【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[106: 契約済みさん]

昨日通りがかったときに撮影。
A棟の東側も４階まで覆いが取れていました。

[107: 契約済みさん]

A棟南側正面から。
ほぼ外観も完成しているようです。

[108: 契約済みさん]

ちょっと遠くから。
A6のダークブラウン色がアクセントになってます。

[109: YAKO]

初めのころにみかけたモデルルームの模型です。

[110: 住民でない人さん]

１０４です。
ありがとうございます。やっぱり、立地ですか！
さすがに駅近5分圏内はそうないですしね。
矢向はなかなか住みやすそうなところですし、前向きに検討したいと思います。

さて、Ｃ棟の日当たりはどんなものでしょうか？
Ａ棟との距離は２５ｍらしいですが、４～５階なら問題ないのでしょうか？
ふと気になったのが、中庭の植栽たちです。ここは日が当たらなさそうですが、きちんと育つのかしら・・
なかなかＭＲに行けないので、もしご存知の方がいたら教えてください。

検討版、お邪魔しました。

[111: YAKO]

>104さん
　購入者です。（105さんとは別）
　１．駅からの近さという立地面
　２．新築マンションという面（とはいえ中古でも4000万超えしてくるくらい
　　　のスペックを考えていたので、新築で検討しました。）
　３．住み慣れた土地
　４．低金利
　５．検討板で書かれているような低スペックを感じない
　　（身長がが200CM以上あるとバルコニーに出るのが厳しいかも）

　私の職場が横浜で、矢向に住んで5年くらいたちますが利用しやすい立地
　というのがよかったです。

　矢向ですと買い物に食品館あおば、ハナマサ、相鉄ローゼン、さらに、
　サミットまで使えます。

　駅前の尾原精肉店と野菜やさんも使っていますし、意外な感じですが、
　マックとドトールと意外といろいろあります。

　105さんと同様にこの立地条件で、このスペックのマンションは出ないと
　思ってあわてて部屋をおさえました。

　さらに、床暖房がないことがたたかれていますが、今住んでいる家ですと
　カーテンもなくて冬の寒さが直接入ってくる1重まどなので、住んでいる
　ところからすると個人的にかなりのスペックアップです。

　モデルルームには僕は4，5階行きましたが「個人」が狭いと感じなければ
　問題ない生活空間だと思います。


　毎日通勤し、夫婦であればその倍、さらに子供がいればその分
　（子供の通学費用が小学校後半から川崎に塾で通うとなるとかかるかも
　しれませんよね？バス代って結構致命的にデカイです。）


　後は、某そのほかの周辺大型マンションみたいに「ジムとか要らない、プール
　もなくてもいい」あたりを考慮してもいいなと思いました。


　ちなみに、子供のころから育った場所はバス利用していて不便さを実感して
　います。
　また、社会人15年目くらいですが、電車での出張が多いので駅チカは選択する
　上でプライオリティ高めです。

　毎日、暑いときも寒いときも通うと思うと立地は大事だと思います。

＞ふと気になったのが、中庭の植栽たちです。ここは日が当たらなさそうですが、
＞きちんと育つのかしら・・

　これは、まだまだ、中に入れないので状況がわかりませんがどうでしょうね・・・
　個人的には影がかかる時期が長そうな気がしています。
　まぁ、住空間の演出として植物がほしいですが無理は言いません。
　ちなみにルール的に中庭で飲むのは可能で食べるのはNGだそうです。＜初期ルール

[112: 住民でない人さん]

YAKOさん、ありがとうございました。
結構、いろんな使えそうなお店があるみたいですね。
ちなみにＹ○Ｐも検討しました。確かにプールとか「おおっ！」と思いましたが、実際どうか・・・
今度、ＭＲで日影図や日当たりを教えてもらおうと思います。
しかし、ＡとＣで迷います・・・

[113: YAKO]

>112さん
　一応、A棟住民予定です。A棟側は前が一戸建てなのでそれを超えるフロア3階以上とか?
　なら結構いい感じだと思います。
　C棟の場合、お庭を見渡せるようにとか、１階がお庭側が安全だからとかで1階がもの
　すごく売れたと長谷工アーベストの方から伺いました。
　（僕がうかがった際にA棟　1階はもう完売状態だったかもしれません・・・）

　C棟のバルコニーから見渡すとA棟が見えてしまうつくりなので、A棟側で一戸建てより
　高い場所に買えば、まぁ、ある程度の期間はそれなりの景観が抜けて見れるかなくら
　いに思いました。
　
　後は、あんまりエレベータから離れていないところを選ぶとか、、、それくらいの考慮
　でした。

＞ちなみにＹ○Ｐも検討しました。
　なんとなくわかりました。ホームページを見る限りですと、ラグゼよりちょっと金額的
　に安いのでしょうか、、、
　僕の場合、25年ローンを組んで繰り上げていこうかと考えていますが、ちょっと上がる
　分将来性を考えて支払えるのであれば、こちらもいいかなと思います。

　Y○Pですが、鉄道沿線沿いなかんじですが、あまり響かないようにできているの
　でしょうか。。バルコニーが二重ドアだったりするのでしょうか。


また、9月15，16，22，23にインテリアオプション会という即売会が行われますが、
ここは飛ばしてもOKな感じです。結構割高な感じで、とばしてもOK。

その後10月に入居説明会があります。　＜ここまでに契約できているとベスト
ただ、僕もそうでしたがもう残りの戸数が減ってきているのでなるべく早めにに決められた
ほうがいいと思います。

我が家の場合、7月の土曜日に行って、月曜、火曜がモデルルームがお休みなので水曜が
開くまでの間に部屋をおさえました。


単純な日当たりであればC棟も結構日当たりいいんじゃないかな。どのくらいな感じだろう。
すいません、たぶん営業の方に教えてもらったほうがいいと思います。3階くらいのほうが
いいですか～とか

今の時間の日当たりとか入ってとってもらえますか～というと意外と営業の方が動いて
くれるかもしれません。（実は、3階からだとこんな感じですと商談中に写真を撮って
もらったこととかあります。）

112さん　ではでは、いい地域、住みやすい場所を探してください。

[114: 契約済みさん]

105です
要らない設備がないのは魅力ですよね。
日影図では、C棟3階以上はA棟による日影の影響はないと思いました。
(念のため、ご自身でも確認なさってくださいね)
あと、空自体が明るいですので、日射がないから真っ暗というわけではないです。
ですから、ガーデンも植栽が育たないとかじめじめするとかの、心配は要らないと思いますよ。

[115: 匿名さん]

う～ん。
オプション高いですね。
大量に販売できるのに、なぜ？

[116: 契約済みさん]

オプションのカーテン価格って何で決めてるのでしょうか。

リビングの窓幅が明らかに大きい部屋より小さい部屋のカーテン価格が高いのは
不思議です。

[117: 匿名]

へ～、なんでですかね。
加工賃かしら？

それから、皆さんベランダにタイル付けますか？
島忠あたりで買って自分で敷こうかと思っているのですが、上手に出来るものでしょうか。

[118: 契約済みさん]

>117さん
ベランダタイルは、toto バーセアのような、
樹脂の部分を組み合わせていくタイプだと、自分で簡単にできると思います。
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting.htm
部材費だけであれば、オプション価格の半額以下でしょうね。

ただ、聞いた話では、ベランダタイルって、将来の大規模修繕時に自分で撤去しないといけないらしいし、
うちは、やめておこうかなと思ってます。

[119: 契約済みさん]

タイルの下が虫のすみかになるって聞きます。オシャレなので気になっているのですが…

[120: 匿名さん]

私もタイルはやめました。
見た目はいいのですが、
カビとか衛生面に疑問があるので。。。

[121: 契約済みさん]

ベランダタイルはカビや虫のすみかになるのですか・・・。
購入予定だったのですが、もう一度検討しようと思います。
ありがとうございました。

[122: YAKO]

そういえば、9月16日AMでまずはインテリアオプション会に行こうかと思っています。
もし、周りの方がいたら軽く会釈くらいはできるような大人で居たいです（苦笑）

皆様よろしくお願いします。


妻と話してカーテンは事前につけるかなと考えています。ワックスは自分塗か、
ダスキン予定。


照明も見ていると楽天で買ったほうが安そう。パッと見な感じ。アイセルコをつける
ような前からラグゼを見れていなかったので、食器棚とかはあまり期待してないので
ちょーーっとどうしようかと思っている。

ベランダタイルの考え方はナルホドといった感じ。有難うございます。

[123: 匿名さん]

ここの掲示板を見ていて、知識がとても豊富なYAKOさんに興味？津々(笑)ですが、私たちは次の週に行く予定なので、残念です。
掲示板を通してですが、これからも色々教えていただければと思います。

[124: 住民でない人さん]

わたしはまだ契約にいたってませんが、こちらはとても参考にしてます。
もし仲間入りできたら、いろいろと情報交換できればと思います。

[125: 契約済みさん]

うちもOP会は16日予定です。
宜しくお願いします

ミラーを頼むくらいで、あとは郵便受けのネームプレート狙いです。

家具は天井までの壁面収納と食器棚を購入予定ですが外部購入にします。
食洗機・カーテンももちろん外部です。
OPは無駄に高いですからね。

[126: 契約済みさん]

バルコニーのタイルは、ネットのタイル販売店で、指定の大きさにカットしたものを入手できますね。
直線カットさえしてもらえればしっくりできそうなので、自分で敷こうと思ってます。

[127: YAKO]

オプション会に行きますが、嫁からミート矢沢に行きたいといわれ、早くも違う出費の予感です。

昨日の夜、ラグぜガーデンに行きましたが、八時くらいかな？まだ、建築工事してました。だいぶ、カバーが外れてきてますね。A棟は正面から見て、ちょっと、脇にですが見れるので、見たらいい感じになってますね。

今日は会社の教育中です。

[128: YAKO]

今日　9/5　夕方の写真メモ（カメラがちょっと悪いやつです）

[129: YAKO]

128に続いて　三井のパークホーム側の駐車場から。　

[130: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

[131: 住民でない人さん]

バルコニー間がコンクリで塞がれているのも、音もれ気にせずいい感じですよね。
避難ハッチが角部屋にしかないんですよね。
避難面では少し不安だけど、バルコニーがすっきりしてこちらもいい感じです。

ミート矢沢って何のお店ですか？お肉屋ですか？

[132: 契約済みさん]

遠くてなかなか行けない我が家です。
A棟できてきていますね。
B棟はカバーまだされているのでしょうか？？？
ご存知の方がいらっしゃったら是非教えてください･･･

我が家も天井までの食器棚を考えています。
内覧会のときにスペース計り→業者に依頼し→鍵の引渡し後、引越前？！に設置。
といった流れなのですかね？
いろいろ見ていますが、良い所ありましたら是非情報いただけると嬉しいです。

[133: YAKO]

＞ミート矢沢（焼肉や？です）
　五反田なので行ってみるか検討中（たぶんロンドンハーツか何かのテレビで流れてました）
　http://www.kuroge-wagyu.com/my/

＞132さん
＞B棟はカバーまだされているのでしょうか？？？
＞ご存知の方がいらっしゃったら是非教えてください･･･

　B棟って道沿いの正面ですよね。まだカバーかぶっています。建設用の割と高めの遮蔽用の
　ガードかかっていました。

＞内覧会のときにスペース計り→業者に依頼し→鍵の引渡し後、引越前？！に設置。
＞といった流れなのですかね？

　たぶん引っ越し前には設置できないんじゃないかなと思っています。
　オプションで購入もしくはアイセルコで購入したものは事前に設置可能だと思っています。


しかし、B棟ぜんぜんハッチがあかない、C棟、、B棟の奥からとれる？（今度チャレンジ）
D棟は撮れました。

しかし暗かったです。すいません、

[134: 契約済みさん]

125です

＞132さん

うちは内覧会までに、家具選び・購入ルートを決めておいて
内覧会当日は家具屋さん＆カーテン屋さんに採寸にきてもらう予定です

午前は施工者との点検かな。採寸は午後に自由時間が貰えればの話しですが。
おそらく自由時間がもらえてキッチン引き出し寸法etc.採寸する時間があるはずです・・・
大型家具やワックスなど鍵渡し後に自由にできれば行いますが、実際は引越当日になりそうです。
（この辺はきちんと確認する必要がありますね）


＞YAKOさん

お住まいお近くでいらっしゃるんですか？
写真ありがとうございます。

[135: 契約済みさん]

＞YAKOさん

B棟カバーと家具設置の件、ありがとうございました。
いつも写真もありがとうございます。
情報いただき感謝です。

＞125さん

ありがとうございます。
一緒に来ていただき採寸なんですね。
内覧会は1日がかりになりそうですね。
焦る気持ちを抑えつつ、楽しみながら準備したいと思います。

住宅エコポイントの話は入居説明会のときに詳しくお話があるそうです。

[136: 契約済みさん]

内覧会の時に、業者に同行検査してもらう方いますか？
どうしようか悩んでいます。
やはり素人目より専門の人に頼んだ方が安心ですよね・・・

[137: ローンがんばるぞ]

136さん

私共は、業者に同行してもらう予定です。自分たちでチェックできれば良いのですが、自信が無いので。。。

[138: 購入者]

検討版で設計図書のコピーがでていました。
自分の部屋のをみたり、コピーもらった方います？

[139: 契約済みさん]

うちは担当さんに自分の部屋と同じ間取りはコピーしていただきましたよ。

家具やカーテンのざっくりした見積りなどには重宝してますね。

[140: 契約済みさん]

契約のときにいただいた「プラン集」の間取りとは別の
もっと詳しい設計図書があるのでしょうか？

[141: 契約済みさん]

139です

はい、プラン集とは別のもっと細かい寸法まで詳しい数字が入っている間取り図(設計図)です。

[142: 契約済みさん]

＞139様
ありがとうございました。
営業さんに聞いてみます。

[143: YAKO]

今日も行ってきました。結構近所なんです。

B棟の右脇側ですかね・・・。iPod 4thなのであまりいけてない画像ですが・・・。

[144: YAKO]

入り口部分ですね。日中に行くと開いていますが夜間になると
おそらく不法侵入の方が入ってこないように閉じられている
と思います。

何度か夜間に行った際は、閉じたままですね。

[145: 匿名さん]

ご質問させていただきます。
インテリアオプション会は、
いつ行ってもいいのでしょうか？
それとも決まってるのでしょうか？

[146: YAKO]

選定理由を休みのときのまとめなおして見ます。　後、個人的なこととか


立地を選んでいます。ちょっとまとめメモしなおしです。

僕は、育った地元が結構、田舎で、、生まれも育ちも横浜市内ですが、
最寄の電車の駅までバスで30～40分かかるような場所でした。

仕事柄、23時過ぎに終わることも頻繁です。今でもそんな生活です。実は、
バスでの通勤時は、頻繁に深夜になると深夜バスに乗ったり深夜バスも
23時だいに1本、24時代に1本しかないので、

その間の時間帯で自腹でタクシーということも頻繁でした。もちろん、頻発
するので会社に請求できるわけでも無くという感じでした。


立地は、本当に大事。むしろ歩いて○分とか気にしてないですが、徒歩○分、
歩いて駅にいけるということがよくて、
むしろそれ以上は検討板に書かれているようなスラブ高が幾つとかあまり気に
していないんですよね。

マンションができたタイミングとたまたま予算的に有っただけかなと思っ
ています。

後は、妻も今まで、持家が良いといっていたのですがマンション派に変わ
ってくれたのも結構タイミングがよかったと思っています。


＞No.145
＞
＞ご質問させていただきます。 インテリアオプション会は、
＞いつ行ってもいいのでしょうか？

たぶんいつ行ってもいいんじゃないかなと思っています。
事前にはがきを長谷工アーベストさんからもらいました？
一応、出すだけ出して、買いに来る人のアンケート的な
ものかなと思っています。



後、中規模くらいの企業に勤めていると関連会社とかと連携して、
内覧会に建築士を連れて行けるサービス見たいの無いですかね、、
うちは、、、自腹1万で建築士の方に依頼できる仕組みあります。

1万円くらいで、入居に向けていろいろ指摘いただけるなら
まぁ、、、いいかなとも思っています。

[147: 契約済みさん]

YAKOさん

B棟写真掲載していただきありがとうございます。楽しみです。

我が家も同じく、子供の頃はバスの世界。
結婚後は歩けない距離ではないけれど、気合を入れないといけない距離。
これからは、そういう精神的な部分も軽くなりそうな距離になることから
それだけで、嬉しい気持ちになりますね。

内覧会の同行業者悩みましたが、
マンションに住む経験者の身内に一緒に行ってもらい
道具持参で挑もうかと思っています。
ただ、点検口のチェックなどは見てもわからない？？と思いますが･･･
部屋のチェックをしているときも、施工業者さんなど
一緒にいられるのですかね･･･？

[148: 匿名さん]

145です。
YAKOさん、ご回答ありがとうございます。
私共も、葉書は出したのですが
特に返答も無かった為
少し心配してました。

[149: 入居予定]

ここってやはり遮音性能低いんですか？
直床のPRCスラブ・アンボンド工法、壁は二重壁なんで

[150: 契約済み]

インテリアオプション会参加予定です。
いよいよ来週ですね。楽しみです。

いまのところ、フロアコーティングのみですが、
ミラーも付けるか迷っています。
家具はすべて持ち込み予定です。
エアコンは、師走の寒い中入居時にすでに付いている、という点がかなり魅力的。
でも高いですよね。

内覧会への建築士同行は…どこも結構お値段するので迷っています。
ずっと住む部屋なのだから、しっかり見てもらった方が安心な気がするけど。
皆さんはどうするのでしょう…？

プラン集ではなく、設計図がコピーして頂けることが知れて良かったです。
情報ありがとうございます。

[151: 契約済みさん]

食洗機の値段分かる人いますか？

[152: 契約済みさん]

小学校や幼稚園等は以前にも話題に出ていましたが、保育園等考えている親御さんはいらっしゃいますか？

といっても幸区激戦みたいですが。。。

[153: 契約済みさん]

保育園、4月から入園希望です。
認可保育園は難しそうですかね・・・
川崎市外に住んでいますが、幸区でも申込できるのでしょうか？
マンションの契約書があればできるとか？

[154: YAKO]

>No.151
> by 契約済みさん　2012-09-10 02:04:19
>
>
>食洗機の値段分かる人いますか？

一般的なビルトイン食洗機は付くのかな？と思っています。
ビックカメラやヨドバシで買うのがいいのかなと思っています。
色合いとかを気にしなければ、楽天とかにすればいくらでも
落とせると思っていますが・・

[155: 契約済み]

保育園はかなりの激戦区のようです。

区役所に問い合わせたところ、契約書があれば、市民と同条件で審査されるようですよ。
4月入園だと、11月か12月には申込が始まるので、早めに動かれることをおすすめします。
認可外の在園児はポイントが高くなりますし…
マンションの保育園資料は情報が少し古いようです。

[156: 契約済みさん]

フロアコーティングされる人多いんですかね。
うちは床の色が明るいので汚れが目立つ気がするんですよね。
お手入れ楽そうなので魅力的ですが、値段もね・・
おすすめの業者ご存知の方いましたら、ぜひ教えてください。

[157: 契約済みさん]

１５３です。
１５５さん情報ありがとうございます。
まずは区役所に資料をもらいに行き、園の見学などして行きたいと思います。

[158: 契約済みさん]

たまたま守衛さん？とお話ができたのですが、
外壁はほぼ完成しているので今は外側のネットの取り外し作業だそうです。
今週の土曜日頃にはＢ棟の外観が全て見えると思いますよ。
とのことでした。
Ｂ棟入居予定なので、今週末都合が合えば見に行こうかと思っています。

[159: 入居予定さん]

158さん

C棟もまだネットかかってる状態でしたか？
ご存知であれば教えて下さい。

[160: 契約済みさん]

>158さん
B棟情報ありがとうございます。
同じくB棟入居予定者です^^
時間取れたら、行ってみます。

[161: 匿名さん]

B棟は、皆さんが目にする場所ですもんね。私も見てみたい。楽しみです。

[162: YAKO]

よし、3連休のどこかで僕も今度は、一眼レフでB棟を撮りに行こう！

そして、ちょっと脇の公園でご飯を食べるとか・・・？

そんな時間のすごし方をしてみるか、、

ちなみに出身は、横浜市内、、二俣川とかからバスが出ている左近山第六とい
う所の近く出身です。

横浜で分かる人いるかな。。

[163: 匿名さん]

左近山団地ですか？

[164: YAKO]

>163さん

　左近山団地の隣の市沢団地というところで育ちましたよ～♪
　左近山第二小学校から左近山中学校卒業です。

[165: 契約済みさん]

食洗機の価格が確認できました。

＊スタンダード：RKW-403A-SV・・・157,000
＊リンナイ重曹ブルム仕様：RKW-402LP-ST・・・199,500
＊パナソニック5人用：NP-45MS5W・・・216,300
＊パナソニック6人用：NP-45MD5W・・・222,600

驚いたことに、いずれもアイセルコ条件より１～2万円高くなっています！
入居前設置が可能となる業者が、特定の一社に絞られることで、我々顧客サイドで自由に選択できないのは問題だと思いますが、如何でしょうか！？

[166: 入居予定さん]

私も二俣川から入居予定の者です(^^)

YAKOさんの書き込み、毎度参考になります！

[167: YAKO]

>166さん
　同年代であれば万騎が原中途か知り合いの人いますよ～。
　塾の関係で二俣川まで通っていました。

　左近山内も公文とかありましたけどね。補習塾的なものでも
　二俣川までバスで来て勉強していました。

　時々、雪が降ると左近山入り口の坂をバスが上れなくなるんです。
　そうすると運ちゃんがチェーンをあわてて取り付ける、、そんな田舎に
　住んでいました。

　万騎が原中学とか、二俣川から近くてすごい場所に有ると感じて
　いました。

　今の環境に置き換えると、バス、、使わなくて本当にいい環境ですね。



＞165さん
　？http://item.rakuten.co.jp/jyupro/10004427/　をみると「46,990円」
　と書いていますよ？

　わざわざ割高なところで買う必要はないのでは？

　割高、割安、入居時に必要かどうか考えてみてください。

　パナソニック「5人用」も価格コムで見るとhttp://kakaku.com/item/K0000096583/
　¥87,000 で売ってますよ。取り付け費用が別ですが、、。

　余り、アイセルコどうこうでなく入居時に不要であれば無理に買う必要は
　ないのかなと思いました。


　個人的には、今まで食洗機使ってないので、入居即必要とは思ってないです。
　ま、家族が増えて、洗っている人が理不尽だと思ったときにつければいいものかなと
　思っています。

　

[168: 契約済みさん]

１５８です。

>159さん
私が話を聞けたのは9/8(土)だったのですが、
Ｃ棟のベランダ側はプライベートガーデン側なので道路から見ることはできませんでした。
玄関側は自走式駐車場やＢ棟の影で奥の高層階が見えましたが、
ネットは取り外されているように見えました。

皆さんの発言を見てみて、3連休のどこかで絶対に行こうという気持ちになってきました(^^

[169: 契約済みさん]

>165さん
情報ありがとうございます。
食洗機は我が家もつける予定で、
アイセルコは市販価格よりだいぶ高かったので見送りましたが、
オプション会はさらに値上げしてるのですね。。。
ま、アイセルコでの購入者が少なからず居る以上、
それより値下げはありえないので、最低ラインでも同価格なのは想定内です。
ということで、外注で調達決定です。
入居前設置は惹かれますが、初日からなくても、数日で施工できれば許容範囲なので。
キッチン面材の型番などわかりましたら、情報共有化しませんか？

アイセルコにあった商品だと、、
suumoの記事
http://suumo.jp/edit/mansion/m_option/110921/
の2位と3位の商品は、
わたしが調べた限り、下記が適合しそうだと思ってます。
小物なので、ネットで簡単に購入可能ですね。しかも安い!

ささっとキレイ防汚ヘアキャッチ
http://www.sumu2.com/shop/parts/index.jsp?c=item&pro=GK9GVA3198

水切りプレート
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000027/

まな板
http://item.rakuten.co.jp/myhome-mainte/1000028/

[170: 匿名さん]

面材＋工事費が6万円だとすると、価格コムの最安値ではなく量販店を基準としても
6万円くらいオプションの方が高いですね。
わたしも、キッチンの型番と色が知りたいです。

[171: 契約済みさん]

>156さん
ネットでたたくと、半額ぐらいの値段で色々な業者さんが出てますよ。

我が家は、自分で塗る派ですが。。
オプションフロアーコートは5年保証となっていますが、
(経験者の話によると）
人が良く通る廊下やキッチン、リビング等は、3年もするとはがれてくるそうで。。

であれば、市販の水性タイプ2年保証とか1年保証防水タイプなんかを、
1年に1回薄くなってきた部分に塗るくらいで良いのかな。。
と思っています。

ハードコート(業者さんで20年保証とかうたっているもの）は、保証対象外ってなってましたしね。。

それと、業者に頼む場合は、丸1日かかるみたいです。
鍵引き渡しから引っ越しまで、タイトな方は厳しいかも、ですね。

[172: 契約済みさん]

近所在住、B棟入居予定の者です。

この前ふらっとMRによってきました。
未契約数1割切ったみたいです^^)

年内に完売すると良いですね。

[173: 匿名]

小学校、東小倉に越境される予定の方いますか？

みんな古川小に行かれるんでしょうか？

[174: 購入検討中さん]

＞169さん
　おぉ～水切りとか楽天で買えるんですか・・ありがとうございます。

　なんか業者高いし、、。家にはお金は払うが不要なサービス費用は払いたくないな
　というのが思いです。

　むしろ人件費は、2万/1人くらい払うので、　2万＋それぞれのオプションの原価＋5%
　くらいで売るとか画期的な商売をやってほしい。

　どーいうぼったくり理論だ！みたいなのに唖然としました。


　インテリアオプション会、リビング側のカーテンだけは買います。後は、ネームプレート
　をもらう？かな。

　リンレイ　ウルトラタフコートなら　2700円くらいで　2年持つ！2年後も自分でワックス
　ができる。業者に頼むと12万くらい。これは、、、2700円で良いです。。（苦笑）


　http://item.rakuten.co.jp/shaddy/001214669/

[175: 契約済みさん]

169さん

ささっとキレイ、つけたいと思ってます。
お風呂掃除がキライなので(^-^;
楽天で買おうかな！

[176: 契約済みさん]

152です。
153，155さんありがとうございました。
我が家もそろそろ動き出そうと思います。
やはり学区内の保育園に入れるのがベストでしょうか。と言っても、古川小、東小倉小どちらがよいのかわかりませんが。

まずは保育園に入れる事が第一ですね。

詳細ありがとうございました。

[177: YAKO]

しかし、インテリアオプション会最初の週に来たい方が多いのかな？（様子見を含めて）
そうすると、五洋インテックさんの会場はそんなにおっきいのかな、、

とか、

300戸のうち、1日で50組～75組くらい？はさばくくのかな？とか勝手に妄想してみています。
さすがに100組は一日で来ないかなーとか想像してみています。

ちなみに「ささっとキレイ防汚ヘアキャッチ (ささっとキレイ排水口　と同じ商品？)」
ですが、楽天でもAmazonでも見つかりません＞＜；

kakaku.com　にも無いです。　だいたいこの3つを調べて買っているだけに。。

[178: 契約済みさん]

175です。

ささっとキレイ、楽天では取扱ないようですね。。失礼しました。
Panasonicの、ハイ・パーツショップくらいしかないようですが
封水筒とヘアキャッチは別に売っているようですね。
あとは取り扱っている住宅設備業者を探すとか。

[179: 契約済みさん]

165です。
もちろんネットで市場価格は見ています。
今回のオプション会での条件が判明してから判断しようと思っていましたが、もちろん後付けで決定ですね。
今は使っていませんので、当面無くても全く困りませんから。
それにしても、入居前設置可能業者に選択の余地が無いのはひどいですね。

[180: 契約済みさん]

越境入学、理由がきちんとないと厳しいとお聞きしました。
踏切が･･･とか、雰囲気が良いから･･･とかではだめですものね。
みなさん、どんな理由で越境入学されているのですかね？？？

[181: 契約済みさん]

越境入学、、東小倉小への入学希望でしょうか？
みなさんの理由はわかりませんが
パークタワー新川崎の住人の学区が東小倉になるようなので
今後は人数も増えて、越境申請は難しいようなことは聞きました。

今すぐの申請がどうかはわかりませんが。お役にたてなくてすみません。

[182: 契約済みさん]

我が家は古川小学校へ転校する予定でいます。
古川小学校を考えている方、いらっしゃいますか？

[183: YAKO]

すいません、B棟のカバーが外れたので撮りました。１

ちょっと手前から。

[184: YAKO]

すいません、B棟のカバーが外れたので撮りました。２

B棟全体？　C棟はさすがにまったく見えませんね。キヤノンさんの社員とかなら撮れるかも（苦笑）

駐車場がある関係でまったく無理ですかね？

[185: YAKO]

エントランスのタイルはまだ？

[186: YAKO]

角部屋割高で買えなかったけど良いかも・・・
MRと一緒な感じなのかな。。

[187: 契約済みさん]

YAKOさん、画像UPありがとうございます！
B棟なので、進捗が見れて良かったです。
植栽はどんな感じになるのでしょうかね～。
楽しみです。

ちなみにインテリアオプション会は16日に行きます。

[188: 匿名さん]

パークホームズ前からチラッと見えるＣ棟です

[189: 匿名さん]

エントランスの真っ正面です
全棟の覆いが外されていました

[190: YAKO]

＞189さん

　匿名さんですが入居予定の方ですか？すごくきれいに撮れていていいな～
　有難うございます。

[191: ローンがんばるぞ]

皆様、写真ありがとうございます。
テンション上がりますね。

妄想が膨らみます。

[192: 匿名]

OP会いってきました。
レンジグラスフィルターが良いかなと思っていますが、レンジの型番とか専用枠の
サイズがわかればネット購入も可能かなと思っています。
みなさんはいかがでしょうか。

[193: 匿名さん]

皆さん今頃、オプション会ですかね？
遅い時間になってしまいましたが、
私たちも今から行ってきます。

[194: YAKO]

＞192さん
＞レンジグラスフィルターが良いかなと思っていますが、レンジの型番とか専用枠の
＞サイズがわかればネット購入も可能かなと思っています。

OP会行ってきました。

向こうの最後のプッシュのレンジフィルターは買ってしまいました。
たぶん、市販のものでもいけるのでは？と思っています。
サイズや型名が分かれば連携します。（とはいえ入居後？）

[195: YAKO]

OP会行ってみて思ったのが、当日中にクレジットカードで買うのかな？
位でうかがったのですが、入居前後に銀行振り込みということで、、、
即キャッシュが必要なのかと思ったらまぁ、、、その場で受け取るわけでないので
良かったと少し感じました。（まぁ、12月迄出いいのかというくらいですが・・）

後、OP会、照明に力を入れてないですね。まぁ、楽天のほうが安いんで魅力感じ
ませんでしたが・・


写真B棟角部屋側・・・結構かっこいい。

[196: 契約済みさん]

OP会行ってきました。
けど、どうなんでしょう？みなさんOP会で頼みますか？
高いのは予想していたけど、高い金額を払ってOP会で頼むメリットがあまり感じられませんでした。

あれだったら自分で業者手配してやった方がいい気がしますが、皆様はOP会で頼む感じですか？

[197: 匿名さん]

私たちも行ってきました。
ちょっとガッカリしたのは私たちだけでしょうか。
たまたまなのかも知れませんが、
各セールスマンの商品知識が。。。
照明の方にいたっては、
ショールームに行くことをすすめてくる
有り様。
置いてある商品も限られているので。。。
高い買い物になるので、カタログ見ただけでは、買えませんよね。

[198: 契約済みさん]

YAKOさん
B棟写真アップありがとうございます^^
できてますね～
楽しく家族で見させていただきました。
我が家はOP会は行けませんでした。
食器棚＆カーテンは、今探しています～
悩みますね～

[199: 契約済みさん]

Ｃ棟を契約したものです。№１８９さん、いい写真ですね。
この撮影場所になっている空地になった部分は、何が
建つのでしょうか‥？　普通の戸建てでしょうかね。
（暑い盛りに、木造の戸建を取り壊していました）

[200: 匿名さん]

197さん

　照明は、「コーナーちっさ過ぎて　嗚呼、少なくて分からないので実機で確認できる
　ところに行きます」

　と、10時半入館で　12時くらいに言ったの僕です。　

　ちょっと、おばあちゃん気味の人に言ってしまいました。

　しかし、OP会で色々営業の肩に注文されていた方もいて、「凄い。。（お金に余裕あるな～）」
　と感じてました。

　
198さん
　B棟ですか。今、結構見れますね～。OP会でなくマンション空けて測らせてください！
　と皆さん言いたい感じかも知れませんね～。

[201: 契約済みさん]

残りはあど何戸でしょうか。入居前完売できるといいですね。

[202: 契約済み]

ＯＰ会我が家も行ってまいりました。

想像していたものよりはるかに各スペースが小さくてびっくりしました。

うちは照明やカーテンなどは予定していなかったですが、ぱっと見でも実物少ないなぁ…といった印象を受けました。

結局当初の予定通り、表札とフロアコーティングのみ頼んで来ました。
ただ水まわりコーティングも勧められ、少し心が揺らいでいます…

水まわりコーティングを実際頼まれた方いますか？

ちゃんと掃除をすればいい話なんですが、鏡の汚れの落ちにくさなどを今のマンションで実感しているので、
お手入れが楽になるなぁ～と魅力に感じてしましました。

Ｂ棟写真、ありがとうございます。
結構出来あがって来ていて、嬉しいですね。

[203: 契約済みさん]

初投稿です。いつも皆さんの投稿を楽しみに見ています。

OP会行きました。　ホント狭かったですよね。
当日割引は来週まで継続するのかと思ったのですが、基本は当日のみなんですね。。
いちいち、「今日は買いません。来週でも割引ききますか？」と言うのが面倒でした。
とりあえず見積りをとりましたが、私は業者に頼む予定なので、何も購入しませんでした。
とはいえ、実際に見てみて、勉強になったこともあります。
（玄関の表札がマグネットとは知りませんでした。）

フロアコーティングも、業者に頼めば防水コーティングもサービスでやってくれる場合もあります。
（場所は限定されますが）
OP会で頼めば事前に作業が完了している、というメリットは大きいと思いますので、
それぞれメリット・デメリットはあると思います。

エコカラットもやります。消臭効果など、期待しています。
施工例をいろいろ見せてもらって勉強になりました。
スタッフの方の対応もよかったので、もしかしたらOP会の業者に頼むかもです。

今日は、OP会→新川崎から徒歩で島忠ホームズ。食器棚を物色。→ラグゼコート→矢向→帰宅
という感じでした。
よく歩きましたが、街の雰囲気がよくわかりました。


内覧会で部屋を見てからすぐに発注できるよう、準備を進めているとこです。
焦る気持ちもありますが、いろいろ考えたり調べるのも楽しみです。

[204: 契約済みさん]

OP会、たしかにこじんまりしてましたね。
しかも高くて購入意欲が沸かない。
うちは１品のみオーダーしましたが、
あとは特典の郵便受けネームプレートもらって１時間足らずで終了しました。

ただ、いろいろ参考にはなりました。
造作家具のコーナーに面材サンプルがおいてあって、
知りたかったキッチン扉の面材の型番わかりましたし。
なお、カラーセレクトのミディアムは
AICA TJ-2680K
ですね。
(他のセレクトはメモりきれてません。)

パモウナの食器棚であれば、
まったく同じ面材がセレクトでき、
既製品でも統一感がだせるため、心惹かれています。

[205: YAKO]

すいません200も僕でした。

エコカラットの所で気になったのが、「二重ガラスなのに本当にこんなに水滴つくの？」

今、シングルガラスなので結構水滴つきますが、、というのと、今、12畳用くらいの
シャーププラズマクラスター使っていますが、割とにおいと煙を取ります。

びっくりする位です。

エコカラットはインテリアオプション会の各席にお試しが置いてましたね。ちょっと試
してっ結構いい感じでした。

当日クレジットでなかったのと、できれば10月2?3?日までに連絡をいただければ考えますと
照明おばちゃんは言っていたような気がしました。。

203さん
＞今日は、OP会→新川崎から徒歩で島忠ホームズ。食器棚を物色。→ラグゼコート→矢向→帰宅
＞という感じでした。
＞よく歩きましたが、街の雰囲気がよくわかりました。

新川崎から島忠ですか。。。お疲れ様です。昔歩いたことがあるのですが、、、、
ラグゼから新川崎までは20分以上あるかな。。と思っています。