【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[678: 入居済みさん]

>673さん

踏み切り心配ですよね。
まだ数日しか通っていないのでなんともいえないのですが･･･
朝も帰りもおじさま、お母様が立って下さっていますね。

引越前に子供と一緒に通学路を歩きました。
危ないところのチェックなどして言い聞かせました。
と言ってもうちは大きいので。

同じマンションに新一年生いられるといいですね。
登校班がないのも心配のひとつですよね。

もし673さんと同じ立場でいたなら
きっと私も悩んでいることと思います。

[679: 入居済み住民さん]

私も677さんと同じことを言われました。
新聞が玄関ポストまでと言うのはとても不便ですが、セキュリティの関係で販売業者側としては責任の持てないことはOKしない、ということです。
組合で決議できればOKにはできますが、それが理由で何か事故が生じた場合でも、自分たちで決めたことでしょ、と管理会社側は責任を持たないだろうと思います。このセキュリティ管理体制があるからこそ、このマンションを選んだ人もいるわけで、組合の話し合いでも一筋縄ではいかないような気がしますね。
利便性とセキュリティのはざま・・・悩ましいものです。

[680: 入居済みさん]

確かラグゼって、新聞を差し込むスペースないですよね。。
表札のところに脇に入れるっすか？毎日のことなので聞いてお入れもらえれば
よかったんじゃなかった？
むしろ、新聞業者が何社にもまたがると、結構いろいろな人がではいりする
感じなるんっすよね。。ちょっと大変ね。

[681: 匿名さん]

新聞を読まない身としては現状運用で結構です。
新聞屋が夕刊の配達と称して、建物内で戸別訪問して営業するのが目に見えますし。

生協が建物内で戸別訪問の営業をしてますが、あれは管理会社の許可を得ているのですかね？
許可を得ずにやっているのならば、悪質リフォーム屋とあまり変わらないですよね。
もし許可を得てやっているのなら、うちは生協なんか興味ないので、安易に許可を出さないでほしいものです。

[682: マンション住民さん]

朝刊の厚み（広告含む）では郵便受けに入れるのは無理ですね。
玄関のポストまで配達してもらいましょうよ。ここもそうだが
多くのＭＳはセキュリタリといっても抜け穴だらけでどっちみち
中途半端、ないよりマシといった程度で新聞屋の出入り位で云々は
どうかと思うが。なんでもかんでもセキュリタリ優先の生活で
不便さを我慢すること自体ナンセンスだと思うが。

[683: マンション住民さん]

年末にB棟へ引っ越してきました。駅まで近く、静かで住環境は申し分ないです。
新聞・生協などのサービスについて意見させてもらうなら、

・軒先まで届けること　＞サービスレベル向上
・便乗して営業活動をすること　＞サービス押し売り

この２つを切り分け、対処方法を考えればいいのではと考えます。
具体的には一時入居証などを交付して名前・入退室時間・目的など適切に管理すればいいかと。
目的以外の活動の抑止にもつながります。いまはノーチェックすぎて、確かに不安な気がします。

それぞれの家族構成やライフスタイルが違うので、一概にサービスの必要・不必要を決めることはできないので、どのように管理しバランスをとるのかが重要と考えます。

[684: 入居者]

駐車場のガタンという音なんとかならないですかね。
朝晩はそれで目が覚める
それがなければ静かでいいかなと思います

[685: 入居済み住民さん]

私も駐車場を利用していますが、二か所くらい大きな音のする部分があります。
他は大丈夫なのですから、そこさえ改修できれば問題解決できると思います。
今の理事会で、早速初期不良の指摘をして改修してもらえませんですかね。

[686: マンション住民さん]

新聞、軒先までというのでもOKですが、昔「内廊下の団地」に住んでいたときは、新聞を
差し込むスペースが有りましたが、雨の日とか表札のところに差し込んでもらうにしても
雨でぬれないか心配ですね。新聞を置いてもらう用のスペースとか何か各家庭で用意する
ような感じですか？

むしろ表札のところとかに差し込んでもらうとか、加重的に問題ないかとか心配ですね。

今日の雪とかもA棟とB棟の間の通路が結構べちゃべちゃに成っていた階なので持ってき
てもらうのはいいのですが雨や雪が振り込まないか不安です。

そういうのOKな人はフロアまで持ってくるとかですか？雪になってびっくりしました。

[687: 匿名さん]

Ａ棟住民ですが、駐車場をどんなゆっくり走っても、音が大きく鳴るので心苦しい思いをしています。
施工不良なので早急に直してもらいたいですね。

[688: マンション住民さん]

Ａ棟住民です。
ベランダに出てみると右手の遠くの方に雪に覆われた大きな山が見えます。
方角的には「大山」「丹沢山」「富士山」のようです。
「富士山」だったらなんだか嬉しいなぁと思うのですが、
まさか「富士山」ではないですよね？
ご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。

[689: 匿名]

富士山は空気が澄んでいれば、近くの小倉陸橋から見えるので、場所次第では見えるのでは

[690: 住民]

1階のエレベーター2機前にあるサカイさんの荷物を整理整頓して欲しいです。
散らかってます。
気にしすぎでしょうか？
管理室に言えばいいのかな？

[691: 匿名さん]

690さん
同感です。あの場所だって私たちのマンションの一部。彼らに場所を貸してあげてるんですよね。整理してもらいたいです。

[692: 匿名]

昨日の雪も敷地脇の雪かきを管理スタッフさんがしてくれていたので、今朝の出勤時たとえ10mでも安心して歩けたのは有り難かったです。

また道々にユニークな雪だるまがあって目を楽しませてもらいました。

これだけ雪が降るのは何年かに一度のことだし少し大げさかもしれませんが、矢向がグッと我が町のように感じられて朝から気持ちよかったです。

[693: 住民]

691さん
同感してもらえる方がいてよかったです。
やっぱり、新年を迎えた新居はキレイでありたいです。
まだ、家のなかには段ボールありますが。汗
明日、管理室の方に相談してみます。
勇気出ました。

[694: 入居済み住民さん]

このマンションからでも富士山の見える部屋はあります。意外でしたが、建物の間から見えた時は、とても得した気分になりました。
併せて、A棟の西方、丹沢の奥に見える真っ白の山並みは南アルプスだと思います。これも予想外の景観で嬉しかったですね。

[695: 匿名さん]

693さんありがとうございます。

[696: マンション住民さん]

689さん
694さん

688です。
教えてくださりありがとうございます。
ベイブリッジや富士山が見えるとは、予想外で本当に得した気分です。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の屋上階からは東京タワーも小さく見えますよ。

[698: マンション住民さん]

Ｃ棟、６階７階の共用廊下からは、スカイツリーが見えます。

東京タワーは、より距離が近いのと、ライトアップの

光が強いので、夜も見えるのですが、スカイツリーは

日中しか見えないようです。

目印は、ミレナリータワーズの左手の、古い明るい茶色のマンションの

向こうです。

それにしてもＡ棟の上層階が、うらやましいです。

[700: 匿名さん]

699さん
部外者の方ですよね。

[701: 入居済み住民さん]

>699さん
うちはミシミシいわないですね。

引き渡し時に、アフターサービス基準という紙を貰っているとおもいます。不具合ならば売主に、問い合わせてみてはどうでしょうか。

[702: 購入検討者]

床のミシミシはフローリングの乾燥による伸縮です。「床のお手入れ」みたいな取説ありませんか？
天然木を使っているはずなので、木は時期によってそうゆうことはありますよ。

とある建築会社のものです。嘘は嫌いなので名乗りました。

[703: マンション住民さん]

入居前に確認会をやっていますので、本当の入居者なら申告して直してもらっているはずです。
故に、700さんご指摘のように、699は多分部外者（＝他者デベ）でしょうね。
季節による伸縮等もあるのでしょうが、僅か2～3週間でそこまで変わることはないと思います。

[704: 入居済み]

673さん
うちも東小倉にしたいと考えていますがマンションの子が誰も東小倉に行く子がいないとなるとやっぱりそのまま学区の古川にいかせるしかないかなぁと。。
どちらの小学校に行くとか、人数などわかったりしないのですかね？？
やっぱり踏切は渡らせるの心配です。

[705: 入居済み]

悩んだ末、古川小に決めました。
心配だった踏切は、やはり行きと帰り必ず緑のおじさんとおばさんが立っていてくれてるということなので。

実際におじさんとおばさんにも聞いたし、すでに通ってる子からも聞きました。
ラグゼの小学生のお兄ちゃん、お姉ちゃんたちはほとんど古川のようなので合わせていこうと決めました。

[706: 入居済み住民さん]

入居三週間が経過しました。
この一週間、寒くてなかなか雪が解けませんでしたが、前居住地と違って坂道がなく、とてもありがたかったですね。
併せて、思いのほか至近の駅と、ターミナル駅までの近さ（２駅４分）は大助かりです。通勤が随分楽になりました。

[707: 入居済みさん]

うちも入居1ヶ月です。
南向きに拘ったカイがあってこの冬の
晴れの日の快適さはカンドーものです。

複層窓も影響あるのでしょうけど、日中は
暖房要りませんし、騒音も全くなくて、
テレビを消しての食事の静寂感にもカンドーしてます。

仕事帰りの惣菜やパンにも便利でとりあえず
今のところ大変満足しています。

住人の方々も会うと皆さん大変気持ちよく挨拶して
くれる方ばかりで嬉しく思ってます。有難うございます。
私もこのマンションの一員として気持ちよく皆さんと
接することができるように気をつけたいと思います。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

今の唯一の心配は、冬に対して夏の暑さはどうなるか、
といったところでしょうか...。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター前にも「禁煙」の貼り紙がつきましたが、実際に喫煙してる方がいるのでしょうか？

布団や布団カバーをベランダ手摺に干してる方はたまにいますね、規約を読まれてないのかしら…

とにかく気持ちよく生活したいですね。

[709: マンション住民さん]

私もベランダ手すりに直接布団干しなさっているのが
気になっており、管理室に注意喚起して頂こうかと考えて
おります。

細かくて恐縮ながら、玄関前に私物を置くのも気になってます。
置けるものなら置きたい方は一杯いらっしゃると思いますが
我慢して下さっているのですから、一時的ならともかく
それを無視して常在させるのは、なし崩し的に規約違反を増やす
一因になりえると思います。

規約をご存知ないのかもしれませんし、最初が肝心ですから、
少し積極的に管理室へ注意喚起お願いしてみませんか？

[710: 入居済み住民さん]

たしかに、玄関前のアルコーブに台車等を置いている住居もありますけど、
それはそもそも認められているんじゃないですか？

規約では、
共用廊下・専用庭・バルコニー等は、緊急時の避難通路となるため、物品等で避難通路を遮蔽
しないこと。
とは規定してありますが、
「共用部に一切の私物を置いてはならない」とは規定されていませんから。
アルコーブなどの専用使用部分（共用部）については、避難に支障がない限りはＯＫと解釈できます。

というか、すべてＮＧに規定しちゃうと、表札掛けるのやベランダの物干し竿もＮＧになっちゃいますよね。
玄関扉やバルコニーも共用部ですから。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

708です

あまりにも複数回ベランダ布団干しがあるようでしたら管理室にそれとなく話してみようと思います。

玄関前の私物は難しいですね。
車椅子やベビーカー、年配の方が使用される押し車のようなものは許容範囲かと個人的には思います。
乳幼児や老人は弱者ですし、サポートや育児はラクなことではありませんから。

台車のように大人が片付けようと思えば片付くものが出ているのは微妙ですね。
ただ、アレもコレもNGは現実難しいですね。

このような議論をこれ以上こちらで続けても妙な流れになりそうなので、私はこちらで失礼します。

[712: 入居済み住民さん]

以前バルコニーに外付けアンテナを装着されている方がいらっしゃいましたが、注意を受けたのか、はたまたご自身で気がついたのか、いつの間にか外されていましたね。

バルコニーの布団干しはC棟では見られませんが、この週末A棟では4件ほど認められました。しっかり規約を読まれることをお勧めしたいですね。

[713: マンション住民さん]

今月入居したＡ棟住民です。
日中はほんと暖かいですよね。
駅までも早歩きで３分くらいで着いてしまうので感動しています！
先週の雪の日の翌日に、通勤の駅までの徒歩にほぼ影響がなく、駅近のありがたみを感じました。

>707さん
ここはベランダの高さ2.6ｍに対して奥行きが2.0ｍあるので、
南中時刻の場合、太陽高度が52度以下の時期にしか、室内に直射日光は入りません。
つまり、８月の一番暑いときは南中時の太陽高度は70度くらいあるので直射日光は入らないです。
夏に暑くならず冬暖かいのが、南向きのメリットです。

[714: 住民]

二児のパパです。
キヤノン前の公園が工事中ですね。
(何の工事してるのだろう？)
陽当たり抜群で何より広いですね。
今はまだ寒いですが、3月のポカポカ陽気には子供たちと出掛けて、ラグゼ内で友達作りたいです。
工事が終わったら、週末は公園で遊びましょう！

[715: 入居済み]

訪問者の自転車って停める場所はありますか？

今日は、エントランス入り口横に二台ほど自転車がとまってますが。
とめていいんでしょうか？

ご存じの方いますか？

[716: 入居済みさん]

715さん
内覧会の時にハセコーの方に聞いたら、
来客用の駐輪場は設けてないので入口横において下さいって言われました！
でも本当にここでいいのかな？
ってちょっと疑問でしたが。

私もベビーカーや車椅子などは玄関においてもいいんではないかな？と。。
決まりではありますがドアも重いし頻繁に使うベビーカーや車椅子は置かせてまらえたら凄くたすかるのになぁ…と思ってしまいました。
でも玄関先においていたところ名無しの住民の方から置くのはやめて下さいと手紙がおかれていました。
その方他の家にも同じく手軽だされているようです。
名前書いてくれればいいのに。

[717: マンション住民さん]

715さん
訪問者用の自転車駐輪場所が分かりやすく決められているとありがたいですね。
車いすやベビーカーを使われる方を多く見かけますので、
できるだけ通路は広く開けて迷惑にならないように、
みなさんが気持ちよく共用部分を使用できると良いですよね。


我が家も乳児がいますのでベビーカーを使用しますが、
玄関を掃除する時だけ一時的に玄関先にベビーカーを出しています。
Ａ型ベビーカーでかさばりますが、畳めば玄関に置いてもコンパクトになりますし。
盗難にあって困る物は家の中に入れてます。

[718: マンション住民さん]

ラクゼの共用廊下は他のマンションに比べて狭い方です。
狭いゆえ常時置かれてはジャマですが、一時的なら仕方がないのでは
ないでしょうか。あれもダメ、これもダメと禁止事項ばかり言ってい
るとお互い生活が窮屈になりますね。
許せる範囲内ならお互い寛大になりましょう。その方がお互い楽です
から。

[719: 入居済みさん]

私もそう思います！
新しい生活が始まったばかりですし
ダメダメばかりではなくある程度はお互い様で、皆で気持ちよく生活していきたいです！
もちろん常識の上で！
初めてのマンション暮らしなので
楽しく生活していきたいです。

[720: 匿名さん]

715さん

自転車のこと、受付？で質問されている方を見ましたよ。
正確なことはご自身で確認されたほうが良いかと思います。
常駐してますからいつでも聞けますし。

[721: マンション住民さん]

私は、説明会で頂いた冊子に玄関外に
置いてはいけないものとしてベビーカーが
明示されていたので、出したいと思っても
中に入れています。こうして規則として守って
いる方々は一杯いらっしゃると思います。

出して良いとした時にどれだけ出てくるか
真剣に考えてみて頂きたいです。かなりの
数になると思いますよ。それを踏まえた上で
良いということなら管理規約をきちんと改定
するべきです。個人の常識ほどアテに
ならないものはないと思いますよ。

[722: マンション住民さん]

>713さん

707です。南向きの夏の日差しの心配は太陽の高度が
高くなるから、それほど心配はないとは知っていましたが、
科学的にきちんと説明して頂いて安心しました。
有難うございましたm(_ _)m

南向きに拘って本当に良かったです。夏が逆に楽しみに
なってきました(*^_^*)

[723: 入居済みさん]

最近入居したのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方は子ども用自転車のき場はどのようにされてますか？
わが家では、三輪車は駐輪場には置けないですから、ベランダで保管しています。
もう一台、幼児用の自転車があるのですが、サイズが小さいので駐輪場のラックには不適合な感じがして、とりあえずこちらも今はベランダ保管。
駐輪場の契約をしてないので、まだ実際に試してないのですが、子ども用自転車でも駐輪場に置けるものでしょうか？
子どもが乗る度にベランダから担いで運び出すのは大変な思いをするので、できたら駐輪場に置けたらと思っています。

[724: 入居済みさん]

最近入居したのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方は子ども用自転車の置いて置き場は置き場はどのようにされてますか？
わが家では、三輪車は駐輪場には置けないですから、ベランダで保管しています。
もう一台、幼児用の自転車があるのですが、サイズが小さいので駐輪場のラックには不適合な感じがして、とりあえずこちらも今はベランダ保管。
駐輪場の契約をしてないので、まだ実際に試してないのですが、子ども用自転車でも駐輪場に置けるものでしょうか？
子どもが乗る度にベランダから担いで運び出すのは大変な思いをするので、できたら駐輪場に置けたらと思っています。

[725: 入居済みさん]

723、724です。
誤字脱字の上、連投してしまいました。
見苦しくなってしまい申し訳ありませんでした。

[726: 住民]

724さん
16インチの補助輪なしを駐輪場に停めてます。
特に問題ないです。

[727: マンション住民さん]

724さん
駐輪場のラックは、規約では、20～27インチ対応になってます。
ただ、子供用の自転車も駐輪場(ラックまたは、隅っこなど)に置けるようにしてほしいです。
726さんが書かれているように、子供用でもラックにはなんとか置けると思います。

でないと、今はエレベーターが引っ越し業者のほうで、養生されてますが、
そのうち養生が外れた後、
子供が自転車を部屋に持ち込む際に、子供だからこそエレベーターにぶつけたりすると思います。

前に住んでた賃貸マンションがそうでした。
置き場所がないので、子供用自転車は部屋に持ち込み。
子供が、泥だらけの自転車をエレベータ内で、ガツンガツンぶつけてましたね。。