吉祥寺御殿山HOUSE(旧：吉祥寺御殿山プロジェクト)

[匿名さん]

吉祥寺御殿山プロジェクトについて意見交換しましょう。

販売時期：平成24年4月下旬 (予定)
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通情報：総武中央線・井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩10分
　　　　　総武中央線「三鷹」駅　徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート (建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建) 地上4階
総戸数：169戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：61.82m2 ～ 122.08m2
売主：野村不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住商建物

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.16 管理担当】

[127: 匿名さん]

吉祥寺に井の頭公園のそばに巨大なマンションが出来たらちょっとイメージダウンだなと思ったのですが、イメージ画像を見る限りは景観を壊す心配もなさそうですし、けっこう素敵なマンションになりそうでホッとしました。
なにしろ建設予定地が広そうなので大きな壁が出来るのかと思ってしまったもので。
価格が気になりますね。
たぶん手が届かないでしょうけど。

[128: 匿名さん]

元三和銀行吉祥寺支店で、合併後東京三菱ＵＦＪ銀行吉祥寺通り支店だった所にここのＭＲが建設されます。一当地に巨大なＭＲは凄い！でもそれが価格にガッツリ上乗せされるんでしょうね。億ション有りかな。とても買えそうにありません（涙）

[129: 匿名]

128
ふらっと立ち寄る人が多そうな無駄な立地だね。事前に調べもしないで立ち寄る人が買う可能性はほぼゼロだろうに。
予約なしはお断りにするんだろうけど。
モデルルームとしてはあまり良い立地とは言えないね。

[130: 匿名]

営業さんに聞いたら、三菱銀行跡地は野村不動産の所有地らしいです。ビル建替えの合間だけ使えるらしいですね。
あそこにマンション建つかと思ってびっくりしました。

[131: 匿名さん]

現地の近くを歩きました。マンション東側に隣接した精肉工場があったのですが、あそこは食肉のどのような加工を行っているのでしょうか。そもそも住宅街にいきなり工場があったのが驚きましたが、吉祥寺では有名なお店の工場のようですね。

[132: 匿名さん]

食肉工場は、有名な焼き鳥の「いせや」の加工場ですよ。

[133: 匿名さん]

まあ工場というには規模が小さすぎますけど。

[134: 匿名さん]

北は線路、南は動物園、東は食肉工場か。なかなか無い立地だな。

[135: 購入検討中さん]

１億ぐらいで買えますかね。７５平米で

[136: 匿名さん]

二軒買えるんじゃない？

[137: 匿名]

昔の価格表見ると、武蔵野タワーズは90平米南側で15000万位でしたね。
ルフォン吉祥寺も100平米で1億5000万位。最上階は武蔵野タワーズもルフォンも2億を軽く超えてました。
半額は厳しいにしても100平米最上階で1億2000万位なら検討したい。
景気が悪いので住友さんお願いします!!
さすがに3年前から3割引は無理かなぁ？

[138: 匿名さん]

比べるなら同じ線路沿いマンションのグランドメゾンやパークハウスエクシオでしょう。まあ、この二つは正真正銘の吉祥寺アドレス物件なので、それとは割り引いて考えないといけませんが。

[139: 匿名]

線路沿いなのに駅から遠くて店も無いという立地はひどいね。
確かにエクシオと比べると場所の悪さがよくわかる。
グランドメゾンは知らない。
今思えばサンウッドの立地は最高だったね。

[140: 匿名さん]

グランドメゾン吉祥寺コートは駅遠、線路沿いと条件が似ている。

[141: 匿名さん]

サンウッドのキャンセル戸の値段、安くなってたな～買いなのかな～

[142: 匿名]

サンウッドの立地がよいとは？理解できんな。フェニックスマンションの居住者見て、どういう客層になるか理解できんかね？
パークハウスエクシオはラーメン屋の死臭が酷い。
中古見に行ったが、部屋入る前に萎えた。
我が家のなかな様なファミリーなんで上記選択肢は無いでしょ。強いて言えば北口は本町4丁目あたりが良いな。土地無いけど。
南口は南町か御殿山しか選択肢が無いから悩ましい。

[143: 匿名さん]

においに敏感だと御殿山エリアも厳しいと思いますよ。

[144: 匿名さん]

＞１４１さん

値段は変わっていませんよ。

最初の価格表と同じ金額です。

[145: 匿名さん]

＞１４２

あんたが理解できなくてもいいと思う人はいるんだよ。

皆がファミリー層ではない。

いい大人なんだから人様の感想にけちつける必要はなし。

[146: 匿名さん]

＞143
動物園の獣舎と食肉処理工場どちらの臭いでしょうか。