【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[369: 契約済みさん]

私も先日ここ契約しました。
今まで戸建てでウォーターサーバ契約していたのですが、不在の時は軒先においておいてくれてありがたがったです。
ここでも同様にできるとありがたいですね。

内装というか先日契約時に仕様変更について詳しく説明ありました。その際内装壁紙についても資料記載ありました。

[370: 365]

長谷工本社に電話して聞いてみました。
内装の仕上げ表が欲しいので送ってくださいとお願いしたところ、確認後送ってくださるそうです。
内覧会でお渡しするのでは遅いですか？とのことでしたが、事前に欲しいのでと言いました。
一応、これと今回の仕様変更に伴う大きな間取り図も一緒に欲しいと伝えました。

内覧会には業者さんに同行依頼していますので、資料も揃えばいざ内覧会です。

[371: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果がお手元に届いた方いますか？

[372: 入居予定さん（OL）]

そろそろ、入居日が届くか・・・明日ですかね？

楽しみです。早過ぎると人がいなくて怖い感じですか？
皆さん仲良くできたらと思います。

[373: 契約済みさん]

抽選結果未着です。
11月3日までに郵送・・・と記されていますから、もう少しかかりそうですね。

[374: 入居予定さん（OL）]

>373さん

　11月2日でしたか。。すいません。
　
　＞11月3日までに郵送・・・と記されていますから、もう少しかかりそうですね。

　有難うございます。
　通勤が近いので、早く引っ越したいです。

[375: 匿名さん]

幹事会社に電話して聞きました。
抽選順位は200前後でしたが、第1希望の12月中の週末が当選していました。
12月中の週末は不可能だと絶望していましたが、希望が結構分散していそうですね。

[376: 入居予定さん（OL）]

入居思ったところでだいたい行けました。12/15～16の枠でした。
土曜って引越し費用が高いと聞いてますが、どのくらいかしら？

[377: 匿名さん]

フローリングワックス希望有無に関するお知らせが来ましたね。
自分でリンレイを塗布しようと思っていたので、サービスのワックス塗布無を選べるのは助かりました。
販売会社に好感がもてます。

[378: 入居予定さん]

うちも引越しは第一希望で決まりました！
平日だったからかな〜

今日、サカイさんが見積りにきてくれて親切だったので決めました。
一歩前進です。

[379: 内覧前さん]

引っ越し、第四希望日でしたが、年内に引っ越しできるだけでも十分です。
なんせ、２５０番越えでしたから・・・。

[380: 内覧前さん]

自分でワックスをはがすつもりだった方は、

都合がよくなったでしょうね。

ワックスはあまり調べていませんが、補償の適用外に

なってしまっても、費用は別として、より良いワックスがあるんですね。


駐車場の入口は、２．１ｍというのが予想より低い感じで、

（居室１軒ぶんの高さだからでしょう）　エアコン取り付けの業者さんなど、トラックだと

来客用の駐車場に入ってもらえないような感じ（の高さ）です。


次期販売ぶんも含め、ざっと数えると、残りは

Ａ棟‥残り３４、　西向きＢ棟‥１１室

Ｃ棟‥１９室、　Ｄ棟‥５室　といったところです。

全体で６９室くらい未販売ですね。

（「今週契約予定」は除く）

はやく順調に売れていくといいですね。

個人的には、Ａ棟の１階住居が多く残っているのが気になります‥。

[381: 匿名さん]

なるほど、A棟１～2階？　正面が一戸建てに成っているから、ナカナカ売れない
のかもしれませんね。

まぁ、どうせ選ぶなら前がもう少し抜けていたほうがいいというのがあるのかも。
B棟は正面が道路だから少し抜け感があるかもしれません。

＞フローリングワックス希望有無に関するお知らせが来ましたね。
＞自分でリンレイを塗布しようと思っていたので、サービスのワックス塗布無を選べるのは助かりました。
＞販売会社に好感がもてます。

僕もリンレイ塗ろうと考えていました。

[382: 匿名さん]

ご近所のアクアグランデさんの口コミサイトで
(物件として金額も広さも比較可能、サカイさんが主幹事)
引越し料金の目安を立ててみましたが、あまりにも
ピンキリでびっくりです。

でも参考にはなるかと思います。お悩みの方は
覗いてみてはいかがでしょう。

[383: 匿名さん]

そういえば、サカイに見積もってもらいましたが、それほど高くなかったかなと思っています。

荷物をまとめるのと、荷解きは全部我々で行うほうでおねがいしたら10万も行かなかったです。
何人も人を動かすので、それなりにかかりますね。

後、2.5時間でようじょう、荷解き？出来なかった分は、19時？以降に回ってやるそうなので
結構厳しいのでサカイなら、、時間を通してらぐぜにいますよ～とのことで、まぁいっかなと。

[384: 匿名さん]

230/312戸　とのこと。ラグゼのホームページ更新されましたね。

[385: 匿名]

残りの住戸は価格改定せずにゆっくり売るんですかね？

[386: 契約済みさん]

サカイに見積もり出してもらいました。

予想額をはるかに超えた金額を提示されました。

幹事会社なので2割引になるとのことでしたが、
2割引した金額でも25万を超えるという金額でした。
人数は3人で2日にかけての作業です。

>383さん
荷造り、荷解きを自分でするせつやくコースですよね？！
何人分のお荷物での見積もりでしょうか？

差し支えなかったら教えてください。

[387: 内覧前さん]

ご自身でワックスされる方に質問です。

リンレイのワックスは、ウルトラタフコートをされるのですか？
ウルトラタフコートを塗布するなら、長谷工でワックスはしてもらは無い方がいいのですか？

[388: 匿名さん]

>No.386さん

　383です。２日がかりですか？？

＞2割引した金額でも25万を超えるという金額でした。
＞人数は3人で2日にかけての作業です。
＞
＞>383さん
＞荷造り、荷解きを自分でするせつやくコースですよね？！
＞何人分のお荷物での見積もりでしょうか？

我が家はスイマセン夫婦2名。節約コースです。
家電系で持っていくのが冷蔵庫のみ。
（洗濯機は持っていかないなんか電気屋と連携して取り付けサービスあるらしいけど
　そんなの買うもーん。）
テレビについては、当日パッキンつけてくれるらしい。
本棚3～4つ、机2つ。ぱっと見た感じで、1日で行ってもらえるらしい。

＞人数は3人で2日にかけての作業です。
　⇒2日に分けると人件費が単純に倍増ですからね、、何が起きているのか詳細が
　　分からないとなんともいえませんが・・・。

[389: 匿名さん]

383です。

ちなみに、トラックは小さいほうでも入りそうですが微妙なので
大きいほうでということで、小さいほうのトラックだった場合は、
5.5万円でいけそうでした。。

[390: 契約済みさん]

>383さん

教えてくださりありがとうございます。

こちらは人数4名。ただ、大きな家具の持ち込みはなくベッドと勉強机くらい。
家電はレンジ、洗濯機、テレビ等々あります。
容量的にも倍以上ですね、きっと。
トラック2台での引越です。

となると、やはり妥当な金額なのでしょうかね。

2日にかけてというのは、11:30からの2枠でして･･･
荷物を前日に積み込んでしまわないと間に合わないと言われました。
神奈川県内からの移動です。

自分自身納得するためにも、他の業者も見積もり取ってみようかと検討しています。

他の業者にした場合、予約できている日時(2枠）はそのままで大丈夫ですよね？心配^^;
明日長谷工さんに聞いてみようと思っています。

[391: 匿名さん]

383です。

4人家族別途有りですか～。
サカイから言われたのが、ラグゼガーデンでの引越し搬入時間が
2.5Hしか無いこと、他業者の場合、ヨウジョウ作業要員なども搬入
から始めないといけないことなどを言われていたので、

色々掛かりそうならサカイでいいよ！くらいでした。

ただ、25万になると思ったよりもデカイかなと感じますね。
（最後の最後でそれかよと。。）

ベット→無し（布団）、勉強机→無し、洗濯機→無し（買替）、レンジ→無し（買替）
テレビ→2つ

といった感じのローコスト家庭なのかもしれません。
洗濯機は、サカイでは取り付けできないって言っていたような気がします。
家電屋さんに再委託されそうなきがします。

[392: 匿名さん]

377です
ウルトラタフコートを塗布する予定です。
ワックスは剥離の上で塗布するのが基本と思います。
ただ、水性ワックス同士なので、新築で汚れがないため、重ね塗りでもいい気もします。
詳しい方がいらっしゃったら、フォローをお願いします。

[393: 匿名]

新築は養生が重要になるので、
特にエレベーター周りに余裕がない分譲マンションの場合、想定以上に人数をかける引っ越し屋さんが多いみたいです

[394: 内覧前さん]

>386さん

その条件で、25万は高すぎだと思いますよ。
年末の土日使っての引っ越しでしょうか？
だとしても、そのサカイの営業ふっかけすぎ。。

我が家は神奈川県内3LDKから3LDKへの引っ越しで、
鍵渡し翌週の平日(午前中搬出⇒午後枠でラグゼ搬入)の1日作業になりますが、
トラック2台(2tロング+2tショート)の物量で、
サカイ見積もりのせつやくコースにて、12～13万でした。(エアコン移設等OP代は別途)
それでもちょっと高いなーと思ってるぐらいでして、、
まぁ、売主紹介の幹事会社でなにかと安心なので、年末料金と割り切ってお願いするつもりです。

引っ越し代は、日程が一番価格に効いてきます。
新年を新居で迎えたい需要があり、12月後半はかなり高いそうです。
逆に年明けの1月上旬はいっきに安くなるので、
年明けに日にちをずらすことが可能なら、10万以下で軽くいけそうでしたね。
賃貸なら家賃とのバーターになりますけど。

納得できない場合は、アートやアリさんに、一度相見積とるのが良いと思いますよ。

[395: 契約済みさん]

>394さん
いろいろとありがとうございます。
あのあと、2社見積もりしました。
なんと5万円以上も差が出ましたのでやはりふっかけられてましたね。

2社目の業者の方も大手ですが、一斉入居の物件は遠慮したいと言われました。

その業者の方いわく、

・幹事会社の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

とか、

・あとで養生費の請求があるかもしれない

とか、

たくさん不安材料を置いて帰られました･･･

いじわるされちゃうのですかね･･･

1社目の業者の方は、そんなことしたらルール違反ですから大丈夫ですよ！と。

内覧会までには決定して、すっきりして参加したい！と思っています。

[396: 契約済みさん]

すみません、文面訂正です。

・幹事会社の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

　　　　　　　　　　　↓

・幹事会社以外の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

でした。

[397: 匿名さん]

サカイ低姿勢でしたが、幹事会社意外ですと2.5hの中で養生もやれという感じでした。

トラックが遠目に置かれたりするとイヤですね。まぁ、悪くない営業でしたよ。
何か条件を変えて依頼し直せ無いですかね。トラックを3T一つと1.5T一つに変えるとか。
後は、事前運びでごまかすｗとか。

後、アクアなんとかの業者は、アクアクララを契約させられるらしいですが、
そういうのがなかったところもいいと思いました。

[398: 契約済みさん]

>397さん
ありがとうございます。

もう一度サカイに交渉してみようかと思います。

他業者の場合は、早めについて運転手はトラックで待機。
他のスタッフで部屋周りの養生をしておく…ということでした。

ただこの2.5時間枠は結構多めに取ってくれていますねと
おっしゃっていました。
100%幹事会社の場合には
1時間で行う一斉入居もあるらしいですね^^;

[399: 内覧前さん]

駐車場の抽選届きました～
第一希望はダメでした～( ；∀；)

[400: 入居予定さん]

うちも抽選結果届きました
駐車場は第一希望のR-2階でした！

ただ、駐輪場が一番D棟よりで駐車場屋根がかからないとこでした（汗）

[401: 内覧前さん]

うちも第一希望のR-2階でした。
ただ、徒歩ルートを見落としていたことに
さっき気がつきました。
間違って東側を希望してしまい…
A棟だから、部屋からかなり歩かなくてはなりません。

[402: 契約済みさん]

そうなんですよね、徒歩ルート！
内覧会に歩いてみなくては･･･

[403: 内覧前さん]

フロアコーティングを考えていますが、２年間補償外なってしまうと悩みます、コーティングする方いらっしゃったら情報をお願いします。

[404: 匿名さん]

>403さん

ウチは業者に長谷工さんの施工で条件があると
詳細を伝えた上で対応できるものを提案して
もらっていますよ。長谷工施工は多いので、
結構業者も知識はあるようです。

[405: 内覧前さん]

>404さん
有り難うございます。差し支えなければ、どういう対応か少し詳しく教えて頂けないでしょうか。

[406: 匿名さん]

うちもシリコンコーティングを考えています。2社見積もった所、73平米で１７万円前後で、相場はこのぐらいでしょうか。
詳しい方いらっしゃったら情報お願いします。

[407: 匿名さん]

>405さん

404です。具体的にいうとウチも406さんと
同様にシリコンコーティングになりそうです。
UVコーティング等もっと耐性が高いものに
したかったのですが、長谷工さんの仕様は難しいと
言われました。

このような説明がきちんとできた業者にお願い
するつもりですが、406さんの見積りと比べると
2部屋分の防カビコーティングやらフッ素コーティング
やらサービスがついているものの、20万強の見積りなので
もう少し交渉の余地がありそうですね。406さん、参考に
なりました。ありがとうございます。

[408: 内覧前さん]

私も複数見積とりました。

フロアコーティングは乾かす時間も必要になってきます。
とある業者は、安価なものは乾かす時間として１～３日くらい必要となる、との話でした。
施工後翌日には、大物家具を入れたり準備したいので、そういうプランで見積りをお願いしたら、
２万円アップとなり、結局は同じくらいの価格となりました。

そのあたりも考慮して、業者選びをされるとよいと思います。

[409: 内覧前さん]

だいぶ前の書き込みで
「プラン集以外に、詳細な寸法の書いてある図面（設計図？）を、コピーしていただいた。」と
ありましたが、今日MRと契約部に問い合わせたところ、行政指導？によりコピーはできないと言われました。
何か腑に落ちないのですが、そんなもんなんでしょうか？
新しい家電購入の為、寸法が知りたかったのですが、内覧会の時に自分たちで計るしかないでしょうか。。。

[410: 契約済みさん]

＞409さん
我が家も細かい寸法の入っている図面が欲しくてMRに問い合わせましたが、
「コピーをしてお客様へ郵送することはできない」と言われました。
直接MRへ行き営業に相談すれば内緒でコピーできるかもしれない、とも言われました。

[411: 内覧前さん]

410さん
409です。MRにある設計図も
内芯と内芯の間しか分からないので、
実際の寸法(廊下の幅など、壁から壁の寸法)は、現場で計らないと分からないと言われました。
なので、内覧会で計りまくってから家電を買うことにしました。

[412: 内覧前さん]

404さん

もう少し具体的に教えて頂きたいです。。

長谷工さんの施工条件の詳細とは何でしょうか？

[413: 匿名さん]

>412さん

404です。
含みがあるように思わせてしまったようで失礼致しました。
「条件」とは、何処かで読んだ簡単なもので、
(どこだったか失念)ワックスはハードプロテクトの類ではなく
水性でないと補償対象にならないかもと言った主旨の記述です。
あしからず。

[414: 契約済みさん]

404さん
シリコンコーティングは無償補修対象内どういうことでしょうか。
長谷工さんの仕様に詳しいその業者さんを教えて頂けませんか。
無理を聞いて、すみません。

[415: 入居予定さん]

駐輪場の西側を希望された方は、抽選前に場所選びのために貰った図と、抽選結果の図が異なってる場合があるのでキチント確認された方が良いですよ。

じゃないと、駐車場の下ではなく孤立した駐輪場になります。
雨降ったときとかキツイですから。
管理会社に言って場所を変えてもらいました。

[416: 匿名さん]

>>412さん
>
>404です。
>含みがあるように思わせてしまったようで失礼致しました。
>「条件」とは、何処かで読んだ簡単なもので、
>(どこだったか失念)ワックスはハードプロテクトの類ではなく

これ僕も読んだ記憶があります。水性以外はNGですよ。

[417: 内覧前さん]

404さん
416さん

412です。
情報ありがとうございます。

わが家は、UVシリコンコーティングにする予定です。

長谷工さんの数年の補償よりも、専門施工業者の長期補償に頼るほうがフロアの質は保てると考えています。

内覧会時にしっかりフロアを確認する事と、施工業者に実施前に最終確認してもらう事で、少しでもリスクを回避できればと思っています。

[418: 内覧前さん]

今日から内覧会ですよね？
うちは金曜日なんですが、
なんだか今日からそわそわしてしまいました(^_^;)

終わられた方に、是非感想をお聞きしたいです。

[419: 匿名さん]

417さん

404です。個人的にお教えする分には構わない
のですが、何分小さな業者らしく、実際の作業を
評価しているわけではないので、このような
公のサイトにおいて業者名を公表するのは
控えさせていただきます。ご理解下さい。

[420: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

第一印象としては、エントランスが思っていたよりも立派で大きく、ロビーもちょっとしたホテルを思わせる広さでした。
悪天候の為か中庭は少し寂しい感じでしたが、天気が良い日には散歩がしたくなりそうですね。

駐車場、駐輪場が見られなかったのは少々残念です。

一日も早く入居したくなりました(^^)

[421: 契約済みさん]

内覧会情報ありがとうございます。
駐車場、駐輪場見られないのですか？
場所を把握したかっただけに、ちょっと残念ですね。

[422: 契約済み]

内覧会いってきました。
外観も中庭もCGに近くてとても気に入りました。
部屋の中も思っていたよりしっかり作られていて良かったです。
業者に同行してもらいましたが、問題はありませんでした。
長谷工さんの対応も非常に良かったです。

[423: 内覧前さん]

うちは金曜が内覧会です。

422さん
お疲れ様です。
指摘事項なかったんですね！
それを聞いて少し安心しました。
ちなみにどのくらい時間かかりましたか？

[424: 内覧前さん]

こんばんは。

内覧会の情報ありがとうございます。気になっていたので、嬉しいです。
我が家は明日に行ってきます。
業者さんには頼まなかったので、自分たちの目でしっかり確認して来たいと思います！

[425: 匿名さん]

内覧会、楽しみです。
ワクワクな思いと緊張が入り乱れています。

[426: 匿名さん]

内覧会ウチは金曜日です。期待と不安入り混じる
感じです。

さて、会場に車で行かれた方いらっしゃいますか？
特に禁止されてなかったですよね？

駐車場が使えないとするとMR用の駐車場に
停められたんでしょうか。

[427: 契約済みさん]

>426さん

車で行きました。周辺のコインパーキング利用です。
立体駐車場は、C棟の廊下から見たところ、まだ工事関係の資材、机など置いてあり、入れません。
MRの駐車場も5台しかなく、MR来場者優先だと思います。

[428: 匿名さん]

>427さん

426です。
早々にご回答ありがとうございました。
助かりましたm(__)m

[429: 入居予定さん]

カーテンのピクチャーレールって取り付けてあるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[430: 契約済み]

423さん
　１時間半くらいです。

[431: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
入居手続き会時にもらった資料では「１時間くらい・・・」なんて書いてありましたけど
私達は業者も頼まず、夫婦２人だけでたっぷり２時間掛けさせて貰いました。
（長谷工さんもイヤな顔ひとつせずに２時間ずっと付き添ってくれましたよ）
その後、諸々の手続きをした後に部屋の採寸の為戻って
さらに２時間掛けて隅々まで計測しましたが
非常に有意義な一日でした。
内覧会に行ってビックリしたのが
駐車場の高速シャッターゲートのスピードで
「ここまで早くなくても・・・」ってくらいで夫婦ともども驚きでした。
あと、敷地内の草木の間に「ドラえもん」と「アンパンマン」が居ましたよ。
長谷工さんに聞いたら他にも居るらしいですから良かったら探してみてくださいね。

[432: 入居前さん]

内覧会終えました。

部屋の掃除があまりされておらず、クロスの汚れや、フロアやサッシにノリがついていたり、ドアにデカデカと手の脂後があったりと、商品として提供するにはどうなのかと、少々がっかりしました。

入居前もクリーニングの予定はないと言われ、さらにテンションが下がりました。

ただ家具の配置のイメージなどができ、入居までの楽しみも増えました。

引き渡し前のマンションの部屋なんて、そんなもんなのでしょうか？
皆さんは如何でしたか？

429さん
カーテンレールの事ですか？
オプションのピクチャーレールの事ですか？

カーテンレールはあります。
オプションはアイセルコ?であれば、内覧会で確認があります。

[433: 匿名さん]

内覧会にスリッパは必要ですよね？
皆さん、用意して行きましたか？

[434: 入居予定さん]

＞432さん
ありがとうございます。
カーテンレールのことでした・・・

汚れや掃除等は指摘事項に含めましたか？

うちも明日自力で内覧会です。
水平器等準備し行きますが、長谷工さんがずっと付き添いだと
思い切りできないような・・・

スリッパ用意しています。

[435: 匿名]

・スリッパ用意
・水平計用意
・汚れ等もいろいろな場所、クローゼット、押し入れ含め普段隠れているところも全部確認


指摘しまくりでも長谷工さん曰く「後で言われるとむしろ困る(意訳)」と言うことでした

うちは指摘した汚れの箇所だけじゃなく引き渡し前にクリーニングとワックスがけする(うちはワックスお願いしている)って聞いていますが、なんだか担当によって説明違いますかね

[436: 匿名]

明日内覧予定です。
すでに内覧へ行かれた方、建具や設備の調子はいかがでしたか？

あまりに目立つ汚れや傷は困りますが、実生活ですぐつくような細かいのは指摘しないつもりです。(あくまで一見して分からないようなものは、です)

実際に生活上不可欠なものの不具合の方が大変気になります。
自分たちの目だけで確認するのでチェックに時間かかりそうです。

[437: 匿名さん]

建築士の方に同行いただきました。

・スリッパ用意
　⇒しました
・水平計用意
　⇒建築士の方に何箇所か見ていただきました
・汚れ等もいろいろな場所、クローゼット、押し入れ含め
　普段隠れているところも全部確認
　⇒結構色々見ていただきました

そうですね、全体的にいうと指摘箇所は我が家は12箇所でした。
ポイントとしては、壁紙の張り方の処理が甘いところが多かったです。

全体的に白系だったので壁紙で黒っぽかったりすると
「あ～ここなんとかならないですか？」
とか「張り方にむらがないですか？」とかそんなのが多かったです。

ただ、その要領がナカナカ分からないので、言いはじめの部分が建築士の
方に同行していただくと分かりやすいかなといったところ。

お庭が綺麗でびっくりしました。

[438: 匿名]

435です

そういえば、キッチンの引き出しに天ぷら用の鍋がありましたね

心残りは床や壁の振動がどのくらい伝わるかの確認をしなかったこと(そもそも上階や隣戸に長谷工スタッフが立ち入ってやってもらえるかも聞いてない)

明日以降行かれる方で興味を持たれた方いたら、試していただけないてしょうか

[439: 匿名さん]

内覧会終わりました。主にキズや汚れでしたが
何ヶ所か指摘することができました。

それよりもなによりも現物を目にしてガッカリさせられました。
ハセコー仕様なので良くも悪くもないレベルだろうと思っては
いましたが、正直、思っていたより悪かったです。
特にフローリングの質の悪さにはガッカリです。
同様にクロスも安物という感じでしたね。
それぞれの施工などに関してはＯＫなのですが．．．．．
キッチン回りやレンジフードも残念の一言、せめてマズマズの
レベルのモノを使って欲しかったと思います。
共用部は比較的よかったように思えます。特にエントランスや
庭園はほぼ満足でしたが
肝心な居住内が思っていたより仕様の低いものが目立ち
その事が気になり憂鬱な気分で帰ってきました。

やはり、パンプレットや図面だけでの購入の難しさを痛切に
感じました。

[440: 匿名さん]

>439さん
>レンジフードも残念の一言、せめてマズマズの ・・・

　あれ？五反田の即売会のときに見せていただいたので同じものだな～
　と思ってみましたけど。

　レンジフード、交換してオプション？ではありませんが、紹介された
　ものに我が家は交換しました。入居までに取り付けていただく予定なんです。

[441: 匿名さん]

エントランスから写真メモ

[442: 入居予定さん]

そういえば内覧会で表札の寸法測ってこられた方いらっしゃいますか。
測り忘れてしまったのでご存じでしたら教えていただけると助かります。

[443: 入居前さん]

一言でいうと、外面はよい(共有部)が、肝心の中身(部屋)がない。

439さんと同感です。

内乱会でした。。

[444: 匿名さん]

レンジフードはオプション販売会に行けなかったので、どんなものが付くか良く分かってないのですが、
同じ長谷工物件のＦＦＴと同じものが付くという認識でいました。
http://www.fft149.jp/equipment.php?cnt=2

現場を見て、気にいらなければレンジフードは交換する事も検討しています。
元々立地重視で購入したので、場合によっては設備は交換するつもりでいたので…。

明日内覧予定なのですが、皆さんの書き込みを見て期待と不安が入り混じっています^^;
浮き足立たずにしっかりチェック出来るよう頑張ります。

[445: 契約済みさん]

昨日内覧会行ってきました。
まず一言！がっかり。
439さんと同感でした。

部屋掃除、床の汚れ、キズ、壁紙仕上げなどダメダメでした。調子にのって気にしすぎかな？って思ってしまいました。

あと、電気スイッチカバーやトイレのタンクなどモデルルームの物と違いかなりショボくなってたような気がします。

ゲスト、パーティ、キッズルームなども見たかったですが、入居後の楽しみにしておこう。

[446: 匿名]

内覧会はネガティブ意見が多いですね。
私としては傷と汚れは当然と思ってましたし、
ＭＲも3割引で見学しましたから
それほどショックは無かったです。
指摘事項は20箇所で、ほとんどが傷、汚れ。
それと、フローリングの不陸が1箇所ありました。

[447: 入居前さん]

内覧会での率直な感想を書かれるのは悪くはないですが、
完売物件ではないのですから公の場でネガるのは微妙ですね。

購入者としては完売してもらいたいと願っていますので…。

[448: 匿名さん]

レンジフードとか照明スイッチカバーとか、標準仕様との相違点は
相違点の一覧に全て列挙されてますが。
それも読まずにMRを見学していたのですか？
あたかもデベに騙されたかのような書き込みで、見ていて不快です。
同じマンションの住民になりたくないです。

[449: 匿名]

446です。
私の書き込みがネガティブに取られしまったのなら語弊がありました。
ちょっと冷静に書き込みしすぎましたかね…
指摘事項は多いけど、内容は大した事ないし満足してますよ。
勿論新居での生活を楽しみにしてますし、その前に確認会で
再度見に行けるのが楽しみです。

[450: 引越前さん]

住民装って騙されたーって豪語してるのは他デベ営業だろな。

安い買い物じゃないんだからさ
ほんとに不満ならこんな版に書いてる場合じゃなかろうが。

[451: 入居予定さん]

446さんは特にネガではないのでは？

うちも傷や汚れ、クロスの浮きなどカウンター天板下まで確認指摘しましたよ！
15以上は指摘しました。

[452: 契約済みさん]

うちはあんまり気にしないでノーチェックでいたら
長谷工の担当の方が「ここと、ここと、あとここも気になりますね」と
指摘してくださいました。
主に汚れやクロスのめくれでした。

確認にもう一度見に行けるのが楽しみです。

[453: 入居予定さん]

少し気になっていました。

マンション内部の様子を教えて頂けるのはとてもありがたいのですが、
誰もが見ることのできる掲示板ですので、感情的な書き方というか、
色々な立場の方に配慮がない書き込みは、申し訳ありませんが同じ住民として困ります。

もちろん感想ですからマイナスでも悪いことではないですが。
ただ書き方にはじゅうぶん気を付けていただきたいと思います。

失礼致しました。

[454: 匿名]

先日、一級建築士を同伴して内覧会へ行きました。私は非常に満足して帰りました。

それは建築士から、『非常に丁寧に作られている。』とお褒めを頂戴したからです。（当日は、辛口コメントが出たらどうしようかと冷や冷やしました。）

内覧会の目的は、人それぞれでしょうが、私の場合は、素人では分別のつけられない構造について、プロの目で判断して頂くことでした。具体的には、景品表示法に抵触しているか否かです。

疵やクロス貼りついては、指摘をしました。汚れについては許容できると判断したので指摘していません。

アイセルコにて変更した箇所については、お金をかけて良かったと満足しています。

ホルムアルデヒド（部屋を密閉して、１時間計測）は、規制値未満でした。

職人に感謝。長文失礼

[455: 匿名さん]

内覧会、終了致しました。

ネガティブなご意見を拝読していたせいか、かえって
期待値が下がっていたようで、もちろん15箇所以上の
指摘項目はあったものの(専門家同行あり)、「なんだぁ、
ウチは全然オッケーよぉ！」ってな感じで安堵感に
満たされました。

思い切ってオプションも結構入れたのでまさに
戦々恐々だったのですが、満足しております。
454さんにある一級建築士のお墨付きコメントにはさらに
安堵感を頂戴いたしました。コアな問題ですものね。
記入ありがとうございました。

ネガティブなコメントといっても個々人の主観ですから
多少は表現の自由で仕方がないと思います。かえってリアリティ
があって冷静な判断材料になると考えてはいかがでしょうか。

長文にて失礼致しました。

[456: 匿名さん]

内覧会に関して皆さんのコメントで留意していた点がありましたが、確認ができたものを列記しておきます:

@玄関プレート:4*14㎝
@床等の音について:実験してみたい旨つたえましたが、叶わず。実験数値が出ているので聞いて下さいとのこと(忙しくて聞くのを失念)
@ガレージ、キッズルームは頼めば結構近くまでみられました。
@内覧者用の専用駐車場が用意されていました(確認会も使えるのでは？)

以上です。

[457: 匿名さん]

ネガって非住民のネガティブキャンペーンさんでしょ？

[458: 匿名さん]

A棟から川崎向け3～5階あたりｗ


まぁ、まぁな夜景でした

[459: 匿名さん]

456さん、ありがとうございました！

音についてはMRでも確認出来そうですね

内覧会が終われば次は確認会
確認会が終わればいよいよ引渡しと入居

ワクワクしてきました

[460: 入居予定さん]

456さん
計測ありがとうございます。
表札注文できます( ^)o(^ )

私も特にエントランスとガーデンの雰囲気はお気に入りですね。内装は必要最低限な感じですが気に入らなければ壁紙など張り替えればいいと割り切ってます。
カーテンとエコカラットで雰囲気変えたいですね。

[461: 入居前さん]

内覧会が終わりましたね。
我が家も指摘事項ありましたので、再内覧会になります。
指摘ゼロということはないものですね(^_^;)

ところで、レンジフード（標準）の型番を控えている方いますか？
うっかり確認するのを忘れてしまいました。
事前にレンジフィルターを購入しようと思い
教えていただけると助かります。

[462: 契約済みさん]

アンパンマンとドラえもんに遭遇しましたが、正直ちょっと雰囲気にあっていないかなと、、、

[463: 入居予定さん]

センターキッチンタイプを選んで見ましたが洗いものをしながら外が見えるのは
やっぱりいいかな。

ボーっとしながら水を出しっぱなしにしないようにがんばりますが！

[464: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機を自身で設置される方はいらっしゃいますか？
機種や施工業者など、支障がない範囲でご教示頂けると助かります！

[465: 契約済みさん]

>464さん

ビルトイン食洗機は、
シンク下のすぐ隣の引き出し2段分を取っ払い、45cm幅機種なら適合します。
(モデルルームの設置例同様です)
内覧会のときに、シンク下を確認ところ、給湯用配管に食洗機用の分岐水栓が既に取り付けてあり、
電源も簡単に取れそうので、特殊な追加工事は不要な感じでした。

うちは、パナソニックのディープタイプ
NP-45MD5S(面材パネル型)
を取り付ける予定です。
本体85000円ぐらいです。面材パネルは必須じゃないのでコスト重視で合わせません。
あとは設置工事費がプラスされます。
業者はあえて書きませんが、機種名でググってみてください。たくさん見つかりますよ。

[466: 入居予定さん]

ドレープカーテンの場合のタッセルをかけるフックは壁には付いていなかったですよね？
見てくるのを忘れました^^;
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

フックがなくても磁石などでまとめるタイプもあるようですが。

[467: 入居予定さん]

466さん

タッセルかけはついていませんでしたよ。
うちも、タッセルかけを取り付ける場所の材質やサイズを確認し忘れたので、確認会で確認するつもりです。

[468: 入居予定さん]

>467さん
ありがとうございました。
助かりました^^