【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[146: YAKO]

選定理由を休みのときのまとめなおして見ます。　後、個人的なこととか


立地を選んでいます。ちょっとまとめメモしなおしです。

僕は、育った地元が結構、田舎で、、生まれも育ちも横浜市内ですが、
最寄の電車の駅までバスで30～40分かかるような場所でした。

仕事柄、23時過ぎに終わることも頻繁です。今でもそんな生活です。実は、
バスでの通勤時は、頻繁に深夜になると深夜バスに乗ったり深夜バスも
23時だいに1本、24時代に1本しかないので、

その間の時間帯で自腹でタクシーということも頻繁でした。もちろん、頻発
するので会社に請求できるわけでも無くという感じでした。


立地は、本当に大事。むしろ歩いて○分とか気にしてないですが、徒歩○分、
歩いて駅にいけるということがよくて、
むしろそれ以上は検討板に書かれているようなスラブ高が幾つとかあまり気に
していないんですよね。

マンションができたタイミングとたまたま予算的に有っただけかなと思っ
ています。

後は、妻も今まで、持家が良いといっていたのですがマンション派に変わ
ってくれたのも結構タイミングがよかったと思っています。


＞No.145
＞
＞ご質問させていただきます。 インテリアオプション会は、
＞いつ行ってもいいのでしょうか？

たぶんいつ行ってもいいんじゃないかなと思っています。
事前にはがきを長谷工アーベストさんからもらいました？
一応、出すだけ出して、買いに来る人のアンケート的な
ものかなと思っています。



後、中規模くらいの企業に勤めていると関連会社とかと連携して、
内覧会に建築士を連れて行けるサービス見たいの無いですかね、、
うちは、、、自腹1万で建築士の方に依頼できる仕組みあります。

1万円くらいで、入居に向けていろいろ指摘いただけるなら
まぁ、、、いいかなとも思っています。

[147: 契約済みさん]

YAKOさん

B棟写真掲載していただきありがとうございます。楽しみです。

我が家も同じく、子供の頃はバスの世界。
結婚後は歩けない距離ではないけれど、気合を入れないといけない距離。
これからは、そういう精神的な部分も軽くなりそうな距離になることから
それだけで、嬉しい気持ちになりますね。

内覧会の同行業者悩みましたが、
マンションに住む経験者の身内に一緒に行ってもらい
道具持参で挑もうかと思っています。
ただ、点検口のチェックなどは見てもわからない？？と思いますが･･･
部屋のチェックをしているときも、施工業者さんなど
一緒にいられるのですかね･･･？

[148: 匿名さん]

145です。
YAKOさん、ご回答ありがとうございます。
私共も、葉書は出したのですが
特に返答も無かった為
少し心配してました。

[149: 入居予定]

ここってやはり遮音性能低いんですか？
直床のPRCスラブ・アンボンド工法、壁は二重壁なんで

[150: 契約済み]

インテリアオプション会参加予定です。
いよいよ来週ですね。楽しみです。

いまのところ、フロアコーティングのみですが、
ミラーも付けるか迷っています。
家具はすべて持ち込み予定です。
エアコンは、師走の寒い中入居時にすでに付いている、という点がかなり魅力的。
でも高いですよね。

内覧会への建築士同行は…どこも結構お値段するので迷っています。
ずっと住む部屋なのだから、しっかり見てもらった方が安心な気がするけど。
皆さんはどうするのでしょう…？

プラン集ではなく、設計図がコピーして頂けることが知れて良かったです。
情報ありがとうございます。

[151: 契約済みさん]

食洗機の値段分かる人いますか？

[152: 契約済みさん]

小学校や幼稚園等は以前にも話題に出ていましたが、保育園等考えている親御さんはいらっしゃいますか？

といっても幸区激戦みたいですが。。。

[153: 契約済みさん]

保育園、4月から入園希望です。
認可保育園は難しそうですかね・・・
川崎市外に住んでいますが、幸区でも申込できるのでしょうか？
マンションの契約書があればできるとか？

[154: YAKO]

>No.151
> by 契約済みさん　2012-09-10 02:04:19
>
>
>食洗機の値段分かる人いますか？

一般的なビルトイン食洗機は付くのかな？と思っています。
ビックカメラやヨドバシで買うのがいいのかなと思っています。
色合いとかを気にしなければ、楽天とかにすればいくらでも
落とせると思っていますが・・

[155: 契約済み]

保育園はかなりの激戦区のようです。

区役所に問い合わせたところ、契約書があれば、市民と同条件で審査されるようですよ。
4月入園だと、11月か12月には申込が始まるので、早めに動かれることをおすすめします。
認可外の在園児はポイントが高くなりますし…
マンションの保育園資料は情報が少し古いようです。

[156: 契約済みさん]

フロアコーティングされる人多いんですかね。
うちは床の色が明るいので汚れが目立つ気がするんですよね。
お手入れ楽そうなので魅力的ですが、値段もね・・
おすすめの業者ご存知の方いましたら、ぜひ教えてください。

[157: 契約済みさん]

１５３です。
１５５さん情報ありがとうございます。
まずは区役所に資料をもらいに行き、園の見学などして行きたいと思います。

[158: 契約済みさん]

たまたま守衛さん？とお話ができたのですが、
外壁はほぼ完成しているので今は外側のネットの取り外し作業だそうです。
今週の土曜日頃にはＢ棟の外観が全て見えると思いますよ。
とのことでした。
Ｂ棟入居予定なので、今週末都合が合えば見に行こうかと思っています。

[159: 入居予定さん]

158さん

C棟もまだネットかかってる状態でしたか？
ご存知であれば教えて下さい。

[160: 契約済みさん]

>158さん
B棟情報ありがとうございます。
同じくB棟入居予定者です^^
時間取れたら、行ってみます。

[161: 匿名さん]

B棟は、皆さんが目にする場所ですもんね。私も見てみたい。楽しみです。

[162: YAKO]

よし、3連休のどこかで僕も今度は、一眼レフでB棟を撮りに行こう！

そして、ちょっと脇の公園でご飯を食べるとか・・・？

そんな時間のすごし方をしてみるか、、

ちなみに出身は、横浜市内、、二俣川とかからバスが出ている左近山第六とい
う所の近く出身です。

横浜で分かる人いるかな。。

[163: 匿名さん]

左近山団地ですか？

[164: YAKO]

>163さん

　左近山団地の隣の市沢団地というところで育ちましたよ～♪
　左近山第二小学校から左近山中学校卒業です。

[165: 契約済みさん]

食洗機の価格が確認できました。

＊スタンダード：RKW-403A-SV・・・157,000
＊リンナイ重曹ブルム仕様：RKW-402LP-ST・・・199,500
＊パナソニック5人用：NP-45MS5W・・・216,300
＊パナソニック6人用：NP-45MD5W・・・222,600

驚いたことに、いずれもアイセルコ条件より１～2万円高くなっています！
入居前設置が可能となる業者が、特定の一社に絞られることで、我々顧客サイドで自由に選択できないのは問題だと思いますが、如何でしょうか！？

[166: 入居予定さん]

私も二俣川から入居予定の者です(^^)

YAKOさんの書き込み、毎度参考になります！

[167: YAKO]

>166さん
　同年代であれば万騎が原中途か知り合いの人いますよ～。
　塾の関係で二俣川まで通っていました。

　左近山内も公文とかありましたけどね。補習塾的なものでも
　二俣川までバスで来て勉強していました。

　時々、雪が降ると左近山入り口の坂をバスが上れなくなるんです。
　そうすると運ちゃんがチェーンをあわてて取り付ける、、そんな田舎に
　住んでいました。

　万騎が原中学とか、二俣川から近くてすごい場所に有ると感じて
　いました。

　今の環境に置き換えると、バス、、使わなくて本当にいい環境ですね。



＞165さん
　？http://item.rakuten.co.jp/jyupro/10004427/　をみると「46,990円」
　と書いていますよ？

　わざわざ割高なところで買う必要はないのでは？

　割高、割安、入居時に必要かどうか考えてみてください。

　パナソニック「5人用」も価格コムで見るとhttp://kakaku.com/item/K0000096583/
　¥87,000 で売ってますよ。取り付け費用が別ですが、、。

　余り、アイセルコどうこうでなく入居時に不要であれば無理に買う必要は
　ないのかなと思いました。


　個人的には、今まで食洗機使ってないので、入居即必要とは思ってないです。
　ま、家族が増えて、洗っている人が理不尽だと思ったときにつければいいものかなと
　思っています。

　

[168: 契約済みさん]

１５８です。

>159さん
私が話を聞けたのは9/8(土)だったのですが、
Ｃ棟のベランダ側はプライベートガーデン側なので道路から見ることはできませんでした。
玄関側は自走式駐車場やＢ棟の影で奥の高層階が見えましたが、
ネットは取り外されているように見えました。

皆さんの発言を見てみて、3連休のどこかで絶対に行こうという気持ちになってきました(^^

[169: 契約済みさん]

>165さん
情報ありがとうございます。
食洗機は我が家もつける予定で、
アイセルコは市販価格よりだいぶ高かったので見送りましたが、
オプション会はさらに値上げしてるのですね。。。
ま、アイセルコでの購入者が少なからず居る以上、
それより値下げはありえないので、最低ラインでも同価格なのは想定内です。
ということで、外注で調達決定です。
入居前設置は惹かれますが、初日からなくても、数日で施工できれば許容範囲なので。
キッチン面材の型番などわかりましたら、情報共有化しませんか？

アイセルコにあった商品だと、、
suumoの記事
http://suumo.jp/edit/mansion/m_option/110921/
の2位と3位の商品は、
わたしが調べた限り、下記が適合しそうだと思ってます。
小物なので、ネットで簡単に購入可能ですね。しかも安い!

ささっとキレイ防汚ヘアキャッチ
http://www.sumu2.com/shop/parts/index.jsp?c=item&pro=GK9GVA3198

水切りプレート
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000027/

まな板
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000028/

[170: 匿名さん]

面材＋工事費が6万円だとすると、価格コムの最安値ではなく量販店を基準としても
6万円くらいオプションの方が高いですね。
わたしも、キッチンの型番と色が知りたいです。

[171: 契約済みさん]

>156さん
ネットでたたくと、半額ぐらいの値段で色々な業者さんが出てますよ。

我が家は、自分で塗る派ですが。。
オプションフロアーコートは5年保証となっていますが、
(経験者の話によると）
人が良く通る廊下やキッチン、リビング等は、3年もするとはがれてくるそうで。。

であれば、市販の水性タイプ2年保証とか1年保証防水タイプなんかを、
1年に1回薄くなってきた部分に塗るくらいで良いのかな。。
と思っています。

ハードコート(業者さんで20年保証とかうたっているもの）は、保証対象外ってなってましたしね。。

それと、業者に頼む場合は、丸1日かかるみたいです。
鍵引き渡しから引っ越しまで、タイトな方は厳しいかも、ですね。

[172: 契約済みさん]

近所在住、B棟入居予定の者です。

この前ふらっとMRによってきました。
未契約数1割切ったみたいです^^)

年内に完売すると良いですね。

[173: 匿名]

小学校、東小倉に越境される予定の方いますか？

みんな古川小に行かれるんでしょうか？

[174: 購入検討中さん]

＞169さん
　おぉ～水切りとか楽天で買えるんですか・・ありがとうございます。

　なんか業者高いし、、。家にはお金は払うが不要なサービス費用は払いたくないな
　というのが思いです。

　むしろ人件費は、2万/1人くらい払うので、　2万＋それぞれのオプションの原価＋5%
　くらいで売るとか画期的な商売をやってほしい。

　どーいうぼったくり理論だ！みたいなのに唖然としました。


　インテリアオプション会、リビング側のカーテンだけは買います。後は、ネームプレート
　をもらう？かな。

　リンレイ　ウルトラタフコートなら　2700円くらいで　2年持つ！2年後も自分でワックス
　ができる。業者に頼むと12万くらい。これは、、、2700円で良いです。。（苦笑）


　http://item.rakuten.co.jp/shaddy/001214669/

[175: 契約済みさん]

169さん

ささっとキレイ、つけたいと思ってます。
お風呂掃除がキライなので(^-^;
楽天で買おうかな！

[176: 契約済みさん]

152です。
153，155さんありがとうございました。
我が家もそろそろ動き出そうと思います。
やはり学区内の保育園に入れるのがベストでしょうか。と言っても、古川小、東小倉小どちらがよいのかわかりませんが。

まずは保育園に入れる事が第一ですね。

詳細ありがとうございました。

[177: YAKO]

しかし、インテリアオプション会最初の週に来たい方が多いのかな？（様子見を含めて）
そうすると、五洋インテックさんの会場はそんなにおっきいのかな、、

とか、

300戸のうち、1日で50組～75組くらい？はさばくくのかな？とか勝手に妄想してみています。
さすがに100組は一日で来ないかなーとか想像してみています。

ちなみに「ささっとキレイ防汚ヘアキャッチ (ささっとキレイ排水口　と同じ商品？)」
ですが、楽天でもAmazonでも見つかりません＞＜；

kakaku.com　にも無いです。　だいたいこの3つを調べて買っているだけに。。

[178: 契約済みさん]

175です。

ささっとキレイ、楽天では取扱ないようですね。。失礼しました。
Panasonicの、ハイ・パーツショップくらいしかないようですが
封水筒とヘアキャッチは別に売っているようですね。
あとは取り扱っている住宅設備業者を探すとか。

[179: 契約済みさん]

165です。
もちろんネットで市場価格は見ています。
今回のオプション会での条件が判明してから判断しようと思っていましたが、もちろん後付けで決定ですね。
今は使っていませんので、当面無くても全く困りませんから。
それにしても、入居前設置可能業者に選択の余地が無いのはひどいですね。

[180: 契約済みさん]

越境入学、理由がきちんとないと厳しいとお聞きしました。
踏切が･･･とか、雰囲気が良いから･･･とかではだめですものね。
みなさん、どんな理由で越境入学されているのですかね？？？

[181: 契約済みさん]

越境入学、、東小倉小への入学希望でしょうか？
みなさんの理由はわかりませんが
パークタワー新川崎の住人の学区が東小倉になるようなので
今後は人数も増えて、越境申請は難しいようなことは聞きました。

今すぐの申請がどうかはわかりませんが。お役にたてなくてすみません。

[182: 契約済みさん]

我が家は古川小学校へ転校する予定でいます。
古川小学校を考えている方、いらっしゃいますか？

[183: YAKO]

すいません、B棟のカバーが外れたので撮りました。１

ちょっと手前から。

[184: YAKO]

すいません、B棟のカバーが外れたので撮りました。２

B棟全体？　C棟はさすがにまったく見えませんね。キヤノンさんの社員とかなら撮れるかも（苦笑）

駐車場がある関係でまったく無理ですかね？

[185: YAKO]

エントランスのタイルはまだ？

[186: YAKO]

角部屋割高で買えなかったけど良いかも・・・
MRと一緒な感じなのかな。。

[187: 契約済みさん]

YAKOさん、画像UPありがとうございます！
B棟なので、進捗が見れて良かったです。
植栽はどんな感じになるのでしょうかね～。
楽しみです。

ちなみにインテリアオプション会は16日に行きます。

[188: 匿名さん]

パークホームズ前からチラッと見えるＣ棟です

[189: 匿名さん]

エントランスの真っ正面です
全棟の覆いが外されていました

[190: YAKO]

＞189さん

　匿名さんですが入居予定の方ですか？すごくきれいに撮れていていいな～
　有難うございます。

[191: ローンがんばるぞ]

皆様、写真ありがとうございます。
テンション上がりますね。

妄想が膨らみます。

[192: 匿名]

OP会いってきました。
レンジグラスフィルターが良いかなと思っていますが、レンジの型番とか専用枠の
サイズがわかればネット購入も可能かなと思っています。
みなさんはいかがでしょうか。

[193: 匿名さん]

皆さん今頃、オプション会ですかね？
遅い時間になってしまいましたが、
私たちも今から行ってきます。

[194: YAKO]

＞192さん
＞レンジグラスフィルターが良いかなと思っていますが、レンジの型番とか専用枠の
＞サイズがわかればネット購入も可能かなと思っています。

OP会行ってきました。

向こうの最後のプッシュのレンジフィルターは買ってしまいました。
たぶん、市販のものでもいけるのでは？と思っています。
サイズや型名が分かれば連携します。（とはいえ入居後？）

[195: YAKO]

OP会行ってみて思ったのが、当日中にクレジットカードで買うのかな？
位でうかがったのですが、入居前後に銀行振り込みということで、、、
即キャッシュが必要なのかと思ったらまぁ、、、その場で受け取るわけでないので
良かったと少し感じました。（まぁ、12月迄出いいのかというくらいですが・・）

後、OP会、照明に力を入れてないですね。まぁ、楽天のほうが安いんで魅力感じ
ませんでしたが・・


写真B棟角部屋側・・・結構かっこいい。