【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[449: 匿名]

446です。
私の書き込みがネガティブに取られしまったのなら語弊がありました。
ちょっと冷静に書き込みしすぎましたかね…
指摘事項は多いけど、内容は大した事ないし満足してますよ。
勿論新居での生活を楽しみにしてますし、その前に確認会で
再度見に行けるのが楽しみです。

[450: 引越前さん]

住民装って騙されたーって豪語してるのは他デベ営業だろな。

安い買い物じゃないんだからさ
ほんとに不満ならこんな版に書いてる場合じゃなかろうが。

[451: 入居予定さん]

446さんは特にネガではないのでは？

うちも傷や汚れ、クロスの浮きなどカウンター天板下まで確認指摘しましたよ！
15以上は指摘しました。

[452: 契約済みさん]

うちはあんまり気にしないでノーチェックでいたら
長谷工の担当の方が「ここと、ここと、あとここも気になりますね」と
指摘してくださいました。
主に汚れやクロスのめくれでした。

確認にもう一度見に行けるのが楽しみです。

[453: 入居予定さん]

少し気になっていました。

マンション内部の様子を教えて頂けるのはとてもありがたいのですが、
誰もが見ることのできる掲示板ですので、感情的な書き方というか、
色々な立場の方に配慮がない書き込みは、申し訳ありませんが同じ住民として困ります。

もちろん感想ですからマイナスでも悪いことではないですが。
ただ書き方にはじゅうぶん気を付けていただきたいと思います。

失礼致しました。

[454: 匿名]

先日、一級建築士を同伴して内覧会へ行きました。私は非常に満足して帰りました。

それは建築士から、『非常に丁寧に作られている。』とお褒めを頂戴したからです。（当日は、辛口コメントが出たらどうしようかと冷や冷やしました。）

内覧会の目的は、人それぞれでしょうが、私の場合は、素人では分別のつけられない構造について、プロの目で判断して頂くことでした。具体的には、景品表示法に抵触しているか否かです。

疵やクロス貼りついては、指摘をしました。汚れについては許容できると判断したので指摘していません。

アイセルコにて変更した箇所については、お金をかけて良かったと満足しています。

ホルムアルデヒド（部屋を密閉して、１時間計測）は、規制値未満でした。

職人に感謝。長文失礼

[455: 匿名さん]

内覧会、終了致しました。

ネガティブなご意見を拝読していたせいか、かえって
期待値が下がっていたようで、もちろん15箇所以上の
指摘項目はあったものの(専門家同行あり)、「なんだぁ、
ウチは全然オッケーよぉ！」ってな感じで安堵感に
満たされました。

思い切ってオプションも結構入れたのでまさに
戦々恐々だったのですが、満足しております。
454さんにある一級建築士のお墨付きコメントにはさらに
安堵感を頂戴いたしました。コアな問題ですものね。
記入ありがとうございました。

ネガティブなコメントといっても個々人の主観ですから
多少は表現の自由で仕方がないと思います。かえってリアリティ
があって冷静な判断材料になると考えてはいかがでしょうか。

長文にて失礼致しました。

[456: 匿名さん]

内覧会に関して皆さんのコメントで留意していた点がありましたが、確認ができたものを列記しておきます:

@玄関プレート:4*14㎝
@床等の音について:実験してみたい旨つたえましたが、叶わず。実験数値が出ているので聞いて下さいとのこと(忙しくて聞くのを失念)
@ガレージ、キッズルームは頼めば結構近くまでみられました。
@内覧者用の専用駐車場が用意されていました(確認会も使えるのでは？)

以上です。

[457: 匿名さん]

ネガって非住民のネガティブキャンペーンさんでしょ？

[458: 匿名さん]

A棟から川崎向け3～5階あたりｗ


まぁ、まぁな夜景でした

[459: 匿名さん]

456さん、ありがとうございました！

音についてはMRでも確認出来そうですね

内覧会が終われば次は確認会
確認会が終わればいよいよ引渡しと入居

ワクワクしてきました

[460: 入居予定さん]

456さん
計測ありがとうございます。
表札注文できます( ^)o(^ )

私も特にエントランスとガーデンの雰囲気はお気に入りですね。内装は必要最低限な感じですが気に入らなければ壁紙など張り替えればいいと割り切ってます。
カーテンとエコカラットで雰囲気変えたいですね。

[461: 入居前さん]

内覧会が終わりましたね。
我が家も指摘事項ありましたので、再内覧会になります。
指摘ゼロということはないものですね(^_^;)

ところで、レンジフード（標準）の型番を控えている方いますか？
うっかり確認するのを忘れてしまいました。
事前にレンジフィルターを購入しようと思い
教えていただけると助かります。

[462: 契約済みさん]

アンパンマンとドラえもんに遭遇しましたが、正直ちょっと雰囲気にあっていないかなと、、、

[463: 入居予定さん]

センターキッチンタイプを選んで見ましたが洗いものをしながら外が見えるのは
やっぱりいいかな。

ボーっとしながら水を出しっぱなしにしないようにがんばりますが！

[464: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機を自身で設置される方はいらっしゃいますか？
機種や施工業者など、支障がない範囲でご教示頂けると助かります！

[465: 契約済みさん]

>464さん

ビルトイン食洗機は、
シンク下のすぐ隣の引き出し2段分を取っ払い、45cm幅機種なら適合します。
(モデルルームの設置例同様です)
内覧会のときに、シンク下を確認ところ、給湯用配管に食洗機用の分岐水栓が既に取り付けてあり、
電源も簡単に取れそうので、特殊な追加工事は不要な感じでした。

うちは、パナソニックのディープタイプ
NP-45MD5S(面材パネル型)
を取り付ける予定です。
本体85000円ぐらいです。面材パネルは必須じゃないのでコスト重視で合わせません。
あとは設置工事費がプラスされます。
業者はあえて書きませんが、機種名でググってみてください。たくさん見つかりますよ。

[466: 入居予定さん]

ドレープカーテンの場合のタッセルをかけるフックは壁には付いていなかったですよね？
見てくるのを忘れました^^;
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

フックがなくても磁石などでまとめるタイプもあるようですが。

[467: 入居予定さん]

466さん

タッセルかけはついていませんでしたよ。
うちも、タッセルかけを取り付ける場所の材質やサイズを確認し忘れたので、確認会で確認するつもりです。

[468: 入居予定さん]

>467さん
ありがとうございました。
助かりました^^

[469: 契約済みさん]

＞465さん
食洗機の情報ありがとうございました。
ちょっと安易に考えていたため、参考になりました。

私は使い勝手が良いと噂のハーマンを狙っています。
やっぱり施工は業者に任せたほうがいいですね。

[470: 契約済み]

ベランダの排水溝って各住居にはないですよね？

[471: 契約済みさん]

全住居には無いですね。
排水溝の位置はプラン集に明記されてますよ。

[472: 契約済みさん]

公式ホームページ、
240戸成約に更新されましたね。

月10戸ペースで増えてる感じです。

[473: 匿名さん]

後、7ヶ月で完売か～。　まぁ、長谷工アーベストさん、三井住友信託さん
皆さんいい人でしたから売れて欲しいかな。
（表面上ではなくスキルがあって紳士、淑女な対応で良い人ってことで。）

ま、騙していたり、売れ残りの中で捌きたいところを案内するようなとこと
違ってよかったかなと思っています。

[474: 匿名さん]

＞排水溝

　ベランダバーベキューとか、その時の焼鳥のタレとか流れてきたら
　泣けるな～（苦笑い）

[475: 匿名さん]

ベランダでバーベキューって、ダメじゃん？

[476: 内覧前さん]

バーベキューくらい、キャンプ場に出かけてやろうね。

[477: 匿名さん]

排水口の無い部屋は、
夏場、エアコン（冷房、除湿）から排出される水がお隣に毎日お邪魔するわけですね。
昼間に出る水は、真夏はさっさと乾くけど、
梅雨場は、どうしても乾かないまま、日によっては雨水と一緒に流れて行くわけで
もちろん、エアコン周りのタイル（カビ易い）を清掃した時の水もお邪魔するわけですね。
全部屋に排水口つけてもらえるとよかったですね。
７階くらいだと、台風の時などは、葉っぱとか十分飛んで切るので、
排水口のある部屋の方は、排水口周りの葉っぱの掃除も豆にしてもらったほうがいいし。

[478: 匿名さん]

排水溝ですかぁ...。正直なところ、今まで排水口の有無が各戸で
異なることの意味をきちんと考えたことありませんでした。
少し大げさですが、勉強になりました。

このサイトがあって助かってます。皆様ご教授ありがとうございます、と言った感じです。でもこういう機会のない方も沢山いらして結果、
周囲に迷惑をかけちゃうパターンもあるのだろうなぁとも
思いました。管理規約なんて普通熟読しないでしょうし...。
難しいものですね。

[479: 契約済みさん]

〉管理規約なんて普通熟読しないでしょうし

分譲に住む以上、管理規約はしっかり読みましょうよ。

[480: 匿名]

掃除機や洗濯機を新調しますが音のうるささがどのくらいなら許されるのか、メーカー各社の数字を見てもさっぱり。。

確実に夜使うので気になります。

[481: 匿名]

いまの洗濯機はほとんど静かですね。脱水もサーッという音にならない音ですし。
掃除機は、静音とかいうのを買ったのにバカうるさかったです。
電器店で実際に試したほうが良いですね。

[482: 入居予定さん]

＞No.480さん

　洗濯機買いましたが、縦型も思いのほか今のは静かですね。
　まぁ、一回昼間試してみていける！と思ったら夜で（苦笑）

　後はエアコン　とりあえず2台買いました。

[483: 匿名さん]

>480さん
洗濯機は、乾燥機を使わない限り、そんなに音が響くってこともないと思いますが、
掃除機は、掃除機そのものの音より、床（恐らく、カーペット敷かないで、直接
フローリングの上を掃除ですよね）の上を動く掃除機ヘッドの音（衝撃音というのかなんというか）
響くんです。
たぶん、夜、何時を想定しているかわかりませんが、
集合住宅では１９時まわってかけていたら、嫌がる人も多いですよ。

[484: 入居予定さん]

洗濯機はインバーター付がよいと聞きました。
今回ドラム式が壊れて洗濯機を購入しましたが
洗浄力の強さから縦型に戻しました。
我が家の場合は、ドラム式のほうが静かでしたね。

[485: 匿名さん]

掃除機って、以前の賃貸では
平日は朝８時前、夜７時以降は原則禁止でした
（休日は、できるだけ朝１０時までは控えるようにって）

洗濯機は夜１０時まで
ここはそんな決まりはないでしょうけど
常識的な範囲ってどうなんでしょうかね

洗濯機は最近は静かだけど、干すのにドタバタされては深夜は迷惑だし、
夕飯時に、上の家から掃除機の音がするのは不快と以前の賃貸では
言われたので、それもわかる気がします

フローリングなら夜間は掃除機でなく、クイックル程度でお願いしたいかな

[486: 契約済みさん]

うちも共働きのため、掃除は休日か平日帰宅後になってしまいます。
お掃除ロボット（ルンバ等）の購入も検討しています。
そうすれば日中掃除できるかと。

[487: 匿名さん]

>486さん
ルンバもいいけど、留守に故障して、帰宅まで、ルンバがウンウンうなっていたらって
心配になることないですか
私は、とにかく平日はクイックルで静かにですね

[488: 匿名]

明日あたりから確認会が始まりますね。

自分が指摘したことをもう一度思い出さないと。

なんにせよ、また入れるのが楽しみです。

[489: 匿名さん]

先行組さん

確認会いかがでしたか？何かお気づきの点がありましたらお教え下さい。

[490: 匿名さん]

洗濯機の音ですが、今住んでいるところは分譲型マンション
なのですが、建物自体がガッチリできているためか、
皆さん夜中でも洗濯機回しているようで、
気になったことはありませんし、問題になった話も聞きません。


確かに賃貸マンションは壁等安普請になってしまうので、音の
問題はかなりありますが、最近の電化製品は静音効果が結構
ありますし、ラグゼは一応分譲マンションに相当する訳ですから
過剰に音の心配をしなくても案外大丈夫ではないかと思います。

[491: 契約済みさん]

確認会行って参りました。

指摘箇所の確認が終わり次第、自由に時間が取れるので、
採寸し忘れや家具配置のイメトレ等またゆっくりできました。

また、内覧会の時には見られなかった共有部分
（ペットルーム、ゲストルーム、駐輪場、ゴミ置き場）
が見学可能でした。

共有部分の中でもゲストルームは今後入る機会があまり無さそうなんで、
物珍しさで見てきました(^^)
なかなかゴージャスでしたよ。

[492: 匿名さん]

洗濯機は、洗濯・脱水だけなら静かですよ
槽乾燥とか乾燥モードは、どの機種もかなりうるさいですが

[493: 匿名さん]

>491さん

確認会、順調に終わられたご様子。近所の長谷工さんの物件での口コミサイトでは結構悲惨な確認会のコメントを見たので少し心配しておりました。レポート有難うございました。

他の共有スペースも見られるとのこと、楽しみにしてます。

[494: 契約済みさん]

キッチンの食器棚を置くスペースの奥行を採寸したところ43cmだったので、
奥行40cmの食器棚を探していますが、市販のものは奥行45cmのものが多く、
奥行40cmの場合、好みの食器棚がなかなか見つかりません。
（選り好みしすぎでしょうか。。）

オーダーだと高いし・・・・。

皆さんは奥行45cmのものを購入するのでしょうか？
（皆さんの部屋の奥行はもっと広いですか？？）

何かオススメの食器棚情報があれば教えていただければ幸いです。

[495: 匿名さん]

最近流行りのスチームオーブンなんかだと、45cmでも出っ張っちゃうんですよね。
皆さんはどうするのでしょうか。

[496: 入居済みさん]

悩んだ結果、50cmの食器棚にしました。　
確かに少し出てしまいますが、十分出入りできるスペースはありますしね。

AYANOやパモウナが有名かと。
私はAYANOにしました。　作りがしっかりしていて、よかったですよ。

ラグゼの近くの、シマホで買いました。
ちなみに３～４週間はかかると言われましたよ。

ご参考までに。

[497: 契約済みさん]

奥行き40センチだと、オーブンレンジの種類によっては置けなくなります。
ヘルシオをお持ちの方は奥行き50センチ必要です。ヘルシーシェフのコンパクトなものなら、奥行き40センチでもギリギリ置けます。が、奥行きは45センチが一般的です。

既製品ではパモウナや綾野が人気ですが、インテリアショップKEYUCAでは、幅10センチ刻み・天井高まで高さオーダーのものが20万程度で買えます。我が家はこちらにしました。ただ今10パーオフ期間で、10万台でスペースにピッタリのオーダーを手に入れました。ちなみに奥行きは47センチですが…

食器棚は、扉を透けてるものにするか、目隠しのものにするかもポイントですよね。うちは食器を見せたくなく、真っ白にしたかったので、中が見えない扉にしました。

[498: 契約済みさん]

＞No．496さん

早速返信頂きありがとうございます。
感謝いたします。

50cmにされたんですね。

50cmでも出入りできるスペースは十分ありますが、出っ張りすぎる印象があること、
通るスペースが狭くなってしまうことがあり、45cmで検討しようと思っています

45cmではなく、50cmにされた理由はありますか？

参考までに教えて頂ければ幸いです。

[499: 契約済みさん]

＞N0.497さん

ありがとうございます。

KEYUCAもいいですね。

ゴミ箱が置けるものでKEYUCAの奥行47cmのものもいいなと
思っていましたが、出っ張りすぎかなと思って迷っていました。

奥行47cmも検討したいと思います。

[500: 入居前さん]

かなり悩みましたが、大型のレンジなら50cmあると安心ですよ、と
言われまして、50cmにしました。
今40cmのレンジ台なので、45cmでもいいんですけどね。

蒸気が出ることも考えて、高さも考慮するよう教えてもらいました。
スタッフの話を聞いて、検討されるとよいと思います。

私は食器とかも多いので、食器棚は使いやすさ重視で考えました。

AYANOなら、引き戸も耐震クラッチが付いています。
高い買い物ですが、それに応える質の良さだと感じました。

ご参考までに。

[501: 契約済みさん]

>No.500さん

コメント頂きありがとうございます。

たしかに大型のレンジなら50cmあると安心ですよね。

ご説明、アドバイス頂きありがとうございました。

参考になりました！

[502: 入居予定さん]

食器棚、うちは綾野にしました。
規格品なので、納期は2週間くらいでした。

棚の奥行きは50ｃｍです。
決して余裕はありませんがそれでも動線はとれているそうなので。

ちなみに幅は160cmサイズです。
キッチンの幅（冷蔵庫除く）が160ちょっとなので、目一杯食器棚です。。

高さは天井いっぱいにできなかったので、耐震器具で固定するつもりです。
本当はフィラーをつけて高さ調整したかったのですが、フィラーの高さが足りず。

>>500さん
綾野で上台の高さをぴったりには変えられませんよね？？

フルオーダーならぴったりの棚ができるんでしょうね。
うらやましい。。。

[503: 入居前さん]

>>502さん

ぴったりは無理でした。
やっぱり固定したほうがよいですかね。
とりあえず物を入れてから、考えてみます。

キッチン、楽しみです♪


土日しか時間がないので少しずつ荷造りを始めていますが、
結構たいへんです(>_<)

[504: 入居予定さん]

500です。

>>502さん。
やはり高さはぴったりとはできませんでしたか・・
大地震がきたら、耐震器具をしていても器具がぶっ飛ぶそうなので
棚は倒れてしまいそうですが、できることはしておこうかと。

うちも荷造り始めています。
広い部屋ではないので、物を置くのも工夫しないと大変そうです。
まだ断捨離できない自分がいます。

[505: 入居前さん]

表札をオプション以外で注文された方はいますか？
マグネット式にしようと思うのですが、なかなかよいものが見つかりません。

どこで注文されましたか？
取り付けはマグネットですか？両面テープですか？

よろしければ教えて下さい。

[506: 入居予定さん]

504です。

すみません、NO間違っていました。

502さん→503さんの間違いです(__)
失礼しました。。

[507: 匿名さん]

初期の方のヘルシオを使っていましたが、、引越しを機に捨てます！
最近はオーブンレンジが小型化してきて、安いんですねー。

少しびっくりしました。

東芝さんのを買おうかなと・・。

http://kakaku.com/item/K0000386348/?lid=ksearch_kakakuitem_image

[508: 入居前さん]

エアコンを買って取り付けられる方に質問です。

どこで購入しましたか？
取り付け工事の見積もりはとりましたか？

[509: 入居予定さん]

ビックカメラで購入し、内覧会のときに工事の見積に来てもらいました。

いくらだったかはすぐわかりませんが、工事はそれなりに金額がしました…

[510: 匿名さん]

508さん

普通に川崎のビックカメラでお願いしました。さすがに工事が発生するので
ネット購入は怖くて辞めました。

まぁ、表示価格から数千円値引きしてさらに１万円分のいろいろな商品を
付けてくれましたよ。うちは、ダイキン工業のエアコンにしました。
空気中から「うるるとささら」を取ってくる技術に感心しました

[511: 契約済みさん]

>>505さん
自分はオプションではなく、ネットで探したお店でオーダーしました。
表札屋ドットコムさんのオーダーデザインです。
参考までに
http://www.hyousatuya.com/

ここのh-201シリーズがラグゼコートに適合すると思います。
自分はh-201にカラーとフォントを色々と相談している段階です。

[512: 入居前さん]

５０８です。

５０９、５１０さんありがとうございます。

内覧会の時に見積りしてもらったんですね。

既存のエアコンも持っていくのですが、これは引越業者にお願いしています。
新しく購入するなら工事見積もりとってもらわないといけないですね。

５１０さん
ダイキンの「うるるとさらら」は設置可能でしたか？
加湿できるタイプは隠蔽配管だと設置できないと量販店に言われました。
ラグゼは隠蔽配管ですよね？
うるるとさらら、良いなぁと思っていたのですが。

[513: 入居予定さん]

511さん

ありがとうございます！
商品ありすぎてよくわからなくなってました…

大変参考になりました。
お返事ありがとうございます。

[514: 契約者]

508さん

ラグゼって隠蔽配管ですか？
私は内覧会後の確認会時に自分で見てきたんですが、隠蔽配管ではなかったように思いました(ﾟoﾟ;;でもコメントみてたら自信なくなってきた(*_*)

[515: 契約済みさん]

インテリアオプションのエアコンがダイキンだったから隠蔽配管ではないと推測できますが。。
仮に隠蔽配管だとしても工事費用が増すだけで設置不可ではないですよ。

[516: 匿名さん]

確か４ＬＤＫの中部屋は隠蔽配管ですが、バルコニーと共用廊下に面した部屋は壁に穴が開いているだけかと。

[517: 入居前さん]

508です。

エアコンですが、LDの部屋だけかもしれませんが
長谷工に隠蔽(先行配管)と聞きました。

インテリアオプションでも
ダイキンのうるるとさららは、つけられないと。

工事費用かかっても設置できるならしたいですが。

[518: 購入検討中さん]

契約者の掲示板で失礼します、道路反対側のファミリーマート物流と横須賀線の音はＡ棟まで影響出るでしょうか。

[519: 匿名さん]

>518さん
Ａ棟上層階中央付近の契約者ですが、内覧会と確認会で２回部屋を見ましたが気付きませんでした。
位置にもよるかもしれませんけどね。

騒音には神経質なので契約前に平日・土日と歩き回って環境調査をしましたが、
線路と遮音壁になる他の建物の位置関係で、横須賀線が聞こえる部屋と聞こえない部屋がありそうですね。
いずれにしても、聞こえる部屋でも窓を開けたらかすかに聞こえる程度じゃないかなと思いますけど。

[520: 入居前さん]

エアコンの穴、、室内外同じ位置にあるように見えるのですが
隠蔽ではないような。（内覧会での写真撮影を見るとですが）
部屋によって違うのでしょうか。

うちは今使っているエアコンをつけるのですが
引越屋に頼むので心配になってきました。

[521: 入居前さん]

ベランダ側の部屋のエアコン穴は隠蔽ではなく貫通している穴でした。
外側通路側はちゃんと確認してませんでした。。。

[522: 入居予定さん]

隠蔽配管、二段置き指示のある部屋のエアコン穴はドレンホース排出用のようです。

冷媒管は隠蔽配管通して、一旦室内から再度外に出す必要があり曲がりが多く工事の手間がかかる感じです(@@;)
化粧カバーつけると結構工事費いきます。

エアコン屋はきちんとしたところに頼んだ方が良いですよ。せっかくのエアコンも真空引きがきちんと出来てないと意味ないですから。

[523: 契約済みさん]

間取りプランによって違うと思いますが、
うちは、LDはふつうの貫通スリーブ穴でしたが、室外機は２段置きの上段設置。（下段は、エコキュートヒートポンプ）
その他の洋室は、1部屋のみ、先行隠蔽配管されているタイプです。（角住戸なので、室外機が真横におけないため）

いずれも、鍵渡しのときには、エアコン設置要領書がもらえるはずです。

[524: 入居予定さん]

A棟　4階真ん中くらいに入居予定でしたが、全然気にならないですね。
まぁ、線路の真横に立っているマンションがあるくらいですからという
のは置いておいて、、、。

びっくりするくらいでした。
寝やすいし、風通しもよさそうでした。

[525: 入居予定さん]

ビックカメラで、マスタープランを見せたら、うるるとさららでOKもらえました。　
A棟は、行けるのかな？　ただ、エアコンの配管カバーは割高でしたのでそのままで
行こうかなと思っています

ただ、不安です。

[526: 契約者]

514です。
各部屋により違うんですね！参考になりました～
みなさまありがとうございます

[527: 入居前さん]

エアコンの件、部屋によって隠蔽だったりそうでなかったりするんですね。
うちはどうだったかな？
内覧会で見なかったから、引き渡し後に業者に見積にきてもわらないといけないな。

522さん
ちなみに、ちゃんとした業者ってどういったところがお勧めでしょうか。
量販店ではいまいちでしょうか。

[528: 入居予定さん]

522です。
エアコンの隠蔽配管か否かはプラン集の図面で確認できます。二段おきでヒートポンプ機と二段おきするパターンとLDの室外機を二段おするパターンがありますね。
業者に現地確認に入ってもらい冷媒管、ドレンホースの引き回しきちんと確認されるとよいと思います。ドレンホースは排水溝まで回した方がベランダ雨染みになりにくいですが、安物のプラホースだと何年かするとボロボロに劣化します。

量販店の標準工事1万円ではマンションではまともな工事ができないです。質より量で作業しているのでよくない噂も聞きます。
マンションの引き回しなど考慮すると最低一カ所2万くらいはかかると思います。標準工事の内容と追加見積もりの範囲を確認し、見積もり確認するとよいと思います。
化粧カバーなど色々やると直接外部の業者にやったもらった方が安くよい仕事してもらえそうです。

[529: 契約者]

提携ローンで質権設定があり、火災保険はしないといけないのですが、保険会社は
質権設定に対応してくれる会社であればいいのですよね？
建物評価の金額の設定とか指定の金額とかあるのでしょうか？

[530: 契約済みさん]

今日になって食器洗い機が付けられないって!怒
明日確認しなきゃ怒

[531: 匿名さん]

オープンキッチンの方にお尋ねさせてください。

カウンターになる部分の天板をオプションかなにかで変えられた(変える)方いらっしゃいますか？

と申しますのも、お恥ずかしながら確認会に行くまで気がつかなかったのですが、カウンター天板は、キッチン天板と同じ材質・色になるものだと思い込んでいたのです。実際は、合板のクロスか何かですよね。今の自宅のキッチンはカウンターが人工大理石のようで、シミ・こぼしを全く気にせずに済んだのですが、クロスだとどうなるのか今頃気になってきまして...。

もし変えられた方がいらっしゃいましたら、工事期間や大まかな予算を教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

[532: 入居前さん]

527です。

528さん
詳しく教えていただき有難うございます。
エアコンは量販店でと思っていたのですが
専門業者もあたってみようと思います。
あと、隠蔽配管かどうかをプラン集で確認できるということですが
表記されているのでしょうか？
見てみたのですがよくわからないもので、すみません。

[533: 入居前さん]

531さん

同じ気持ちです！
カウンター天板、キッチン天板と同じとは思いませんでしたがもう少し水に強そうな材質かと思っていただけに焦っています^^;

仕上がりが間違いないならニスみたいなものを主人に塗ってもらうか、何か加工ができないか考え中です。
ビニールシート？だけは敷きたくないし。。

何かお知恵があれば拝借したいです。

[534: 入居前さん]

我が家もオープンキッチンにしました。
それに加えて、オプションでキッチン天板延長。
キッチン天板の素材は人工大理石でお願いしました。

カウンターに当たる部分もキッチンからつながった1枚の人工大理石で仕上がっていました。

カウンターになる部分がクロスだとシミが気になりそうですね。

[535: 入居予定さん]

530さん

食洗機が付けられないとはどういう理由なのでしょうか？
我が家も食洗機を付けようと考えていますので、
お応えできる範囲で教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

[536: 匿名さん]

キッチンカウンター問題の531です(^^)
レス有難うございます。

>533さん
やっぱりそうですよね〜！少なくとも共感してくれている方がいてホッとしました。
対策というか、1つ考えているのはシミになってガマン出来なくなったらカウンター天板だけの外注をすること(値段次第ですが)。現在人工大理石を使っているので、すぐガマンできなくなるのではと不安です。

他方、フロアコーティングの業者にキッチンの防カビ＆フッ素コートを依頼しているので、これが厚めの膜を作ってくれないかと淡い期待も抱いています...。

>534さん
キッチン天板そのものを人工大理石という選択をアイセルコで一度検討したのですが、キッチンカウンター天板との一体化(手元を見られたくない...)とキッチンカウンターの幅が広くなってしまうのが、イヤでやめてしまったのです。そのときの一体化のイメージが残ってキッチンカウンター天板を切り離して考えるのを失念していたようです。

一枚板ではなくカウンター天板だけ素材を変えるという選択肢があったのでしょうか。覚えていらっしゃる方がいらしたら是非その情報を頂きたいです。よろしくお願いします。

長文にて失礼致しました。

[537: 契約済みさん]

>532さん
重要事項説明書の１６ページ（エアコンの設置）
に条件が記載されている住居が、隠蔽配管も含め、特殊な条件が必要ということだと思いますよ。

>530さん
卓上型の食洗機が付けられない件ですか？
（これも重要事項説明書に記載済みです。）

[538: 住民でない人さん]

>536さん

そのカウンター材質は「メラミン化粧板」では？

だとしたら、そんなに気にされなくても、通常の使用には十分です。
おそらく、機能的には人工大理石とそんなに変わらないかと。

人工代理石の天板が普及する前は、
キッチンの天板にも使われた素材です。
（ステンレスを好まない人に）

今もステンレスの天板でカウンターを採用すれば、
カウンターはメラミン化粧版のはず。
（マンションにはなくても、戸建の場合）


・・・以前キッチンメーカーに勤めていましたので、
おせっかいながら。

近々、ほかのマンションに引っ越すので、
引っ越し前のアレコレの参考にこちらのスレを時々見ておりました。
住民でないのにスミマセンm(_ _)m

[539: 匿名さん]

>538さん

536です。キッチンカウンターのお話、わざわざ有難うございました。大変参考になりました。メラニン化粧板、そうですよねぇ。でもメラニンって普通ツルツルではありませんか？記憶では(帰ってから気がついた話なので確信がない...。)木目調の表面が少し凸凹している感じだったのです。で、とっさに「いやだなぁ、汚れが詰まりそう」って感じたような気がして...。そんなものでもメラニン加工なんでしょうか。早く確認したいです。

[540: 引越前さん]

金利が下がりましたね。

[541: 住民でない人さん]

>539さん

538です。
＞表面が少し凸凹している感じ
のメラミン化粧版あります。

というか、私が勤めていた会社の商品は、凸凹タイプです。
もちろん、ツルツルのメラミン化粧版もあります。

当然しかるべきキッチンメーカーの商品が入っていると思いますので、
少なくとも水分に弱い素材をキッチンに使ったりはしていないかと。

[542: YAKO]

金利下がりましたね。。変動なので変わっていないようです。

orz

三井住友信託住宅ローン
http://www.smtb.jp/personal/loan/rates/


我が家は、近くの島忠でいくつか家具を買いました。

エアコンは、川崎のビックカメラで、ダイキンエアコン買いました。
意外と安くてほっとしています。

賃貸の家からの移動でいろいろついていたので、いろいろと買い揃える
ものが多くてといった感じです。

[543: 入居前さん]

自分で床のワックスがけをしようかと思っています。（初めてです）

こちらでも評判のリンレイのウルトラタフコートを検討しています。
長谷工のサービスのワックスは希望していますが、その上から自分でやっても良いでしょうか？
その場合ですが、直接塗布しても良いのでしょうか？
オール床クリーナーで汚れを落としてからの方が良いのでしょうか？

長谷工さんがやってくれているので、入居してすぐは自分でワックスする必要はないのでしょうか？

アドバイスお願い致します。

[544: 入居前さん]

５３８さん、５３９さん（メラニンでなく、メラミンです）長谷工の施工担任の方が

木製でなく、木製（風）加工のメラミンだと言っていました。こつこつ指でたたいた感じ

そのようです。汚れや、耐水は大丈夫だと思っています。

　　　５４１さん、ありがとうございます。


ガーデンの大きなケヤキ（欅）は、エプソンシスコムのころから

もともとあった樹木だそうですが、移築（移植）で枯れそうになってしまい、

樹木医にも診せて、なんとか持ち直したそうです。

　販売当初からのイラストにもあるシンボルツリーでしたので、

枯れなくてよかったです。　ただ、既存不適格のパークホームズもあり、

ビル風が強いそうです。落ち葉も飛びます。

　Ｂ棟以外は、エアコンの水捨てバルブ（スリーブ）

の突端には、エアカットバルブをお勧めします。￥３，０００円くらい。

[545: 契約済みさん]

いよいよ鍵受け渡しまであと10日をきりましたね!
我が家は段ボールとの格闘の日々です。

表札について質問なのですが、厚さを確認するのを忘れてしまいました…
おそらく５mmほどだったと思うのですが…
どなたかご存知でしたら教えていただけると助かりますm(_ _;)m

[546: 匿名さん]

>541&544さん

539です。キッチンカウンター天板の件、色々とご丁寧に有難うございました。胸を撫で下ろしました。


シンボルツリーがそんな事態になっていたとは。日当りがちょっと心配ですし、これからも少々心配ですね。

庭を見下ろすような形の廊下部分はシンプルに柵だけなので、解放感はありますが、雨風+枯葉等のゴミが入りたい放題ということですね...。壁が欲しいかなぁ、というのが私の感想でした。

[547: 契約済みさん]

さてと、ハセコー＆鈴エスクロー払い終わったー。

ネット銀行からサクっと支払い完了！いやーー、1000万弱はろーて
サラリーマンだけに、もうきついです。

＞＜；


若干ボーナス頼みにしようか悩んだ。

[548: 契約済みさん]

おっ。ハセコーさんから、お振込み確認しました電話ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ笑

ま、後は入居するだけに成ったわな。