【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」

[匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」です。
有意義な情報交換をお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[1: 契約済みさん]

2012年1月30日の状況です。

Ａ棟の奥側が２階部分を建設中。Ａ棟手前側が基礎部分。
Ｂ棟が基礎部分。
Ｃ棟が１階部分建設中。
Ｄ棟が３階部分建設中。
といったところです。

[2: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
遠くなのでなかなか足を運ぶことができず
進行状況が見れて嬉しかったです。

[3: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
完成が楽しみですね！

この写真はどこから撮影されたのでしょうか？
少し上からの映像に見えますが。。

[4: 契約済みさん]

なかなか現地には行けませんので、このように進行状況をお知らせいただけるとありがたいですね。

[5: 契約済みさん]

No.1です。
ちょっと反則かもしれませんが、
南側のアパート？の最上階の廊下から写真を撮らせていただきました。

１ヶ月サイクルぐらいで、写真を撮りに行ってみようかと思っています。

[6: 契約済みさん]

No.1契約済みさん
ありがとうございます。
是非継続的なUPをお願いいたします。
なかなか出かけられませんので、楽しみにさせていただきます。

[7: 物件比較中さん]

住居侵入罪ですよ。

[8: 契約済みさん]

>7
違いますよ。

「住居」と言えるかどうかがしばしば問題となるものとして、マンションの共用部分（階段、通路等）がある。
判例　平成20年4月11日にマンションの共用部分については「住居」ではなく「人の看守する邸宅」であるという立場をとったので、「住居」は基本的に専有部分のみをさすものと考えられる。(出展：wikipedia)
ですので、住居侵入罪には該当しません。
新聞配達、検針員、NHKの集金人とかと同じ。

貴方こそ、契約者専用スレ侵入罪じゃないの？？？

[9: 匿名さん]

住居侵入罪とまではいかなくても、常識的に考えてちょっとね・・・

自分がそのアパートの住人だったら、知らない人が何回もやってきて
廊下でうろうろしてたらすっごい嫌だわ・・・

[10: 契約済みさん]

契約者専用スレ侵入者がまた一人か

[11: 契約済みさん]

契約者の皆様は、オプションでエコカラットはつけました？

ラゾーナの３階外にあるトイレにエコカラットが使われていて
すごく気になっています。

[12: 契約済みさん]

リビングにつけようか検討しましたが、小さい子供がいて触ったり寄りかかったりすること間違いないので諦めました…

[13: 契約済みさん]

>１１さん
うちもエコカラットつけたいと思いましたが
その他のオプションつけたりしたし、金額高くなっちゃうので今回はやめました。
あとからもつけられますしね。

[14: 契約済みさん]

うちも他のオプションを選択したため、エコカラットはつけていないです。

みなさん、エアコンは引越時どのように考えていますか？
新しいエアコンの場合、購入先に引越日に合わせて来てもらい取り付けていただく？
また既存のエアコンの場合は、どこかに依頼して…ということになりますよね？
寒い時期なので考えてしまいました。

[15: 契約済みさん]

エコカラット、我が家も選択せず・・・です。
他もにいろいろコストがかかるので、今回は諦めました。

エアコン、今現在はまだ先のことなので真剣に考えていませんが、時期が迫り、引っ越しの段取りが具体化したら（今秋）考えようと思います。

持参のエアコンもさることながら、新規購入のエアコンやベッドなど、300世帯の引っ越しが順番で行われる中、果たしてどの段階で業者に搬入してもらうべきか、これはこれで悩んでしまいますね。

[16: 契約済みさん]

ほんとですね。
エアコンは、も少し先延ばしで考えていきます。
引越のときは日にちの設定があるとは聞きました。
駐車場も確保できるか？
いろいろこれから・・・ですね。

[17: 契約済みさん]

駐車場はどんな感じの抽選になるのか気になります。

屋根なしの屋上が安いから人気が集中するのかな。
うちも屋上希望だし。

[18: 契約済みさん]

本日工事の進行状況報告書が送られてきました。
着実に進んでいる感じですが、シンボリツリーの植樹は６月だったんですね。

ところで、駐車場の抽選は10月くらいになるんでしょうか！？

[19: 契約済みさん]

私たちのところにも届きました。
封筒が来たときには、何だろう？と思いましたが
こういうレポートはほっとしますね。

入居開始は１２月下旬なんですね～。

[20: 契約済みさん]

駐車場の抽選ですが
以前営業さんに聞いた時は、１０月頃と言っていましたよ。
契約の申し込み順とかではなく、一斉に行うとか。

[21: 契約済みさん]

私も、秋に各々希望を聞きながら一斉に行うと聞いています。

[23: 契約済みさん]

私たちのところも
エコカラットは検討していますが、
オプションですと、壁一面に付けるようになるので
他の業者で検討しています。

[26: 契約済み]

皆さんフロアコーティングはどうされますか？
別スレでは自分でやるという意見を見かけましたが、それってワックス程度の事なんですかね？

[27: 契約済み]

皆さんフロアコーティングはどうされますか？
別スレで自分でやるという意見を見かけましたが、それってワックス程度の事なんですかね？

[29: 契約済みさん]

引き渡しは１２月下旬予定となっていますが
オプション施工を入居前に実施すると、引っ越しが年内間に合わない場合もありそうですよね。
（住宅ローン減税を受けるとしたら）
うまく行くといいんですが。

[31: 契約済みさん]

引渡し予定日に関しては、
「遅くても12月25日までにはお引渡しします。25日より遅れることはありません。」
と営業の方からの回答をもらっています。
外部への施工依頼や住宅ローン減税のことを考えると、早めに引渡ししてもらえると嬉しいですよね･･･(^^

[32: 契約済みさん]

HPに工事の進捗状況が掲載されたんですね。
もっとも、最新フォトは1月末のものですが…。

[33: 契約済みさん]

窓についてなのですが
主寝室側の窓をオプションで複層ガラスにされる方いますか？

[34: 匿名]

オプションで玄関側の部屋の窓複層ガラスにできるのですか？
オプションについては全く説明がなかったような･･･

[35: 匿名]

説明がなくてもオプションリスト(価格表)見れば硝子のことも書いてありますよ

[36: 契約済みさん]

マンション購入が初めての方には細かい部分はなかなか分りづらいですよね。
でも、一生に一度（か二度？）の高い買い物ですから、事前勉強はそれなりにされてた方がよろしいかと思いますヨ。

[37: 契約済みさん]

オプションは低層階から締め切りが早いようなので
３４さんのところは締め切っていたのかも？

とはいえ、うちもそこまで詳しくオプション説明は受けていませんよ。
自分で資料を見て検討しました。
営業も一つ一つは説明はしないと思います。

ちなみに、複層ガラスにはしません。
結構いいお値段しますよね。
住んでみて不具合あったら変更するかも。

[38: 契約済みさん]

ところで。
皆さんは、ローン相談会などに行ってます？

私もぼちぼち動こうかなと思っています。

[39: 契約済み]

ちょっと前に、契約したところです。
ローンの相談会は込み合っているようで、５月は結構予約埋ってると言ってました。
　
早めに予約した方が良さそうですよ。

[40: 契約済みさん]

そうなんですか
情報ありがとうございます

[41: 契約済みさん]

小学校のお子様をお持ちの方に質問です。

小学校は学区指定の「古川小学校」に通学されますか？

それとも、踏み切りを渡らずに通え、しかも地元では
質がいいと有名な（？）「東小倉小学校」に越境申請して通わせますか？

通学時の踏み切りが少々心配です。
交通量も結構あるようですし。

[42: 契約済みさん]

Ｎｏ．41さん、便乗させて下さい。
パークホームズ新川崎フォレストのお子さんはほぼ東小倉小学校に通われている印象ですが、同じ３丁目ですよね。
ということは、皆さん越境入学でしょうか。
それとも、古川小学校、東小倉小学校のどちらかを選択できるのですか？
東小倉の住所で古川小に通っている子もいるので、真相が気になっています。
踏切、我が家も少し心配です。

[43: ご近所さん]

東小倉小学校に通わせると、周りの空気的に私立中学受験必須となるから家計に余裕がないご家庭は避けるんじゃないですか。
公立校行きはクラスで２、３人ぐらいですからね。それに耐えられるハートをお持ちでしたらよいのではないでしょうか。

[44: 契約済みさん]

踏切がやはり心配ですね･･･

今済んでいる地域は、朝は登校班で、帰りは地区でまとまり下校。
遠い子は最後ひとりになるという感じです。

近くにお住まいでご存知の方がおられましたら参考までに教えてください。

古川小学校の登下校はどんな感じなのでしょうか？

また、もし越境入学をした場合は、登校は個人になりますよね･･･？
マンションにいらっしゃれば、一緒にということもあるのでしょうけれど･･･

[45: 契約済みさん]

解答ありがとうございます。

東小倉は公立中学に進学するのは、クラスに２～３人なんですね。
だいたい全体で５割くらいとの認識をしてました。

それでも踏み切りがネックです。

古川小学校の登下校の方法、調べてみます。

マンション内で同じ小学校の子達がいれば、一緒に
登校できるのではないでしょうか。

お隣のマンションにも東小倉小学校の生徒さんがいらっしゃる
みたいですし。

[46: 契約済みさん]

＞４２さん

お隣のパークホームズで、東小倉小に通われているお宅は
越境申請されています。

今は申請も通るのかわかりませんが。

あと、古川小の登校ですが
検討版にスレにあった記憶があるのですが
登校時の踏切には、地域の方も立って下さっているそうです。

[47: 契約済みさん]

No.46さんありがとうございます！
やはり越境申請されているんですね。
どちらの学校に通うにしても同じマンション内で友達が出来、仲良く登校してほしいものです。
東小倉の場合、「公立校行きはクラスで２、３人」というのにはビックリしました。
私立中に通わせる気がなければ、古川小の方が良さそうですね。

[48: 匿名]

川崎市は集団登校をしていないと聞きましたが。
どっちに行くにしろ個人になるんですかね。

[49: 匿名]

マンション内で仲良く登校してほしいの一存です。

隣のマンションの方で、いざ通ってみるとほとんどが東小倉に越境申請してて（女の子）、古川小が一人だったと聞きました。

こういうのだけは避けたいです。

ちなみに東小倉はいまは私立の進学率は半分だそうです。

[50: 契約済みさん]

古川小学校が一人？？？

ほんと、こういうのは子供にとっても悲しすぎます。

我が家はまだどうするか決めていませんが、一人とかになった場合、
登校するにしても親としては心配ですし
また同じマンション内で、下校後等、遊ぶお友達ができにくい
状況になりますよね。

近くになったら長谷工さま～アンケートでも取ってくださらないかしら？