【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/
[スレ作成日時]2012-01-25 14:12:13
【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」
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101:
契約済みさん
[2012-08-30 09:22:53]
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102:
契約済みさん
[2012-08-31 16:34:45]
>101さん
軽くコーティング剤が塗ってあるというのは、ワックスのことではないでしょうか？ あくまでピカピカ～っていうものではなく。 確か、フロアーコーティングをする場合、ワックスは一度剥がすので オプション（アイセルコ）でフロアーコーティングを申し込む場合は、ワックスかけずに コーティングすると説明があったような記憶があります。 |
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103:
入居予定さん
[2012-08-31 19:16:57]
99です
101さんありがとうごさいます。 10月にはわかるんですね！ 引越しが楽しみです。 |
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104:
住民でない人さん
[2012-09-01 07:56:42]
こちらを検討しているものです。
契約者板で失礼します。 ここを購入された一番の決め手はなんでしたか？ やはり立地でしょうか？ 仕様の件で、今一歩踏み出せない自分がいます・・・ 背中を押してください！ |
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105:
契約済みさん
[2012-09-01 11:06:25]
購入者です。
やはり、一番の決め手は立地でした。 私の足で駅から徒歩4分ちょうど位で、駅近にも関わらずとても閑静な住宅地。 矢向・鹿島田エリアで検討していましたが、このエリアにこんな好条件は当分は出てこないと判断しました。 内装設備は後から入れ替え可能ですが、立地ばかりはどうにもなりませんし。 しかも駐車場はランニングコストが低い自走式。 矢向は買い物も便利です。 駅前、ラグゼ側の食品館あおばが安くて便利ですね。 夜中に買い物をしたい場合も、ラグゼから5分程度歩けば相鉄ローゼンもあります。 内装設備面ですが、よく言われる「低仕様」であるとはうちは思いませんでした。 オール電化は、安全面やコスト面から考えると優れています。また、ＩＨはガスに比べると掃除がかなり楽です。 エコキュートの容量の問題が検討板に書かれることがありますが、ラグゼは魔法瓶浴槽ですし、 集合住宅の場合は気密性がよいので300Lのケースが多いですので、不安視していません。 床暖房はそもそも要りませんでした（集合住宅は戸建て程には寒暖の差がないので）。 キッチンや洗面台は標準仕様は、普通のグレードですね。 唯一、2.4mの天井がスペック上では気になりました。 モデルルームの天井が2.4mで作ってありますので、何度も足を運びましたが 体感的に全く気にならず、購入の結論に至りました。 ご参考になれば幸いです。 |
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106:
契約済みさん
[2012-09-01 11:25:40]
昨日通りがかったときに撮影。
A棟の東側も４階まで覆いが取れていました。 
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107:
契約済みさん
[2012-09-01 11:28:00]
A棟南側正面から。
ほぼ外観も完成しているようです。 
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108:
契約済みさん
[2012-09-01 11:41:53]
ちょっと遠くから。
A6のダークブラウン色がアクセントになってます。 
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109:
YAKO
[2012-09-01 14:20:26]
初めのころにみかけたモデルルームの模型です。
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110:
住民でない人さん
[2012-09-01 15:36:14]
１０４です。
ありがとうございます。やっぱり、立地ですか！ さすがに駅近5分圏内はそうないですしね。 矢向はなかなか住みやすそうなところですし、前向きに検討したいと思います。 さて、Ｃ棟の日当たりはどんなものでしょうか？ Ａ棟との距離は２５ｍらしいですが、４～５階なら問題ないのでしょうか？ ふと気になったのが、中庭の植栽たちです。ここは日が当たらなさそうですが、きちんと育つのかしら・・ なかなかＭＲに行けないので、もしご存知の方がいたら教えてください。 検討版、お邪魔しました。 |
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111:
YAKO
[2012-09-01 18:22:03]
>104さん
購入者です。（105さんとは別） １．駅からの近さという立地面 ２．新築マンションという面（とはいえ中古でも4000万超えしてくるくらい のスペックを考えていたので、新築で検討しました。） ３．住み慣れた土地 ４．低金利 ５．検討板で書かれているような低スペックを感じない （身長がが200CM以上あるとバルコニーに出るのが厳しいかも） 私の職場が横浜で、矢向に住んで5年くらいたちますが利用しやすい立地 というのがよかったです。 矢向ですと買い物に食品館あおば、ハナマサ、相鉄ローゼン、さらに、 サミットまで使えます。 駅前の尾原精肉店と野菜やさんも使っていますし、意外な感じですが、 マックとドトールと意外といろいろあります。 105さんと同様にこの立地条件で、このスペックのマンションは出ないと 思ってあわてて部屋をおさえました。 さらに、床暖房がないことがたたかれていますが、今住んでいる家ですと カーテンもなくて冬の寒さが直接入ってくる1重まどなので、住んでいる ところからすると個人的にかなりのスペックアップです。 モデルルームには僕は4，5階行きましたが「個人」が狭いと感じなければ 問題ない生活空間だと思います。 毎日通勤し、夫婦であればその倍、さらに子供がいればその分 （子供の通学費用が小学校後半から川崎に塾で通うとなるとかかるかも しれませんよね？バス代って結構致命的にデカイです。） 後は、某そのほかの周辺大型マンションみたいに「ジムとか要らない、プール もなくてもいい」あたりを考慮してもいいなと思いました。 ちなみに、子供のころから育った場所はバス利用していて不便さを実感して います。 また、社会人15年目くらいですが、電車での出張が多いので駅チカは選択する 上でプライオリティ高めです。 毎日、暑いときも寒いときも通うと思うと立地は大事だと思います。 ＞ふと気になったのが、中庭の植栽たちです。ここは日が当たらなさそうですが、 ＞きちんと育つのかしら・・ これは、まだまだ、中に入れないので状況がわかりませんがどうでしょうね・・・ 個人的には影がかかる時期が長そうな気がしています。 まぁ、住空間の演出として植物がほしいですが無理は言いません。 ちなみにルール的に中庭で飲むのは可能で食べるのはNGだそうです。＜初期ルール 
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112:
住民でない人さん
[2012-09-01 22:02:46]
YAKOさん、ありがとうございました。
結構、いろんな使えそうなお店があるみたいですね。 ちなみにＹ○Ｐも検討しました。確かにプールとか「おおっ！」と思いましたが、実際どうか・・・ 今度、ＭＲで日影図や日当たりを教えてもらおうと思います。 しかし、ＡとＣで迷います・・・ |
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113:
YAKO
[2012-09-02 08:19:08]
>112さん
一応、A棟住民予定です。A棟側は前が一戸建てなのでそれを超えるフロア3階以上とか? なら結構いい感じだと思います。 C棟の場合、お庭を見渡せるようにとか、１階がお庭側が安全だからとかで1階がもの すごく売れたと長谷工アーベストの方から伺いました。 （僕がうかがった際にA棟 1階はもう完売状態だったかもしれません・・・） C棟のバルコニーから見渡すとA棟が見えてしまうつくりなので、A棟側で一戸建てより 高い場所に買えば、まぁ、ある程度の期間はそれなりの景観が抜けて見れるかなくら いに思いました。 後は、あんまりエレベータから離れていないところを選ぶとか、、、それくらいの考慮 でした。 ＞ちなみにＹ○Ｐも検討しました。 なんとなくわかりました。ホームページを見る限りですと、ラグゼよりちょっと金額的 に安いのでしょうか、、、 僕の場合、25年ローンを組んで繰り上げていこうかと考えていますが、ちょっと上がる 分将来性を考えて支払えるのであれば、こちらもいいかなと思います。 Y○Pですが、鉄道沿線沿いなかんじですが、あまり響かないようにできているの でしょうか。。バルコニーが二重ドアだったりするのでしょうか。 また、9月15，16，22，23にインテリアオプション会という即売会が行われますが、 ここは飛ばしてもOKな感じです。結構割高な感じで、とばしてもOK。 その後10月に入居説明会があります。 ＜ここまでに契約できているとベスト ただ、僕もそうでしたがもう残りの戸数が減ってきているのでなるべく早めにに決められた ほうがいいと思います。 我が家の場合、7月の土曜日に行って、月曜、火曜がモデルルームがお休みなので水曜が 開くまでの間に部屋をおさえました。 単純な日当たりであればC棟も結構日当たりいいんじゃないかな。どのくらいな感じだろう。 すいません、たぶん営業の方に教えてもらったほうがいいと思います。3階くらいのほうが いいですか～とか 今の時間の日当たりとか入ってとってもらえますか～というと意外と営業の方が動いて くれるかもしれません。（実は、3階からだとこんな感じですと商談中に写真を撮って もらったこととかあります。） 112さん ではでは、いい地域、住みやすい場所を探してください。 
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114:
契約済みさん
[2012-09-02 11:39:05]
105です
要らない設備がないのは魅力ですよね。 日影図では、C棟3階以上はA棟による日影の影響はないと思いました。 (念のため、ご自身でも確認なさってくださいね) あと、空自体が明るいですので、日射がないから真っ暗というわけではないです。 ですから、ガーデンも植栽が育たないとかじめじめするとかの、心配は要らないと思いますよ。 |
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115:
匿名さん
[2012-09-02 16:26:14]
う～ん。
オプション高いですね。 大量に販売できるのに、なぜ？ |
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116:
契約済みさん
[2012-09-02 23:13:36]
オプションのカーテン価格って何で決めてるのでしょうか。
リビングの窓幅が明らかに大きい部屋より小さい部屋のカーテン価格が高いのは 不思議です。 |
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117:
匿名
[2012-09-03 07:07:46]
へ～、なんでですかね。
加工賃かしら？ それから、皆さんベランダにタイル付けますか？ 島忠あたりで買って自分で敷こうかと思っているのですが、上手に出来るものでしょうか。 |
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118:
契約済みさん
[2012-09-03 23:11:34]
>117さん
ベランダタイルは、toto バーセアのような、 樹脂の部分を組み合わせていくタイプだと、自分で簡単にできると思います。 http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting.htm 部材費だけであれば、オプション価格の半額以下でしょうね。 ただ、聞いた話では、ベランダタイルって、将来の大規模修繕時に自分で撤去しないといけないらしいし、 うちは、やめておこうかなと思ってます。 |
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119:
契約済みさん
[2012-09-04 00:53:11]
タイルの下が虫のすみかになるって聞きます。オシャレなので気になっているのですが…
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120:
匿名さん
[2012-09-04 07:12:00]
私もタイルはやめました。
見た目はいいのですが、 カビとか衛生面に疑問があるので。。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
鍵の引き渡しは、12/25予定で、
工事の進捗状況により、早まる”可能性”があるそうです。
最終告知は10月中旬の契約回の時に発表するとか・・・。
その時に、引っ越しの日程も決められるそうです。
ワックス、ご自分で塗られるんですね。
営業さんが以前、「サービスで軽く(フローリングに)コーティング剤が塗ってある」とか言ってましたが、
詳しく知っている方いらっしゃいますか？