【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[351: 契約済みさん]

>348さん

アルコーブは専用使用権付共用部ですが、「共用部」の一部に過ぎません。
管理規約第1章第7条別表1でもアールコーブは、「共用部」の範囲内として明記されていますよ。
アールコーブは、開放廊下の一部分になりますね。

[352: 契約済みさん]

〉351さん

仰ることは理解しますが生活するための住居ですからね。。
規約を理解した上で常識ある生活ができればよいと思いませんか。
雨が降れば傘立てを玄関前に出すのは違和感ないかと…

宅配ボックスも美観は損ねますが生活を考えたら仕方ないような…

規約を無視するつもりはありませんが。

[353: 内覧前さん]

348さんの個人の常識で判断するのはいかがなものかと、、、。
仮に、アールコーブが専用使用権付共用部だからはみ出さなければ、何でも（大人用自転車も含めて）を置いてもいいと常識的に考えている方（仮にですよ）が多勢いらっしゃったら廊下は物や自転車だらけに、、、。
個人の常識も人それぞれですから、、、。
禁止されているなら、ルールを守りたいですね。美観もそこねますし。

[354: 匿名さん]

実際の景観を見なければ分かりませんが、
共働きの方の生協宅配ボックスまで厳密に
禁止するのはちょっと可哀想な気がします。

アルコーブ部分でキチンと積んでいれば
何とか見苦しさは避けられるのではないでしょうか。

[355: 契約済みさん]

>352さん

347、351です。誤解を招くような表現でしたら失礼しました。
ただ、「自転車・三輪車・乳母車・ポリ容器を開放廊下等に置くこと。」
は禁止事項に明記されてますよ、とお伝えしたかっただけです。

傘立てや宅配ボックスに関しては明記されておりませんので、
必要があれば総会でルール等を決めればよろしいかと思います。

[356: 入居予定さん]

アルコーブは共用部。
でも「専用使用権付」ですよね。

常識は人それぞれだからルールを徹底したいのはわかりますが専用使用権もあります。

生活がスタートして、やり過ぎの世帯に理事会や管理会社が注意すればよいのではないでしょうか。
大人の自転車…って、例えがすごすぎますよ。

こういう話題になると、個人的にはペットが嫌いなので鳴き声がしたら嫌です。
でも文句は言いません。
マンションですからね。

[357: 内覧前さん]

うちも共働きなので生協は使わせて欲しいです。生活感がるのが嫌って、、、

312戸で生活を共にするのでお願いしたいですね。

[358: 匿名]

生協の宅配を頼むとしたら、留守宅の玄関先までどうやって入るのでしょうか。
オートロックって携帯での遠隔操作ってできるのですか？

[359: 入居予定さん（OL）]

>オートロックって携帯での遠隔操作ってできるのですか？

ハセコーコミュニティとか、常駐している人にお願いでいいんじゃないですか？
オプションである位だから頼める（仕組みがある）と思っていますが、、。

代理で家の前まで（入り口空けるの）お願いできないのかしら？

[360: 匿名さん]

生協は、管理組合(?)などに事前に許可を
とることなどで留守中にも入れるような
仕組みになると思います。

現在済んでいるマンションではそうなっている
ようなので、一般的にはそうなるのでは？

[361: 契約済みさん]

活発な議論となっており、皆様がより良い居住環境を目指されていること嬉しく思います。
引渡後、理事さんを代表に意見を集約するとともに、各分科会を立ち上げられればと個人的に考えています。
いかがでしょうか？ここは匿名掲示板なので、直接顔を合わせて議論したいと思っています。

[362: 匿名さん]

361さん

>正直なところ、匿名だからと言うより、多忙な中空いた時間を活用出来るからこそ意見できるのであって、貴重な休日を返上してまで積極的に議論しに出向けるかと言うと難しい。だからこその代表理事であるのでは。そういう方々にこの場の意見を参考にして頂ければ幸いといったところか。

気分を害するようで申し訳ないが、あえて本音を申し上げた。

[363: 匿名さん]

私は、入居後のことより
引っ越し日時がいつになるのか？
で、頭がいっぱいです。
話の流れを切ってすみません。

[364: 契約済みさん]

もうすぐですね、引越の抽選。

駐車場の抽選はもう終了しているんですよね。
どきどきしながら結果を待っています。

今日の速達にドキッとしてしまいました。

きちんと規則は守りつつ、みなさんが気持ちよく生活できる
楽しいマンションライフにしたいです。

高価な買い物、素敵な住空間を手にできたわけですから。

[365: 契約済みさん]

内覧会までに資料を集めようと思っているのですが
内装の仕上げ表などの資料をもらっていないことに気づきました。
どなたかもらっている方はいらっしゃいますか？

点検しようにも直前に渡されても困るし、担当に電話してみようとは思っています。

[366: 内覧前さん]

３６５さん、内装の仕上げなど、どうすれば

情報が分かるのか、わかったら、ココで教えてください。

よろしくお願いします。

[367: 内覧前さん]

生協（コープ）とか、イトーヨーカドーのネット宅配は、構わないのでは？

もっともイトーヨーカドーは在宅しているときでないと受け取れませんが。

コープは、オートロックをどう入るかでしょうが、

長谷工コミュの管理人さんが対応してくれれば良いのでは？

大人の自転車は、古いマンションの構造によっては、

玄関近くまで持ち込んで、盗難防止をする方もいるでしょうが、

ラグゼの構造ではそれはまずいでしょう。

三輪車は、個人的には、玄関先へ持ち込んで保管するだけなら、

かわいいもので、ほほえましいと思います。

でも共用廊下を、駆け回っちゃダメよ。

[368: 内覧前さん]

３４２さん、遅くなりました。

タバコは大嫌いです。

Ｃ棟に住むので、別にＡ棟の方がベランダでホタル族（蛍の風情には合わ

ない表現でなので嫌いですが）をしても別に状況は分からないので、

そう書いただけです。

読んでいただいたとおりです。

「特に」とは、まぁ判別しにくい表現でしたでしょうか

すいません‥。

[369: 契約済みさん]

私も先日ここ契約しました。
今まで戸建てでウォーターサーバ契約していたのですが、不在の時は軒先においておいてくれてありがたがったです。
ここでも同様にできるとありがたいですね。

内装というか先日契約時に仕様変更について詳しく説明ありました。その際内装壁紙についても資料記載ありました。

[370: 365]

長谷工本社に電話して聞いてみました。
内装の仕上げ表が欲しいので送ってくださいとお願いしたところ、確認後送ってくださるそうです。
内覧会でお渡しするのでは遅いですか？とのことでしたが、事前に欲しいのでと言いました。
一応、これと今回の仕様変更に伴う大きな間取り図も一緒に欲しいと伝えました。

内覧会には業者さんに同行依頼していますので、資料も揃えばいざ内覧会です。

[371: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果がお手元に届いた方いますか？

[372: 入居予定さん（OL）]

そろそろ、入居日が届くか・・・明日ですかね？

楽しみです。早過ぎると人がいなくて怖い感じですか？
皆さん仲良くできたらと思います。

[373: 契約済みさん]

抽選結果未着です。
11月3日までに郵送・・・と記されていますから、もう少しかかりそうですね。

[374: 入居予定さん（OL）]

>373さん

　11月2日でしたか。。すいません。
　
　＞11月3日までに郵送・・・と記されていますから、もう少しかかりそうですね。

　有難うございます。
　通勤が近いので、早く引っ越したいです。

[375: 匿名さん]

幹事会社に電話して聞きました。
抽選順位は200前後でしたが、第1希望の12月中の週末が当選していました。
12月中の週末は不可能だと絶望していましたが、希望が結構分散していそうですね。

[376: 入居予定さん（OL）]

入居思ったところでだいたい行けました。12/15～16の枠でした。
土曜って引越し費用が高いと聞いてますが、どのくらいかしら？

[377: 匿名さん]

フローリングワックス希望有無に関するお知らせが来ましたね。
自分でリンレイを塗布しようと思っていたので、サービスのワックス塗布無を選べるのは助かりました。
販売会社に好感がもてます。

[378: 入居予定さん]

うちも引越しは第一希望で決まりました！
平日だったからかな〜

今日、サカイさんが見積りにきてくれて親切だったので決めました。
一歩前進です。

[379: 内覧前さん]

引っ越し、第四希望日でしたが、年内に引っ越しできるだけでも十分です。
なんせ、２５０番越えでしたから・・・。

[380: 内覧前さん]

自分でワックスをはがすつもりだった方は、

都合がよくなったでしょうね。

ワックスはあまり調べていませんが、補償の適用外に

なってしまっても、費用は別として、より良いワックスがあるんですね。


駐車場の入口は、２．１ｍというのが予想より低い感じで、

（居室１軒ぶんの高さだからでしょう）　エアコン取り付けの業者さんなど、トラックだと

来客用の駐車場に入ってもらえないような感じ（の高さ）です。


次期販売ぶんも含め、ざっと数えると、残りは

Ａ棟‥残り３４、　西向きＢ棟‥１１室

Ｃ棟‥１９室、　Ｄ棟‥５室　といったところです。

全体で６９室くらい未販売ですね。

（「今週契約予定」は除く）

はやく順調に売れていくといいですね。

個人的には、Ａ棟の１階住居が多く残っているのが気になります‥。

[381: 匿名さん]

なるほど、A棟１～2階？　正面が一戸建てに成っているから、ナカナカ売れない
のかもしれませんね。

まぁ、どうせ選ぶなら前がもう少し抜けていたほうがいいというのがあるのかも。
B棟は正面が道路だから少し抜け感があるかもしれません。

＞フローリングワックス希望有無に関するお知らせが来ましたね。
＞自分でリンレイを塗布しようと思っていたので、サービスのワックス塗布無を選べるのは助かりました。
＞販売会社に好感がもてます。

僕もリンレイ塗ろうと考えていました。

[382: 匿名さん]

ご近所のアクアグランデさんの口コミサイトで
(物件として金額も広さも比較可能、サカイさんが主幹事)
引越し料金の目安を立ててみましたが、あまりにも
ピンキリでびっくりです。

でも参考にはなるかと思います。お悩みの方は
覗いてみてはいかがでしょう。

[383: 匿名さん]

そういえば、サカイに見積もってもらいましたが、それほど高くなかったかなと思っています。

荷物をまとめるのと、荷解きは全部我々で行うほうでおねがいしたら10万も行かなかったです。
何人も人を動かすので、それなりにかかりますね。

後、2.5時間でようじょう、荷解き？出来なかった分は、19時？以降に回ってやるそうなので
結構厳しいのでサカイなら、、時間を通してらぐぜにいますよ～とのことで、まぁいっかなと。

[384: 匿名さん]

230/312戸　とのこと。ラグゼのホームページ更新されましたね。

[385: 匿名]

残りの住戸は価格改定せずにゆっくり売るんですかね？

[386: 契約済みさん]

サカイに見積もり出してもらいました。

予想額をはるかに超えた金額を提示されました。

幹事会社なので2割引になるとのことでしたが、
2割引した金額でも25万を超えるという金額でした。
人数は3人で2日にかけての作業です。

>383さん
荷造り、荷解きを自分でするせつやくコースですよね？！
何人分のお荷物での見積もりでしょうか？

差し支えなかったら教えてください。

[387: 内覧前さん]

ご自身でワックスされる方に質問です。

リンレイのワックスは、ウルトラタフコートをされるのですか？
ウルトラタフコートを塗布するなら、長谷工でワックスはしてもらは無い方がいいのですか？

[388: 匿名さん]

>No.386さん

　383です。２日がかりですか？？

＞2割引した金額でも25万を超えるという金額でした。
＞人数は3人で2日にかけての作業です。
＞
＞>383さん
＞荷造り、荷解きを自分でするせつやくコースですよね？！
＞何人分のお荷物での見積もりでしょうか？

我が家はスイマセン夫婦2名。節約コースです。
家電系で持っていくのが冷蔵庫のみ。
（洗濯機は持っていかないなんか電気屋と連携して取り付けサービスあるらしいけど
　そんなの買うもーん。）
テレビについては、当日パッキンつけてくれるらしい。
本棚3～4つ、机2つ。ぱっと見た感じで、1日で行ってもらえるらしい。

＞人数は3人で2日にかけての作業です。
　⇒2日に分けると人件費が単純に倍増ですからね、、何が起きているのか詳細が
　　分からないとなんともいえませんが・・・。

[389: 匿名さん]

383です。

ちなみに、トラックは小さいほうでも入りそうですが微妙なので
大きいほうでということで、小さいほうのトラックだった場合は、
5.5万円でいけそうでした。。

[390: 契約済みさん]

>383さん

教えてくださりありがとうございます。

こちらは人数4名。ただ、大きな家具の持ち込みはなくベッドと勉強机くらい。
家電はレンジ、洗濯機、テレビ等々あります。
容量的にも倍以上ですね、きっと。
トラック2台での引越です。

となると、やはり妥当な金額なのでしょうかね。

2日にかけてというのは、11:30からの2枠でして･･･
荷物を前日に積み込んでしまわないと間に合わないと言われました。
神奈川県内からの移動です。

自分自身納得するためにも、他の業者も見積もり取ってみようかと検討しています。

他の業者にした場合、予約できている日時(2枠）はそのままで大丈夫ですよね？心配^^;
明日長谷工さんに聞いてみようと思っています。

[391: 匿名さん]

383です。

4人家族別途有りですか～。
サカイから言われたのが、ラグゼガーデンでの引越し搬入時間が
2.5Hしか無いこと、他業者の場合、ヨウジョウ作業要員なども搬入
から始めないといけないことなどを言われていたので、

色々掛かりそうならサカイでいいよ！くらいでした。

ただ、25万になると思ったよりもデカイかなと感じますね。
（最後の最後でそれかよと。。）

ベット→無し（布団）、勉強机→無し、洗濯機→無し（買替）、レンジ→無し（買替）
テレビ→2つ

といった感じのローコスト家庭なのかもしれません。
洗濯機は、サカイでは取り付けできないって言っていたような気がします。
家電屋さんに再委託されそうなきがします。

[392: 匿名さん]

377です
ウルトラタフコートを塗布する予定です。
ワックスは剥離の上で塗布するのが基本と思います。
ただ、水性ワックス同士なので、新築で汚れがないため、重ね塗りでもいい気もします。
詳しい方がいらっしゃったら、フォローをお願いします。

[393: 匿名]

新築は養生が重要になるので、
特にエレベーター周りに余裕がない分譲マンションの場合、想定以上に人数をかける引っ越し屋さんが多いみたいです

[394: 内覧前さん]

>386さん

その条件で、25万は高すぎだと思いますよ。
年末の土日使っての引っ越しでしょうか？
だとしても、そのサカイの営業ふっかけすぎ。。

我が家は神奈川県内3LDKから3LDKへの引っ越しで、
鍵渡し翌週の平日(午前中搬出⇒午後枠でラグゼ搬入)の1日作業になりますが、
トラック2台(2tロング+2tショート)の物量で、
サカイ見積もりのせつやくコースにて、12～13万でした。(エアコン移設等OP代は別途)
それでもちょっと高いなーと思ってるぐらいでして、、
まぁ、売主紹介の幹事会社でなにかと安心なので、年末料金と割り切ってお願いするつもりです。

引っ越し代は、日程が一番価格に効いてきます。
新年を新居で迎えたい需要があり、12月後半はかなり高いそうです。
逆に年明けの1月上旬はいっきに安くなるので、
年明けに日にちをずらすことが可能なら、10万以下で軽くいけそうでしたね。
賃貸なら家賃とのバーターになりますけど。

納得できない場合は、アートやアリさんに、一度相見積とるのが良いと思いますよ。

[395: 契約済みさん]

>394さん
いろいろとありがとうございます。
あのあと、2社見積もりしました。
なんと5万円以上も差が出ましたのでやはりふっかけられてましたね。

2社目の業者の方も大手ですが、一斉入居の物件は遠慮したいと言われました。

その業者の方いわく、

・幹事会社の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

とか、

・あとで養生費の請求があるかもしれない

とか、

たくさん不安材料を置いて帰られました･･･

いじわるされちゃうのですかね･･･

1社目の業者の方は、そんなことしたらルール違反ですから大丈夫ですよ！と。

内覧会までには決定して、すっきりして参加したい！と思っています。

[396: 契約済みさん]

すみません、文面訂正です。

・幹事会社の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

　　　　　　　　　　　↓

・幹事会社以外の引越業者のトラックは一番遠いところに駐車させられてしまう

でした。

[397: 匿名さん]

サカイ低姿勢でしたが、幹事会社意外ですと2.5hの中で養生もやれという感じでした。

トラックが遠目に置かれたりするとイヤですね。まぁ、悪くない営業でしたよ。
何か条件を変えて依頼し直せ無いですかね。トラックを3T一つと1.5T一つに変えるとか。
後は、事前運びでごまかすｗとか。

後、アクアなんとかの業者は、アクアクララを契約させられるらしいですが、
そういうのがなかったところもいいと思いました。

[398: 契約済みさん]

>397さん
ありがとうございます。

もう一度サカイに交渉してみようかと思います。

他業者の場合は、早めについて運転手はトラックで待機。
他のスタッフで部屋周りの養生をしておく…ということでした。

ただこの2.5時間枠は結構多めに取ってくれていますねと
おっしゃっていました。
100%幹事会社の場合には
1時間で行う一斉入居もあるらしいですね^^;

[399: 内覧前さん]

駐車場の抽選届きました～
第一希望はダメでした～( ；∀；)

[400: 入居予定さん]

うちも抽選結果届きました
駐車場は第一希望のR-2階でした！

ただ、駐輪場が一番D棟よりで駐車場屋根がかからないとこでした（汗）