ですよっていってたらいいけど）

また、昨年まで、株式損益繰り越しで確定申告していた人は
異動前後の税務署にそれぞれ納税値の異動に関する届出書の提出が必要です。
でないと、前年までのデータが、異動後の税務署に引き継がれません。
私は、これを知らず、慌てて、先週出しました。

[753: マンション住民さん]

ちなみになぜ、１月１日以降の住民票かというと
年末まで住み続けてたかどうかの確認のためらしいです。
要は、税務署の確認作業を効率的にするためでしょう。

[754: マンション住民さん]

納税地の異動に関する届出書は出しましたか

[755: マンション住民]

洗濯機の排水溝から下水のような臭いがします。
うちだけでしょうか？

管理人さんに相談しようと思ってますが、うちだけなのか気になります。

[756: 入居済みさん]

駐車場の音、対策が施されるという張り紙が駐車場にありましたね。
静かになってるといいですね。

音問題でもうひとつ気になることが。
先日、23時頃ベッドに入ると、どこからともなく音楽が…
以前にもかなり遅い時間（深夜１時頃）に聞こえてきたことがありました。
うちも音楽を聴くことはありますが、こんなにも隣近所に漏れてるもんなんでしょうか(^^;)
天井から低音が響いてくるのでおそらく上階だとは思いますが…
せめて21時位まででお願いしたいものです(_ _;)

[757: 匿名さん]

＞７５６

２１時は早すぎますよ。以前、住んでいたマンションでは２３時以降は
洗濯機、掃除機を使用するのを自粛していました。
隣との境界はコンクリートで遮蔽され、音が漏れる心配はあり
ませんでしたが、それでも皆さんきちんとルールを守り住民同士の
トラブルはまずありませんでした。
ここは隣との境界が石膏ボードなどでできており音漏れに対しては
イマイチなので正直心配です。

皆さんそれぞれの生活があり、２３時以前ならお互いさまですし、
多少音が聞こえても生活音として受け止めるべきではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

21時は「早すぎ」ではないでしょ。
それぞれの生活があるからこそ
迷惑をかけない配慮が必要なのではないでしょうか。

[759: 入居済みさん]

21時は早すぎではないですよ。

生活音は仕方ありませんが、掃除機や洗濯機、ステレオの音量などが23時迄オーケーなのは困りますね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>756さん
規約に、騒音についての、規定がありますから、ここで勝手な議論をするまでも
なく、酷いようなら管理会社に相談してみては？

午後8時から翌日午前8時までは、
楽器（近隣住戸に音の伝わる恐れがあるもの）は禁止されてますし、
そもそもTV、ステレオなどの音量を、著しくあげることは時間に関係なく禁止ですから。

757さんは本物の住民さんですか？
戸境壁コンクリートが無いような書き方ですが、間違ってますよ。
イマイチとはどういう意味でしょう？

[761: 住民さん]

壁が薄いのは困りますね、Hコーだからですかね。
明日音は調べてみます、聞こえたら考えてしまいますね。

[762: 760]

↑
なにを考えるのですか？

[763: 入居済み住民さん]

またデベ営業マンの馬鹿し合いですか・・・。

[764: 匿名さん]

最近、「住民なりすまし」が多いですが、バレバレなのでやめていただきたい。

[765: 入居済みさん]

756で騒音について書いた者です。

21時頃と書いたのは、ステレオ等の音楽の話でして。
小さい子どもがいる家などは21時にもなればどうしても部屋内が静かになるので、
余計に隣近所の音が聞こえてくるものですよね。
仕事で遅く帰ってきてから家事をされる方もいらっしゃるでしょうし、
足音等の生活音ももちろんお互い様ですので、そこまで気にする必要はないと思いますが、
さすがに深夜の大音量での音楽はちょっと…
皆様はどう感じているかと思い書き込ませていただきました。

[766: 匿名]

人それぞれ、仕事によって、起床・就寝時間違いますからね
震災の年のように、節電のため深夜操業とか夜間シフトもあるわけで

節電でなくても、私の勤務時間では、２２時に寝て、３時起きなので、
皆様がまだおやすみ中の夜明け前の早朝に洗濯機ということは十分あります
（さすがに、掃除機はないですし、足音も厚底防音スリッパ履いて、注意してますが）
洗濯はこの時間にして外干ししますが、洗濯機くらいは多めに見て欲しいです。
皆が、子育て中でもなければ、専業主婦でも、９時ー１７時の仕事もないわけで。

[767: 匿名さん]

洗濯機は静音タイプでしょうか？

「おおめにみてほしい」その気持ちは重々分かりますが、他者にも他者の生活がありますよ。

[768: 入居済みさん]

>766さん

洗濯は就寝前に済まされてはいかがですか？
3時起床でお洗濯というのは理解に苦しみます。
勤務時間がイレギュラーなのは解りますが、大抵の人は寝ている時間ですから。

ちなみに、子育て中のママは深夜に何回も子供に起こされることはよくあります。
生活リズムは崩れますが、だからといって夜中の3時過ぎに洗濯してるなんて聞いたことありませんよ。

[769: 住民さんＡ]

私の場合は隣接の皆様のお陰か、今のところ騒音の類には無縁です。
もし騒音に苦しめられた場合には、管理人さんに相談するつもりで
す。

この手の議論は、ベランダのタバコと同じで荒れる方向に行きがちですし、
掲示板で解決出来る問題とは思えないので、ここで議論するのは辞めませんか？

[770: 匿名さん]

私もそう思います。
なりすましの方もいると思うので。

[771: 入居済みさん]

私も同感です。
そのために、管理人さんがいるのではないでしょうか。

[772: 入居済みさん]

ところで、全部で312世帯の内、現在何世帯くらい売れたのでしょうか？
土日は長谷工の方と見学している方が多いですね。

[773: 匿名さん]

そうですね。多いですね。

[774: 匿名]

電気代の請求、だいたい予想と言うか想定の範囲に収まっていました。

古い木造住宅から越してきたので朝のリビングがだいたい16～18度なのに驚いています。

[775: 匿名]

どうやら、まだ５０戸ほど残っているみたいですよ。
早くさばいてもらいたいですね。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はオール電化になって、電気代+ガス代を支払ってた時よりも5000円は安くなっています。

[777: マンション住民さん]

2月に入って、土日なのに、結構見学が多くてびっくりしました。
まだまだ、入居が続くのですね。

割と立地がいいですから、いろいろ探してもここはいいと思いますね。

[778: マンション住民さん]

我が家も一月の電気代が、昨年同時期の電気代＋ガス代と比べ▲3000円強でした。

[779: 匿名さん]

電気代が下がったと言うご家庭では、生活習慣や使用している家電が変わったなどありましたか。

【例】
生活習慣→風呂の追い焚きをしなくなった
家電→引っ越しを機にエコ家電に

▲3000～5000円など大きな変化だと思いますが、いかがでしょうか。

[780: 匿名さん]

779さん

あなたは住民の方ですか？
あなたのところはいかがですか？

[781: 匿名]

779です。

購入検討中の者です。

住まわれている方が光熱費が安くなった！と実体験されており、大変魅力に感じています。

オール電化の効果なのか生活スタイルの変化に依るものなのか、改めて教えていただけないでしょうか。

[782: マンション住民さん]

うちもガス併用の賃貸マンションから、
1月、2月の検針でそれぞれTotal 4000円ほど光熱費が安くなってますよ。
ザックリ冬場で、
旧居・・・ガス8000円+電気8000円 = 16000円位
新居・・・電気 12000円位のみ
な感じです。

電気代はIH調理,給湯器の分、9月以降の値上げの影響で、
昨年同時期より総額は増えてますが、
ガス代も払ってた頃よりはTotalで安いです。
やっぱりエコキュートの恩恵が大きいと思われますね。

生活スタイルは変わってません。
エコ家電としては
・リビングが広くなったため、2.8kW(100V)⇒4.0kW(200V)の最新エアコンに買い換えた。
・食洗機(毎日使用)を卓上型⇒最新ビルトイン型に買い換えた。
ぐらいかなぁ。

[783: マンション住民さん]

778です。
生活習慣は変わっていませんが、使用電気器具が変わり（増え）ました。
電気代プラス要素は、ＩＨクッキングヒーター、浴室乾燥機、エコキュート、食洗機にエアコン増設２台。逆にマイナス要素はＬＤの蛍光灯をＬＥＤに替えたくらいでしょうか。
昨年一月の電気代＋ガス代が概ね7500円＋7500円、今年の一月の電気代が12000円程度。ほぼ782さんと同じような傾向ですね。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電化上手プランだと時間帯で電気料金が変わるので、お得感がありますね。

私も安くなりました。
でも食洗機とか電気を使う機会は増えてると思います。

[785: マンション住民さん]

ガス・電気、うちは対前年比で1万円以上安くなり、
びっくりしました(°_°)

理由はやはり南向きにより日中の暖房が不要なこと、床暖房が以前より熱効率が良いのであろうこと、エコジョーズが効率良く働いているであろうことなんでしょうか。

いずれにせよ、非常に満足しております(*^_^*)

[786: YAKO]

そういえば、鈴エスクローさんから書類が届きましたので確定申告に
伺いました。

川崎南税務署に14時頃伺いましたが結構混んでいました。　
土日に書類を受け取られる方も多いので月曜は込むのでしょうかね。。

ご参考までに。

[787: 匿名さん]

うちはほぼ毎日、浴槽に湯を張りますが、電気代は7000円程度でした。
住んでたRC造の賃貸も今も南向きですが、生活スタイルは今と変わらず、前年同月にガス併用で10000円くらいだったので、-3000円です。もしかすると、こちらの断熱性と気密性の良さ、複層ガラスの影響で、暖房代が安くなってるのかもしれません。家電で入れ替えたのはエアコンと照明です。

2週間前に確定申告を済ませちゃいました。
事前にパソコンで書類を印刷済みだったので、作成済みの書類の提出だけでしたが、税務署に朝一に行ったら5分かからず済みました。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば、ロビーのダンボール置き場やエレベーターの養生が外れていました。

今朝早く管理スタッフの皆さんが床をみがきあげていましたし、いよいよ通常の生活の景色に変わったんだな、と地味に感動しました。

[789: マンション住民さん]

>787さん
7000円とはすごく安く済ませてますね。
給湯設定はどうされていますか？我が家は夜間標準で様子見です。
(おまかせ節約で、どうやら高くついてしまったので…)

節電で良い方法がありましたらご教示いただきたいです。

[790: マンション住民さん]

マンションの養生外れてましたね！
これで遊びに来たがっている友人を心おきなく呼べそうです。

そして、私も本日確定申告に行ってきました。
税務署に14時半ごろに行ったのですが、長蛇の列で1時間待ちでした。。。
結局2時間近く掛かりましたが、無事申請を済ませる事が出来たのでホッとしています。

[791: 匿名さん]

>789さん
うちは、おまかせ標準で不足沸増は無しにしています。

あとは時間帯別料金を意識するようにしています。
洗濯乾燥機の乾燥機の使用は夜間帯にしています。
IHも長時間使うような煮物とかスープは、夜間帯に作るようにしています。
そんなところですかねえ。

[792: 匿名さん]

キッチンの天井照明にＦＤＬ４本菅（ＦＤＬ１８ＥＸ―Ｌ）２０Ｗ相当が
３ヶ所据付られていますが、いまどきなんで交換できない
蛍光菅タイプのものを使用したのかよくわかりません。
それにこのタイプはソケットを含め将来廃盤になる可能性もあるとも
聞きました。もし廃盤になったら器具ごと全部交換ということになるそうです。
また、トイレや玄関にレフランプが使われていたりして、これもよく
わかりません。照明器具についてわかる方、どなたか教えて下さい。

[793: マンション住民さん]

>792さん
キッチンのFDL18EX-L (蛍光灯)は、
明るさ1070ルーメンなわりに、楽天等のネットショップでは一個400円以下で売ってますから、
ランニングコスト的には、私はそれほど嫌じゃないです。
たしかにE26口径じゃないのでLED電球化は面倒ですが、蛍光灯→LEDはあまり電気代削減のメリットはないです。
将来的に廃番になった場合は(あと20年ぐらいは大丈夫と思いますが)
E26にソケットを交換工事してもらえば、なんとかなるんじゃないかと。。

トイレや玄関、ウォークインクローゼット内のレフランプ採用は、
基本的に使用時間が短い場所なので、立ち上がりの明るさ確保優先でしょうね。
電球形蛍光灯だと、特に冬場は立ち上がり直後が暗いため、イマイチです。
（ためしに廊下の電球形蛍光灯をトイレに付けてみるとわかります）
それと、頻繁に電源on/offする場所は電球形蛍光灯だと寿命が短くなるそうです。

うちは、電気代レフランプの場所は、市販のLED電球にすべて交換してますよ。
立ち上がり直後から、明るく、消費電力も少ないので、オススメです。

ちなみに、玄関の100W型レフランプは、810ルーメンの東芝E-CORE LDA11L-G
でちょうどよい明るさでした。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

792さんはマンション住民さんですか？

うちも上手く電球を使い分けていますよ。
廃盤になるかも〜とか、購入検討してる方に誤解を招く表現はどうかと…

[795: マンション住民さん]

今日確定申告に行ってきました。例年休日受付日に確定申告に行っているので様子はわかっていたのですが、想像以上の待ち時間でした。受付に辿り着くまでに軽く2時間、入力自体は医療費控除他も含めて１時間弱その後印刷にも行列がありほとほと疲れ果てました。ついてから帰るまでに3時間半！今確定申告期初めての休日受付対応日だったからでしょうか？自宅で入力まで済ませて、提出のみという方法が良いのかもしれません。

[796: 購入検討者さん]

購入検討者です。
もう出来上がってるものなので床暖がないのですがみなさん床暖は入れられましたか？
入れてる方やっぱり冬は必需品ですか？
入れられてない方は冬はエアコンだけで過ごされましたか？

詳しく教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖房について。

私も悩みましたが、なくても困りません。
もともと床暖房の生活ではなかったし、そこは妥協できるとこでした。

ただやっぱり足元は若干冷えます。
見た目重視なので、暖かいカーペットもひいてないからかなぁ。

カーペットなら取り替えもきくし、メンテナンスもかからないので、気になれば後で買えばいいんじゃないですかね？

考え方次第ですが、私は駅近の立地が何よりです。
私の意見はA棟上層階なので、違うエリアのお話が聞きたいなら、エリアも書くとよいかもしれませんね^_^

[798: マンション住民さん]

B棟上層階ですが、私も床暖房は入れていません。
リビングとダイニングと寝室に部分敷きですが
ふわふわのカーペットを敷いているので、足ざわりが暖かです。

朝起きた時、日中留守にしていた時でも
リビングダイニングは17度から19度あるので
エアコンをつけるのを忘れている時もあるくらいです。
B棟なので、朝は朝日に照らされて温まっているのもあるかもしれませんが、
マンション自体の気密性がいいので、エアコンをつけるとすぐに温まります。

マンションについては、駅前には昔からの商店があり、
その一角を過ぎて静かな場所にあるので、便利さと静かさの両方を実感しています。
そして、どこに行くにも電車も便利で、何と言っても、
793さんと同じく駅から5分以内というのが気に入っています。

[799: マンション住民さん]

床暖房ですが、営業さんは必要ないと言われたものの敷設した者です。

結果、今のところエアコンは一切使わず、床暖房は朝と夜冷えたらつける、つけても殆ど弱のまま(最低)で済んでいます。ガスから電気に変わったので光熱費が心配でしたが、昨年比で半分程で済んで安堵してます。

この程度であれば、お部屋の位置にもよるでしょうが、床暖房にこだわるなら電気カーペットで充分代用できると思います。

ちなみに拙宅はA棟上階です。

[800: 購入検討者さん]

797、798、799さんアドバイスありがとうございます<(_ _)>

確かにカーペットでも十分なのかな？
今の賃貸マンションでもフローリングにカーペットですし(^_^;)

そうなんです、立地！　
こちら共働きなので駅近重要です！
物価もいい感じそうですし川崎近いし。

床暖のことでモヤモヤしてましたが前向きに検討出来そうです！
ありがとうございます( ´艸｀)