【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[309: 匿名さん]

個人的には、専用使用部分を含む共有部分(つまり、ベランダも含む)の
火気厳禁を規約に追加してほしいです。

[310: 内覧前さん]

サカイに聞きましたが、1枠につき、
引っ越し２軒だそうです。

[311: 匿名さん]

ベランダのタバコって禁じ手でしょうか？
さみしいホタル族なもんで心配しとります。
ご存知の方教えて下さい。

[312: 内覧前さん]

引越しは一枠につき2世帯なんですね

14日〜大晦日まで、日数は18日。　
単純計算で144の引越しが、可能。

13日の引越し可能数4を足して…
年内に引っ越せる世帯数は「148」ということでしょうか。

引越し優先クジが200に近かったので、年内に引っ越せるか不安がよぎります（泣）

[313: 契約済みさん]

>311さん


管理規約集の使用規則の第二条その他に、共有部分での喫煙禁止は明記されていますよ。

[314: 匿名さん]

ベランダ禁煙なのですね。
良かった、良かった♪
住民の皆さんには、規律厳守をお願いしたいです。

[315: 匿名]

ベランダ禁煙とは。きちんとしたマンションなのですね。

[316: 契約済みさん]

313です。誤りがあったので訂正します。

「共有部分」（誤）ではなく、「共用部分」（正）です。

失礼しました。

[317: 匿名さん]

>313さん

311です。
耳の痛い即答ありがとうございました。
悩ましいですが、規律は守りますので
ご安心を。対策を講じなければなりませんな。
ホタル族さま、妙案あらば教えてたもれ。

[318: 匿名さん]

禁煙はうれしいです。
今、賃貸マンションに住んでいますが、
風向きによっては洗濯物が煙臭くなるので、非常に迷惑してるんです。

[319: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、あの希望枠はサカイ用ですよね？
他の業者を使う方はどうやって組み込まれていくのでしょう？

[320: 契約済みさん]

喫煙する人にとっては、肩身が狭いご時世ですよね。
うちの家族でも喫煙者がいるので、どこで吸おうかと考えているみたいです。
ちなみにうちは室内で吸うことは禁止にします。

近くのミニストップ前で吸うとか？
前の公園も子供がいると吸うのもどうかと思うし。

マンション内に喫煙ルームでもあれば良かったですね～。

[321: 匿名さん]

マンション内のIHのダクトですうとかか、、前の公園ですね。
ミニストップは結構恥ずかしいですね。それと、タバコやの脇で吸っている人も
朝結構居ますね。

使用規則を見ていると結構色々書かれているな～と感じます。
P32に色々書かれていますね。

4騒音の禁止
午後8時～翌日午前8時までの間に楽器の演奏を行うこと。
5、その他
　バルコニーなど玄関に大量の水を流すこと。（暗にプールNG？）
　バルコニーなどの手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと
　バルコニーなどの手すりにBSアンテナなどを取り付けること
　バルコニーなどに強風、突風の際に離散または落下の恐れのあるものを放置すること
　石油ストーブ、石油ファンヒータなどの使用すること
　その他公序良俗に反する行為および住居者に迷惑、危害を及ぼす行為をすること

[322: 契約済みさん]

バルコニー禁煙はうれしいですね。
喫煙者の方は是非とも約束を守ってもらいたいです！
タバコの煙ってトラブルの原因になりますしね～

[323: 契約済みさん]

バルコニーは土砂を入れてはならないとのことですが、観葉植物や、ちょっとした野菜を育て
たりしてもいけないのですか？

[324: 内覧前さん]

>323さん
バルコニーに土砂をベタに搬入して、
花壇や庭の様にしてしまう事を禁じているだけですよ。
プランターや、植木鉢はＯＫ．

[325: 内覧前さん]

ベランダ花壇に丸まるとか考えたことなかった・・・レンガで覆ってとか？（笑）
「プランターや、植木鉢はＯＫ．」で私も認識しています。

[326: 契約済みさん]

323です。

333さん
有難うございます。
植木鉢等は大丈夫とのことで安心しました。

[327: 匿名さん]

住居者は共有部分を利用するに当たり次の行為をしては成らない。
四その他
　ハ　敷地および共用部分で喫煙すること。

だそうです。いや～びっくりびっくり。

[328: 匿名さん]

>319さん
他業者による引越しであっても、決まった枠時間内に調整しなければいけないということなんでしょうから、日程によっては見積りに追加料金が発生するかもしれませんよ。イヤですな。

[329: 契約済みさん]

引越。。。
1枠2組とは少なくないですか？そういうものなのか？

[330: 契約済みさん]

>328さん
そうですね･･･
なんだかいろいろ考えてしまいますね･･･

[331: 内覧前さん]

〉329さん

昨日サカイの担当者と話しましたが、引越しは一枠に3世帯と仰ってました。

ルートが3つあるとか…。

[332: 匿名さん]

>引越しは一枠に3世帯と仰ってました。

要エレベータ系が2世帯と、エレベータ不要系が1世帯とか？

[333: 内覧前さん]

〉332さん

詳細はわかりません。

[334: 契約済みさん]

エントランス。
かなり良い感じで出来上がってきましたね。

[335: 契約済みさん]

ガラス越しにシンボルツリーも見えました。
（写真では見えませんが。）

[336: 匿名さん]

>334さん
写真ありがとうございます。

私も夕方通りすぎました。
正直なところ外観にはあまり期待していないのですが、
エントランスにライトが点いていると
それなりにサマになって少しホッとしましたね。

[337: 内覧前さん]

はじめまして、私もエントランスができたのを見かけましたけど、
思ったよりも凄くいいと感じました。

2階部分までの高さのエントランスだからかな？豪華すぎずでも、
主張がしっかりしている感じでいいですね。

[338: 契約済みさん]

我が家も今日現地に行ってきました。
とても素敵に出来上がってきていましたね。

ちょっと気になった点。

木々のことについて詳しくないので
聞いてしまうのですが･･･

前面に大きな木が何本も植えられています
なんだかみんな元気がなく、枯れていたりしていました。
植樹したばかり？！とかだと、こんな現象になったりするのでしょうか？
これから元気になっていくものなのでしょうか？
季節的に仕方ないのでしょうか？

建物が素敵で新しいのでとても気になってしまいました。

[339: 内覧前さん]

今は団地で、臭いタバコのケムリが上がってくるのを

ガマンしていますが、今度は、ベランダ絶対禁煙をみなさん守って

欲しい、というか、理事（か何か？）なので守ってもらいます。

喫煙者は、あの臭い臭いに鈍感になっているのか‥、かなり離れていても

喫煙者がとらえる以上に届いてしまうので、“嫌煙者”には嫌でたまりません、タバコの煙は。

特に「Ｃ棟」の中層階は、目を光らせますので、御了承ください‥。

公園でも、他に人がいるときは、やめてくださいね、喫煙は。

[340: 匿名さん]

>338さん
植樹したばかりは仕方ないでしょう。。
植樹がCGのようになるのは時間がかかりますよ。

[341: 契約済みさん]

>340さん

そうですね。

これから木々の、花々の、
生長を見て行くのも
楽しみのひとつですね。

[342: 入居前さん]

>339さん
特に「Ｃ棟」の中層階に目を光らせる理由を、お聞かせ願えないでしょうか？

[343: 匿名]

ご本人がＣ棟の中層階にお住まいだからでしょう。
規約に書いてあってもベランダ喫煙する人や手すりに布団をぶら下げたりアルコープに自転車置いてしまう人っているんですよね。
ちょっとならいいやと思うことのほうがかえって守れないのはどうしてかな～。

[344: 契約済みさん]

子供用の三輪車も、自転車同様、アルコープに置くのは禁止でしょうか？
その場合は、今まで通り車のトランクに入れておくことになりそうです。

[345: 契約済みさん]

三輪車くらいよいのでは…
と、思いますが。やはりダメなのかな。

ベランダに置くのが無難かもしれませんね。

[346: 契約済みさん]

三輪車ですか、、
玄関か、こどもべやか、ベランダでしょうね。ベランダ広いから、、。

[347: 契約済みさん]

>344さん

入居手続き会で配布された「生活のしおり」の12.禁止事項で明記されてますよ。
5.自転車・三輪車・乳母車・ポリ容器を開放廊下等に置くこと。

[348: 内覧前さん]

>347さん
解放廊下とアルコーブは違いますよ。
解放廊下は純然たる共用部ですが、
アルコーブは、専用使用権付共用部です。
常識的に考えて、アルコーブからはみ出さなければ、
ベビーカー、幼児用の三輪車、身体の不自由な方の車椅子、宅配生協のボックス。傘たて。
などは、置いて構わないと思いますが。。
大人用の自転車はＮＧ。子供用の小型自転車はグレーゾーンでしょうね。。

[349: 匿名]

生協の宅配ボックスは止めてほしい。
美観が損なうし、一気に生活感丸出しですよ。
出来れば玄関周りはすっきり美しく保ったほうがマンションの価値も上がります。

[350: 契約済みさん]

344です。
たくさんのご意見ありがとうございました。
三輪車等については、入居後に管理人さんに確認してみます。
生協の宅配ボックスはお許し頂きたいところです。共働きなので…

[351: 契約済みさん]

>348さん

アルコーブは専用使用権付共用部ですが、「共用部」の一部に過ぎません。
管理規約第1章第7条別表1でもアールコーブは、「共用部」の範囲内として明記されていますよ。
アールコーブは、開放廊下の一部分になりますね。

[352: 契約済みさん]

〉351さん

仰ることは理解しますが生活するための住居ですからね。。
規約を理解した上で常識ある生活ができればよいと思いませんか。
雨が降れば傘立てを玄関前に出すのは違和感ないかと…

宅配ボックスも美観は損ねますが生活を考えたら仕方ないような…

規約を無視するつもりはありませんが。

[353: 内覧前さん]

348さんの個人の常識で判断するのはいかがなものかと、、、。
仮に、アールコーブが専用使用権付共用部だからはみ出さなければ、何でも（大人用自転車も含めて）を置いてもいいと常識的に考えている方（仮にですよ）が多勢いらっしゃったら廊下は物や自転車だらけに、、、。
個人の常識も人それぞれですから、、、。
禁止されているなら、ルールを守りたいですね。美観もそこねますし。

[354: 匿名さん]

実際の景観を見なければ分かりませんが、
共働きの方の生協宅配ボックスまで厳密に
禁止するのはちょっと可哀想な気がします。

アルコーブ部分でキチンと積んでいれば
何とか見苦しさは避けられるのではないでしょうか。

[355: 契約済みさん]

>352さん

347、351です。誤解を招くような表現でしたら失礼しました。
ただ、「自転車・三輪車・乳母車・ポリ容器を開放廊下等に置くこと。」
は禁止事項に明記されてますよ、とお伝えしたかっただけです。

傘立てや宅配ボックスに関しては明記されておりませんので、
必要があれば総会でルール等を決めればよろしいかと思います。

[356: 入居予定さん]

アルコーブは共用部。
でも「専用使用権付」ですよね。

常識は人それぞれだからルールを徹底したいのはわかりますが専用使用権もあります。

生活がスタートして、やり過ぎの世帯に理事会や管理会社が注意すればよいのではないでしょうか。
大人の自転車…って、例えがすごすぎますよ。

こういう話題になると、個人的にはペットが嫌いなので鳴き声がしたら嫌です。
でも文句は言いません。
マンションですからね。

[357: 内覧前さん]

うちも共働きなので生協は使わせて欲しいです。生活感がるのが嫌って、、、

312戸で生活を共にするのでお願いしたいですね。

[358: 匿名]

生協の宅配を頼むとしたら、留守宅の玄関先までどうやって入るのでしょうか。
オートロックって携帯での遠隔操作ってできるのですか？