【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[529: 契約者]

提携ローンで質権設定があり、火災保険はしないといけないのですが、保険会社は
質権設定に対応してくれる会社であればいいのですよね？
建物評価の金額の設定とか指定の金額とかあるのでしょうか？

[530: 契約済みさん]

今日になって食器洗い機が付けられないって!怒
明日確認しなきゃ怒

[531: 匿名さん]

オープンキッチンの方にお尋ねさせてください。

カウンターになる部分の天板をオプションかなにかで変えられた(変える)方いらっしゃいますか？

と申しますのも、お恥ずかしながら確認会に行くまで気がつかなかったのですが、カウンター天板は、キッチン天板と同じ材質・色になるものだと思い込んでいたのです。実際は、合板のクロスか何かですよね。今の自宅のキッチンはカウンターが人工大理石のようで、シミ・こぼしを全く気にせずに済んだのですが、クロスだとどうなるのか今頃気になってきまして...。

もし変えられた方がいらっしゃいましたら、工事期間や大まかな予算を教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

[532: 入居前さん]

527です。

528さん
詳しく教えていただき有難うございます。
エアコンは量販店でと思っていたのですが
専門業者もあたってみようと思います。
あと、隠蔽配管かどうかをプラン集で確認できるということですが
表記されているのでしょうか？
見てみたのですがよくわからないもので、すみません。

[533: 入居前さん]

531さん

同じ気持ちです！
カウンター天板、キッチン天板と同じとは思いませんでしたがもう少し水に強そうな材質かと思っていただけに焦っています^^;

仕上がりが間違いないならニスみたいなものを主人に塗ってもらうか、何か加工ができないか考え中です。
ビニールシート？だけは敷きたくないし。。

何かお知恵があれば拝借したいです。

[534: 入居前さん]

我が家もオープンキッチンにしました。
それに加えて、オプションでキッチン天板延長。
キッチン天板の素材は人工大理石でお願いしました。

カウンターに当たる部分もキッチンからつながった1枚の人工大理石で仕上がっていました。

カウンターになる部分がクロスだとシミが気になりそうですね。

[535: 入居予定さん]

530さん

食洗機が付けられないとはどういう理由なのでしょうか？
我が家も食洗機を付けようと考えていますので、
お応えできる範囲で教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

[536: 匿名さん]

キッチンカウンター問題の531です(^^)
レス有難うございます。

>533さん
やっぱりそうですよね〜！少なくとも共感してくれている方がいてホッとしました。
対策というか、1つ考えているのはシミになってガマン出来なくなったらカウンター天板だけの外注をすること(値段次第ですが)。現在人工大理石を使っているので、すぐガマンできなくなるのではと不安です。

他方、フロアコーティングの業者にキッチンの防カビ＆フッ素コートを依頼しているので、これが厚めの膜を作ってくれないかと淡い期待も抱いています...。

>534さん
キッチン天板そのものを人工大理石という選択をアイセルコで一度検討したのですが、キッチンカウンター天板との一体化(手元を見られたくない...)とキッチンカウンターの幅が広くなってしまうのが、イヤでやめてしまったのです。そのときの一体化のイメージが残ってキッチンカウンター天板を切り離して考えるのを失念していたようです。

一枚板ではなくカウンター天板だけ素材を変えるという選択肢があったのでしょうか。覚えていらっしゃる方がいらしたら是非その情報を頂きたいです。よろしくお願いします。

長文にて失礼致しました。

[537: 契約済みさん]

>532さん
重要事項説明書の１６ページ（エアコンの設置）
に条件が記載されている住居が、隠蔽配管も含め、特殊な条件が必要ということだと思いますよ。

>530さん
卓上型の食洗機が付けられない件ですか？
（これも重要事項説明書に記載済みです。）

[538: 住民でない人さん]

>536さん

そのカウンター材質は「メラミン化粧板」では？

だとしたら、そんなに気にされなくても、通常の使用には十分です。
おそらく、機能的には人工大理石とそんなに変わらないかと。

人工代理石の天板が普及する前は、
キッチンの天板にも使われた素材です。
（ステンレスを好まない人に）

今もステンレスの天板でカウンターを採用すれば、
カウンターはメラミン化粧版のはず。
（マンションにはなくても、戸建の場合）


・・・以前キッチンメーカーに勤めていましたので、
おせっかいながら。

近々、ほかのマンションに引っ越すので、
引っ越し前のアレコレの参考にこちらのスレを時々見ておりました。
住民でないのにスミマセンm(_ _)m

[539: 匿名さん]

>538さん

536です。キッチンカウンターのお話、わざわざ有難うございました。大変参考になりました。メラニン化粧板、そうですよねぇ。でもメラニンって普通ツルツルではありませんか？記憶では(帰ってから気がついた話なので確信がない...。)木目調の表面が少し凸凹している感じだったのです。で、とっさに「いやだなぁ、汚れが詰まりそう」って感じたような気がして...。そんなものでもメラニン加工なんでしょうか。早く確認したいです。

[540: 引越前さん]

金利が下がりましたね。

[541: 住民でない人さん]

>539さん

538です。
＞表面が少し凸凹している感じ
のメラミン化粧版あります。

というか、私が勤めていた会社の商品は、凸凹タイプです。
もちろん、ツルツルのメラミン化粧版もあります。

当然しかるべきキッチンメーカーの商品が入っていると思いますので、
少なくとも水分に弱い素材をキッチンに使ったりはしていないかと。

[542: YAKO]

金利下がりましたね。。変動なので変わっていないようです。

orz

三井住友信託住宅ローン
http://www.smtb.jp/personal/loan/rates/


我が家は、近くの島忠でいくつか家具を買いました。

エアコンは、川崎のビックカメラで、ダイキンエアコン買いました。
意外と安くてほっとしています。

賃貸の家からの移動でいろいろついていたので、いろいろと買い揃える
ものが多くてといった感じです。

[543: 入居前さん]

自分で床のワックスがけをしようかと思っています。（初めてです）

こちらでも評判のリンレイのウルトラタフコートを検討しています。
長谷工のサービスのワックスは希望していますが、その上から自分でやっても良いでしょうか？
その場合ですが、直接塗布しても良いのでしょうか？
オール床クリーナーで汚れを落としてからの方が良いのでしょうか？

長谷工さんがやってくれているので、入居してすぐは自分でワックスする必要はないのでしょうか？

アドバイスお願い致します。

[544: 入居前さん]

５３８さん、５３９さん（メラニンでなく、メラミンです）長谷工の施工担任の方が

木製でなく、木製（風）加工のメラミンだと言っていました。こつこつ指でたたいた感じ

そのようです。汚れや、耐水は大丈夫だと思っています。

　　　５４１さん、ありがとうございます。


ガーデンの大きなケヤキ（欅）は、エプソンシスコムのころから

もともとあった樹木だそうですが、移築（移植）で枯れそうになってしまい、

樹木医にも診せて、なんとか持ち直したそうです。

　販売当初からのイラストにもあるシンボルツリーでしたので、

枯れなくてよかったです。　ただ、既存不適格のパークホームズもあり、

ビル風が強いそうです。落ち葉も飛びます。

　Ｂ棟以外は、エアコンの水捨てバルブ（スリーブ）

の突端には、エアカットバルブをお勧めします。￥３，０００円くらい。

[545: 契約済みさん]

いよいよ鍵受け渡しまであと10日をきりましたね!
我が家は段ボールとの格闘の日々です。

表札について質問なのですが、厚さを確認するのを忘れてしまいました…
おそらく５mmほどだったと思うのですが…
どなたかご存知でしたら教えていただけると助かりますm(_ _;)m

[546: 匿名さん]

>541&544さん

539です。キッチンカウンター天板の件、色々とご丁寧に有難うございました。胸を撫で下ろしました。


シンボルツリーがそんな事態になっていたとは。日当りがちょっと心配ですし、これからも少々心配ですね。

庭を見下ろすような形の廊下部分はシンプルに柵だけなので、解放感はありますが、雨風+枯葉等のゴミが入りたい放題ということですね...。壁が欲しいかなぁ、というのが私の感想でした。

[547: 契約済みさん]

さてと、ハセコー＆鈴エスクロー払い終わったー。

ネット銀行からサクっと支払い完了！いやーー、1000万弱はろーて
サラリーマンだけに、もうきついです。

＞＜；


若干ボーナス頼みにしようか悩んだ。

[548: 契約済みさん]

おっ。ハセコーさんから、お振込み確認しました電話ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ笑

ま、後は入居するだけに成ったわな。

[549: 契約済みさん]

あのケヤキ、いつまで持つのやら心配になってきた。

[550: 引越前さん]

皆さんは脚立持ってます？
照明器具つける時、必要ですよね？

[551: 契約済みさん]

脚立持ってません。
椅子でやります。

[552: 契約済みさん]

脚立もってます。
2段ステップ、セノビー(のっぽ)などいくつかあり、吊戸棚の上段に物しまうときなど、普段から割りとよくつかいますね。

[553: 入居前さん]

地震、幸区の職場にいましたが高層階だったのもあり結構揺れました。ラグゼのほうも何もなければよいですが、引き渡し前に最終点検とかするんてすかね？

[554: 契約済みさん]

うちも、照明を付けるの自分でやろうと思っています。

椅子で行けるかなと思っています。手を伸ばして明るいうちに。。
来週末には引っ越すのと日中帯なのでなんとかなるかな～くらいに
思っていますが。。

来週末には入ります。皆さんよろしくです。

[555: 入居前さん]

IHの焦げ付き防止マット？って会ったほうがよいんでしょうか？
IHって使ったことなくて。

まずは使ってみてから・・・と思いますが、
経験談とかご存知の方がいれば教えてください。

[556: 入居前さん]

>555さん

IHですが、ウチの母がもう10年近くIH使ってますが、キレイ好きなこともあってか、特に何もしなくても今もキレイです。料理の最後に(途中も吹きこぼれたりしたらもちろんですが)専用布巾作って拭いているだけです。ご参考まで。

[557: 匿名]

もう幾つ寝ると…引き渡しですね

早々の引っ越しなので荷造り追い込みです

[558: 契約済みさん]

我々も荷造り中です。

[559: 契約済みさん]

木曜、金曜は外で食べておく？コンビニとかならゴミもダンボールに入れないとね。

なんて話しています。

[560: 契約済みさん]

今度の土日に引っ越し希望を出されていた方って結構多そうですね。
我が家はまだ入居前ですが、内覧会に参加できなかった家族がいるので行ってみようかと…
引っ越し屋さんの邪魔にならないよう気を付けます^^;

[561: 入居予定さん]

週末引っ越す予定です。雨降るそうですね。心配です。荷造りにはなんか対策を取ったほうがいいですかね。

[562: 入居前さん]

その引越しなのですが、少々心配事があります。
内覧会の時に確認したものの、小さなエレベーターだったので、
もしかして一部の家具が入らないのではないかという心配です。
サカイさんがうまくやってくれるだろうとは思いますが、
万が一エレベター前でこれは搬入できませからと言われても
困りますからね。冷蔵庫や洗濯機など大型品はひとつずつの
搬入となるでしょうから効率からしてかなり悪いでしょうね。
一世帯２．５時間で終わるかどうかも心配です。
時間が余分にかかったからと言って、後で予算以上に請求されても
困りますね。今からあれこれと心配してもしょうがないでしょうが．．．

[563: 匿名]

562さん

サカイをご利用でしょうか

事前確認の電話の際に不安点をしっかり伝えて見るといいと思います

私も見積もりの際に聞きそびれたことや忘れてしまったことを聞いて一安心できました

[564: 契約済みさん]

意外と、エレベーター3機に分けて一気に持って行くとか（笑）

エアコン2台と洗濯機とじゃあ、分割して上昇しまーすとか！

土曜に引越します！早く、お庭散歩してみたいです。木曜にもチョーーー

っと入ろうかな。（会社は有給休暇です！）

[565: 引越前さん]

いよいよ明日、鍵の引き渡しですね。

[566: 匿名]

引き渡し→入居となると、住宅エコポイントってどうやっていただけるんでしたっけ。

[567: 入居予定さん]

今日、鍵もらいました。
お祝いのハンガーが迷惑すぎてなんだか残念な気持ちにさせられました。

[568: 引越前さん]

鍵もらった後、幸区の区役所に行ってきました。ハンガーの袋を持った方々が結構いましたよ～。

[569: 入居前さん]

幸（さいわい）区役所では、持ち分も持った奥様が

一緒の「印鑑登録証明書」をもらう（有料）場合、

２人で行くならともかく、１人だけなら運転免許証・印鑑だけでなく、委任状

が要るかもしれません。　明日行くつもりです。

　（繰り返しですが、夫婦どちらかだけが、幸区役所へ行って、住民票の異動を

　　するなら、印鑑登録証明書￥３００は、委任状が要るかもしれません）

他の、川崎市内の区役所で「委任状」のひな型（ガリ版コピー）でもらっておき

ました。妻が、もう書き込んで、三文判を押してあります。

「印鑑登録証明書」は、鈴エスクローさんへ提出が必要そうです。

年内の住居移転の登記が重要ですしね。

[570: 入居前さん]

無事に鍵を受け取りました。

長谷工さんからもらった書類で、住民登録の説明がありますが
部屋番号△-〇〇〇の後に「号」は不要なのでしょうか？
以前、入居に関する手続き案内をもらった時は
住所の案内に「号」とあったのですが・・・

今日、鍵の受取前に今住んでいるところに転出届を出してきたので、転出届には「号」と記入していました。

皆さん、今日の案内の通りに住民登録されましたか？

[571: 入居前さん]

「号室」や「号」は、要らないのではないでしょうか？
↓

http://oshiete.homes.jp/qa3004919.html



「確定事項、追加事項、変更事項説明書」で

項目「２．」で住所について

「‥幸区 塚越三丁目４８４番地１ ラグゼコート 〇－〇〇〇」と

なっています。

また、登記記録で、「４．」ですが、“Ａ棟－１０１号室”であっても、

「塚越三丁目４８４番１の１の１０１」として表題登記する、とあります。

[572: 入居前さん]

>>571さん有難うございます！

「確定事項、追加事項、変更事項説明書」の住所についてには
｢号｣はありませんでしたね。
よく見ないとダメですね。見落としてました。

号なしで住民登録してきます。

[574: 入居前さん]

入居のお祝い品にハンガー３本　．．．．．
なんかなさけない気分になりました。

[575: 引越前さん]

鍵引き渡しのあとマンション入りましたが、引っ越しで正面ドアがあいているからか、以前内覧会の時にもいた上下作業着にリュックの男がうろついてました。

ああいうのは排除してもらいたいですね。
皆さんもきをつけてください。

[576: 入居済みさん]

共用部の電源で充電してる人も見受けられました。業者さんなのだろうか、入居者さんなのだろうか…

[577: 引越前さん]

エコポイントのハガキ、メールボックスに入ってましたよ。

エコジョーズは、ブレーカーオンにするだけでよいみたいでした。

[578: 入居予定さん]

昨日ちょっと新居に立ち寄ったら30分ぐらいの間に2件も押し売りが来ました。直接玄関からで、両業者ともさも予定されていたかのように気安く話しかけてきて、一瞬フロントマネージャーかと思ったぐらいでしたが、インターフォン越し確認したら関係ないようだったのでシャットアウトしました。ゲート開けっ放しは怖いですね。皆さんも気をつけて下さい。