【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[251: 契約済みさん]

本日工事進捗レポートVol.4が届きました。初めて中庭の様子が見られたのは幸いでした。秋分の日辺りで、中庭への日当たりは北側半分とういうところですね。

[253: 入居予定]

外注でのフロアコーディングですが、ワックスが事前にかかっているようで、ワックスを剥がす作業も見積ってもらう必要がありそうです。

[254: 入居予定さん]

剥離作業は無料になる業者がほとんどでした。
業者によっては有料のところもあるんですね。

[255: 入居予定]

剥離作業無料なんですか？
うちの見積では300/m2でした。

[256: 内覧前さん]

今さらなのですが、
トイレや洗面所、ウォークインの中も
照明って自分たちで取り付けるんでしょうか？
リビングや寝室は考えていたのですが。。。

[257: 入居前さん]

>256さん

　あっ、それ僕も知らない。。。標準で付けてくれる？とか勝手に思っていました。
　今度の土日、長谷工さんですね。
　ちなみに、土曜に仕事が入って金曜に一人で長谷工さん本社に伺います。

　近所の方に会えないだろうな～　♪

[258: 契約済みさん]

玄関、廊下、トイレ、洗面所、キッチン等にはダウンライトが標準装備されていると思いますよ。

本日現地を覗いてきましたので、参考UPしておきます。

[259: 契約済みさん]

参考UP、その2です。

[260: YAKO]

＞258、259さん

　きれいな画像有難うございます。B棟の角部屋キレイにできましたね。

　いいな～。こんなところに住むのか～。と思ってしまいます。

　「早く入居したい　！！！！」と心から思っています。

　少しずつ今住んでいる家の整理をしています。。結局、サカイの
　
　ダンボールに入れ替えるけど、使わないものはまとめたりとかしています。

[261: 契約済みさん]

キッチンの面材型番は、長谷工さんに聞いたら教えてもらえましたよ。
こちらに誤情報がありましたので。

[262: 内覧前さん]

気がつけば、入居まで２ヶ月くらいしかないんですよね。
要らないものは、片付けないとですね。

[263: 内覧前さん]

いやー。三井住友信託本審査から1ヶ月半くらい応答がないから
「どーなってるっすか」と電話してしまった。
（実際の内容はかない丁重です）

[264: 内覧前さん]

263の者です。三井住友信託さんに電話をしたら、、、。

長谷工アーベストさんに連絡済みとのことで、、、内定済み者でした！
9月上旬内定済み！これは!!!!!!!入居に一歩近づきました。

親に感謝です。

[265: 購入検討中さん]

良かったですね(^ ^)

[266: ﾏﾏさん]

引越しに向けておもいっきり断捨離してます。

壁面収納・キッチンのカップボード・カーテンの採寸依頼も済んだし、内覧会が楽しみです。

食洗機は主人が取付ける予定で最近購入しちゃいましたが、梱包がベビーベッドの半分くらいあってかなり邪魔…
でも楽天でポイント10倍はお得でした。

鍵渡し後、早々に取付ける予定です。

駐車場の抽選結果もドキドキです。

[267: 契約済みさん]

契約会帰りです。
住宅エコポイントは、売主一括申請してくれるそうで、配られた申請書に署名提出してきました。
30万ポイントはうれしいですね。

[268: 匿名さん]

>267さん

なんと嬉しい情報！
ありがとうございます。皮算用しちゃいそうです^^;

[269: 契約済みさん]

住宅説明会の時に持参する、登記手続き依頼書は
事前記入必要ですか？当日記入ですか？

[270: 契約済みさん]

＞269さん

心配な欄は当日確認しながら記入可とのことです。

[271: 契約済みさん]

267です。
契約会じゃなく、入居手続き会でした。

>268さん
30万円分金券にして、家具とかの足しになるし、ホント嬉しいですよね～。

>269さん
どちらでも良いですよ。
ただ、事前に記入していったほうが例の体育館？でスムーズに、
各手続きブース（ローン、登記、管理会社、NTT、YouTV、火災保険屋、引越屋、etc）を廻れます。
タイミングが悪いと、順番待ちになって待たされます。
今日（平日）でもかなり混み合っており、さくさく廻ったつもりでも、私は2時間ちょっとかかりましたので。
明日、明後日のほうがもっと混むようですしね。
ご参考になれば。

[272: 契約済みさん]

269です。

住宅説明会ではなく入居説明でしたね。失礼致しました。

270、271さん、ご連絡ありがとうございます。
不明点以外は事前準備して臨みたいと思います。

ところで、皆さんNHKは加入していますか？
または、入居説明会で加入しますか？
うちは、引越して勧誘がきてから加入しようなんて思っていますが。

[273: YAKO]

お疲れ様です。僕も金曜行ってきました。

インターネットは、、、、実はYOUテレビが安かったかもと感じました。
2年契約160M にしてみました。パンフレットに載っているものから525円引きなので、
Bフレッツ＋ISPプロバイダ契約よりも安くなりそうでした。

2年間契約で月額「2年契約パック集合160Mコース 3,780円」で、525円引き

まぁまぁに感じてこっちにしました。

wakwakでみても、3,622円くらいかかりそうでしたので安いほうで選びました。
http://www.wakwak.com/ftth/flets2_area.html
（ここまでの計算で間違えが有れば指摘ください。）


＞271さんのめもについか
＞各手続きブース（ローン、登記、管理会社、NTT、YouTV、火災保険屋、引越屋、etc）を廻れます。
＞タイミングが悪いと、順番待ちになって待たされます。
＞今日（平日）でもかなり混み合っており、さくさく廻ったつもりでも、私は2時間ちょっとかかりましたので。

金曜13:30～（実際は13:00～まわれました）　まわりましたが、きっつかったです。
13:00～開始して、出てきたのが16時ごろでした。

＞ローン
　三井住友信託を利用していたので、本社がわきにあることもあり、契約のための担当の方が多かったので
　待ちが少なかったです。

＞登記
　ここが結構待ちになっていました。長谷工の係りの方がストレス無くまわるために色々
　優先していただけました。

＞意外なところ
　オプションでしたが、ダスキン、生協、新聞がありました。
　ダスキン⇒素通り
　生協　　⇒今とっているのでそのまま移動する予定
　朝日新聞⇒すいません、新聞読んでる余裕が無いのでいいです。
　（時間的に読む余裕ナイとか・・・で、エコバックいただきました。）

＞ところで、皆さんNHKは加入していますか？
　NHKどうしますか？言われましたが、あれって強制加入じゃないので、、、
　今も加入していませんが、「個別に対応しますのでいいです」といって
　NHK脱出しました。
　今は、「NHKは見ていないのでいりません」といっています。
　一度契約すると支払いの義務が生じるので、契約しないに限るかなと。

　エコポイントの用紙は、名前を書くだけでしたよー。

＞クリーニング
　ズボンクリーニングが400円と意外と安かったので有効利用する予定です。
　駅前のクリーニング屋、、ズボン1枚750円今日もとられていました・・orz

[274: 匿名さん]

うちもインターネットはYOUテレビにしました。
160Mの2年契約で、モデムレンタル無料特典で、月3255円ですね。

うちはケーブルプラス電話もつけましたが、
月4336円から、auスマホのスマートバリューで1480円引きです。

[275: 契約済み]

我が家は明日説明会に行くのですが、小さい子を連れて来てる方はいましたか？
妻と相談しながら色々決めたいのですが、時間が長いので１人で行こうか悩んでいて。

[276: 匿名]

託児室ありましたよ！

[277: 契約済みさん]

我が家も本日行って来ました。

待ちはあまりなかったですが、2時間半かかりました。

赤ちゃんから2歳くらいのお子様連れの方が多くいらっしゃいました。
小学生のお子様はいらっしゃらなかったですね。
お留守番かな。

いっぱいの資料で整理に追われています。

[278: 契約済み]

我が家は赤ちゃんを連れて行きました。
託児室もありますし、
オムツ替え台、授乳室がありました。
オムツ（Mサイズ・テープタイプ）、おしりふき、トイレットペーパーが用意されていて助かりました。

１時30分から４時過ぎまでの長時間になりましたが、
気分転換にオムツ替えに行ったりしてなんとか愚図ることなく手続きできました。

たくさんの方がいらっしゃいましたので、
ベビーカーでは動きづらく抱っこひもにすればよかったと後悔しました。

[279: 契約済みさん]

NHKに加入していない人がいるんですね、、

番組の内容もよいですし、子どもの教育のためにもよく見ます。
昔はNHKも問題があったりしましたが、支払う価値のある番組作りをしているとおもいますけど。。

マンションの掲示板なので、NHK加入云々については、個人で決定されたらよいかと思います。

[280: 匿名さん]

NHKへの支払いは義務

[281: 契約済みさん]

275です。

教えて頂いてありがとうございます！
赤ちゃん連れの方もいると聞いて安心しました。
明日はベビーカーではなく抱っこひもで行ってきます。

[282: 匿名]

堂々とNHKに加入してないなんて書いちゃダメですよ。
それから今どきの新築マンションは衛星放送が視聴できる造りなので受信料は強制的に衛星契約の4500円近い支払いです。

[283: 契約済みさん]

お子さん連れ結構多くて賑やかでしたよ。悪くない雰囲気ですね。

元々、子供が手うるさくてイヤとかないでしょうね。後配布物は
すっごい多かったです。
コンビニで売っている紙袋とかあってもいいでしょうね。
もしくは普通にビジネスかばんがあればいいかなと思います。

[284: 契約済みさん]

長谷工の入り口から、体育館に移動するのですが、、途中まではベビーカー（小さかったり
軽いのであれば、、）でもいいかなと思います。

体育館なので割りと大きな広場でしたよ～♪

[285: 匿名さん]

NHKは、携帯電話を含めて受信機(テレビ)がある家庭は支払いの義務がありますが、
いまどきライフスタイルは多様化しているので、テレビがない家もあるでしょ。

[286: 住民でない人さん]

うち、テレビないよ。携帯もテレビ対応していない。

YOUTUBEとニコニコ動画見るけど。。

[287: 匿名さん]

すげぇな。

ワンピース見てないんだ。

[288: 契約済みさん]

みなさんは火災保険はどこの会社のものを検討されていますか？
団体割引もあるので提携ローン会社のもので検討していますが、他社も検討対象に含めようと考えています。
会場で配られた「生活のしおり」の損害保険のページには個人賠償責任保険が管理組合で全戸一括加入されていることが書いてあり、特約で追加する必要はないかなと考えています。同じ保障であれば重複してかけてももったいないですしね。

[289: 匿名さん]

うちも火災保険を検討してますが、ローンの銀行のところかなあ。
団体割引がないので、売主の斡旋のところはあり得ないですねえ。

[290: 契約済みさん]

土曜に入居者説明会に出席してきました。
駐車場の抽選が気になるところですね。外れて置けないことはなさそうですが
火災保険は斡旋のだと保障を細かく付外しできないので、ネットの一括見積もりをとってます。

表札の大きさなどは内覧会で測るしかないのでしょうか。ご存じの方いますか？
ＯＰで作らないので、オーダーするにもサイズがわからないです。

[291: 匿名さん]

組合役員のくじ引きってありました？

[292: 契約済みさん]

役員のくじびきありましたよ。

HPでは220戸の成約のままですが、どれくらい埋まってきたのでしょうかね･･･

[293: 契約済みさん]

＞役員のくじびきありましたよ。

　引きましたよ～。ハズレましたが。。

　火災保険は、何も考えなかったので提携のものにしてしまいました。
　20年くらいのローン時期に合わせて組みました。
　
　東京海上の代理店なので探していくともっと安いのありそうですね。

[294: 内覧前さん]

表札の大きさですが、マンションルームで採寸しました。内覧の時に再度採寸予定です。

引越しのくじ番号が残念でした…

[295: 契約済みさん]

くじひきました、まぁまぁな順番でした。大体十番代後半くらいでした･･･。
細かい番号はいえませんが・・・今年の運は使い果たしました。

[296: 匿名さん]

引越のくじ番号は200くらいでした。。
第28希望まで落選してたら、きついなあ。。

[297: 契約済みさん]

うちも200に近い方でした（汗）
サカイのアンケートは第七希望までじゃなかったでしたっけ？

[298: 契約済みさん]

サカイは7日間の中で、更に4つの時間帯に希望を入れるようになっていましたね。
よって、28通り^^;

ほんと外れたら厳しいです…

駐車場も･･･

なんかドキドキ続きです。

[299: B棟の主婦]

先日マンション前を通りました。
工事中だったので、立ち止まって見ることはできませんでしたが
エントランスも、なかなか良い感じでした！

>>298さん
駐車場は今のところ空きがあるようなので、外れることはないようですよ。

[300: 契約済みさん]

>>299さん駐車場は今のところ空きがあるようなので、外れることはないようですよ。

ありがとうございます。
第8希望まで記入すればどこかに入れる･･･とおっしゃってくれてはいましたね。
あとはくじ運だけですね･･･

エントランス情報ありがとうございます。
内覧会が楽しみです。

B棟主婦さんですね^^
同じくです。
よろしくお願いします。