【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[719: 入居済みさん]

私もそう思います！
新しい生活が始まったばかりですし
ダメダメばかりではなくある程度はお互い様で、皆で気持ちよく生活していきたいです！
もちろん常識の上で！
初めてのマンション暮らしなので
楽しく生活していきたいです。

[720: 匿名さん]

715さん

自転車のこと、受付？で質問されている方を見ましたよ。
正確なことはご自身で確認されたほうが良いかと思います。
常駐してますからいつでも聞けますし。

[721: マンション住民さん]

私は、説明会で頂いた冊子に玄関外に
置いてはいけないものとしてベビーカーが
明示されていたので、出したいと思っても
中に入れています。こうして規則として守って
いる方々は一杯いらっしゃると思います。

出して良いとした時にどれだけ出てくるか
真剣に考えてみて頂きたいです。かなりの
数になると思いますよ。それを踏まえた上で
良いということなら管理規約をきちんと改定
するべきです。個人の常識ほどアテに
ならないものはないと思いますよ。

[722: マンション住民さん]

>713さん

707です。南向きの夏の日差しの心配は太陽の高度が
高くなるから、それほど心配はないとは知っていましたが、
科学的にきちんと説明して頂いて安心しました。
有難うございましたm(_ _)m

南向きに拘って本当に良かったです。夏が逆に楽しみに
なってきました(*^_^*)

[723: 入居済みさん]

最近入居したのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方は子ども用自転車のき場はどのようにされてますか？
わが家では、三輪車は駐輪場には置けないですから、ベランダで保管しています。
もう一台、幼児用の自転車があるのですが、サイズが小さいので駐輪場のラックには不適合な感じがして、とりあえずこちらも今はベランダ保管。
駐輪場の契約をしてないので、まだ実際に試してないのですが、子ども用自転車でも駐輪場に置けるものでしょうか？
子どもが乗る度にベランダから担いで運び出すのは大変な思いをするので、できたら駐輪場に置けたらと思っています。

[724: 入居済みさん]

最近入居したのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方は子ども用自転車の置いて置き場は置き場はどのようにされてますか？
わが家では、三輪車は駐輪場には置けないですから、ベランダで保管しています。
もう一台、幼児用の自転車があるのですが、サイズが小さいので駐輪場のラックには不適合な感じがして、とりあえずこちらも今はベランダ保管。
駐輪場の契約をしてないので、まだ実際に試してないのですが、子ども用自転車でも駐輪場に置けるものでしょうか？
子どもが乗る度にベランダから担いで運び出すのは大変な思いをするので、できたら駐輪場に置けたらと思っています。

[725: 入居済みさん]

723、724です。
誤字脱字の上、連投してしまいました。
見苦しくなってしまい申し訳ありませんでした。

[726: 住民]

724さん
16インチの補助輪なしを駐輪場に停めてます。
特に問題ないです。

[727: マンション住民さん]

724さん
駐輪場のラックは、規約では、20～27インチ対応になってます。
ただ、子供用の自転車も駐輪場(ラックまたは、隅っこなど)に置けるようにしてほしいです。
726さんが書かれているように、子供用でもラックにはなんとか置けると思います。

でないと、今はエレベーターが引っ越し業者のほうで、養生されてますが、
そのうち養生が外れた後、
子供が自転車を部屋に持ち込む際に、子供だからこそエレベーターにぶつけたりすると思います。

前に住んでた賃貸マンションがそうでした。
置き場所がないので、子供用自転車は部屋に持ち込み。
子供が、泥だらけの自転車をエレベータ内で、ガツンガツンぶつけてましたね。。

[728: 入居済みさん]

他の方も仰ってますが、自転車については管理室に聞いてみたらいかがですか？

[729: 入居済みさん]

子どもの自転車の件ですが、管理室に断った上でラックをお借りして試してみたところ、何とか引っ掛かりました。
でもちょっと不安定だったもしれません。

727さんの仰る通り、サイズの小さい自転車を置けるスペースがあると助かりますね。
わが家の子どもたちも自転車でEVを汚してしまいそうで恐ろしいです。
子どもが自転車と一緒にEVに乗って挟まったまま動き出してしまったという事故も以前ニュースで聞いた事があるので、安全面でも心配です。
今から口を酸っぱくしてぶつけたりしないよう都度注意はしていますが。

規約にも適合サイズが書かれていたとは見落としてました。きちんと調べず失礼致しました。
皆さま教えて下さりありがとうございました。

[730: 入居者]

駐車場の音早くなんとかならないですかね…
施工不良ですよね？
利用者も減速して欲しいですね。
東レ建設が直してくれるのでしょうか？

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下りは減速しますが、上りはアクセル踏んでしまいます。
管理の方が常駐ですしこちらで減速呼びかける前に聞いてみたらいかがですか？
減速しても音は少ししか軽減しないと思いますし駐車場利用者も代金支払っての利用です。
わざと迷惑に音を立てている訳ではないことご理解頂きたいです。

[732: マンション住民さん]

誰も音を立てたくて立てているわけではないと思います。
静かに走っても、どうしてもあの仕組みでは音が出てしまいます。
施工ミスと言ってよいものと思いますので、第一期理事会で施主責任での修繕要請を出していただければと思うのですが、初回の理事会（顔合わせ）は開かれているんでしょうか？

[733: 入居済みさん]

Ａ棟寄りのエレベータ前（１Ｆ）、未だに集中引越しの際のデスク等が放置されたままですね。
早く撤去して欲しいものですが、常駐のフロントマンさん達、誰かに指摘されないと動かないのかな？

[734: 匿名さん]

>730さん
他力本願で待っていないで、ご自身で東レにクレームを
いれてはいかがですか？

[735: 匿名]

住宅エコポイントって交換対象商品がたくさんあるので迷ってしまいますね。

制度の目的を考えまた被災地へ還元出来たらと思いますが、調べるだけで大変です。

せっかくなので積極的に消費して経済に貢献しようと思っています。

[736: 匿名]

住みはじめて感じた良かったとこやいまいちだったことありますか？。

[738: 匿名]

うちもそうなんですが、これは仕方ないんですかね？。いま試してます、廊下と寝室です。
あとエコキュートは、4人家族だと少々きつい。
大人数呼んだときは電気代あがるんですかね？。
入居前に確認しとけって感じなんですが、すいません。
ただ駅近、フラットは良いです。

[739: マンション住民さん]

エコキュートのお湯の勢いが弱いのがイマイチですねー。
あとは一斉引っ越しの養生が外れれば文句無しです！

[740: マンション住民さん]

ウチは床暖房を入れ、フロアコーティングを入居前に全面に施したのですが、床問題は一切なし。快適そのものです。
生活環境も今のところ快適で問題なし。

気になるのは管理室のスタッフの殆どが不慣れで消極的であるところでしょうか。今後経験と知識を積んでテキパキ対応してくれるよう期待しております。

[741: 入居済みさん]

今のところ床の音はありません。
静かですし、駅近・フラットは快適そのものです。
小規模な商店街ながら、ちょっとした買い物は十分済ませられますし。
今は冬なのと植えたばかりで少々さびしい中庭も、夏に向かって素敵に変貌してくれることと期待しています。

[742: 入居済みさん]

うちの不満は、バルコニーに出る時室外機から強烈に吹き付ける冷風…
構造上しょうがないんですかね。
風よけとか付けたら、能力落ちたりするんでしょうか。
あと、脱衣所の電灯が、なかなか明るくならない電球だったので
これはLEDのに替えました。
あとは至極快適です！

ところでみなさん、登記書類って届いてますか？
確定申告しなきゃならないんですが、まだうちには届いてないので
問い合わせしようと思ってます。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大変快適です。
日当たりは最高だし、駅近なので楽です。

オール電化も私は気に入ってます。
時間帯を考えながら使えば安いですし。

ゴミ回収もありがたいです。

外廊下が狭く、カツカツ歩く音が聞こえることが少し気になります。でも小さなことかな、と思います。

LEDに変えれば快適ですか、検討してみようかな。

[744: 匿名]

食料品はどちらで買われてますか？。安い、品揃え豊富、近い、などおすすめポイントなどもあれば嬉しいです。よろしくお願い致します。

[745: マンション住民さん]

食料品、やはり手っ取り早いのはあおばなんでしょうね。
私は仕事や子供もいるので、おうちコープですが、品質＆安全でパルシステムを切望しております。セキュリティ上まだ使えないとのことで、機会あらば管理委員会で検討して許可頂けないかと思っております。

同じく希望なさっている方が多いといいのですが...。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国道1号線沿いの三和は品揃え良いですよ。クレジットカードも使えますし、パン屋さんも美味しかったです。

安さでは駅前の八百屋さんと食品館あおばですね。牛乳は同じ銘柄でもドラッグスマイルがあおばより更に少し安いです。

サミットは割引きシールが貼ってある商品が目立って客足少ないのかと少し不安です。パン屋さんのホテルブレッドは美味しかったです。

[747: 匿名]

保育園はどちらですか？、近場は既に一杯とのことです。MRでは四月に増えると聞きましたが。。
冷暖房の室外機から水がでてる方いますがしょうがないんですかね？、あれはカビるので気になってます。

[748: マンション住民さん]

＞No.742さん

うちも登記書類来てないっすよ～。むしろ何も連絡がないっす。

[749: ななし]

>747さん
エアコンの暖房でも室外機から水が出ます。
室外機が熱交換で霜がついた際に霜を溶かすために霜取り運転をする際に排出されます。
冷房の際は室内機からドレンホースを経由してそとに排出されます。
よく見るとドレンホースが室内機と室外機それぞれから出ていますよ。

パルシステム、あとウォーターサーバーの宅配とかも入れてほしいですね。
水18Lなんて持ち運びたくないですし、普通軒先にボトル回収含めておいていってくれるので。

[750: 入居予定さん]

742さん
748さん
私どものところにも届いていませんが、
もうそろそろ確定申告、動かないとですよね？

[751: マンション住民さん-748]

三井住友信託を使っていますが、残高証明は来たのと住民票はあるのであとは、、
ってところですがね、ハセコー指定なので鈴エスクローさん待ちってところ
ですか。。

[752: マンション住民さん]

住民票は、通常３ヶ月以内有効ですが、
住宅ローン減税の場合、管轄の税務署によっては、
本年１月１日以降のものを原則提出するようにいうところもあります
ちなみに、妹が鶴見区のマンションを購入しましたが、
鶴見税務署は原則１月１日以降の住民票と指示されました
（国税庁の相談窓口はできれば今年とったものだけど、
３ヶ月以内でも大丈夫ですよっていってたらいいけど）

また、昨年まで、株式損益繰り越しで確定申告していた人は
異動前後の税務署にそれぞれ納税値の異動に関する届出書の提出が必要です。
でないと、前年までのデータが、異動後の税務署に引き継がれません。
私は、これを知らず、慌てて、先週出しました。

[753: マンション住民さん]

ちなみになぜ、１月１日以降の住民票かというと
年末まで住み続けてたかどうかの確認のためらしいです。
要は、税務署の確認作業を効率的にするためでしょう。

[754: マンション住民さん]

納税地の異動に関する届出書は出しましたか

[755: マンション住民]

洗濯機の排水溝から下水のような臭いがします。
うちだけでしょうか？

管理人さんに相談しようと思ってますが、うちだけなのか気になります。

[756: 入居済みさん]

駐車場の音、対策が施されるという張り紙が駐車場にありましたね。
静かになってるといいですね。

音問題でもうひとつ気になることが。
先日、23時頃ベッドに入ると、どこからともなく音楽が…
以前にもかなり遅い時間（深夜１時頃）に聞こえてきたことがありました。
うちも音楽を聴くことはありますが、こんなにも隣近所に漏れてるもんなんでしょうか(^^;)
天井から低音が響いてくるのでおそらく上階だとは思いますが…
せめて21時位まででお願いしたいものです(_ _;)

[757: 匿名さん]

＞７５６

２１時は早すぎますよ。以前、住んでいたマンションでは２３時以降は
洗濯機、掃除機を使用するのを自粛していました。
隣との境界はコンクリートで遮蔽され、音が漏れる心配はあり
ませんでしたが、それでも皆さんきちんとルールを守り住民同士の
トラブルはまずありませんでした。
ここは隣との境界が石膏ボードなどでできており音漏れに対しては
イマイチなので正直心配です。

皆さんそれぞれの生活があり、２３時以前ならお互いさまですし、
多少音が聞こえても生活音として受け止めるべきではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

21時は「早すぎ」ではないでしょ。
それぞれの生活があるからこそ
迷惑をかけない配慮が必要なのではないでしょうか。

[759: 入居済みさん]

21時は早すぎではないですよ。

生活音は仕方ありませんが、掃除機や洗濯機、ステレオの音量などが23時迄オーケーなのは困りますね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>756さん
規約に、騒音についての、規定がありますから、ここで勝手な議論をするまでも
なく、酷いようなら管理会社に相談してみては？

午後8時から翌日午前8時までは、
楽器（近隣住戸に音の伝わる恐れがあるもの）は禁止されてますし、
そもそもTV、ステレオなどの音量を、著しくあげることは時間に関係なく禁止ですから。

757さんは本物の住民さんですか？
戸境壁コンクリートが無いような書き方ですが、間違ってますよ。
イマイチとはどういう意味でしょう？

[761: 住民さん]

壁が薄いのは困りますね、Hコーだからですかね。
明日音は調べてみます、聞こえたら考えてしまいますね。

[762: 760]

↑
なにを考えるのですか？

[763: 入居済み住民さん]

またデベ営業マンの馬鹿し合いですか・・・。

[764: 匿名さん]

最近、「住民なりすまし」が多いですが、バレバレなのでやめていただきたい。

[765: 入居済みさん]

756で騒音について書いた者です。

21時頃と書いたのは、ステレオ等の音楽の話でして。
小さい子どもがいる家などは21時にもなればどうしても部屋内が静かになるので、
余計に隣近所の音が聞こえてくるものですよね。
仕事で遅く帰ってきてから家事をされる方もいらっしゃるでしょうし、
足音等の生活音ももちろんお互い様ですので、そこまで気にする必要はないと思いますが、
さすがに深夜の大音量での音楽はちょっと…
皆様はどう感じているかと思い書き込ませていただきました。

[766: 匿名]

人それぞれ、仕事によって、起床・就寝時間違いますからね
震災の年のように、節電のため深夜操業とか夜間シフトもあるわけで

節電でなくても、私の勤務時間では、２２時に寝て、３時起きなので、
皆様がまだおやすみ中の夜明け前の早朝に洗濯機ということは十分あります
（さすがに、掃除機はないですし、足音も厚底防音スリッパ履いて、注意してますが）
洗濯はこの時間にして外干ししますが、洗濯機くらいは多めに見て欲しいです。
皆が、子育て中でもなければ、専業主婦でも、９時ー１７時の仕事もないわけで。

[767: 匿名さん]

洗濯機は静音タイプでしょうか？

「おおめにみてほしい」その気持ちは重々分かりますが、他者にも他者の生活がありますよ。

[768: 入居済みさん]

>766さん

洗濯は就寝前に済まされてはいかがですか？
3時起床でお洗濯というのは理解に苦しみます。
勤務時間がイレギュラーなのは解りますが、大抵の人は寝ている時間ですから。

ちなみに、子育て中のママは深夜に何回も子供に起こされることはよくあります。
生活リズムは崩れますが、だからといって夜中の3時過ぎに洗濯してるなんて聞いたことありませんよ。