【契約者専用】パークホームズ押上

[契約済みさん]

スレ立てました。

[211: 入居済みさん]

共用部の指摘は私もしました。
1.外壁タイルが浮いているように見えるところがあるか大丈夫か。
2.エントランスや中庭のタイルが汚い。
3.各棟の廊下をつなぐジョイント部分のフェンスが風により共振する。
などです。
ちゃんと回答をもらうまで、主張し続けます。

質問です。
あと、てんや物の器って、どうやって返却してます？

それから、パルシステムを利用したいけど、受取日（容器返却日）の月曜日に在宅できない方っていませんか？

[212: 入居済]

管理説明会と設立総会はいつですか

[213: 入居済みさん]

9月2日は管理組合の説明会ですよね…
違っていたらすいません。

[214: 匿名]

きっと、電車の優先席とか、女性専用車両（これは賛否ありますが）、サービスエリアの車椅子専用駐車場とかも平等ではないとお感じになるのでしょうね。
それは法律とか規則ではなく「おもいやり」ですよ。
法律や通達は万能ではない。そんなことは言われなくても皆さんご存知でしょう。
自分のお子さんに、信号を守ることを教えるのに道路交通法から教えるのですか？
それも結構。

でももっと単純に「どうすれば住みやすくなるか」ではないですか？
法律・規定を変えて上手くいくならそもそも犯罪（違反）なんて起きない。
「どうしてそうなったか」の個別事象を全て法律・規定に織り込むのは不可能（と言うより無駄）です。

緊急時に非常口に大勢で殺到して避難するより、走らず整然と避難するほうが良い結果が得られるそうです。
何故か分かりますか？

[215: 匿名]

ルールだの平等だのと言ってるのは、自分が損をしたくない、自分の権利だけは守りたい、というだけの話。

そういう風に考えている人に対して集団生活における思いやりとか優しさとかをお願いしても無駄なんでしょうね。

そもそもこの掲示板で雑談していることがマンションの資産価値を下げるからやめてくださいって言ってくるくらいですから。

自分の立場を守ることも大事ですが、自分さえよければそれでいいという考えでは社会生活を営む上で結局自分に跳ね返ってくるよと私は子供の頃に教わりました。

[216: 住民ママさん]

意見を聞いて、自分の考えが正しいとは限らない。
多種多様な視点、文化を尊重し、自分の視野を広げて考える気持ちが必要。
論破、攻撃ではなく、お互いが納得できる妥協点を見出す案を考えるべき。

私も便乗します。

100キロ制限の高速道路を流れに乗って120キロで走ってたら捕まり、規則だからと切符を切る。
120キロで走りたいなら法律を変えなさい。
変えるには署名でも集めて嘆願して･･･という警察官みたいな融通の利かないお堅い人。

と

飢餓等の番組特集をテレビで見て、可哀そうと言いながらエアコンのきいた部屋で煎餅でも食べながら何もせず傍観している偽善者。

そして、両者を擁護して何もしないのに無責任に火に油を注ぐ外野。

私は皮肉を言うコメンテーター。

結局、発言している人は他人事。

くだらない。

[217: 入居済みさん]

だったら言わなければいいのに。

一番残念な人がいますね。

[218: 働くママさん]

てんや物とかって、わざわざ家に取りに来てもらうか、自分のドアの前に置いておくか、共有スペースに置くかですよね。
お店にとっても本人にとっても一番助かるのは誰でも入れるところの共有スペースに置いておくことだと思うんですけど、その場合は景観を損ねるってことで認められませんでしょうか？

他の分譲マンションはどのようにしているんでしょうか・・・

マンションの玄関１つ目の自動ドア入ってすぐ左の隅に置いているのを見かけたことありますけど、それではダメでしょうか？

[219: 住民さんＡ]

私はまだ頼んだことないのでわからないですが、わざわざ取りに来てもらうと渡す手間がかりますね。
出前のメリットが半減してしまいますよね。

前のマンションでは、てんや物返却スペースがありました。

どこかお薦めのてんや物出前、ありませんか？

[220: 入居済みさん]

てんや物の器の件、書き込みをありがとうございます。
ポストの外側（セュリティ前）あたりがいいのでしょうか。
どうしたらいいか、管理人さんに聞いてみます。
また、情報をアップしますね。

[221: 入居済みさん]

釜虎、おいしいですよ。たまにチラシがポストに入っています。

あと、ラーメンの美味しいところ、ご存知の方いたら教えてください。

[222: 入居済]

隣の飲み屋はどうですか

[223: 入居済みさん]

ラーメンだったら、有名どころですが、オリナス近くの天下一品とか、ソラマチ内の一風堂とかどうでしょう。
横十間川沿いに錦糸町方向に歩いて蔵前通りの交差点にある交番横の菜苑もなかなかです。
ここはラーメン以外もおいしいです。

[224: 入居済みさん]

となりの飲み屋？っておそば屋さんのことですか？
夜、やってるのは知りませんでした。
内覧会の帰りに行って、鍋焼きうどんを食べました。普通に美味しかったです。

天一は行きました。スカイツリーの一風堂は空いてきたら、ためしてみます。

菜苑はぜひ行ってみます！
引っ越してきてから、いまいちお店の開拓ができてなくて、何となく寂しく思ってました。
ぜひ、近所の美味しい店情報、教えてください。

ラーメン情報など、ありがとうございました！

[225: 匿名]

菜苑は純レバが有名。
ラーメンなら亀戸でしょうね。
チェーン店もありますが、味噌ならむつみ屋、サンストリートに元楽、亀戸商店街の脇道に入ったわかりにくいところにも名前忘れましたが穴場あります。
蔵前橋通には次郎、京葉通には ごっつ、王将、どんりゅうがあります。

[226: マンション住民さん]

おいしいお店の情報はありがたいですね～
私は押上のスイッチというハンバーガー屋が好きです。
錦糸町はよく行きますが、亀戸はこれからなので、いろんな情報がほしいです。


ところで、自転車のことで議論している人、、、
取り急ぎ現在のところは割り当てを守って止めておくのが正しいと思いますよね？
置く場所の配慮の問題については、のちのち住民同士で双方の合意のもと、
場所を交換するなどして解決できるような問題の気がします。
個別の事情を全て満足いく様に叶えられる話ではないですから、購入の当初の今は、
公平に上下段1つずつまで、というルールが妥当と思います。
単身世帯、女性のみの世帯、などで区別するのは大反対です。
機会は平等に、運用は利用規約に違反しないよう柔軟に、これでよいと思います。
（たとえば管理人さんに頼んで、掲示板に主張を張り出してもらう、などできるかと思います）

なんにしても入り口近くにいつも無造作に置いてある自転車への対策は
なんとかしたいと思います。あまりやりたくないですが、罰金を要求するとか
警察に引き渡すなどを検討すべきと思います。法的に問題あるのかな？

ちなみに我が家では電動自転車を重宝していますので、今の位置にあることは大変助かっています。

[227: 住民主婦さん]

ラーメン屋さん、結構あるのですね。
ラーメン大好きなので、夏が過ぎたらおすすめに行ってみたいです。
デリバリーなら、ナポリの窯というピザ屋さんおすすめです。

自転車の件に関しては、上の方に賛成です。

質問なのですが、友人が自転車で来た場合、どこか止める場所ありませんか？
有料でも良いので、近隣の住民の方と揉め事が発生しないような場所をご存じの方がいれば、情報をお願いします。
前に、引っ越し屋さんがトラブルになっていたという書き込みを見たので、自転車では来ないでと言っている状況です。

[228: マンション住民さん]

たしかに、友人用の自転車置き場はほしいですね。
入り口近くに置いてある自転車も友人の自転車では？と当初は思っていましたが、
毎日必ず、という状況なのでそれは無さそうです。

[229: 入居済み]

管理説明会に行かれるかたいますか

[230: 入居済みさん]

行きました。

[231: 住民さんＡ]

行きましたけど意外と出席者少なかったですね。
説明の内容も主に管理会社の仕事の概要だったのでたいしたことはなかったですけど。
皆さんそれを見越しての欠席なんでしょうかね。

質問されていた方も何人かいらっしゃいましたが、それに対する回答は少し歯切れの悪いものでした。
まあ質問の内容が、管理組合のメンバーとしてどのように運営していけばいいのか、情報伝達はどうすればいいか等が主でしたので、管理会社としてみればそれは管理組合で話し合って決めるべきことで我々は何とも言えないというスタンスですから仕方ないのかなと思いました。ただ受け答えは丁寧でしたね。

質問されていた皆さんからは、本当にマンションをよくしていきたいとう気持ちが伝わってきて私個人的には参加してよかったなと思いました。どちらかというと人任せなタイプですので、管理組合の一員として自覚が足りなかったなと反省しました。

[232: 入居済みさん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[233: 入居済みさん]

私ももっろマンションの事を考えようと思いました。

[234: 入居済みさん]

歯切れの悪さ、というより
管理組合で決めるような事柄を我々に聞かれても・・・といった
ところでしょう。
委任されたこと以上のことは出来ないし、オカネもらっていなければ
しないでしょうしね。
尤も、管理会社には上手くいってる管理組合の事例・ノウハウが
あるでしょうから、それを提示して欲しいなと思いました。
皆、初めての管理組合の役員で何をどうしたらいいか分からないでしょうから。

[235: マンション住民さん]

やはり一番大切なのは情報の共有だと思います。
質問されていた方もいらっしゃいましたけど、要望を出したがそれが改善されたのか、どこまで処置したのか、他の人が既に要望を出しているのか等を連絡してもらわないとどう動いていいのかわかりませんよね。
またほとんどの方は昼間仕事で普段管理人と接する機会がないと思いますし、理事の方に直接、というのもなかなか難しいと思います。
そのような意思伝達や情報共有のツールとしてはこういうインターネットの掲示板が最適なんだと思います。郵便受けの所の張り紙だと一方通行ですから。全ての方が例外なくネット環境を持っているという前提ですけど。もちろんこういう誰でも書き込めるようなものではなくてかつセキュリティーのしっかりしているもので。そうすれば、管理会社も巻き込んで、月次報告書なんかも電子データでアップできますよね。ただ維持･管理にお金はかかっちゃいますけど。
他のマンションがどのような運営をしているか知りたいですね。

[236: マンション住民さん]

他のマンションは基本的に掲示板です。
検討状況を掲示するマンションもあれば、結果のみ掲示しているマンションもあります。
理事会の方針次第だと思います。
個人的には、検討状況の掲示があった方がありがたいです。
今は初年度なので、住民の関心が非常に高いと思います。
しかし、関心は年々低下していき、総会も参加者が減っていくのが実情です。
初年度の理事の方は負荷が高いですが、以降は負荷が激減します。
負荷が高いと思うので、検討事項の優先順位等も合わせて掲示して頂けるとありがたいです。

[237: 入居済み]

総会の案内がきていましたが、参加をされる方はいらっしゃいますか

[238: 入居済みさん]

参加します。

[239: 入居済みさん]

参加しますよ!
さすがに、総会ですから多くの人がきますよね…

[240: 入居済みさん]

参加しません。

[241: マンション住民さん]

皆さん入居されて半年くらい経ちましたがどうですか？
生活スタイルは安定してきましたか？

私は毎朝の押上駅までの徒歩にも慣れ、帰りは図書館に寄って帰ったり、休日は錦糸町やオリナス、ソラマチに出掛けたりと、周囲の環境に大変満足しています。やはり都心のマンションはいろんな施設があって充実していますね。

スーパーも、東武ストア、東急ストア、オリンピック等、たくさんあってとても便利です。
このマンションに引っ越してきて本当によかったなあと実感しています。

[244: 入居済みさん]

近くに図書館が見つからず…
行かれた方がいらっしゃったら、
図書館の雰囲気等もぜひ教えてください！

[245: 匿名]

図書館は墨田区の横川コミュニティ会館がすぐ近くですよ
墨田区民でなくとも利用できます、よく利用しています

[246: マンション住民さん]

私は、あずま図書館を学生時代から利用しています。
自習室(？)もありよく行ってました。

隣は公園なので、窓から見える、のんびりした雰囲気も好きです。

http://www.city.sumida.lg.jp/sisetu_info/library/annai/azuma.html

距離としては、オリンピックをもうちょっと越えた所という感覚です。

[247: 住民ママさん]

過去に駐輪場の使用方法が話題になりましたよね？
お子さんも苦労して上段に上げていますよね？
理事会で何か考えてくれていると信じて頑張ってると思うんです。
しかし毎日夕方から朝にかけて奥の方に区画外駐輪を繰り返している、後ろにかごのついた自転車があります。
男性が使ってます。
非常識てす。
管理員や理事会は何をやっているんでしょうか？
毎日繰り返しているのだから、注意すべきでは？
区画を借りているので、ステッカーを貼ってます。
部屋番号わかるんだから警告すべきでは？
男性が区画外に駐輪するなら、力の弱い女性や子供もとめていいんですかね？

[248: マンション住民さん]

ここに書かず、それを書いた紙を管理組合のポストに入れたほうがいいと思いますよ。
ここに書き込むのは何の前進にもなりません。同意する方とそうでない方が単に議論
するだけです。
でも、ご自身からは注意なさらないんですね・・・

[249: 入居済みさん]

注意するのはまずは管理組合ではなく管理会社や管理人の仕事だと思います。
管理組合の役員だってみんなと同じ住民であって仕事でやっているわけではないので、そのために管理費を払って管理会社に委託しているのではないんでしょうか？
何度管理会社が注意しても改めない場合は管理会社が、管理組合に話をあげて今後の対応を考えてもらうんじゃないんですか？
何でもかんでも組合宛てに匿名で投函すりゃいいってもんじゃないのでは。
何か要望や希望がある場合は管理組合に相談やお伺いをたてるのが同じマンションに住む役員の方達に対するマナーじゃないかと思うのですが。

[250: マンション住民さん]

ですから、管理組合・管理会社・管理人でもなんでもいいんですが、
自分で行動しない（少なくともこの掲示板に書くのみ）のは
他人任せですよね。そこに異論はないと思うのですが。

管理組合のポストに投函するのに匿名でする人なんているんですかね。

＞理事会で何か考えてくれていると信じて

とあったので、この掲示板は管理組合の理事の方が見るとも
限りませんので、管理組合のポストにと言ったまでです。

そもそも、このマンション内駐輪場の運用なんて
管理会社でも管理人でもなく、住民同士で決める話です。
規約のたたき台は管理会社から提供されただけですから。
管理会社に委託しているって言ったって、住民で構成された
管理組合が最高機関です。
ですから話を持っていくなら管理組合ですよね。
住民同士なんですから、管理組合の前に住民一人一人が
ルール・マナーを守らない人に注意する義務があるのでは？
それが自治ってものでしょう。

[251: マンション住民さん]

250の方は区画外駐輪を擁護しているようにしか見えないのですが。
管理規約の叩き台を作ったのは管理会社だとしても、総会で決議された以上、既に叩き台ではないですよね？
どのような方が住民なのかご存知ですか？
最近は近隣トラブルから警察沙汰となるニュースが多いです。
そのような事が発生しないよう、住民個人に代わって管理会社として対応する。
委託した管理会社の役割のひとつかと。
個人での注意を煽ってますが、事件等起きてしまった時に責任を取れますか？
あなたが勝手に注意をするのは自由です。
無責任な発言はやめてくださいね。

[252: マンション住民さん]

どうみても250さんの意見が正しいですね。
251さんは議論をすりかえています。
区画外駐輪なんて擁護しようのない話だと誰でも思います。
区画外駐輪をしている本人ですらダメと思いながら面倒なので駐輪しているものと思います。
（注意されたら止めればいいや、的な軽い考えと思います。247さんが気を揉んでいることなんて露知らずに）。

それを247さん（や251さん）、もしくは管理組合？が注意すれば良いだけの話。

私も止めて欲しいと思いますよ。
でも面倒なので放っておいています。
少なくとも私はそんなことしませんし、マンション住民のほとんどはそんなことしないと思いますので、
これ以上はひどいことにならないと考えています。
現状は我慢できる許容範囲です。
でも、247さんが私も！と言って区画外駐輪しだしたら話は別かもしれませんね。

[253: 住民さんＡ]

初めて発言しますが、252さんの意見、最低ですね。
私は面倒なので何もしませんなんて宣言してる人が誰が正しい、誰が間違っているなんていう権利ありますかね。

251さんのご意見はごもっともだと思います。
議論をすり替えているとは全く思いません。
住民トラブルはこの先何年もこのマンションで暮らす以上、できるだけ避けたいと思うのは当然でしょう。
警察沙汰とまではいかなくても、誰も気まずい思いはしたくないです。

私の駐輪場所は出入り口付近に割り振られております。
その付近に区画外駐輪している人は結構います。はっきり言って出し入れに邪魔です。
道義的にどうこうではなく、物理的に邪魔なんです。
252さんは我慢できる許容範囲とおっしゃいますが、それはあなたの駐輪場所が離れたところにあるからでしょう。
直接の当事者ではないからです。

私は、そこに駐輪している自転車をみたら、外に放り出してます。
決められたところに止めてない自転車は部外者のものだからです。
これからもそうするつもりです。
もちろん持ち主がいれば止めないでくれと注意するつもりですが、まだ会ったことはないです。

[254: マンション住民さん]

252さん、251です。

以下、どこが話のすり替えなのか、答えていただけますか？

１．発端は、規約を守って、区画内に駐輪している人が、毎日区画外駐輪をしている人がいる旨を記載。
それに対して、区画外駐輪をしている人ではなく、規約を守っている人に対してのみ注意、苦言。
区画外駐輪をしている人を擁護（規約を守らない人を擁護）している？
もしくは区画外駐輪をしている本人では？と思うのはふつうでは？

２．規約のたたき台は管理会社云々記載に対して、すでに総会で議決されているので、たたき台ではないと指摘。

３．個人間での注意に対して、リスクもあるので反対。管理会社の役割も記載しました。

話のすり替えをしたつもりはないです。


252さんは、250さんの意見に賛成なんですよね？
250さんは個人間で注意と言っていますよ？
>私も止めて欲しいと思いますよ。
>でも面倒なので放っておいています。
この発言はおかしくないですか？
面倒なので、管理会社か、理事会に押し付けてしまえという発言ですか？
それとも、言いだしっぺが注意すればいいという発言ですか？

[255: マンション住民さん]

252です。
254さんも253さんも勘違いなさらないでいただきたいのは、区画外駐輪はダメなこと、と
考えているのは私も（おそらく250さんも）同じということです。
それを解決したいのであれば、他責にせず自責でやりましょう。ということです。

＞254さん、
　区画外駐輪を擁護する、しない、への話にすり替えている、と言っています。
　そんなことは論点に無かったはずです。しかもそれは思い込みの可能性もある推測の考えに過ぎません。
　
　また、管理会社に責任を転嫁する行為はいただけません。管理会社に明示的に義務として依頼していません。
　注意してもらうことを期待する、までは有りとしても責任問題とするのは違います。
　よって、管理組合へ申し入れる、というのは当然の結論になります。
　また、同じマンションに住んでいるのだから住民同士で注意（だけでなく、助け合い）をする、という
　意見も否定する必要はないと思います。そうしたくない人は管理組合に言えば良いだけです。
　また、その場合、匿名ですると必要も無いと思います。今回の場合は当然のクレームと思いますので。
　さらに250さんの指摘は論理的に考えれば当然でる指摘です。区画外駐輪をしている方がこの掲示板を
　閲覧しているなんて思っていないでしょうから、その方へのクレームをしていないだけと思います。

＞253さん、
　書き方が悪かったかもしれませんが、管理組合へ連絡するのが面倒と言っているだけです。
　私も邪魔になった自転車は動かしたりしますよ。やっていることは、管理組合に連絡しない253さんと同じです。
　253さんが管理組合に通報しない理由はなんですか？推測ですが正直に言えば面倒だからではないですか？
　褒められた言動ではないにせよ、同じことをしている方に最低呼ばわりされるのは気分良いものではないです。
　さらに、勝手に外に出すのはいただけないですね。それでその自転車が盗難にあったりしたのであれば、それは
　253さんの責任になりかねません。どのような事情であれ、他人のものをリスクある状態にするのは
　ダメですね。公道であれば警察に、私有地であれば個人間（マンションであれば管理組合を通すなど）で解決
　するべきです。下手すればそれこそ犯罪ですよ。このような掲示板で披瀝する話ではないです。

[256: 匿名]

チャリ表に投げて捨てれば解決でしょう。邪魔な物は処分すればよい。実行しすよ。代表して。ちなみに、先ずは何番の自転車から処分しましょう。

[257: 入居済みさん]

253さんの意見に賛成です。

>住民トラブルはこの先何年もこのマンションで暮らす以上、できるだけ避けたいと思うのは当然でしょう。
>警察沙汰とまではいかなくても、誰も気まずい思いはしたくないです。
非常に重要な点ですね。

>私は面倒なので何もしませんなんて宣言してる人が誰が正しい、誰が間違っているなんていう権利ありますかね。
その通りだと思います。後付けで言い訳たらたら書くような人ともずっと一緒に生活をしないといけないので、できるだけ接することがないよう管理人や理事会に言います。

>私は、そこに駐輪している自転車をみたら、外に放り出してます。
私も区画外駐輪を見かけたら移動しています。
区画は借りていても、区画外は借りている場所ではない。
外に出されてもしょうがないですよね。

[258: 入居済みさん]

257です。
254さんの意見にも賛成です。

そもそも、ここに区画外駐輪で困っていると書き込みをした人に対して、　
でも、ご自身からは注意なさらないんですね・・・
という嫌みを書き込みをする住民がいるなんて、驚きました。
投書はしているかもしれないのに。

256さんにも賛成ですね。

[259: 住民さんＡ]

253です。

252（255）さんへ

「勝手に外に出すのはいただけないですね」
あなたに偉そうにそんなこと言われる筋合いはありませんよ。

私は面倒だから何もしない、あなたもそうなんでしょ？とか、
あなた犯罪ですよ、とか、立場が悪くなって暴走している感が否めませんね。

いいですか？何度も言いますが、決められたところに止めてない自転車は部外者のものなんですよ。
部外者が当マンションに駐輪している、これは違法駐輪です。どちらかというとこっちが犯罪です。
わかりますか？
自分の家の中に勝手に入ってきて自転車止めて帰っていくわけです。
外に出すの当たり前でしょ。

盗難にあえば私の責任になる？そんなアホな。
人を犯罪者扱いするならもう少し刑法でも軽犯罪法でも勉強してからにしてくださいよ。

[260: マンション住民さん]

254です。

255さん、
254で私は話のすり替えをしたつもりはないと書きましたよね？
>それは思い込みの可能性もある推測の考えに過ぎません
というのであれば、話のすりかえと考えるのもあなたの推測ですよね？
お互い、いくらでも揚げ足取りはできますよ。
まだ続けますか？

あなたが個人で注意すれば良いと考えているのであれば、あなたはそれでいいと思いますよ。
ただ、最初に投稿された方はそれができないから、書き込みをしているのではないでしょうか？
それに対して、個人で注意しろと言うのはナンセンスだと思います。

個人でできないのであれば、管理会社(管理人)に相談して対処してもらう必要がありますよね？
この点は、意見一致しますか？

私が最初に投稿された方と同じ立場であれば、直接は注意したくはないです。
規約を守れないような人は、どのような人だかわからないからです。
万が一トラブルとなっても、購入してしまったいじょう、簡単には引っ越す事はできないからです。
同じ気持ちの方も多いはずですよ。