【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[740: マンション住民さん]

ウチは床暖房を入れ、フロアコーティングを入居前に全面に施したのですが、床問題は一切なし。快適そのものです。
生活環境も今のところ快適で問題なし。

気になるのは管理室のスタッフの殆どが不慣れで消極的であるところでしょうか。今後経験と知識を積んでテキパキ対応してくれるよう期待しております。

[741: 入居済みさん]

今のところ床の音はありません。
静かですし、駅近・フラットは快適そのものです。
小規模な商店街ながら、ちょっとした買い物は十分済ませられますし。
今は冬なのと植えたばかりで少々さびしい中庭も、夏に向かって素敵に変貌してくれることと期待しています。

[742: 入居済みさん]

うちの不満は、バルコニーに出る時室外機から強烈に吹き付ける冷風…
構造上しょうがないんですかね。
風よけとか付けたら、能力落ちたりするんでしょうか。
あと、脱衣所の電灯が、なかなか明るくならない電球だったので
これはLEDのに替えました。
あとは至極快適です！

ところでみなさん、登記書類って届いてますか？
確定申告しなきゃならないんですが、まだうちには届いてないので
問い合わせしようと思ってます。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大変快適です。
日当たりは最高だし、駅近なので楽です。

オール電化も私は気に入ってます。
時間帯を考えながら使えば安いですし。

ゴミ回収もありがたいです。

外廊下が狭く、カツカツ歩く音が聞こえることが少し気になります。でも小さなことかな、と思います。

LEDに変えれば快適ですか、検討してみようかな。

[744: 匿名]

食料品はどちらで買われてますか？。安い、品揃え豊富、近い、などおすすめポイントなどもあれば嬉しいです。よろしくお願い致します。

[745: マンション住民さん]

食料品、やはり手っ取り早いのはあおばなんでしょうね。
私は仕事や子供もいるので、おうちコープですが、品質＆安全でパルシステムを切望しております。セキュリティ上まだ使えないとのことで、機会あらば管理委員会で検討して許可頂けないかと思っております。

同じく希望なさっている方が多いといいのですが...。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国道1号線沿いの三和は品揃え良いですよ。クレジットカードも使えますし、パン屋さんも美味しかったです。

安さでは駅前の八百屋さんと食品館あおばですね。牛乳は同じ銘柄でもドラッグスマイルがあおばより更に少し安いです。

サミットは割引きシールが貼ってある商品が目立って客足少ないのかと少し不安です。パン屋さんのホテルブレッドは美味しかったです。

[747: 匿名]

保育園はどちらですか？、近場は既に一杯とのことです。MRでは四月に増えると聞きましたが。。
冷暖房の室外機から水がでてる方いますがしょうがないんですかね？、あれはカビるので気になってます。

[748: マンション住民さん]

＞No.742さん

うちも登記書類来てないっすよ～。むしろ何も連絡がないっす。

[749: ななし]

>747さん
エアコンの暖房でも室外機から水が出ます。
室外機が熱交換で霜がついた際に霜を溶かすために霜取り運転をする際に排出されます。
冷房の際は室内機からドレンホースを経由してそとに排出されます。
よく見るとドレンホースが室内機と室外機それぞれから出ていますよ。

パルシステム、あとウォーターサーバーの宅配とかも入れてほしいですね。
水18Lなんて持ち運びたくないですし、普通軒先にボトル回収含めておいていってくれるので。

[750: 入居予定さん]

742さん
748さん
私どものところにも届いていませんが、
もうそろそろ確定申告、動かないとですよね？

[751: マンション住民さん-748]

三井住友信託を使っていますが、残高証明は来たのと住民票はあるのであとは、、
ってところですがね、ハセコー指定なので鈴エスクローさん待ちってところ
ですか。。

[752: マンション住民さん]

住民票は、通常３ヶ月以内有効ですが、
住宅ローン減税の場合、管轄の税務署によっては、
本年１月１日以降のものを原則提出するようにいうところもあります
ちなみに、妹が鶴見区のマンションを購入しましたが、
鶴見税務署は原則１月１日以降の住民票と指示されました
（国税庁の相談窓口はできれば今年とったものだけど、
３ヶ月以内でも大丈夫ですよっていってたらいいけど）

また、昨年まで、株式損益繰り越しで確定申告していた人は
異動前後の税務署にそれぞれ納税値の異動に関する届出書の提出が必要です。
でないと、前年までのデータが、異動後の税務署に引き継がれません。
私は、これを知らず、慌てて、先週出しました。

[753: マンション住民さん]

ちなみになぜ、１月１日以降の住民票かというと
年末まで住み続けてたかどうかの確認のためらしいです。
要は、税務署の確認作業を効率的にするためでしょう。

[754: マンション住民さん]

納税地の異動に関する届出書は出しましたか

[755: マンション住民]

洗濯機の排水溝から下水のような臭いがします。
うちだけでしょうか？

管理人さんに相談しようと思ってますが、うちだけなのか気になります。

[756: 入居済みさん]

駐車場の音、対策が施されるという張り紙が駐車場にありましたね。
静かになってるといいですね。

音問題でもうひとつ気になることが。
先日、23時頃ベッドに入ると、どこからともなく音楽が…
以前にもかなり遅い時間（深夜１時頃）に聞こえてきたことがありました。
うちも音楽を聴くことはありますが、こんなにも隣近所に漏れてるもんなんでしょうか(^^;)
天井から低音が響いてくるのでおそらく上階だとは思いますが…
せめて21時位まででお願いしたいものです(_ _;)

[757: 匿名さん]

＞７５６

２１時は早すぎますよ。以前、住んでいたマンションでは２３時以降は
洗濯機、掃除機を使用するのを自粛していました。
隣との境界はコンクリートで遮蔽され、音が漏れる心配はあり
ませんでしたが、それでも皆さんきちんとルールを守り住民同士の
トラブルはまずありませんでした。
ここは隣との境界が石膏ボードなどでできており音漏れに対しては
イマイチなので正直心配です。

皆さんそれぞれの生活があり、２３時以前ならお互いさまですし、
多少音が聞こえても生活音として受け止めるべきではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

21時は「早すぎ」ではないでしょ。
それぞれの生活があるからこそ
迷惑をかけない配慮が必要なのではないでしょうか。

[759: 入居済みさん]

21時は早すぎではないですよ。

生活音は仕方ありませんが、掃除機や洗濯機、ステレオの音量などが23時迄オーケーなのは困りますね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>756さん
規約に、騒音についての、規定がありますから、ここで勝手な議論をするまでも
なく、酷いようなら管理会社に相談してみては？

午後8時から翌日午前8時までは、
楽器（近隣住戸に音の伝わる恐れがあるもの）は禁止されてますし、
そもそもTV、ステレオなどの音量を、著しくあげることは時間に関係なく禁止ですから。

757さんは本物の住民さんですか？
戸境壁コンクリートが無いような書き方ですが、間違ってますよ。
イマイチとはどういう意味でしょう？

[761: 住民さん]

壁が薄いのは困りますね、Hコーだからですかね。
明日音は調べてみます、聞こえたら考えてしまいますね。

[762: 760]

↑
なにを考えるのですか？

[763: 入居済み住民さん]

またデベ営業マンの馬鹿し合いですか・・・。

[764: 匿名さん]

最近、「住民なりすまし」が多いですが、バレバレなのでやめていただきたい。

[765: 入居済みさん]

756で騒音について書いた者です。

21時頃と書いたのは、ステレオ等の音楽の話でして。
小さい子どもがいる家などは21時にもなればどうしても部屋内が静かになるので、
余計に隣近所の音が聞こえてくるものですよね。
仕事で遅く帰ってきてから家事をされる方もいらっしゃるでしょうし、
足音等の生活音ももちろんお互い様ですので、そこまで気にする必要はないと思いますが、
さすがに深夜の大音量での音楽はちょっと…
皆様はどう感じているかと思い書き込ませていただきました。

[766: 匿名]

人それぞれ、仕事によって、起床・就寝時間違いますからね
震災の年のように、節電のため深夜操業とか夜間シフトもあるわけで

節電でなくても、私の勤務時間では、２２時に寝て、３時起きなので、
皆様がまだおやすみ中の夜明け前の早朝に洗濯機ということは十分あります
（さすがに、掃除機はないですし、足音も厚底防音スリッパ履いて、注意してますが）
洗濯はこの時間にして外干ししますが、洗濯機くらいは多めに見て欲しいです。
皆が、子育て中でもなければ、専業主婦でも、９時ー１７時の仕事もないわけで。

[767: 匿名さん]

洗濯機は静音タイプでしょうか？

「おおめにみてほしい」その気持ちは重々分かりますが、他者にも他者の生活がありますよ。

[768: 入居済みさん]

>766さん

洗濯は就寝前に済まされてはいかがですか？
3時起床でお洗濯というのは理解に苦しみます。
勤務時間がイレギュラーなのは解りますが、大抵の人は寝ている時間ですから。

ちなみに、子育て中のママは深夜に何回も子供に起こされることはよくあります。
生活リズムは崩れますが、だからといって夜中の3時過ぎに洗濯してるなんて聞いたことありませんよ。

[769: 住民さんＡ]

私の場合は隣接の皆様のお陰か、今のところ騒音の類には無縁です。
もし騒音に苦しめられた場合には、管理人さんに相談するつもりで
す。

この手の議論は、ベランダのタバコと同じで荒れる方向に行きがちですし、
掲示板で解決出来る問題とは思えないので、ここで議論するのは辞めませんか？

[770: 匿名さん]

私もそう思います。
なりすましの方もいると思うので。

[771: 入居済みさん]

私も同感です。
そのために、管理人さんがいるのではないでしょうか。

[772: 入居済みさん]

ところで、全部で312世帯の内、現在何世帯くらい売れたのでしょうか？
土日は長谷工の方と見学している方が多いですね。

[773: 匿名さん]

そうですね。多いですね。

[774: 匿名]

電気代の請求、だいたい予想と言うか想定の範囲に収まっていました。

古い木造住宅から越してきたので朝のリビングがだいたい16～18度なのに驚いています。

[775: 匿名]

どうやら、まだ５０戸ほど残っているみたいですよ。
早くさばいてもらいたいですね。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はオール電化になって、電気代+ガス代を支払ってた時よりも5000円は安くなっています。

[777: マンション住民さん]

2月に入って、土日なのに、結構見学が多くてびっくりしました。
まだまだ、入居が続くのですね。

割と立地がいいですから、いろいろ探してもここはいいと思いますね。

[778: マンション住民さん]

我が家も一月の電気代が、昨年同時期の電気代＋ガス代と比べ▲3000円強でした。

[779: 匿名さん]

電気代が下がったと言うご家庭では、生活習慣や使用している家電が変わったなどありましたか。

【例】
生活習慣→風呂の追い焚きをしなくなった
家電→引っ越しを機にエコ家電に

▲3000～5000円など大きな変化だと思いますが、いかがでしょうか。

[780: 匿名さん]

779さん

あなたは住民の方ですか？
あなたのところはいかがですか？

[781: 匿名]

779です。

購入検討中の者です。

住まわれている方が光熱費が安くなった！と実体験されており、大変魅力に感じています。

オール電化の効果なのか生活スタイルの変化に依るものなのか、改めて教えていただけないでしょうか。

[782: マンション住民さん]

うちもガス併用の賃貸マンションから、
1月、2月の検針でそれぞれTotal 4000円ほど光熱費が安くなってますよ。
ザックリ冬場で、
旧居・・・ガス8000円+電気8000円 = 16000円位
新居・・・電気 12000円位のみ
な感じです。

電気代はIH調理,給湯器の分、9月以降の値上げの影響で、
昨年同時期より総額は増えてますが、
ガス代も払ってた頃よりはTotalで安いです。
やっぱりエコキュートの恩恵が大きいと思われますね。

生活スタイルは変わってません。
エコ家電としては
・リビングが広くなったため、2.8kW(100V)⇒4.0kW(200V)の最新エアコンに買い換えた。
・食洗機(毎日使用)を卓上型⇒最新ビルトイン型に買い換えた。
ぐらいかなぁ。

[783: マンション住民さん]

778です。
生活習慣は変わっていませんが、使用電気器具が変わり（増え）ました。
電気代プラス要素は、ＩＨクッキングヒーター、浴室乾燥機、エコキュート、食洗機にエアコン増設２台。逆にマイナス要素はＬＤの蛍光灯をＬＥＤに替えたくらいでしょうか。
昨年一月の電気代＋ガス代が概ね7500円＋7500円、今年の一月の電気代が12000円程度。ほぼ782さんと同じような傾向ですね。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電化上手プランだと時間帯で電気料金が変わるので、お得感がありますね。

私も安くなりました。
でも食洗機とか電気を使う機会は増えてると思います。

[785: マンション住民さん]

ガス・電気、うちは対前年比で1万円以上安くなり、
びっくりしました(°_°)

理由はやはり南向きにより日中の暖房が不要なこと、床暖房が以前より熱効率が良いのであろうこと、エコジョーズが効率良く働いているであろうことなんでしょうか。

いずれにせよ、非常に満足しております(*^_^*)

[786: YAKO]

そういえば、鈴エスクローさんから書類が届きましたので確定申告に
伺いました。

川崎南税務署に14時頃伺いましたが結構混んでいました。　
土日に書類を受け取られる方も多いので月曜は込むのでしょうかね。。

ご参考までに。

[787: 匿名さん]

うちはほぼ毎日、浴槽に湯を張りますが、電気代は7000円程度でした。
住んでたRC造の賃貸も今も南向きですが、生活スタイルは今と変わらず、前年同月にガス併用で10000円くらいだったので、-3000円です。もしかすると、こちらの断熱性と気密性の良さ、複層ガラスの影響で、暖房代が安くなってるのかもしれません。家電で入れ替えたのはエアコンと照明です。

2週間前に確定申告を済ませちゃいました。
事前にパソコンで書類を印刷済みだったので、作成済みの書類の提出だけでしたが、税務署に朝一に行ったら5分かからず済みました。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば、ロビーのダンボール置き場やエレベーターの養生が外れていました。

今朝早く管理スタッフの皆さんが床をみがきあげていましたし、いよいよ通常の生活の景色に変わったんだな、と地味に感動しました。

[789: マンション住民さん]

>787さん
7000円とはすごく安く済ませてますね。
給湯設定はどうされていますか？我が家は夜間標準で様子見です。
(おまかせ節約で、どうやら高くついてしまったので…)

節電で良い方法がありましたらご教示いただきたいです。